INVESTIGACIÓN PATAOLÓGICA

1. Conocimiento de la lesión
• Síntomas visibles con el tiempo, actuac con manifestac, manifestac fundamental:
fisuras/agrietam, estudio de fisuras.
• Antecedentes: edad edif, datos autor, uso inicial, reformas o cambios uso, tipo estr/cimentac,
tipo cerram/cubierta, planos distribuc/detalles, carac terreno
2. Establecimiento de la sintomatología
• Roturas: grietas, fisuras, microfisuras
• Deformaciones: flechas, desplomes, alabeos
• Agotamiento: aplastam ladr, aplast/acortam morteros
• Disgregac, exfoliac: deterioro por acc quim y contaminantes
• Manchas: decolorac, manchas hdad, polvo ennegrecido, costras
• Envejecimien: pérdida recohesión y de capacidad mec de fábrica
• Deterioro revestimientos: descuelgue, desconchados, abombam pintura, desprendimiento y rotura de
aplacados
3. Formulación de un diagnostico
• Necesidad de ensayos y apeos
• Relación síntoma-causa
• Estudio de causas (descartar las no claras)
• Investigación para aclarar la causa más probable
4. Proponer una terapéutica: reparación
Para elegir solución, considerar aspectos: estéticos, técnicos y económicos
Teoría fisuración

1. Fisura perpendicular a la tracción máxima

Ejemplos de fisuración

Tracción simple
Tracción compuesta
Compresión simple (c/s rozamiento)
Bicompresión

2. Perturbación

Acción noval introducida por una fuerza externa, por un reajuste interno de una
deformación impuesta, por una acc climática u otras causas, que viene a alterar
una situación de equilibrio de un plano mural o elemento Produce: nueva situación
equilibrio / agotamiento / colapso

Ejemplos:

coronación muro,
centro m,
retirada apoyo base m,
increm Tª

3. Estudio

Origen, dirección, sentido + Actividad fisura y espesor

Tipos

F aisladas peligro, origen mecánico

F en familia retracción / dilatación térmica

F en redes fenómenos superficiales (afogarado)

Formas

F con acomodo de fábrica

F agria rompiendo ladrillo

F con rotura completa ladrillos por tracc simple

F con desgarro (agresividad)

FACTORES DE ALTERACIÓN

Extrínsecos Ambientales Naturales Térmicos Hidráulicos (lluvia, condensación,

capilaridad) Viento

Antropogénicos Contaminación Atm. (comb deriv petroleo) Vibraciones mecánicas

(tráfico)

Biológicos Microorganismos (bacterias) Biológicos (excrem aves) Botánicos

(plantas)

Intrínsecos Tensión Estado de cargas del edificio Uso Instalaciones, falta de

mantenimiento del tejado o rest inapropiadas Incompatibilidad Física y química entre
materiales o de deformación

MECANISMOS DE ALTERACIÓN

Agua como fenómeno físico Agua+viento Æ Erosión+corrasión Agua capilar del

subsuelo Æ sales Æ manchas+desprend Agua+baja tª: hielo Æ Destrucción+disgregac
Agua+atm marina Æ oxidación, corrosión, tinción Cambios de Hdad en areniscas
arcillosas Æ disoluc+eros Agua+polvo+atm contaminada Æ Depósitos, costras

Acción térmica como fenómeno deteriorante Se da en climas con fuertes saltos térmicos día-
noche 50º Rocas tienen gran inercia térmica y baja conductividad Manifiesta en salientes
(cornisas)

Agua como fenómeno químico

Sulfatación de calizas Atm Æ A. sulfuroso+ico Æ con carb calcico Æ yeso Yeso +

humedad Δvolumen Æ rotura Superf: Efloresc+manchas y sulfín Solubilidad de calizas
Atm Æ A. carbónico + componente caliza Æ bicarb cálcico Soluble en agua Æ cristaliza
en carbonato Æ meteoriza calizas Æ erosión alveolar Caolinización de granito
Fenómeno de hidrólisis + carbonatación Æ pérdida de cohesión y destr de estruct pétrea
por caolinizac Agua+CO2 con Feldespatos Æ caolín. Mica Æ clorita Solubilización de
granito Agua+CO2 con Feldesp Æ caolín (arcill) + lateríticas (rojo): meteoriza,
solubilizac, degradac Contaminación ambienta Aportac. componentes nocivos en forma de
gases que ascienden a capas altas y bajan disueltos en agua (ácidos) provocando deterioro

Contaminación biológica Microorganismos y bacterias: (ferrobacterias y transf de sulfuros

en sulfatos) Organismos superiores (plantas): Líquenes (agua y feo), Plantas (raices)
Animales (insectos, aves): excrem Æ azufre, amoniaco + agua destruye estr

Factores mecánicos de alteración Defectos de material (veta terrosa columna) Roturas

mecánicas accidentales (rotura de cornisas por golpes) Fallos de material por disposición
inadecuada de forma de trabajo Rotura de arcos (problema de trazado y disposic de
elementos) Problemas de cubierta (rotura de tirantes) / cimentación Fallos de fábricas
por mortero (envejecimiento)

INDICADORES DE ALTERACIÓN Términos genéricos Alteración, alt dif, degradación, ruina, alt
atm, alt antropogenica, alt de conjuntos, corrosión, descomposición, descohesión,
bioalteración

Indicadores visuales de alteración

Mod sup Alt cromáticas: Cromatiz, limonit, tinción, moteado, pátina, patinatura
Costras: Costra, calcín, sulfín, biocostra Depósitos: Dep sup, concreción, incrustación,
efloresc, subesfloresc, criptoefloresc

Eliminac mat C/ form huecos Acc mec ext: Excoriac, estriado, acanalad, verniculac
Acc fis-qui: Cavernas, alveoliz, picado, excavac Varias acc simultáneas: Cancerización

S/ f huecos Acc m ext: Erosión, corrasión Descohesiones: Desagregac, disgregac,

arenisca, pulverizac Deformaciones: Hincham, alabeam, deform plast, ampollas
Rupturas: Fracturación, figuración, fragmentación Disyunciones: Separac en placas,
exfoliac, descamac (mármol/calizas),

separación en películas

1. Etapas de intervención Limpieza, Protección-conservación, Restauración Importancia

de conservación preventiva y mantenimiento

2. Trabajos necesarios Estudio litografía, estudio de alterac y lesiones, intervención a

realizar ÆProy restaur

3. Estudios previos

Ensayos Caracteriz piedra Método limpieza adecuado Eficacia productos

(consolidantes, hidrofugantes, otros) Dosificación morteros a utilizar

Mapeos Identificación, alteración (tipo+grado), intervención (sustituc+consolid+s/act)

4. Etapas de intervención

Limpieza Eliminar suciedad, depósito superficial, productos nocivos No agresividad,

para no arrancar capa protectora Æ Irreversibilidad Consolidación leve si descohesión +
desalinización

Técnicas y métodos Mecánicas Chorro arena, microch arena, microch talco

Acuosos Ch agua, mch vapor agua, ch agua nebulizada, pastas desalinizadoras a

base de lodos tixotrópicos, emplasto tierras diatomea o celulosa
 Especiales Microondas, ultrasonidos, láser Químicos Tensoactivos, limpiad
alcalinos/ácidos, dis org Otros Manual (según operario), eléctr, herr neum, biolog (bact)

5. Protección y conservación de la piedra Acciones básicas Consolidar (si necesario):

+cohes, +resist, max penetrac, solidific int piedra Hidrofugar (≠ impermabilizar) Siempre
ensayo previo (compat de mat) Consolidantes Inorgánicos Hidrox calcio, hidrox bario,
silicatos alcalinos solubles en agua

Cambios color, costras delgadas y duras (desprend), sales solubl Organosilícicos Silanos,
alquisilanos, alcoxilanos, alquialcoxil, siliconatos, siliconas Orgánicos (polím sintét) Ceras,
polim acrílicos, resinas epoxi, r estireno-poliester

Dificultad penetrac, falta resist radiac solar, inflamable, toxicidad

Hidrofugantes Compuestos silicio Siliconatos (para mat porosos), órgano silícicos

Ceras Naturales, microcristalinas Organo metálicos Estereato de aluminio (mala
resultados) Polímeros orgánicos Resinas acrílic mezcl c polím fluocarbonados (en ensayo)

Condiciones de aplicación 1ºConsold 2ºHidrof, misma casa comercial, después de

limpieza siempre hidrofugar (debe estar completam limpia), hidrof transpirable
(permeable al vapor agua), mantenim, 1ºquitar h cap

6. Restauración

Sustitución Cambio de sillar, parte, cornisa Æ Careo Por piedra natural: elegir cantera,
características similares Por artificial (morteros): dosificación adecuada, mismo color (pigm
nat o restos misma piedra)

Reintegración (recupera volúmenes) Con piedra natural / artificial (morteros) Sacar

molde que sirva de encofrado Eliminar revoco degradado y antig anclajes,
saneam/consol bordes Uso de mortero cal o bastardos dosificados en obra o comerciales
Anclajes de varillas acero inox o fibra vidrio Aplicación PETRATEX, imitación textura
original y rejuntado

Reposición juntas Eliminación de mort deteriorados, aplicar mortero de cal (ensayos, dosis,
transpirabl) Revestidos c enfoscados mortero De cal / mixtos / preparados (siempre
transpirables) Para partes bajas de muros, previa eliminación de hdad capilar Otros
Tratamientos para eliminar hdad capilar (electroósmosis foresis) o patinatura artificial para
imitar color
EL LADRILLO. BREVE RESEÑA HISTÓRICA

Tipos: frescos, adobe (al sol), cocidos en hornos, impregnados de betún (solerías),
esmaltados y vidriados Para mejorar resistencia se añadía paja y cáscaras de arroz.
Dimensiones 10x10x4cm. Nuevas tecnologías de estabilización con morteros de cemento o
emulsiones asfálticas.

Construcción romana Formatos estandarizados a partir de tabla de arcilla de

59’2x59’2x4’5cm Fábricas: opus cuadratín, o latericium, o reticulatum, o vitatum mixtum,
o espigatum

NORMATIVA Definición: ladrillo es toda pieza destinada a la construcción de muros,

generalmente en forma de octaedro, fabricada por cocción, con arcilla o tierra arcillosa, a
veces con adición de otras materias. Partes: SuperficiesÆ tabla>canto>testa / AristasÆ
soga>tizón>gruesa Tipos ladrillo: macizo (perf tabla <10%), perforado (perf tabla >10%),
hueco, aplantillados Aparejos de muros: aparejado, apilastrado, verdugado, capuchino,
doblado

Definición: llagas encontradas, en una sola hilada de altura y con solapos no menores de ¼
la soga menos ¼ de la junta Aparejos a soga, a tizón, belga, inglés, flamenco, holandés

Resistencia fábrica: depende de resist ladrillo, espesor juntas (+e-res), mortero (plasticidad)
Tipos mortero: cemento, cemento y cal, cal Parámetros: consistencia, resistencia, curva
granulométrica, plasticidad

CÁLCULO-PROCEDIMIENTO 1. Elección de parte a peritar

2. Fijación de resistencia del muro a peritar

3. Fijación de deformabilidad de la fábrica

4. Cálculo de excentricidad final (por cargas y deformabilidad)

5. Cálculo de la sección resistente en función de la excentricidad

6. Cálculo de la tensión en el elemento proyectado Si es menor que la resistencia de cálculo

de la fábrica es correcto.

REGLAS PARA FABRICACIÓN DE MORTERO Resistencia morteros = ½ resistencia ladrillos

Dosificación: arena = 3x suma conglomerantes Tamaño max de arena < 1/3 grueso
tendel

CARACTERÍSTICAS DE LAS FÁBRICAS ANTIGUAS

Falta de homogeneidad de las fábricas Ladrillos de mala calidad, con diferente grado de
cochura Dimensiones 29 (+/-2) x 14 (+/-1) x 5cm (+/-1), llagueado vertical (5+-2),
llagueado horizontal enrasado (4+-1) Morteros disgregados, amenizados con alto grado de
carbonatación, pérdida capacidad resistente. Dosificación

pobre de cal y con añadido de tierra mezclada con arena (argamasa) Resistencia de cálculo
a compresión no supera los 4kp/cm2 Ensayos Ensayo in situ con presión simulada
comportamiento frente a la humedad

Absorción, succión, heladicidad, efloriscidad

SINTOMATOLOGÍAS Roturas Grietas, fisuras, microfisuras Deformaciones Desplomes,

alabeos Aplastamiento de ladrillos, disgregaciones, erosión Envejecimiento de
morteros Levantamiento y desconchados de pinturas y revestimientos Descuelgue y
abombamiento de revestimientos y aplacados Manchas

Distinguir entre la fábrica que es autoportante y la que no

CAUSAS
Por su car?cter
F?sico-mec?ncas, f?sicas, qu?micas, biol?gicas

Por su origen
Externas o ajenas a la propia f?brica

Intr?nsecas o con causa en la limitaci?n de propia capacidad de f?brica

LESIONES CON ORIGEN EN ACCIÓN TÉRMICA DEL CERRAMIENTO

Elementos ext sujetos a dilataciones/contracciones por variaciones térmicas cíclicas. Si no

hay libertad de movimiento se provocan tensiones (fisuras) Movimientos térmicos en
función de las características del material (modulos de elasticidad,

dimensiones, coeficiente de dilatación térmica), del salto térmico y del grado de coacción
Factores indirectos: diferente chef dilat térmica entre materiales y gradiente Tª entre
distintas capas Distinguir Dilatación / retracción de materiales del cerramiento

Incompatibilidad de deformaciones con origen térmico entre cerramiento y estructura

Dilatación / retracción de materiales de revestimiento (ej. aplacados)

Configuraciones Grietas típicas Empujes por dilatación cubierta Grietas horiz y quebradas
en última planta Mov térm de fachada SW Verticales y en huecos/pretiles Mov térm de dos
fachadas con dif orientac Verticales en el encuentro de las dos fachadas Incompatibilidad
con deform de estructura Marca la estructura

LESIONES EN CERRAMIENTOS DERIVADAS DE DEFORMACIÓN DE ESTRUCTURA HORIZONTAL

Deformación excesiva de forjados por canto insuficiente Fisuras parabólicas (más

acentuadas si hay huecos) y horizontales (caso de azotea, poca deform) Mayores fisuras en
plantas inferiores por el peso acumulado

Construcción de abajo a arriba y tabiquerías a tope con los forjados Flecha total L/250
Flecha activa L/400 Voladizos Canto insuficiente para el peso, provocando deformaciones
excesivas

Reparación Junta de dilatación siempre que haya junta estructural Mínimo una junta de
dilatación entre juntas estructurales Colocar y calcular cuando la dilatación supere los 5mm
(cerram no resist <12m) Juntas a media madera con sellado de masilla elastomérica con
capacidad de absorción nula,

definir espesor, material de sellado y fondo de la junta Independencia constructiva en

grietas de encuentro de dos cerramientos Marcar juntas Ejecutar juntas de estructura
olvidadas, cortando y sellando

Ejecutar juntas de cerramiento olvidadas:

Aprovechando la grieta para junta (rehacer fábrica)

Si hay muchas grietas, junta indepdte (cortar fábrica y sellar)

LESIONES CON ORIGEN EN TERRENO O EN CIMENTACIÓN

Origen Consolidación natural del terreno Cambio de propiedades o características

físicas o mecánicas (rotura de tuberías, arquetas) Construcción de un nuevo edificio
(excavación, nuevo estado de cargas en proximidades) Plantación de nuevos árboles
(requieren gran cantidad de agua) Mala cimentación Dimensionado

Sistema de cimentación (diferente cimentac s/dividir edif) Giro de cim por torres,
vaciado de solar colindante o m contención

Cambios de humedad en terrenos colapsables o arcillas expansivas Por hinchamiento,

retracción por desecación, colapso o asiento brusco por inundac Cimentación inadecuada,
no identificado el grado de expansividad

Deslizamiento de terrenos Por estratos de diferente permeab y corta potencia en los que
agua de lluvia o filtraciones discurre originando desliz Fisuras inclinadas por tracción
+abiertas en el arranque Difícil solución: evitar paso de agua con arquetas y drenes

Fisuraciones características Las fábricas avisan de asientos antes que estructuras Zanjas
corridas o vigas de cimentación Æ parábolas tendidas en m ciegos parábolas
peraltadas en m con huecos Asiento zapatas o pilotes Æ parábolas con eje en asiento
Reparación Ejecución de losa de hormigón armado para solidarizar distintos elementos de
cimentación Para muros carga, ejecución de losa mediante bataches (para que transmitan
carga a losa)

LESIONES DERIVADAS DE ACCIÓN DE CUBIERTA Y ESTRUCTURA

OTRAS

Por movimientos higroscópicos, patologías en muros de carga, fisuraciones en torno a

huecos
PATOLOGÍA DE MUROS DE CARGA

Premisas preliminares Materiales Ladrillos macizos o perforados y morteros M-4 o M-8

Geometría Aparejos con trabazón adecuada, espesor y rigidización Encuentros Repartir
cargas con cadenas horizontales (HA, antes madera)

Comportamientos mecánicos Misiones Resistir y transmitir cargas: peso propio y

transmitidas Rigidizar el conjunto Proyecto Resist materiales, rigidiz, espesor,
mecanismos de apoyo Patologías según causas Fallos en materiales Ladrillos (mala calidad
envejecim Æ aplastam) Morteros (degradados o con retrac Æ f verticales)

Ausencia de rigidez Giros de cimentación Empujes de cubierta Pandeo local

muros: jambas esbeltas, hojas no

trabadas, fachada c/pérdida arriostram Pandeo global de edificios: por esbeltez

(torres) Concentración de esfuerzos locales: 1. Concentración de cargas

2. Entorno de huecos: - Dimensión pretil

-Antepechos tracción excesiva

- Jambas con agotam a compr

PATOLOGÍA DE MUROS DE CERRAMIENTO O FACHADA Tipos de humedades Filtración:

penetración del agua de lluvia del exterior al interior Lugares: Fisuras y microfisuras,
uniones mortero agarre-fábrica vista, encuentros cerram-estructura, encuentros cerram-
cuerpos volados, elementos anclados en fachada, formación de huecos Condensación: se
debe a que el agua al atravesar el cerram alcanza la Tª de rocío

- Superficial interior: Solución +aislam, no puentes térmicos, +ventilación, calefacción seca.

Síntomas manchas verde oscuro o negro con hongos y olor, en esquinas o ángulos mal
ventilados y viviendas cerradas mucho tiempo

-Intersticial Solución: +aislamiento, no puentes térmicos Síntomas: mancha

hdad/efloresc en invierno (pte térmico), tubería agua fría/metal

- Higroscópica Origen en sales higros en interior material por anterior hdad filtrac o
capilar Comprobación: levantar revestim y ver si trasdós está seco Solución: eliminar sales

Capilaridad Agua de subsuelo que asciende por la estructura capilar de muros Síntomas:
Altura franja afectada según orientación muro, Tª ambiental, material, aireación Presencia
de sales arrastradas de subsuelo que cristaliza aumentando el deterioro del muro
Soluciones Objetivos Favorecer ventilac y aireación / crear barreras estancas

Arcos para ventilar en parte inferior Sifones atmosféricos (dudosos) Knapen o Raem
Revestimientos difusores macroporoso (morteros multicapa) Electrósmosis: activa /
pasiva Æ Electroósmosis – electroforesis Inyección de barrera química (siloxanos)

Accidentales

PATOLOGÍA DE PARTICIONES Y REVESTIMIENTOS

 Tipos particiones Tabique (LHS a panderete e = 7cm / Tabicón (LHD a panderete e = 9cm c
revestim) / Citara (LHD a soga, medio pie) Mortero o pasta proyectada / Tabique de placas o
piezas macizas y homogéneas de

escayola o yeso / Tabique de entramados y placas de cartón yeso Exigencias Resistencia

mecánica (pp+golpes), capacidad de deformación, aislamiento acústico, RF Síntomas
Fisuras parabólicas por asiento de cimentación, fisuras por flechas excesivas de vigas y

forjados, fisuras vert y horiz por acción térmica, fisuras por golpes en el entorno de huecos
Revest cont Tipos Elaborados con conglomerantes hidráulicos: enfoscado, guarnecido,
enlucido, tendido, revoco, estuco Monocapas Con congl hidr, aditivos, áridos
seleccionados compensados

Con resinas y áridos inertes (requieren capa previa) Definiciones: guarnecido,

enfoscar, enlucido, revoco, tendido, fratasado, bruñido, estucado Enlucido: Yeso
maestreado o proyectado + capa 2mm de YF fratasado o bruñido muñequilla

Rev discontín Tipos Adheridos / Colgados o apoyados (cerámicos, pétreos, otros)

Lesiones Por condiciones del soporte: limpieza, rugosidad, humedad Æ adherencia

Por uso mortero inadecuado: diferencia de resist entre capas, asiento cono Abrams 16-
18cm, retrac por arenas finas en morteros de alto contenido de cemento, arena con
arcillas, caliches

Por ejecución Desprendimiento (mala preparación, espesor excesivo, calidad de

material, exceso de agua en mortero) Fisuración pequeña y abundante o larga por
faltar juntas

Caso de revocos poliméricos o monocapas: fisuras por origen estructural o higrotérmico,

abolsamiento y desprendimiento por adherencia, variaciones de color (dosificación
diferente, soporte con materiales de diferentes absorciones Æ transparencia)