DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

EXPEDIENTE NÚMERO: ________

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL

___________________________, promoviendo con el carácter de

ALBACEA PROVISIONAL de la sucesión Intestamentaria de la extinta
_____________________, con domicilio para oír y recibir notificaciones en los
ESTRADOS de este Honorable Juzgado y autorizando a los CC. Licenciados en
Derecho __________________ y ______________________ para que en mi
nombre y representación las reciban en el domicilio antes indicado y a la vez se
les permita imponerse de los autos ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:

Que por medio del presente escrito, copias simples del mismo para traslado
y documentos que acompaño en original, vengo a promover JUICIO ORDINARIO
CIVIL en contra de:
I.- Los señores:
_____________________ y ___________________.
Todos ellos con domicilio particular en la Avenida ______, del Callejón
numero ______ de la Colonia ________ de la Delegación _____________, de
esta ciudad.

II.- C. Licenciado _________________, Notario Publico número _____ del

Distrito Federal, con domicilio en Avenida ________ numero _____ de la colonia
_________ de la Delegación ______________.

Pues a todos ellos les demando las siguientes:

PRESTACIONES

A).- LA NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y

ACLARACIÓN DE MEDIDAS, contenidas en el Instrumento Notarial numero
______ libro _________ de fecha ______________, pasado ante la fe del Notario
Público Numero ________ del Distrito Federal , y relativo a una fracción del predio
denominado _________ ubicado en la colonia ______ de esta ciudad.

B).- LA CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA en el

inciso (A) que aparece en la oficina del Registro Público de la propiedad y del
Comercio, a fojas ____ vuelta , partida ____, volumen _______ del Distrito
Federal.

C.- Como consecuencia de la Nulidad Absoluta reclamada en el Inciso (A),

demandado LA REIVINDICACIÓN DEL CITADO BIEN INMUEBLE, que ahora se
encuentra en poder y posesión material de los señores _____________________
y _____________________.

D).- El pago de Gastos y costas que se originen por motivo de la

tramitación del presente juicio.

Fundando la presente demanda en los siguientes:

HECHOS
 1.- Como lo pruebo mediante la documental pública que acompaño en
original como anexo uno, desempeño el cargo de ALBACEA PROVISIONAL de la
sucesión Intestamentaria a bienes de la extinta _________________________
dentro del expediente numero _______ del Juzgado civil _____, documento con el
cual acredito mi personalidad jurídica para promover el presente juicio.

2.- Consta en la documental Publica marcada como anexo dos, que en

fecha __________________ ante la fe del Notario numero ____, los señores
_____________________ y __________________ adquirieron en compraventa
una fracción del terreno denominado __________ ubicado en la colonia de
________. Así mismo tal instrumento Público fue inscrito en la oficina del Registro
Público de la Propiedad y del comercio, a fojas _____ vuelta, partida ______, de la
sección _______ volumen _____ del Distrito federal de fecha
______________________.

3.- Como lo pruebo con la documental publica marcada como anexo tres,
en fecha _____________ falleció la señora _____________________, cuya
defunción fue declarada ante el C. Oficial del Registro Civil de la Delegación
______________ por el suscrito y en dicho acto comparecieron como testigos el
señor ___________________ y el ahora demandado _____________________.

4.- Como consta en la escritura publica numero ______, asentada en el

libro numero _______ de la Notaria Publica numero _______ del Distrito Federal,
de fecha ___________________, obra un contrato de compraventa y aclaración
de medidas respecto a una fracción del bien inmueble denominado
______________, ubicado en la colonia _________ de esta ciudad; y según en el
mismo documento aparecen como vendedores los señores ____________ y
esposa __________________________, y como comprador aparece el señor
_____________________.

5.- Ahora bien, como se desprende de la documental publica relativa al

acta de defunción marcada como anexo numero tres, la C. _____________,
falleció en fecha ___________________ de lo que resulta materialmente
imposible que compareciera ante la Fe del Notario Publico numero ______ del
Distrito Federal en fecha _________________ para vender asociada del señor
___________________; pues una persona distinta de la extinta y se hizo llamar
falsamente como ________________, incurriendo esta ultima en el delito de
FRAUDE.

6.- De acuerdo con los artículos _______ del Código Civil para el Distrito
Federal, la falta de voluntad del acto, resulta ser un acto jurídico inexistente el que
dicho acto esta sancionado con la nulidad absoluta; por lo tanto el acto jurídico
contenido en la escritura marcada como anexo numero cuatro resulta NULA POR
INEXISTENTE, ya que no obra la voluntad de la extinta __________________ ni
mucho menos el consentimiento de el representante legal de su sucesión
Intestamentaria.

7.- En virtud a que en la escritura número ______ aparece que mí

demandado _________________ al expresar sus generales manifestó ser de
estado civil casado, por tal motivo también enderezo la presente acción en contra
de su esposa la señora _____________________.

8.- Me consta que mis demandados _________________ y esposa

____________________ viven en la casa construida sobre el predio denominado
_________, materia de esta controversia razón por la cual les demando la
REIVINDICACIÓN, es decir la entrega real y jurídica del inmueble tantas veces
citado, y que esta ubicado en ________, callejón privado numero ____ de la
colonia ________ de esta ciudad.

DERECHO
 I.- Es Usted competente Ciudadano Juez para conocer del presente
negocio, de acuerdo con lo dispuesto del artículo _____ de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos, en relación con los artículos _______ del
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

II.- Norman el procedimiento del presente Juicio los artículos _____ y

demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

III.- Mi personalidad esta acreditada en términos de los artículos ____ y

demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

IV.- En cuanto al fondo del presente Juicio tienen aplicación los artículos
_________ y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

Por lo expuesto y fundado a usted CIUDADANO JUEZ atentamente le

solicito se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en términos del presente escrito,

promoviendo JUICIO ORDINARIO CIVIL en contra de los señores
________________________ y _______________________,
______________________ y Licenciado ____________________ Notario Publico
numero ____ del Distrito Federal.

SEGUNDO.- Ordenar la radicación del presente juicio y a la vez ordenar se

emplace a cada uno de mis demandados, para que produzcan su contenido.

TERCERO.- Continuar la tramitación del presente juicio por todas sus fases
para finalmente pronunciar sentencia definitiva declarando procedente mi acción
intentada.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___ de _________ de _______.

(FIRMA)