ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO DE

MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DEL HOSPITAL BÁSICO No. 1 "EL

ORO"

Se incluirán las especificaciones técnicas del proyecto, considerando todos los rubros a
contratarse; los estudios y diseños previos, completos, definitivos y actualizados
correspondientes; y, los estudios de prevención/mitigación de impactos ambientales,
para lo cual la entidad deberá cumplir la normativa ambiental aplicable respecto de la
contratación. La descripción abarcará el rubro, procedimiento de trabajo, materiales a
emplearse, requisitos, disponibilidad del equipo mínimo para la ejecución del rubro,
ensayos, tolerancias de aceptación, forma de medida y pago, en la medida de que sean
necesarios.

El constructor proporcionara las herramientas y mano de obra calificada, necesarias

para la ejecución de cada rubro, que garantice entregar la obra de la mejor calidad y
en óptimas condiciones.

DETALLE DE CADA RUBRO:

UNIDAD DE
ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO
MEDIDA
1 Retiro de pintura exterior de paredes m2

DESCRIPCION :

El constructor proporcionara las herramientas, equipo y mano de obra calificada,

necesarias para realizar el retiro de pintura exterior de las paredes del edificio comando,
pasillos de consulta externa que comprende desde el área de quirófano, baños de
pacientes y pasillo que va desde la entrada de consulta externa hasta la lavandería,
considerando todas las normas de seguridad que el caso amerita

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

Se realizará la limpieza y lavado de las paredes con hidrolavadora de 3000 PSi; las
partes que contengan hongos se limpiaran totalmente y se realizara un tratamiento con
anti hongos. Los huecos, grietas y fallas de las paredes se lo efectuaran con masilla
elastomérica.

Unidad: m2
Materiales mínimos: Removedor de pintura (esmalte), anti hongos, masilla
elastomérica
Equipo mínimo: Herramienta menor, andamio, hidrolavadora de 3000 PSI.
Mano de obra mínima: Categorías I y IV.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

Para la determinación de la cantidad de obra ejecutada se considerará toda la superficie

del área de mantenimiento de la cocina destinadas para realizar el presente trabajo.

Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria

de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma. - .

La cantidad de obra realmente ejecutada se pagará con la unidad de medida: metro

cuadrado y al precio unitario contractual.

OBLIGACIONES -

El contratista será responsable por la estabilidad y conservación de los trabajos

ejecutados, hasta la recepción definitiva de la obra, y deberá reacondicionar todas las
partes defectuosas que se deban a deficiencias o negligencias en el área de
mantenimiento de cada cocina.

UNIDAD DE
ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO
MEDIDA
2 Desentechado de planchas de cubierta m2

DESCRIPCIÓN

El constructor proporcionara las herramientas, equipo y mano de obra calificada,

necesarias para realizará el trabajo de desentechado de planchas de zinc y fibrocei que
se encuentran en mal estado en el área de rehabilitación y dormitorios de la planta alta
de la residencia de oficiales, considerando las cantidades estimadas en la tabla de
descripción de rubros. Se tomara todas las normas de seguridad que el caso amerita.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

Se procede con el desentechado de las planchas de zinc con el mayor cuidado para
evitar accidentes laborales . El retiro se lo realizará tratando de no destruirlas para
poder ser reutilizadas o darlas de baja si así lo determina el fiscalizador o ei delegado
nombrado por el Director del HB-1.

Estos trabajos deberán realizarse con la anticipación del caso de tai manera de que no
entorpezcan la normal ejecución de la obra.

Unidad: m2. :v;.c

Materiales mínimos: Ninguno
Equipo mínimo: Herramienta menor, sierra, llave y andamio metálico.
Mano de obra mínima; Categorías I y IV

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

Para la determinación de la cantidad de obra ejecutada se considerará toda la superficie

dentro del perímetro del área del lavamanos del comedor de voluntarios .
La cantidad de obra realmente ejecutada se pagará con la unidad de medida: metro
cuadrado y ai precio unitario contractual.
OBLIGACIONES
El contratista será responsable por la estabilidad y conservación de los trabajos
ejecutados, hasta la recepción definitiva de la obra, y deberá reacondicionar todas las
partes defectuosas que se deban a deficiencias o negligencias.

UNIDAD DE
ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO
MEDIDA
Retí ro de g rifes de los ba ñ os de
3 m2
pacientes y consultorios médicos

DESCRIPCION :

El constructor proporcionara las herramientas y mano de obra calificada, necesarias

para realizar el retiro de los grifos de los lavamanos de baños en las diferentes
dependencias que se encuentran en mal estado en el consultorio de medicina interna,
baño de pacientes de la consulta externa, baño del edificio comando y baño consultorio
pediatría, considerando todas las normas de seguridad que el caso amerita. ^ ,
Unidad: U
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima: Categorías I y IV.

UNIDAD DE
ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO
MEDIDA
4 LLAVE PARA LAVAMANOS TIPO FV. U.

DESCRIPCION

El constructor proporcionara las herramientas y mano de obra calificada, necesarias

para realizar la colocación de llaves de lavamanos de baños en las diferentes
dependencias que se encuentran en mal estado en el consultorio de medicina interna,
baño de pacientes de la consulta externa, baño del edificio comando y baño consultorio
pediatría, considerando todas las normas de seguridad que el caso amerita.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

Todas las llaves serán instaladas tomando todo el cuidado necesario para evitar
daños. Terminada la instalación de las llaves , se someterán a una prueba de presión no
menor a 100 psi. De existir fugas se procederá al reemplazo o reparación de la parte
afectada, y luego se iniciará una nueva prueba..

Unidad: Pto.
Materiales mínimos: Cinta teflón.
Equipo mínimo: Herramienta menor, tarraja
Mano de obra mínima: Categorías III y IV
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y
aprobada por la fiscalización.

El pago se !o realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la

compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como
también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria
de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma, documento que servirá para elaborar los planos de post construcción,
denominados también como As Buitt.

El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados,

hasta la recepción de la obra, y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que
se deban a deficiencias o negligencias en la construcción.

UNIDAD DE
ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO
MEDIDA
Cielo raso de fibrocei para
5 m2
rehabilitación

DESCRIPCION :

El constructor proporcionara las herramientas y mano de obra calificada, necesarias

para realizar la colocación del cielo raso en el gimnasio del área de rehabilitación ,
considerando todas las normas de seguridad que el caso amerita. Deberá utilizar los
materiales de mejor calidad y se colocarán cornisas decorativas el todos los bordes
de la parte inferior y superior, de acuerdo al diseño proporcionado.

Unidad: - ü.
Equipo mínimo: Herramienta menor, andamios , escaleras . \ooír...{ or. oñBo
Mano de obra mínima: Categorías I y IV. ^^k.- ...u-m..'.;>¿r.uo i i:;c>it>e-o

UNIDAD DE
ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO
MEDIDA
6 Pintura esmalte y látex exterior. M2 6n;n>3*

DESCRIPCIÓN

El constructor proporcionara las herramientas y mano de obra calificada, necesarias

para realizará el trabajo de pintura de esmalte y látex en las paredes externas e
internas de las diferentes aéreas del hospital que se encuentran en mal estado .

Este rubro comprende la preparación de las superficies de las paredes exteriores ,y la

colocación de pintura esmalte y látex de la mejor calidad .El color lo determinara la
Institución Contratante; el trabajo que deberá hacer el contratista para la aplicación del o
los materiaies que quedan vistos en forma definitiva en la obra, con la finalidad de
proporcionar protección, funcionalidad y/o decoración. Considerando todas las normas
de seguridad que el caso lo amerite. aD L^'Í^^IBÍO *

Para la ejecución de este rubro, se requiere del siguiente equipo: ¡t ncr^'^übMi *

Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: Pintura koraza de pintuco o pintura de similar calidad, masilla
elastomérica, plástico, protector de salinidad y alcalinidad.
Equipo mínimo: Herramienta menor y andamios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías II, III.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en
sitio, y aprobados por la fiscalización.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
aplicación, andamios y reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los
trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria
de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma.

OBLIGACIONES
El contratista será responsable por la estabilidad y conservación de los trabajos
ejecutados, hasta la recepción definitiva de la obra, y deberá reacondicionar todas las
partes defectuosas que se deban a deficiencias o negligencias en la construcción

ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO UNIDAD DE MEDIDA

Cubierta still panel AR2000-eO,40,
8 m2
para el área de rehabilitación

DESCRIPCION

Es el conjunto de actividades que el constructor tiene que realizar para la ejecución de

este rubro y proporcionara las herramientas, equipo y mano de obra calificada, para
colocar el recubrimiento de una cubierta, formada por láminas onduladas GALVALUME
AR 2000 de espesor 0.40mm, de formas y dimensiones acordes con la necesidad del
proyecto. • LJ-ÍJIÍSÍ ^

Este rubro se lo ejecutara de acuerdo a las cantidades establecidas en el área de

rehabilitación.

REQUERIMIENTOS PREVIOS e • J : ^' 3b ODoevü y smici

• Revisión de las aéreas donde se colocara las planchas para que se

especifique el tamaño de las láminas onduladas.

Verificación de niveles, cotas y pendientes mínimas, que estén determinadas en

el Proyecto.

Protección con pintura anticon'osiva en estructura metálica: terminada.

 • Determinar el sistema de andamiaje y forma de sustentación.

• Sistema de seguridad y protección para los obreros que ejecuten el rubro.

• Indicación de fiscalización que se puede iniciar con el rubro.

DURANTE LA EJECUCIÓN
Verificación de el estado de las láminas a su ingreso a obra y previo su colocación: no
presentarán rajadura alguna; espesor constante y uniforme, con las esquinas y sus cantos
en perfecto estado.
El constructor verificará la forma idónea de transporte, descargue, arrume, izada,
colocación y fijación en el sitio.
Control de los cortes de traslape, en sus dimensiones requeridas, conforme los traslapes
determinados: cortes uniformes y exactos. El corte en exceso determinará el rechazo de la
lámina. El corte en defecto, será corregido.
Control del inicio de la colocación: será desde la parte lateral e inferior de la cubierta,
siempre en sentido contrario a los vientos predominantes. ; ¿^v.^
Verificación del equipo adecuado para instalar, perforar y cortar las planchas.
El traslape longitudinal mínimo será de 140 mm., para inclinaciones mínimas del 27% o
15°.
Para traslapes laterales se conservará el determinado por el fabricante o un mínimo de una
onda.
Se tenderán guías de piola para alineamientos y nivelaciones.
Evitar golpes y movimientos bruscos, que provoquen deslizamientos o rupturas de la
plancha. ,^ , ^,

POSTERIOR A LA EJECUCIÓN ^ ^
Colocación y fijación de elementos complementarios del sistema de cubierta.
Puesta a prueba y verificación de la impermeabilidad de la cubierta: Fiscalización exigirá
las pruebas necesarias para la aceptación del rubro concluido. , ....^ c...
V ; : M ¡ , M : W .

Verificación de niveles, alineamientos, pendientes y otros. • '^ '

Limpieza y retiro de cualquier desperdicio en la cubierta. ,1 ,-.;)oq > Í A

Colocación de canales y bajantes de agua lluvia perimetrales (posterior a este rubro), 'O

EJECUCIÓN Y COMPLEMENTACIÓN "

El contratista verificará o recibirá la aprobación de fiscalización de que la estructura de
cubierta y el avance de la obra se encuentran en condiciones de recibir la instalación de las
láminas onduladas. Para la luz de apoyo de las correas, se tomará en cuenta las medidas
comerciales de las planchas y los diseños existentes. Se verificará la dirección de los
vientos predominantes del sector para iniciar la colocación en sentido contrario a éstos.
Se iniciará el trabajo con el despunte de las mismas, para su posterior izado al lugar de su
colocación. La primera lámina y la última, de esquinas opuestas no se despuntarán.
La primera placa será colocada en el punto más bajo de la cubierta, para continuar en
forma ascendente hasta el remate o cumbrero de la misma, y este procedimiento se lo
repetirá con las placas que se coloquen a continuación. Las placas inferiores, se colocarán
adicionalmente con ganchos de platina, para impedir su deslizamiento. La fijación de las
láminas se realizará en la parte alta de la segunda y quinta onda, ya sea con tirafondo
galvanizado, perforándola previamente con taladro, o con gancho "J" para estructura
metálica.
Cuando exista la sobre posición de cuatro placas, se requiere de un despunte de las dos
placas opuestas, colocadas en el segundo y tercer orden, despunte que será un corte que
cubra el traslape vertical y horizontal, efectuado con serrucho o amoladora y disco abrasivo
(para la exactitud requerida, se utilizarán plantillas de corte). En la cabeza del clavo o
gancho y en su contorno se colocará un recubrimiento de capuchón plástico. Bajo ningún
concepto se permitirá pisar en forma directa sobre las láminas, para ello se utilizará
tablones sobre apoyos de madera, el que será amarrado a la estructura de cubierta para
evitar deslizamientos.
Para tos traslapes mínimos, aleros máximos e inclinaciones se regirá a las especificaciones
del fabricante, o se observarán las siguientes dimensiones;
Traslapes: longitudinal o de los extremos de la placa 140mm., lateral o empalme lado a
lado de una onda.
Aleros: longitudinal de 200mm sin apoyo; lateral sin apoyo: una onda.
La inclinación mínima de cubierta será del 27% o 15 grados.
Adicional al proceso de instalación indicado anteriormente, se observará el manual de
recomendaciones del fabricante y el "Código de práctica" para colocación de cubiertas de
edificios, del Instituto Ecuatoriano de Normalización INEN CP-13.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega de la cubierta concluida, que se sujetará a
las pruebas, tolerancias y condiciones en las que se realiza dicha entrega.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

Las cantidades a pagarse serán las satisfactoriamente incorporadas a la obra y medidos

en el sitio.
Las cantidades establecidas anteriormente se pagarán por metro cuadrado y a los
precios unitarios del contrato. - . - y i y n . ¡ i < - .-^ f^-^-

Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria

de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma.

Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, y

colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como también
por toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos a satisfacción de la fiscalización.

OBLIGACIONES ^ . , „ . /

El contratista será responsable por la estabilidad y conservación de los trabajos

ejecutados, hasta la recepción definitiva de la obra, y deberá reacondicionar todas las
partes defectuosas que se deban a deficiencias o negligencias en la obra.
 • •• ¿•^.;:.íq a^i r í a .
-c neo üíí^3miBrioi'''^Do

ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO UNIDAD DE MEDIDA

Cubierta techo eurolit 6' para el
9 área de rehabilitación y m2
habitaciones
Tí kKl- O
DESCRIPCIÓN ' Oíxxree

Es el conjunto de actividades que el constructor tiene que realizar para la ejecución de

este rubro y proporcionara las herramientas, equipo y mano de obra calificada, para
realizar el cambio de la cubierta de techo eurolit 6' en el área de rehabilitación
.Este rubro se lo ejecutara de acuerdo a las cantidades establecidas en el
presupuesto.

REQUERIMIENTOS PREVIOS >0^ÍP '^'í^® 30i ¡aú

• Revisión de las aéreas donde se colocara las planchas para que se

especifique el tamaño de las láminas onduladas.

• Verificación de niveles, cotas y pendientes mínimas, que estén determinadas en

el Proyecto. .

Determinar el sistema de andamiaje y forma de sustentación.

• Sistema de seguridad y protección para los obreros que ejecuten el rubro.

O Ü A H =ÍÜ A

• Indicación de fiscalización que se puede iniciar con el rubro.

DURANTE LA EJECUCIÓN
Verificación de el estado de las láminas a su ingreso a obra y previo su colocación: no
presentarán rajadura alguna; espesor constante y uniforme, con las esquinas y sus cantos
en perfecto estado.
El constructor verificará la forma idónea de transporte, descargue, arrume, izada,
colocación y fijación en el sitio.
Control de los cortes de traslape, en sus dimensiones requeridas, conforme los traslapes
determinados: cortes uniformes y exactos. El corte en exceso determinará el rechazo de la
lámina. El corte en defecto, será corregido. - it-v^
Control del inicio de la colocación: será desde la parte lateral e inferior de la cubierta,
siempre en sentido contrario a los vientos predominantes.
Verificación del equipo adecuado para instalar, perforar y cortar las planchas.
El traslape longitudinal mínimo será de 140 mm., para inclinaciones mínimas del 27% o

Para traslapes laterales se conservará el determinado por el fabricante o un mínimo de una

onda.
Se tenderán guías de piola para alineamientos y nivelaciones.
Evitar golpes y movimientos bruscos, que provoquen deslizamientos o rupturas de la
plancha.
POSTERIOR A LA EJECUCIÓN ^ g, ^^oJ K q
Colocación y fijación de elementos complementarios del sistema de cubierta.
Puesta a prueba y verificación de la impermeabilidad de la cubierta: Fiscalización exigirá
las pruebas necesarias para la aceptación del rubro concluido.
Verificación de niveles, alineamientos, pendientes y otros.
Limpieza y retiro de cualquier desperdicio en la cubierta. ...^^-^-^ ..c..,.,

Colocación de canales y bajantes de agua lluvia perimetrales (posterior a este rubro).

EJECUCIÓN Y COMPLEMENTACIÓN
El contratista verificará o recibirá la aprobación de fiscalización de que la estructura de
cubierta y el avance de la obra se encuentran en condiciones de recibir la instalación de las
láminas onduladas. Para la luz de apoyo de las correas, se tomará en cuenta las medidas
comerciales de las planchas y los diseños existentes. Se verificará la dirección de los
vientos predominantes del sector para iniciar la colocación en sentido contrario a éstos.
Se iniciará el trabajo con el despunte de las mismas, para su posterior izado al lugar de su
colocación. La primera lámina y la última, de esquinas opuestas no se despuntarán.
Cuando exista la sobre posición de cuatro placas, se requiere de un despunte de las dos
placas opuestas, colocadas en el segundo y tercer orden, despunte que será un corte que
cubra el traslape vertical y horizontal, efectuado con serrucho o amoladora y disco abrasivo
(para la exactitud requerida, se utilizarán plantillas de corte). En la cabeza del clavo o
gancho y en su contorno se colocará un recubrimiento de capuchón plástico. Bajo ningún
concepto se permitirá pisar en forma directa sobre las láminas, para ello se utilizará
tablones sobre apoyos de madera, el que será amaneado a la estructura de cubierta para
evitar deslizamientos.
Para los traslapes mínimos, aleros máximos e inclinaciones se regirá a las especificaciones
del fabricante, o se observarán las siguientes dimensiones:
Traslapes: longitudinal o de los extremos de la placa 140mm., lateral o empalme lado a
lado de una onda.
Aleros: longitudinal de 200mm sin apoyo; lateral sin apoyo: una onda.
La inclinación mínima de cubierta será del 27% o 15 grados.
Adicional al proceso de instalación indicado anteriormente, se observará el manual de
recomendaciones del fabricante y el "Código de práctica" para colocación de cubiertas de
edificios, del Instituto Ecuatoriano de Normalización INEN CP-13.
Fiscalización aprobará o rechazará ta entrega de la cubierta concluida, que se sujetará a
las pruebas, tolerancias y condiciones en las que se realiza dicha entrega.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

Las cantidades a pagarse serán las satisfactoriamente incorporadas a la obra y medidos

en el sitio.
Las cantidades establecidas anteriormente se pagarán por metro cuadrado y a los
precios unitarios del contrato.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria
de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, y
colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como también
por toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos a satisfacción de la fiscalización.

OBLIGACIONES
El contratista será responsable por la estabilidad y conservación de los trabajos
ejecutados, hasta la recepción definitiva de la obra, y deberá reacondicionar todas las
partes defectuosas que se deban a deficiencias o negligencias en la obra.

ORDINAL DENOMINACIÓN DEL RUBRO UNIDAD DE MEDIDA

Contrapiso de hormigón para el
canal de aguas lluvias en el m2
auditorio.

DESCRIPCIÓN i GiSQ

Es el conjunto de actividades que el constructor tiene que realizar para la ejecución de

este rubro y proporcionara las herramientas, equipo y mano de obra calificada, para
realizar la colocación del contrapiso en el canal de recogida de aguas lluvias para evitar
la filtración de las mismas.

OBLIGACIONES
El contratista será responsable por la estabilidad y conservación de los trabajos
ejecutados, hasta la recepción definitiva de ia obra, y deberá reacondicionar todas las
partes defectuosas que se deban a deficiencias o negligencias en la obra.

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