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UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

TRABAJO FINAL

PRIMERA ENTREGA – PROPUESTA 1

EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 8 PISOS DE DIFERENTE CONFIGURACIÓN

ESTRUCTURAL DENOMINADO “EDIFICIO ITALIA” UBICADO EN LA CIUDAD DE
TUMBES.

Elaborado por los alumnos:

ALVARADO DE LA CRUZ, Erick

PALOMINO NEGRÓN, Germán
QUEVARA LOAYZA, Adrián
RODRIGUEZ COYLA, Rosa

Profesor: ING. JOSE MARIA PINEDA MAYTA

Lima, Setiembre del 2018

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MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

“GRAU 1194”

GRUPO : ALVARADO DE LA CRUZ, ERICK

GUEVARA LOAYZA, ADRIAN
PALOMINO NEGRON, GERMAN
RODRIGUEZ COYLA, ROSA
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ÍNDICE

1. PROYECTO
2. GENERALIDADES y OBJETIVOS
3. PROPIETARIO
4. UBICACIÓN
5. TERRENO
6. NORMATIVIDAD
7. DESCRIPCION DEL PROYECTO
8. DISPOSICION DE ESPACIOS
9. RESUMEN DE ÁREAS
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1. PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR “GRAU 1194”

2. GENERALIDADES y OBJETIVOS:
La presente “Memoria Descriptiva” se refiere al Proyecto Arquitectónico para la
construcción de un Edificio Multifamiliar denominado “GRAU 1194” ubicado en el
distrito de Castilla, en el departamento y provincia de Piura.

3. PROPIETARIO:
GRUPO GEAR INVERSIONES SAC

4. UBICACIÓN:
Localidad : Calle Grau N° 1194
Distrito : Castilla
Provincia : Piura
Departamento : Piura

5. TERRENO:
El terreno es de forma regular, cuenta con un área de 490.00m2., según documento
legal y los linderos son los que a continuación se describen:
Por el frente (Calle Grau) : 15.76 ml
Por el lado derecho (Propiedad de terceros) : 31.07 ml
Por el lado izquierdo (Calle San Martín) : 31.07 ml
Por el fondo (Propiedad de terceros) : 15.87 ml

6. NORMATIVIDAD:
En cuanto al diseño y organización de espacios se ha tenido como base los siguientes
reglamentos vigentes:
A-Reglamento Nacional de Edificaciones
B-Certificado de parámetros Urbanísticas y Edificatorios N° 0995-2014-SGLEP-
GAC/MM
C-Ordenanzas Nº 342 MM, 345MM

7. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto denominado “GRAU 1194”, en cuanto al diseño y organización de espacios
ha tenido como base el Reglamento Nacional de Edificaciones, además de objetivos
arquitectónicos personales como la limpieza en planimetría y la imagen formal del
edificio.
Él edificio cuenta con 20 departamentos desarrollados en 7 niveles y 34
estacionamientos desarrollados en 3 niveles. El acceso vehicular está ubicado en la
calle Grau y se accede a través del nivel +0.00 donde se encuentra una rampa
vehicular la cual comunica los 3 niveles de estacionamientos. El acceso peatonal es a
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través de la calle Grau desde el nivel 0.00. Desde este punto se accede hacia la
recepción desde donde se reparte a los departamentos.
La circulación vertical está compuesta por una escalera de evacuación y un ascensor la
cual conecta los 7 niveles de viviendas y los 3 niveles de estacionamientos.
En el sótano 3 el proyecto contempla 2 cisternas una de consumo diario y la otra del
sistema contra incendios.
Cabe señalar que el proyecto cumple con el RNE Norma A.120 en lo referente a
Condiciones de Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas
adultas mayores Art. 2 y 21.

8. DISPOSICION DE ESPACIOS:
El proyecto está conformado por 7 niveles de departamentos y 3 niveles de
estacionamientos los cuales se describen a continuación:

• SOTANO 3 (NIVEL NPT -7.50 Y NPT -7.90)

Se accede vehicularmente mediante una rampa, Se proyecta 6
estacionamientos simples, 2 estacionamientos dobles, 02 depósitos,
Peatonalmente se accede por una escalera que comunica con todos los niveles
y 01 ascensor. También se encuentra 01 cisterna de agua de consumo masivo,
01 cisterna para el sistema contra incendios, 01 pozo sumidero y un cuarto de
bombas los cuales están en un nivel -8.40.

• SOTANO 2 (NIVEL NPT -4.50, -4.75 / -6.00, -6.25)

Se accede vehicularmente mediante una rampa. Se proyecta 13
estacionamientos simples, 08 depósitos. Peatonalmente se accede por una
escalera que comunica con todos los niveles y 01 ascensor. Se ha propuesto un
ascensor para minusválidos que conecta los niveles -4.50 y -6.25.

• SOTANO 1 (NIVEL NPT -1.50, -1.75 / -3.00, -3.25)

Se accede vehicularmente mediante una rampa. Se proyecta 13
estacionamientos simples, 06 depósitos, 01 cuarto de basura. Peatonalmente se
accede por una escalera que comunica con todos los niveles y 01 ascensor. Se
ha propuesto un ascensor para minusválidos que conecta los niveles -1.50 y -
3.25.

• 1º PISO (NIVEL NPT 0.00 / +1.50)

Peatonalmente se accede desde la calle con un nivel de vereda 0.00 y se llega a
la recepción, de donde se ingresa hacia la zona de departamentos ubicado en el
nivel +1.50 a través de una escalera o un elevador de discapacitados.

En este nivel se encuentra la circulación vertical la cual consta de 1 escalera y 1

ascensor que comunica todos los niveles, se encuentra 02 departamentos con
los siguientes ambientes:

TIPO 101: Sala, Comedor, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con closet y baño
incorporado, cocina, lavandería, depósito, baño de servicio, baño de visitas.
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Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro,
lavabo).
Tiene 02 patios y jardín.
Tiene un área techada de 132.19m2.

TIPO 102: Sala, Comedor, Cuenta con 1 Dormitorio, con vestidor y baño
incorporado, cocina, lavandería, baño de visitas. Tiene 2 baños Sh-1(inodoro,
lavabo, ducha), Sh-2 (inodoro, lavabo). Tiene 01 patio y jardín.
Tiene un área techada de 90.04 m2.

• 2º PISO (NIVEL NPT)

En este nivel se encuentra la circulación vertical la cual consta de 1 escalera y 1

ascensor que comunica todos los niveles, se encuentran 03 departamentos con
los siguientes ambientes:

TIPO 201: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con vestidor
y baño incorporado, cocina, lavandería, depósito, baño de servicio, baño de
visitas. Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro,
lavabo).
Tiene un área techada de 132.19m2

TIPO 202: Este departamento es un dúplex y en este nivel cuenta con Sala,
Comedor, cocina, lavandería, Cuarto de Servicio, Baño de Servicio, Baño de
visitas. Tiene 2 baños Sh-1(inodoro, lavabo), Sh-2 (inodoro, lavabo, ducha). y
escalera de acceso al piso3.
Tiene un área techada de 90.04 m2.

TIPO 203: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con closet y
baño incorporado, cocina, lavandería, baño de servicio, baño de visitas. Tiene 4
baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 127.19m2

• 3º PISO (NIVEL NPT +6.84)

En este nivel se encuentra la circulación vertical la cual consta de 1 escalera y 1
ascensor que comunica todos los niveles, se encuentran 03 departamentos con
los siguientes ambientes:

TIPO 301: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con vestidor
y baño incorporado, cocina, lavandería, depósito, baño de servicio, baño de
visitas. Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro,
lavabo).
Tiene un área techada de 132.19m2

TIPO 302: En este nivel se encuentra la zona privada del departamento dúplex
que viene del piso 2, se acceden desde el interior del departamento por medio
de una escalera con los siguientes ambientes:
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Cuenta con 1 Dormitorio, con closet y Baño incorporado, 2 Dormitorios, Sala de

TV, baño compartido para los 2 dormitorios. Tiene 2 baños Sh-3 y Sh-4(inodoro,
lavabo, ducha
Tiene un área techada de 90.04 m2.

TIPO 303: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con closet y
baño incorporado, cocina, lavandería, baño de servicio, baño de visitas. Tiene 4
baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 127.19m2
• 4º AL 8° PISO (NIVEL NPT +9.51, +12.18, +14.85, +17.55, +20.25)
En este nivel se encuentra la circulación vertical la cual consta de 1 escalera y 1
ascensor que comunica todos los niveles, se encuentran 03 departamentos con
los siguientes ambientes:

TIPO 401/501/601/701/801: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios,

el n°1 con vestidor y baño incorporado, cocina, lavandería, depósito, baño de
servicio, baño de visitas. Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo,
ducha), Sh-3 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 132.19m2

TIPO 402/502/602/702/802: Sala, Comedor, Cuenta con 1 Dormitorio, con closet

y baño incorporado, cocina, lavandería, baño de visitas. Tiene 2 baños Sh-
1(inodoro, lavabo, ducha), Sh-2 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 90.04 m2.

TIPO 403/503/603/703/803: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios,

el n°1 con closet y baño incorporado, cocina, lavandería, baño de servicio, baño
de visitas. Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3
(inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 127.19m2

• 9º PISO (NIVEL NPT +22.95)

En este nivel se encuentra la circulación vertical la cual consta de 1 escalera y 1
ascensor que comunica todos los niveles, se encuentran 03 departamentos que
tienen acceso a la azotea, con los siguientes ambientes:

TIPO 701: Este departamento tiene acceso a la azotea y en este nivel cuenta
con lo siguiente, Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con
vestidor y baño incorporado, Sala de estar cocina, baño de visitas y escalera de
acceso a la azotea. Tiene 3 baños Sh-1, Sh-2, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3
(inodoro, lavabo). En este piso el departamento tiene un área techada de 132.19
m2.

TIPO 702: Este departamento tiene acceso a la azotea y en este nivel cuenta
con lo siguiente, Sala, Comedor, Cuenta con 1 Dormitorio, con closet y baño
incorporado, cocina, lavandería, baño de visitas y escalera de acceso a la
azotea. Tiene 2 baños Sh-1(inodoro, lavabo, ducha), Sh-2 (inodoro, lavabo).
En este piso el departamento tiene un área techada de 90.04 m2.
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TIPO 703: Este departamento tiene acceso a la azotea y en este nivel cuenta
con lo siguiente, Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con
closet y baño incorporado, cocina, baño de visitas. Tiene 3 baños Sh-1, Sh-3,
(inodoro, lavabo, ducha), Sh-2 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 127.19m2

• AZOTEA (NIVEL NPT +25.65)

En este nivel se encuentra las zonas privadas de los departamentos del piso 7,
se acceden desde el interior de los departamentos por medio de una escalera
con los siguientes ambientes:

TIPO 701: Sala de star, dormitorio de servicio, 02 baños Sh-4, Sh-5 (inodoro,
ducha, lavabo), Terraza y patio. En el patio se encuentra la lavandería. En este
piso el departamento tiene un área techada de 52.36m2.

TIPO 702: Sh-4, y terraza. En este piso el departamento tiene un área techada
de 14.88m2.

TIPO 703: Sala de star, dormitorio de servicio, 02 baños Sh-4, Sh-5 (inodoro,
ducha, lavabo), Terraza y patio. En el patio se encuentra la lavandería. En este
piso el departamento tiene un área techada de 50.69m2.

En este nivel también se encuentra una zona común de instalaciones del edificio
el cual se accede mediante una escalera de gato desde el 7° piso En esta zona
se encuentra el cuarto de equipos.
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9. RESUMEN DE ÁREAS

AREA AREA DE DEPARTAMENTOS AREA

NIVEL
COMUN TOTAL
DPTO. 01 DPTO.02 DPTO.03
Sótano 3 350.28 350.28
Sótano 2 488.53 488.53
Sótano1 488.24 488.24
Piso 1 162.68 132.19 90.04 384.91
Piso 2 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Piso 3 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Piso 4 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Piso 5 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Piso 6 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Piso 7 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Piso 8 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Piso 9 31.63 132.19 90.04 127.19 381.05
Azotea 12.33 52.36 14.88 50.69 130.26
4890.62