CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En Durango, Durango a 01 de septiembre de 2018

REUNIDOS

De una parte, como ARRENDADOR, EDGAR MANUEL RODRIGUEZ PAYAN, mayor de edad, con domicilio en
MONTES APALACHES 140, FRACCIONAMIENTO MONTEBELLO, DURANGO, DGO.

De otra parte, como ARRENDATARIO, EDGAR MOISES FABILA DELGADO y con domicilio en CALLE CIRCUITO
DE LOS LAURELES 240, FRACCIONAMIENTO LOS LAURES, DURANGO, DGO.

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la capacidad legal necesaria para el
otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto en base a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD.- Que EDGAR MANUEL RODRIGUEZ PAYAN es dueño en pleno dominio del inmueble
sito en FRANCISCO ROJAS 105, COLONIA CIENEGA.

SEGUNDA: OBJETO.- EDGAR MANUEL RODRIGUEZ PAYAN arrienda el inmueble descrito en la cláusula primera
de este contrato a EDGAR MOISES FABILA DELGADO,

El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la resolución del
contrato en caso de incumplimiento.

TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado de uso y conservación y se
compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de contrato.

CUARTA: DURACIÓN.- La duración del arrendamiento será de 24 MESES.

QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- El pago de la renta total correspondiente a los 24 meses de la vigencia de este
contrato será cubierta por adelantado en especie, el arrendatario entrega al arrendador, como pago, el terreno ubicado en el
Lote 1, Manzana C del fraccionamiento Atardecer, quedando cubierto en su totalidad el periodo de arrendamiento, sin
necesidad de realizar ningún pago extra.

SEXTA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohíbe al arrendatario el subarriendo o cesión del presente contrato.
.
SEPTIMA: OBRAS.- El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador obras que modifiquen
la configuración del local, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo.

OCTAVA: GASTOS.- Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán
cubiertos por parte del arrendatario.

NOVENA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arrendador y arrendatario fijan como domicilio el

que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación
derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.

En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las partes firman el presente contrato
por duplicado ejemplar en Durango, Durango a 01 de septiembre de 2018

EDGAR MANUEL RODRIGUEZ PAYAN EDGAR MOISES FABILA DELGADO

ARRENDADOR ARRENDATARIO