PROYECTO DE LICENCIA DE EDIFICACION VIVIENDA MULTIFAMILIAR__________________________________________________________

PROYECTO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ARQUITECTURA

PROPIETARIO:

WALTER ALONZO OCHARAN FUENTES

UBICACIÓN:

Departamento: CUSCO
Provincia: CUSCO
Distrito: CUSCO
Ubicación: URB. MANUEL PRADO MZ "J" LOTE 1-B

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 PROYECTO:
VIVIENDA MULITIFAMILIAR

2.0 PROPIETARIOS:

SR. WALTER ALONZO OCHARAN FUENTES

3.0 UBICACION:
Departamento: CUSCO
Provincia: CUSCO
Distrito: CUSCO
Ubicación: URB. MANUEL PRADO MZ "J" LOTE 1-B
4.0 LINDEROS

La Propiedad materia de la presente Memoria Descriptiva tiene los siguientes linderos

con las propiedades colindantes.

AREA: 149.80 M2

PERIMETRO: 49.40 ML

LINDEROS:

POR EL FRENTE : Con EL PASAJE TAMBOMACHAY en línea recta con 10.70 metros
lineales.

POR EL FONDO : Con el lote J-04 FAMILIA HERRERA en línea recta con 10.70 metros
lineales.

POR LA IZQUIERDA : Con el lote 1-A FAMILIA FUENTES MAMANI en

línea recta con 14.00 metros lineales.

POR LA DERECHA : Con el lote J-02 FAMILIA HANCO en línea recta

con 14.00 metros lineales

5.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO El proyecto considera una edificación de dos (05) niveles
UN SEMISOTANO Y UN SOTANO:

Sótano

Se accede desde el pasaje Tambomachay a través de las escaleras y el ascensor ubicados

en el primer nivel, este consta de un solo gran ambiente para depósito.

Semisótano

Se accede mediante la rampa que esta ubicada hacia el pasajeTambomachay y también

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desde la escalera y ascensor ubicados en el primer nivel, el sótano cuenta con los
siguientes espacios:02 depositos , 01 ss.hh y 02 estacionamientos.

Primer Nivel
Se accede desde el Pasaje Tambomachay, este nivel cuenta con: 01 guardianía caja de
escaleras, ascensor y el primer nivel de un dúplex que tiene los siguientes ambientes:01
Hall, 01 Sala, 01 Comedor, 01 cocina, 01 estudio, 01 ss.hh social, 01 lavandería y 01 patio.

Segundo Nivel
Se accede desde la caja de escaleras hacia un descanso en este nivel, y también se
accede desde una escalera de un solo tramo que viene desde el primer nivel del dúplex a
el segundo nivel del mismo el cual cuenta con los siguientes ambientes: 01 habitación
principal (ss.hh + walking closet), 02 habitaciones, 01 ss.hh y 01 cocineta.

Tercer Nivel

Se accede desde el ascensor y la caja de escaleras hacia un departamento que consta de

los siguientes espacios: 01 sala, 01 cocina, 01 comedor, 01 habitación principal con ss.hh,
02 habitaciones , 01 ss.hh, 01 lavanderia y 01 estudio.

Cuarto Nivel

Se accede desde el ascensor y la caja de escaleras hacia un departamento que consta de

los siguientes espacios: 01 sala, 01 cocina, 01 comedor, 01 habitación principal con ss.hh,
02 habitaciones , 01 ss.hh, 01 lavanderia y 01 estudio.

Quinto Nivel

Se accede desde el ascensor y la caja de escaleras hacia un departamento que consta de

los siguientes espacios: 01 sala, 01 cocina, 01 comedor, 01 habitación principal con ss.hh,
02 habitaciones , 01 ss.hh, 01 lavanderia y 01 estudio.

Estructuras
La edificación proyectada esta conformada por una estructura de concreto armado en
sistema aporticado teniendo cerramientos con mampostería de ladrillo en cabeza y soga
de acuerdo a los planos del proyecto, todos los niveles están distribuidos sobre pórticos
conformado por columnas,placas, losas y vigas de concreto sobre fundaciones de
concreto armado (zapatas aisladas las cuales están unidas por vigas de conexión).

7.0 CARACTERISCAS CONSTRUCTIVAS

7.1 COBERTURAS.

En el nivel de azotea se planteado una losa aligerada que servirá de cobertura y que
estará dotada de un sistema de drenaje de aguas pluviales.

7.2 CIELO RASOS

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El cielo raso es en base a la aplicación de el enlucido de yeso en la estructura de concreto

o fondo de losa en las partes secas debiendo aplicarse tarrajeo de cemento en las zonas
donde se dispone de servicios higiénicos lavandería y cocina
En las estructuras de concreto armado se efectuará un enlucido liso en la cara inferior de
las losas y vigas estructurales. Los aleros de la obra también son con acabado tipo
enlucido hasta el volteo del antepecho del alero.

7.3 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Tarrajeos de Cemento en Muros.

Se aplica en muros exteriores e interiores.

7.4 ZOCALO

Tiene este tratamiento en los servicios higiénicos en material vitrificado tipo mayólica y/o
cerámico en dimensiones de 30 x 20 cm. Hasta una altura de 2.10 mts. Y Se utilizara
piedra natural o piedra laja con una mezcla de mortero para la adherencia de la misma
(h=1,00) en el perímetro de la fachada.

7.5 CONTRAZOCALO

El contrazócalo interior es de madera aguano de 4" x 1", sin rodón que ira colocado en la
parte inferior de los muros en el perímetro de los ambientes secos.
Se tienen contrazócalos de terrazo y losetas cerámicas en los ambientes que dispongan
de este material.

7.6 PISOS Y VEREDAS

Falsos Pisos
Son previamente nivelados y compactados. El vaciado se a hecho en paños encerrados
entre sobrecimientos y las losas tienen 10 cm., de espesor. Son efectuados sobre camas
de ladrillo de 6 x 10 x 24 cm. emparrillado espaciados a 1" entre cada elemento, de
manera que permitan una adherencia compacta.
Piso de losetas cerámicas de color.
Tienen este tipo de acabado los pisos de los servicios higiénicos en características del tipo
mármol, además de los pisos en los ambientes del primer nivel donde tienen losetas de
un color único.

Veredas de Cemento
En el perímetro e interior se ejecutarán veredas de concreto simple de una resistencia a
la compresión f' c = 140 kg/cm2 y un e = 10 cm, Son bruñados cada metro en forma
transversal y con cantonera en los finales o caídas, tiene una inclinación del 1% para la
caída de aguas de lluvia, así mismo deberá encofrarse en una altura de 0.30 cm. que
corresponde al sardinel.

7.7 CARPINTERIA DE MADERA y METAL

Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los detalles y medidas

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especificadas tanto en los planos de carpintería de madera y metálica; entendiéndose

que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada.

Las puertas de tipo contraplacado, así como en las puertas interiores, serán trabajadas en
madera de calidad aguano.

7.8 CERRAJERIA
Las chapas utilizadas en las puertas son del tipo Forte Nacional similares a de 3 golpes,
en las puertas exteriores y de dos golpes en las interiores; las puertas además llevaran
picaportes en los dos extremos superior e inferior empotrados.

7.9 VIDRIOS

Los vidrios exteriores son del tipo de doble de 6 mm transparente son fijados con
accesorios metálicos y tienen sistemas de abertura y cerramientos adecuados para la
adecuada ventilación de los diferentes ambientes.

Cusco, agosto de 2018