CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de

compra venta que celebran de una parte don GUSTAVO JESUS
ABEL REY HOLDER, identificado con DNI N° 01147613, domiciliado
en Rinconada del Puruhuay s/n, del distrito de Lurín, Provincia y
Departamento de Lima, Peruano, Soltero, de ocupación Empresario,
Educación Superior, Sufragante quien interviene por su propio
derecho a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR, y de
la otra parte FAUSTINO LUCIO SILVERIO SARMIENTO identificado
con DNI N° 07698165, domiciliado en calle los pulpos Mz. A1 Lt. 4,
quien manifiesta ser natural de Lurín, de estado civil soltero,
sufragante, Maestro constructor, instrucción secundaria, quien
procede por su propio derecho, a quien en adelante se le denominara
EL COMPRADOR, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del Lt. 10, Mz. 32, Jr.

Costa Azul. Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos Etapa Tercera Lurín.
Predio que adquirió de su anterior propietario de la Municipalidad de
Lurín en adjudicación, cuyos antecedentes refiere que fue
beneficiado por la Ley 15726 el mismo que tiene un área de 299.05
m2, cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:

POR EL FRENTE: Jr. Costa Azul con 9.65 ml

POR LA DERECHA: con lote 9 con 29.91 ml

POR LA IZQUIERDA: con lote 11 con 30.05 ml

POR EL FONDO: con lote1 con 10.30

SEGUNDO.- Por el presente contrato , el VENDEDOR da en venta

real y enajenación perpetua a favor del COMPRADOR, el inmueble
descrito en la cláusula primera, haciendo constar que el lote se
encuentra inscrito en la Municipalidad de Lurín y comprendido dentro
del catastro urbano del distrito de Lurín, haciéndose entrega en la
venta el área del terreno, las mejoras existentes, el cerco, los
avances y todos los derechos inherentes a la propiedad como el
original contrato de compraventa que adquirió de la entidad
adjudicadora y todo cuanto de hecho y derecho le corresponde sin
reserva ni limitación de ninguna clase.

TERCERO.- El precio de compra venta pactado de común acuerdo

entre las partes es de orden de S/.12.000,00 (DOCE MIL NUEVOS
SOLES), importe que el VENDEDOR ha recibido a su entera
satisfacción con anterioridad a la firma del presente contrato de
compra venta.

CUARTO.- La venta se hace Ad-Corpus, o sea por un precio justo

por el inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo que no
habrá lugar a reembolso ni compensación para ninguna de las partes
si el citado inmueble dentro de sus linderos es mayor o menor que la
extensión indicada en la cláusula primera, además ambas partes
contratantes declaran que el precio pactado es real, justamente
corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose mutua
gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que
hubiere, renunciándose a las acciones de dolo, error, lesión, violencia
y etc., y a los plazos que señala la Ley para interponerlos.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena no

pesa ningún tipo de gravamen, medida judicial, extrajudicial, hipoteca
y en general cualquier acto que limite o restringa su libre disposición,
obligándose no obstante lo declarado al saneamiento, vicios ocultos
conforme a Ley.

SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente frente

al físico, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios o
servicios de agua potable, impuesto de gavelas municipales que
pudieran adecuarse hasta la fecha de suscripción de la minuta o
escritura pública.

SÉPTIMO.- Todos los gastos que demande la elevación a Escritura

Pública del presente contrato serán de cuenta y cargo del
COMPRADOR, conforme lo dispone la norma vigente.
Agregue Ud. Señor Notario las cláusulas de Ley y pase los partes
correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
Lurín, 14 de Julio del 2007

GUSTAVO JESUS ABEL REY HOLDER FAUSTINO LUCIO SILVERIO SARMIENTO

DNI. N° 01147613 DNI N° 07698165
EL VENDEDOR EL COMPRADOR