CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento; al amparo del artículo 1666 y

siguientes del Código Civil; que celebran de una parte el Sr. JUAN CARLOS LA
ROSA TORO GOMEZ con RUC N° 10105346650, a quien en lo sucesivo se
denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte la empresa EXPLORACIÓN Y
EXPLOTACIÓN MINERA DCR S.A.C con RUC N° 20602070078, debidamente
representada por su representante legal FROILAN DEMETRIO CABALLERO
DIAZ, con DNI N° 19412095; a quien en lo sucesivo se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y clausulas siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario de un inmueble ubicado en el Anexo
Santa María, Calle S/N, Distrito y Provincia de Pataz, Departamento de La
Libertad.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA: Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a arrendar el
inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato en favor del
ARRENDATARIO a título de arrendamiento; por su parte el ARRENDATARIO se
obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada conforme a la
cláusula siguiente:

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO

TERCERA: Las partes acuerdan que el monto que pagará EL ARRENDATARIO
en calidad de contraprestación por el presente contrato asciende a la suma de S/.
2,000.00 (Dos mil y 00/100 soles) mensuales, cantidad que será cancelada en
dinero en la forma y oportunidad siguiente:
CUARTA: La forma de pago será por rentas mensuales, al último día de cada
mes, en el domicilio del arrendador.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTA: Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada, para el
presente contrato de arrendamiento el cual será de 02 años, que se computará a
partir de la fecha de suscripción del presente; fecha por el cual EL
ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado en las
condiciones que recibió; salvo que, vencido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO permanezca en el uso del inmueble y ante la aceptación del
ARRENDADOR se entenderá que hay continuación del arrendamiento hasta que
EL ARRENDADOR solicite su devolución, conforme al art. 1700 del Código Civil.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación en
la fecha de suscripción del contrato.
SETIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta en la forma y oportunidad de pago descrita en la cláusula tercera y cuarta del
presente contrato.
OCTAVA: Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el importe de los
servicios públicos como electricidad, agua, teléfono, cable e internet; así como,
todas aquellas ampliaciones, reparaciones al local y/o mantenimiento que se
realice, teniendo en consideración que serán de uso exclusivo de la empresa
arrendataria.
NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el bien inmueble para uso
exclusivo como oficina administrativa y centro de operaciones.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DECIMA: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo indicado en las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.
En señal de conformidad del contenido del presente las partes suscriben este
documento en la Provincia de Pataz, 25 de junio de 2018.

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JUAN CARLOS LA ROSA TORO GOMEZ EXPLOMIN DCR SAC
RUC N° 10105346650 RUC N° 20602070078
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO