LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

VIVIENDA UNIFAMILIAR
Sra. MARÍA YOVERA BARAHONA TELLO
Cutervo, 20 de junio del 2018.
1. PLANO DE UBICACIÓN
A. Presentar sección de vía, de acuerdo al alineamiento de vía emitido por esta
entidad.
a) En el plano de Ubicación y Localización UL-01 se presenta las
secciones de vía de acuerdo al alineamiento de vía otorgado por la
Municipalidad de Cutervo a través del área de Desarrollo Urbano con
fecha 10/07/2018.

B. Acotar la esquina más cercana.

a) Se acotó la esquina más cercana, la cual se verifica en el plano de
Ubicación y Localización UL – 01.

C. Presentar el cuadro de áreas (área construida por nivel, área libre, área
total, etc.)
a) En el plano de Ubicación y Localización UL – 01, se consideró la
siguiente distribución de áreas: área techada, área libre, y área total.

2. ARQUITECTURA A – 01
A. Establecer NPT. En planta, así mismo deberá establecer materiales en cada
ambiente.
a) Se estableció el nivel de piso terminado NTP, en planta. De igual
manera se estableció el material a usar en cada ambiente.

B. Los baños que presentan deberán ventilar directamente al exterior.

(corregir).
a) No se puede ventilar directamente al exterior, puesto que existe
viviendas colindantes, por ello se ha considerado tubería de
ventilación de 2” en el plano de Instalaciones Sanitarias IS – 01, la
cual cumple con la función de ventilar, ya que los tubos de ventilación
pasan a través del techo para expulsar gases nocivos y olores
desagradables de la vivienda. Además, el inodoro presentará un sifón
el cual forma un sello de agua que no deja que fluya los malos olores,
este a su vez será conectado a una tubería de ventilación.

C. Cuadro de vanos no coincide con los establecidos en planta.

a) En el cuadro de vanos de puertas se levantó observación.

D. El lote presenta dos frentes, establecer las dos fachadas.

a) Se contaba con la fachada ubicado en el pasaje Ilucán, ahora se
complementó con la fachada que se ubica en el pasaje 15 de
setiembre, el cual se observa en el plano de Arquitectura A – 01.
 E. Acotar ambientes, escaleras.
a) Se acotó ambientes y escaleras por cada piso según corresponde.

F. Identificar todos los ambientes.

a) Se identificó todos los ambientes en el plano de Arquitectura A – 01.

G. Voladizo que presenta desde el tercer nivel al costado de las escaleras, mal
presentado en planta y en corte 1 – 1 (sustentar gráficamente).
a) Se graficó nuevamente el voladizo en planta.

H. La numeración de la escalera deberá ser consecuente.

a) Se enumeró consecuentemente los contrapasos de las escaleras,
además el cual cumple con las dimensiones establecidas en el RNE A
0.10.
I. Mejorar gráficos.
a) Se cambió gráficos y se mejoró los cortes.

3. ESTRUCTURAS E – 01
A. Establecer cimentación de escaleras y cisterna.
a) Se estableció la cimentación de las escaleras, y por cuestiones
económicas se cambió el sistema de las instalaciones de agua, del
sistema indirecto (cisterna, equipo de bombeo y tanque elevado) a
sistema indirecto (tanque elevado por alimentación directa y
abastecimiento por gravedad), el cual elimina el tanque cisterna y
por ende su cimentación.

B. En especificaciones técnicas menciona la capacidad portante del terreno a

1.2 kg/cm2, sustentar mediante su estudio de suelo realizado.
a) Se levantó observación.

C. Vigas de cimentación sobredimensionadas (Sección y Acero). (Corregir o

sustentar mediante cálculo estructural).
a) Se cambió dimensiones de la VC a 0.40 m x 0.60 m.

D. En columnas se recomienda reforzar la cuantía o diámetro de acero.

a) De acuerdo al diseño de columnas se consideró columnas de 0.25m
x 0.25m, si determinamos el acero con la cuantía mínima seria As
mínimo = 0.01 x 25cm x 25cm = 6.25 cm2 y también el acero con la
cuantía máxima seria As máximo = 0.06 x 25cm x 25xm = 37.5 cm2.
El acero de columnas establecido en el plano de Estructuras E – 01 es
de 1.29cm2 x 6 aceros = 7.74 cm2, el cual cumple con los
requerimientos del RNE.

E. Detalles de cimentación mal establecidos, no guardan relación con cortes

establecidos en planta.
a) Detalles de cimentación corregidos.
4. ESTRUCTURAS E – 02
A. Corregir diseño de losas aligeradas en todos los niveles, no guarda relación
con la arquitectura.
a) Se corrigió el diseño de losas aligeradas en todos los niveles conforme
a la Arquitectura.

B. En cuadro de especificaciones generales:

a) Cimentaciones. Menciona capacidad portante 0.83 kg/cm2.
Sustentar mediante estudio de suelos realizados para obtener este
valor.
1. Se levantó observación.

b) Consideraciones sismo resistentes no guardan relación con el

proyecto. Ver E 030.
1. Se corrigió las consideraciones sismo resistentes para el
diseño estructural.

c) Lámina de aligerados, en cuadro NOTA, no pertenece a esta lámina

que menciona en sobre cimentaciones.
1. Se eliminó el cuadro de notas de la lámina de aligerados.

5. INSTALACIONES SANITARIAS IS – 01
A. El ingreso de agua deberá ser controlado mediante una válvula de
compuerta antes de llegar a la cisterna.
a) Se consideró válvula de compuerta a la entrada del tanque elevado,
para limpieza del mismo, ya no en tanque cisterna por lo dispuesto
en el levantamiento de observaciones inciso A del plano de
estructuras E – 01.

6. INSTALACIONES SANITARIAS IS – 02
A. Incorporar instalación de tuberías para evacuación de aguas pluviales.
a) Se instaló tuberías de evacuación pluvial, de acuerdo al plano de
Instalaciones Sanitarias IS – 02.

B. Incorporar instalación de registros por baño.

a) Se incorporó registros en los baños.

C. Identificar todos los accesorios que presenta en planta y en leyenda.

a) Se identificó los accesorios en la leyenda, de los mismos que figuran
en planta.

D. Identificar diámetro de tuberías así mismo el sentido del flujo.

a) Se identificó el diámetro de las tuberías y así mismo el flujo de cada
tubería.