CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL 

Pelo presente instrumento particular, de um lado, A​ ndressa Dos Santos​ , 

Brasileira, Técnico de Enfermagem,solteira,RG 3775892 inscrito no CPF sob o nº 
029.384.789-41 residente e domiciliado à Rua:Joaquim José Felipe, nº30, Bairro 
Jardim Iririu, Estado de Santa Catarina , denominado ​ VENDEDOR , ​ de outro lado​, 
Josiane Dos Santos Machado​,Brasileira,Secretária, RG nº3.345.976, inscrito no 
CPF sob o nº936.795.309-78, residente e domiciliado à Rua: Francisco Floriano, 
nº85, Bairro Paranaguamirim, Estado deSanta Catarina, casada com ​Julio Cesar 
Machado​ , RG 3463305 inscrito no CPF sob o n° 794.448.909-10 , Brasileiro 
)denominado C ​ OMPRADOR​, têm entre si justo e contratado o que segue: 

1 - O VENDEDOR​, na qualidade de legítimo proprietário da unidade 502 do bloco 

15 no Residencial Spazio Jardim De Bari situado à Rua:Antônio José da Costa, 
n°374,Bairro Ademar Garcia, Estado de Santa, resolve vendê-lo ao ​COMPRADOR​, 
pelo valor de R$ ​30.000,00(trinta mil reais​), que deverá ser pago da seguinte 
forma: 

1.1​- O valor de R$​2.000,00(dois mil reais​), a título de sinal e princípio de 

pagamento, pago neste ato. 

1.2​- O valor de R$​7.000,00 (sete mil reais​ ),até o dia, 3

​ 0/06/2018. 

1.3-​ E o saldo restante no valor de R$​20.000,00 (vinte mil reais​), em ​10 x de R$ 
2.000,00 (dois mil reais ) todo dia 20 de cada mês​. 

2 –​ Na hipótese de pagamento em cheques, a quitação das parcelas e do negócio 

estará condicionada a compensação ou cobrança bancária correspondente. 

2.1 –​ Se o C
​ OMPRADOR​ não efetuar o pagamento das parcelas devidas, ou se os 
cheques não forem liquidados ou pagos, o presente instrumento considerar-se-á 
rescindido , ficando o
​ COMPRADOR​ sem direito algum de ressarcimento de 
valores já pagos. 

2.2 O não pagamento das parcelas mensais do financiamento do imóvel junto a 

caixa econômica Federal implica na retomada do imóvel por parte do vendedor 
,não tendo o comprador direito a reembolso de valores pagos até o momento , e 
sendo obrigado a desocupar o imóvel de imediato. 

2.3 – O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando 

os contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores. 
2.4 – A posse do imóvel será transferida ao COMPRADOR no dia 04/06/2018, (data 
especificada no item 1.3 ou data posterior) passando a responder por todos os 
impostos e taxas que recaírem sobre o imóvel, a partir desta data, ainda que 
lançados em nome do VENDEDOR. 

3 – O VENDEDOR declara, sob responsabilidade civil e penal, que o imóvel objeto 

deste Contrato está completamente livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e 
ônus reais, inclusive hipotecas, impostos e taxas em atraso. 

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e 

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas) vias para 
um só efeito, na presença das testemunhas abaixo. 

JOINVILLE,04DE JUNHO DE 2018 

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VENDEDOR 

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COMPRADOR 

_____________________________________ 
TESTEMUNHA TESTEMUNHA 
NOME: NOME: