NÚMERO DOCE (12).

En la Ciudad de Guatemala, el día veintiuno de agosto del año dos mil

diecisiete. Ante Mí: AURA PATRICIA RAMIREZ ARGUETA, Notaria, comparece el señor

LESTER ALFREDO MOTTA ARGUETA, quién es de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, ejecutivo de ventas, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con documento

personal de identificación, con código único de identificación dos mil ciento veinte, cincuenta mil

doscientos ochenta, cero cuatrocientos uno (2120 50280 0401) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la Republica de Guatemala, quién actúa en su calidad de Mandatario Especial

con Representación del SEXTO BANCO DE AHORRO, SOCIEDAD ANÓNIMA de nombre

Comercial Banco, en adelante indistintamente “Banco”, calidad que acredita con el Primer

Testimonio de la Escritura Pública Número once (11), autorizada en esta Ciudad el diecinueve de

Junio del año dos mil doce, por el Notario JUAN FRANCISCO MENDEZ ARCHILA, el cual

quedo debidamente inscrito en la Dirección del Archivo General de Protocolos. Corte Suprema de

Justicia, Registro de Mandatos bajo el número ciento dos mil quinientos dos (102502), con fecha

veinticinco de junio del año dos mil doce; y en el Registro Mercantil General de la República bajo

el Número veinte mil seiscientos (20600), Folio ciento tres (103), del Libro dos (2), de Mandatos

con fecha dos de Julio de dos mil doce. Yo, el Notaria DOY FE: De lo expuesto de conocer al

compareciente, de haber tenido a la vista los documentos con que acredita la representación, la cual

es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asegurándome el compareciente

ser de las generales consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y

en español otorga: PRIMERA: Manifiesta el señor LESTER ALFREDO MOTTA ARGUETA, que

de conformidad con la Escritura Pública Número doscientos quince (215), autorizada en esta

Ciudad el diecisiete de Junio de dos mil doce por el Notario JUAN PABLO RUIZ BARREDA, por

el monto que en tal instrumento consta, el señor MANUEL ANTONIO CHAVEZ LÓPEZ,

constituyeron Hipoteca Cedularía por el Sistema del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas

(FHA), sobre la finca urbana Número noventa (90), Folio quince (15), del Libro tres mil uno
(3001), de Guatemala, actuando como Entidad Aprobada y Agente Financiero de la deuda. El

SEXTO BANCO DE AHORRO, SOCIEDAD ANÓNIMA. La garantía constituida se inscribió en

primer lugar conforme la Primera Inscripción Hipotecaria de dicha finca. SEGUNDA: Sigue

manifestando el otorgante que tal como consta en el recibo de ingreso número trescientos diez mil

novecientos (310,900), de fecha trece de marzo del año dos mil catorce, la Parte Deudora ha

pagado al Banco la totalidad de la deuda, por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, a

favor del señor MANUEL ANTONIO CHAVEZ LÓPEZ, quién será responsable de la inscripción

del testimonio de esta Escritura en el Registro General de la Propiedad, y pide al señor Registrador

que cancele la inscripción hipotecaria mencionada que pesa sobre la finca a que se hace mención

en la clausula anterior. TERCERA: Por advertencia de la Notaria, el compareciente dice que el

importe de capital, así como sus intereses y demás cargos que representa la Emisión de la Cédula

Hipotecaria, se encuentra totalmente cancelados. La Cédula Hipotecaria se encuentra depositada en

el Banco como lo establece el artículo seiscientos seis (606), del Código de Comercio de

Guatemala, y que sobre el crédito que se cancela no pesan gravámenes ni limitaciones. Yo el

Notaria, doy fe que tuve a la vista los títulos de las obligaciones que aquí se mencionan. Leído lo

escrito al otorgante y bien impuesto de su contenido, lo acepta, ratifica y firma juntamente con la

infrascrita Notaria, que de todo lo actuado da fe.