Universidad de los andes

Facultad de arquitectura y diseño

Escuela de arquitectura
DEPARTAMENTO DE COMPOSICION ARQUITECTONICA

UN MODELO DE CIUDAD
LATINOAMERICANA

ESTUDIOS AMBIENTALES 20

• MARCO LOPEZ • MARIA V. BARRETO

• GERALDIN ALMEIDA • WILLIAM ARELLANO

TUTOR(A): ARQ. MARY ROMERO

 PARADIGMAS EXPLORATORIOS

Localización y ubicación

El Ecuador se ubica al noroeste de La ciudad Guayaquil la define 344,5 km² de superficie terrestre
América del Sur en la costa del Océano El 8,1%, restantes son los cuerpos de agua SUPERFICIE EN (%)
Pacífico que comprenden ríos y esteros equivalentes
RIOS Y
a 28,08 km². ESTEROS
TIERRA
El 91,9 % corresponden a tierra firme FIRME
equivalentes a 316,42km².

REPUBLICA DEL
ECUADOR

PROVINCIA DE GUAYAS

Se ubica en la región litoral del

Ecuador, con cercanía al Océano
Pacífico por medio del Golfo de
Guayaquil. EL CANTÓN GUAYAQUIL GUAYAQUIL
se ubica en la parte central de la
provincia del Guayas.
Población2`644.891hab.
 Geomorfología
Entorno FISICO - NATURAL

Constituye el sistema fluvial más importante de la costa sudoccidental,

Cuenca del guayas su red de drenaje nacen en las estribaciones de las cordilleras, estas
formaciones provocaron que los flujos sean evacuados al sur por el
FOSA DE CORDILLERA golfo de Guayaquil.
HUNDIMIENTO DE LOS ANDES

CORDILLERA
Relieve de Guayaquil
CHONGÓN-COLONCHE

constituida por valles

fluviales y llanuras aluviales
costeras.
CERRO
SANTA ANA

CERRO
AZUL CERRO
ESTERO SALADO EL CARMEN
GOLFO DE CERRO
GUAYAQUIL SAN EDUARDO
GUAYAQUIL RIO GUAYAS
depósitos no se ubica en la
consolidados cuenca media CANAL EL MORRO
de sedimentos baja del rio Su altura promedio es de 4m.s.n.m, contando con
drenados por guayas CANAL
JAMBELI
pequeñas elevaciones que atraviesan la ciudad
los ríos uniéndose a la cordillera "Chongón -Colonche".
 Entorno FISICO - NATURAL

Clima de la ciudad
Los movimientos de aire caliente y húmedo
del norte y sur convergen en los trópicos,
modificando los niveles de precipitaciones.
VERANO
(JULIO -DICIEMBRE)
LA ZCIT se aleja del ecuador, generando bajas
precipitaciones, conjúntame la corriente fría del
Humboldt generan aridez y vientos más fuertes.

entre 20 y 25 ° c 3% de las
Humedad precipitaciones
relativa del 75% anuales

ZCIT INVIERNO
(ENERO-JUNIO)

LOS VIENTOS LA ZCIT se ubica sobre el ecuador generan altas

ALISIOS DEL NE-SE precipitaciones. el fenómeno del niño, intensifica las
fuertes lluvias y producen inundaciones.

Combinado con la proximidad al océano Entre 27°y 30c°.

pacífico acentúan dos períodos climáticos 97% de
en Guayaquil. humedad las precipitaciones
relativa del anuales.
87,5%.
clima semiárido - cálido.

Entorno FISICO - NATURAL
ES UNA COMPLEJA RED DE DRENAJES
COMPUESTA POR ENTRADAS DE MAR AL
CONTINENTE.LA COMPONEN TRES ESTEROS:
MOGOLLÓN, PLANO SECO Y EL SALADO.
determinan el crecimiento de la
ciudad de Guayaquil al Sur-oeste.
permite el acceso marítimo hacia
Guayaquil transformándola en la
localidad portuaria más
importante de la costa del
Pacífico.
el 70% de las exportaciones y el
83% de las importaciones del país
utilizan estos canales.
La ciudad y su LIMITE
RIO
RIO DAULE BABAHOYO
EL CAUDAL EL RIO GUAYAS CONFIGURA Y
DELIMITA EL PAISAJE DE GUAYAQUIL ,CUYO EJE
HIDROGRÁFICO CONFLUYEN AL NORTE A 5 KM
DEL CENTRO DE LA CIUDAD.
RIO
GUAYAS
fue un medio de comunicación
importante con el resto de su
ESTEROS costa, y uno de los factores
determinantes en el desarrollo
de Guayaquil desde su
Fundación.
Se integra por áreas salitrales de
bosque seco tropical y bosque de
manglar
Los ríos que conforman la cuenca
disminuyen sus caudales en VERANO y
se incrementan en INVIERNO,
provocando inundaciones;
el aporte de nutrientes, la convirtiere
en el áreas productivas más
importantes del país

-ESTERO SALADO- -RIO GUAYAS-

El determinismo de Darwin genero sobre Ratzel ¨ El hombre se adapta a las condiciones impuestas por el medio
una influencia donde sustenta que el medio físico físico abasteciendo las necesidades del mismo o de una sociedad
determina las sociedades como colectivos y al para su desarrollo.¨
hombre como individuo.
La ubicación geográfica de Guayaquil, la
DETERMINISM O GEOGRÁFICO convierte en la entrada fluvial y marítima
mas importante de la región y el mayor
El desarrollo de los pueblos depende de sus las supervivencia, obligaban a ubicarse a centro de producción enfatizándola como
condiciones geográficas o medioambientales. inmediateces de agua dulce y fuentes de la ciudad puerto del ecuador.
alimentos:
la forma de la • densos bosques
ciudad actual se
• manglares
fue adaptando
desde su origen • ríos, esteros .
al eje del rio y el primeros
estero asentamientos
El medio define sus
actividades

ESTERO SALADO RIO GUAYAS

los esteros
ADAPTACIÓN FÍSICA limitan el
El medio natural es un factor determinante para el desarrollo y crecimiento morfológica de Guayaquil, crecimiento
definiendo los Materiales de construcción, ubicación y actividades morfológico
 Forma y dominio del espacio
Entorno sucesos y histórico
adoptó la cuadrícula en damero. Partiendo de la Plaza Mayor, trazando los
eje paralelos al río , Contando con 24 manzanas

En 1537 la ciudad se asienta, en la falda del cerro Santa Ana.

donde no existía un trazado previo de manzanas o calles, dicha
conformación ocasiono la propagación de frecuentes incendios. debido
al crecimiento era notable la falta de espacio físico, como resultado se PLAZA MAYOR
traslado la ciudad al sur.

en el siglo XVII, ya era considerada puerto, astillero y un punto

importante de transacción comercial. debido a su ubicación que le
permitía disponer de fina madera y excelente mano de obra
CIUDAD NUEVA

CLASE ALTA CIUDAD VIEJA

trazado irregular
CLASE BAJA
El espacio entre las dos ciudades crecía desordenada
y espontánea, acomodándose en entre los esteros.

La ciudad nueva se Transformó en el

centro de la administración pública
y lugar de residencia de los grupos
pudientes y, la ciudad vieja, residían
las clases sociales de menores
recursos.

las construcciones de las viviendas

las calle eran estrechas pero regulares, las casas tenían sistemas de se hicieron con materiales existen
puntales en sus fachadas con dos niveles que le permitían transitar entes la zona (madera)
continuamente.
 Forma y dominio del espacio
Entorno sucesos y histórico
ENTRADAS
DE ESTEROS
En 1896, el “Incendio Grande” cambió la
ciudad, desapareciendo Ciudad Vieja y
92 de 458manzanas de la Ciudad Nueva.
Erradicando las zonas que habían sido
asentamientos espontáneos.

Se aprueba la “Ordenanza de
rectificación del plano de la ciudad y
fábrica de edificios”, estableciendo
PEQUEÑOS ZAGUANES
que las calles deberán ser rectas y
amplias. las cuadras muy cercanas entre sí, hizo que el fuego se propagara más de una ocasión.

Entre 1890 y 1920 se consolida el

puerto fluvial convirtiéndose en el
lugar de intercambio mercantil y
actividades portuarias
agroexportadoras generando una
línea de tensión urbana.

la ciudad desarrolla una planta

alargada inicialmente y luego
triangular, cuya base era la margen
del río y su principal vértice de
atención: la plaza del Centenario.

El malecón y la av. 9 de Octubre. Asumen

EJES FORMADOS POR
su objetivo de eje de orientación. EL MALECÓN Y LA AV.
9 DE OCTUBRE
 Forma y dominio del espacio
Entorno sucesos y histórico

Las construcciones en madera se remplazaban por

el hormigón armado, permitiendo cambiar la
configuración de la ciudad, construyéndose los
NORTE-
edificios públicos más representativos.

se marca una segregación social y espacial, opuestas

haciendo que la ciudad crezca en dos direcciones:

Hacia el suroeste se asentó todo el proletariado

Ubicándose en los suburbios y periferias en viviendas
precarias.

Es en 1920 surge el barrio del centenario, el cual será

el primer sector residencial y zona urbanizada ZONA COMERCIAL
ubicada al sur de la ciudad, para las familias de ZONA INDUSTRIAL
mayor prestigio. Estas familias habían vivido en el RESIDENCIAL
CLASE MEDIA
centro, y luego al reasentarse en el barrio del PARQUE SUBURBIOS
centenario, transforman sus inmuebles en casas de RESIDENCIAL
alquiler aprovechadas por las clases medias. CLASE ALTA

El valor del suelo cobra importancia

ocasionando que la ciudad crezca hacia el
sur y el oeste. las zonas de vivienda y futuros
planes habitacionales y residenciales
empiezan a pensarse en el norte.
GUAYAQUIL AÑO 1920
88.000 HABITANTES
 Forma y dominio del espacio
Entorno sucesos y histórico
AÑO 1964-1978
NORTE COMO LA NUEVA ZONA DE DESARROLLO - SUR GANAN TERRENO
LOS ASENTAMIENTOS ILEGALES
800.000 HABITANTES
alrededor del nuevo barrio
de clase alta surgen nuevos
asentamientos de clase
media..
LA MITAD DE LA
POBLACIÓN VIVÍA EN LAS
ZONAS PERIFÉRICAS AL
SUR, EN LOS SUBURBIOS. LOS PLANES HABITACIONALES SE
PLANIFICAN EN EL NORTE.

URDESA UBICADO AL NORTE DE

GUAYAQUIL SURGE DE LA
se traslado las actividades NECESIDAD DE LA CLASE ALTA
portuarias del malecón al PARA ALEJARSE DEL CENTRO
nuevo puerto al sur SATURADO Y EN DETERIORO.

la falta de planificación
urbanística dieron inicio al
proceso de degeneración.

la ciudad da la espalda al río guayas y EL MALECÓN SE LIMITA A La ciudad continuó expandiéndose

ocurre un abandono del malecón y de la EL COMERCIO INFORMA Y hacia EL norte a lo largo de las vías
zona residenciales de las clases sociales OFICINAS. creándose grandes conurbaciones
alta . informales fuera de los límites
urbanos
 Forma y dominio del espacio
Entorno sucesos y histórico
Año 1984 – 1995
Asentamientos ilegales de periferias crecen, consolidándose con la
trama urbana. La ciudad múltiple de problemas urbanos,
administrativos y de infraestructura
se hace evidente la falta de 1’508.444 habitantes.
espacio publico y equipamientos
fueron causas de una exclusión las invasiones se dan en las
FRAGMENTACIÓN NUEVAS
social. periferias del norte ya que al sur y
ESPACIAL INVACIONES AL
NORTE el oeste están limitada por el
estero.

las zonas conocidas como

invasiones, son los que inciden
en las inversiones de espacios
públicos de calidad. el crecimiento de la ciudad no
solo es por la densificación si no
NUEVAS ZONA
también por el constante
INDUSTRIAL
movimiento poblacional con el
URDESA, se convierte en la conexión fin de alejarse unas de otras .
la segregación social produjo una re-
de Guayaquil y las ciudadelas al norte
conceptualización del centro y de los
convirtiéndose en zona comercial
espacios públicos, que han ahora han sido
utilizados por los sectores populares, como
lugar de trabajo y diversión.
LOS GRUPOS SOCIALES DE ALTOS Y MEDIANOS
INGRESOS SE TRASLADARON AL NORTE.
 Forma y dominio del espacio
Entorno sucesos y histórico
1995 – 2013
Regeneración Urbana de Guayaquil y recuperación de los Espacios Públicos
Desarrollo de proyectos inmobiliarios Vía a Samborondón y la Vía a la Costa.
2’582.585 habitantes (Censo año 2010)

en 1992 se hace presente las

necesidades de espacios
públicos ,esto se ve reflejado
en la gestión política donde
se opta la regeneración. LA ZONA B
LA ZONA A HACIA EL
HACIA EL SUR NORTE

Los asentamientos
siendo el malecón 2000 informales continúan
precursor de la regeneración dándose en la zona B
.con el marcaría el fin del siglo debido a la nueva
XX y el inicio del cambio zonificación industrial
urbano en Guayaquil en el hacia el polo sur
siglo XXI

los nuevos polo de

las nuevas actividades hacen desarrollo pasan a ser
que la ciudad siga creciendo la Vía a Samborondón y
de forma articulada, con una la Vía a la Costa siendo
marcada influencia hacia este el ultimo dentro de
estos sectores que siguen BORDE su jurisdicción.
determinando su morfología y NATURAL
los bordes urbanos y sociales
que se han fortaleciendo en AEROPUERTO AREAS COMERCIOS AREAS POCA DENSIDAD
diferentes etapas. PUERTO MARITIMO
AREAS INDUSTRIALES RADIOS DE INFLUENCIA DE
ACTIVIDADES
PATRICK GEDDES ¨LA CIUDAD ES UN ORGANISMO VIVO¨

REGION ACCION-ACTIVIDADES SOCIEDADES - CIUDAD - MORFOLOGIA

Recursos naturales Respuestas de las sociedades al Resultante cultural
aprovechamiento de los Estudiado esta teoría en Guayaquil se pone en
recursos perspectiva la cualidad de la región en general, es
decir todos los recursos que influyeron en el
desarrollo de la ciudad en sus diferentes etapas, en
CRECIMIENTO URBANO
(Factor tiempo) este caso el más trascendental e importante es el Rio
Guayas que ha permitido una respuesta productiva a
SUCESOS HISTÓRICOS este sector a través del intercambio comercial
determinando la configuración morfológica de la
ciudad.
La inclusión de estos sucesos
RELACIÓN PRODUCTIVA DESARROLLO DE LA CIUDAD históricos radica el proceso de desarrollo de
(Poder- jerarquía política- económica-
(Respuestas de las sociedades) social) Guayaquil, como resultado se obtiene un cambio
CUALIDADES FÍSICAS DE LA drástico del pensamiento colectivo, que transforma la
MANIFESTACIÓN FÍSICA
REGIÓN
EXPANSIÓN DE LA CIUDAD SIN
dirección de su crecimiento. Este proceso influye
(Recursos naturales)
LÍMITES directamente en la jerarquía política-económica y
social, que da origen a la demanda de empleos,
CONURBACIONES
mayores oportunidades económicas y mejores
AGRO-EXPORTACIÓN
Rio Guayas condiciones de vida, que trae consigo la migración y
Cercanía al TURISMO sobrepoblación del espacio como resultado la
Golfo de Guayaquil expansión sin límite del territorio.
INTERCAMBIO ECONÓMICO
(Comunicación costera)
 Proceso de transformación
Cambia la estructura administrativa LEGALIZACIÓN DE TIERRAS
y la recomposición de los espacios
ya existentes
ALCALDE DE GUAYAQUIL
(1992-1999)
EX PRESIDENTE DE
ECUADOR
PRIMERA ETAPA
MANDATO DE FEBRES-CORDERO
Realizado por: Despacho de Arq.
Douglas Dreher
Ejecución: Subgerente General Pedro Gómez
Director del Proyecto: Guillermo Suaya
CREACIÓN DEL DEPARTAMENTO DE ÁREAS
VERDES
Una ciudad que tenía apenas 0.96m2 de área verde por
habitante.
INTERVENCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL
Pasos a desnivel, túneles, ampliaciones de vías, mejoramiento
de calles
PLANIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE UNA RED DE
MERCADOS
Tenía escasos, deteriorados e insalubres mercados con que se
contaba, estaba a punto de colapsar,
PROYECTO DE REGENERACIÓN DEL MALECÓN 2000 (FASE
I)
En el año 1996 comienzan a esbozarse las primeras ideas de este
importante proyecto.
 Proceso de transformación
SEGUNDA ETAPA
MALECÓN 2000
originalmente, con el nombre de la “Calle
de la Orilla”

Esta regeneración urbana inaugura una nueva etapa en la historia de la

ciudad, en el imaginario de la ciudadanía y en la gestión pública,
transformación de aquellas zonas consideradas degradadas.

La construcción del proyecto se da en un contexto de cambios a nivel de

crecimiento urbano, cuando la zona central sufre un proceso de abandono
de la actividad comercial e inversión privada y empieza a ser asociada como
un espacio degenerado y foco de inseguridad ciudadana.

El Malecón 2000, constituido como la obra emblemática de la regeneración

urbana, da inicio a un nuevo modelo de gestión municipal .

La materialidad del proyecto, evoca necesariamente la tarea fundamental de

arquitectos y urbanistas, que consiste en la transformación de ideas al
lenguaje físico-espacial.
 Proceso de transformación
SEGUNDA ETAPA
MALECÓN 2000
originalmente, con el nombre de la “Calle de la Orilla”

FUNDACI MALECON 2000:

Se encargo de mantener el parque por 100 años.

COMO SE FINANCIO LA CONSTRUCCION DE LA OBRA:

A través del impuesto sobre la renta, que cancelo cada ecuatoriano voluntariamente.

SE DIVIDE EN 3 ASPECTOS:

- Sector central: cívico donde ubicamos la plaza cívica (la gobernación), inaugurado para el 1.999
“no podía haber área comercial”.
- Sector Sur: Las bahías de carácter comercial . CC. bahías malecón.
- Sector cultural: Museo del banco central.

Área optima del malecón:

Calculo de 8 a 20 hectáreas, área del rio se buscaba ganar área , sin causar problemas de impacto ambiental.
Se desarrollo por etapas para lograr en la población una valoración con el cambio de imagen. Por eso no lo hicieron en su totalidad al 100%.
 Proceso de transformación
SEGUNDA ETAPA
MALECÓN 2000
originalmente, con el nombre de la “Calle
de la Orilla”

RELACION DEL MALECON Y EL MUNICIPIO:

Sin fondos públicos hasta cumpliesen los 100 años. Tiene su propia data para mantener el parque.

COMO PLANTEARON LA SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO:

Se le dio un 20% al área comercial (recursos para mantener el parque)

COMO CUIDAR QUE EL MALECON SE ENCUENTRE EN

VANGUARDIA:
Logrando que el uso publico sea permanente y que no caiga en desuso.
 Proceso de transformación
SEGUNDA ETAPA
MALECÓN 2000
originalmente, con el nombre de la “Calle
de la Orilla”
El tramo del Malecón 2000 es sin duda uno de los más coloridos tramos de la ciudad porque además de contar con plazas y plazoletas, donde se
encuentran mas de 350 especies vegetales nativas las cuales han sido introducidas al país.

CONCURRENCIA:
El Malecón 2000 es el sitio más visitado de Guayaquil, con un promedio de 1,6 millones de personas al mes, cifra que llega a los 3,4 millones en época de fiestas patronales.
Proceso de transformación
SEGUNDA ETAPA
MALECÓN 2000
ESTE PARQUE URBANO, LLENO DE NATURALEZA, HISTORIA, TRADICIÓN, MODERNISMO Y BELLEZA ES UN ATRACTIVO.

Servicios:
Guardianía, seguridad, baterías sanitarias, parqueo.

Malecón 2000 ofrece diversas atracciones para sus visitantes, entre ellas:

LAS LETRAS En todo el Hemiciclo La Rotonda, donde locales y turistas hacen parada
obligatoria para sus fotografías del recuerdo.
GUAYAQUIL
Con sus películas comerciales y su proyecto Lunes Culturales.
CINEMAMALECÓN
Con actividades lúdicas para los más pequeños.
SAFARI PARK
Guayaquil en la Historia, muestra las diferentes etapas de nuestra ciudad
contada en 14 Dioramas interactivos.
MUSEO MINIATURA
Sweet & Coffe, Chop Chops, Resaca, y todos los patios de Comida ubicados
desde la Calle Olmedo hasta Loja, donde se puede disfrutar de una variada
ZONA DE gastronomía.
CAFETERÍAS &
RESTAURANTES
 Proceso de transformación
SEGUNDA ETAPA
MALECÓN 2000

ASPECTO SOCIAL: ASPECTO AMBIENTAL:

Centro Comercial El componente ambiente en el destino turístico no solo se
Áreas de diversión refiere a la flora y fauna sino que va más allá desde el cuidado y
Cinemalecón limpieza de sus instalaciones, manejo de basura, y planificación
Gastronomía estructurada de los diferentes puntos localizados en el malecón
Área para eventos que distribuirán geométricamente a la población flotante.
Programas Educativos
Parqueos
Baños públicos ASPECTO CULTURAL:
Banco
Mercado Artesanal En un atractivo como lo es el Malecón 200, la parte arquitectónica
Alquiler de muelles. que tiene junto con los monumentos como La Rotonda y otros mas,
permiten desarrollar el aprendizaje de niños, adolescentes con el
fin de fortalecer el conocimiento de su identidad histórica cultural
de la ciudad de Guayaquil.

ATRACTIVOS:
Un paseo fluvial a bordo de un barco pirata en el que se
recorre lugares emblemáticos de nuestra ciudad como
son: El Puerto Santa Ana, El Barrio las Peñas, El Malecón
2000 con todos sus atractivos.

Bajo la temática pirata en el velero con capacidad para

160 personas y una zona exclusiva para 60 personas.
 Proceso de transformación
TERCERA ETAPA
MANDATO DE JAIME NEBOT

Proyecto político y
administrativo de la ciudad. PROYECTO DE REGENERACIÓN URBANA
“MAS CIUDAD”
Regenerar las áreas públicas de la ciudad.
Reestructurar la distribución vial y alcantarillado.
Adecuación de áreas verdes.

• Reemplazo y nivelación de aceras

• Reconstrucción de calles (en ocasiones con adoquines)
• Reforma de señalización y semáforos
• Colocación de mobiliario urbano: rejillas y alcantarillas, postes de alumbrado con lámparas ornamentales, bordillos,
tapas, bancos, jardines, piletas, áreas verdes, parques de recreación, paradas de bus.

ALCALDE DE GUAYAQUIL
(2000-2019)

MÁS OBRAS, MÁS ALIMENTOS, MÁS REGENERACIÓN

URBANA, MÁS SALUD Y MÁS SEGURIDAD.
 Proceso de transformación
autopista terminal
terrestre -
pascuales (2006)
rehabilitación del estero salado
urdesa (en progreso)
malecón del salado y
parque lineal de la cdla.
ferroviaria (2004)
OBRAS MUNICIPALES
centro de convenciones de
guayaquil simón bolívar. (2006)
puerto santa ana
(2007)
• Especiales, señalización, autobuses.
• Colectores de aguas residuales.
• Múltiples proyectos de regeneración
urbana.
túneles de los cerros santa Ana y
del Carmen (2003)