Señor

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MULTIPLES

|||||||||| Barranquilla.
E. S. D.

Cordial saludo.

Ref. Demanda ejecutiva mínima cuantía.

PETRONITA CARCAMO VILLARREAL Identificada con CC N°26957165 de Riohacha

(Guajira), mayor de edad y vecina de esta ciudad muy respetuosamente me permito,
formular DEMANDA EJECUTIVA en contra de ESTEBAN PAEZ PADILLA mayor de edad y
domiciliado en para que se libre a mi favor y a cargo del demandado, mandamiento
ejecutivo de mínima cuantía con base en los siguientes:

HECHOS

1. La suscrita PETRONITA CARCAMO VILLARREAL como arrendador celebre, mediante

documento privado de fecha 28 de abril de 2014, un contrato de arrendamiento con
MARIO ARAUJO PEREZ ,YOLIMA PADILLA QUINTERO Y como coarrendador el
demandado señor ESTEBAN PAEZ PADILLA sobre el inmueble ubicado en la carrera
7G número 34-04 del barrio las palmas de esta ciudad.
2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de seis meses (6) contados a
partir del 28 de abril de 2014.y el arrendatario se obligó a pagar por el arrendamiento
como canon mensual la suma de seiscientos mil pesos ($ 600.000) moneda legal, pago
que debía efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mensualidad.
3. El arrendatario se encuentra adeudando a mi poderdante los cánones correspondientes
de ABRIL, MAYO, JULIO. AGOSTO Y NOVIEMBRE de 2015 y no obstante los
requerimientos que se le han hecho para que pague la obligación, no ha sido posible su
cancelación.
4. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituidos en
mora, previsto en el artículo 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de manera
que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.
5. los señores MARIO ARAUJO YOLIMA PADILLA incumplieron el contrato y se encuentran
en mora con los meses de ABRIL, MAYO, JULIO, AGOSTO Y NOVIEMBRE

6 Se solicitó la restitución del inmueble mediante CONCILIACION EN LA SALA DE

EQUIDAD DE LA CASA DE JUSTICIA DEL BARRIO SIMON BOLIVAR

7. Las partes fijaron la suma de una mensualidad del canon de arrendamiento como
cláusula penal en caso de incumplimiento del contrato.
El señor ESTEBAN PAEZ PADILLA se obligó como coarrendador por lo tanto es obligado
solidario en el contrato de arrendamiento

8. Conforme a la cláusula Quince del contrato, este documento presta mérito ejecutivo en
caso de no pago de uno o varios cánones de arrendamiento

PRETENSIONES

1. Que se ordene el pago de las siguientes sumas:

a. A razón de $600.000 mensuales, los cánones correspondientes a los meses de
ABRIL, MAYO, JULIO, AGOSTO Y NOVIEMBRE DE 2015 para un total de
$3.000.000

b. Por concepto de cláusula penal la suma de $ 600.000, por mora en el pago de los
cánones referidos anteriormente
c. Intereses de mora en el pago de los cánones durante los meses relacionados.

d. se haga efectiva la cláusula penal del contrato.

2. Que se condene en costas al demandado.

3. se ordene al pagador del magisterio el embargo de hasta una quinta parte del sueldo
del señor ESTEBAN PÁEZ PADILLA para garantizar el pago de la deuda por concepto
del incumplimiento del contrato QUE SUMA 3.750.000 PESOS

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000 del
Código Civil; arts. 488 y ss. Del Código de Procedimiento Civil y ley 820 de 2003 art. 14.

PRUEBAS

Documentales.

° Certificado de tradición del inmueble de mi propiedad

° Original del contrato de arrendamiento de fecha 28 de abril de 2014 suscrito por el
señor MARIO ANTONIO ARAUJO PEREZ y YOLIMA DEL CARMEN PADILLA
QUINTERO como arrendatarios y ESTEBAN PAEZ DIAZ como coarrendatario.

° Aviso de restitución de inmueble.

° Aviso de solicitud de entrega de inmueble por incumplimiento. X sala de conciliación en

equidad de casa de justicia del barrio SIMON BOLIVAR
° Acta de conciliación sobre restitución de inmueble

° Copia de la guía de servientrega donde consta él envió certificado

° Certificado laboral del señor ESTEBAN PAEZ PADILLA.

° Facturas de servicios públicos no pagadas. de AGUA $106.904 pesos ,LUZ $21.780

pesos Y GAS NATURAL 39.710PESOS

COMPETENCIA Y CUANTIA

Es Usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el domicilio del
demandado y por la cuantía, la cual estimo en $ 3.750.000 pesos

PROCEDIMIENTO

A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo de Mínima

cuantía, establecido en el Título XXVII del libro 3° del Código de Procedimiento Civil.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del juzgado, el
documento aducido como prueba y copia de la demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES

La parte demandada en la calle 44 carrera 5b esquina COLEGIO DISTRITAL BUENOS

AIRES “CODIBA” de esta ciudad.
La suscrita en la carrera 13 a# 85ª -38 Barrio ciudad Modesto de esta ciudad.

Del Señor Juez

Atentamente

PETRONITA CARCAMO VILLARREAL

CC N°26957165 de Riohacha (Guajira)