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TRABAJO PRACTICO Nº 15
EL ESPACIO DE LAS INSTALACIONES
Sistemas de movimientos de personas y objetos: ascensores, montacargas y otros.
Autores: Jorge Czajkowski [Profesor Titular] y Alejandro Nogueira
La presente reseña histórica (Val, 1995)1 les introducirá en los registros que contam os sobre artefactos y
sistem as para el m ovim iento de personas y objetos, en particular en sentido vertical, a lo que denom inam os
ascensores y m ontacargas. Los antiguos egipcios, utilizaron diversos sistem as de cuerdas y ram pas para
m over los bloques de piedra que darían form a a las pirám ides. Allá por el año 1500 a.C.. las aguas del río Nilo
eran elevadas en baldes y volcadas dentro de los canales de riego por m edio de un brazo contrapesado sobre
un pivote. Los chinos m ejoraron el sistem a utilizando recipientes colocados sobre una cuerda sinfin girada
por un m olinete que funcionaba a m ano o a pedal.
El prim er ascensor (elevador) fue desarrollado por Arquím edes en el año 236 a.C.., que funcionaba con
cuerdas y poleas. Cuando el em perador Tito, construyó el Coliseo Rom ano en el año 80 de nuestra era, utilizó
grandes m ontacargas para subir a los gladiadores y a las fieras
al nivel de la pista. Para acceder al Monasterio de San Barlaam ,
en Grecia! Construido sobre altas cum bres, se usaron
m ontacargas para uso de personas y sum inistros, donde la
fuerza m otriz era provista aún por los hom bres.
En el año 1853, Elisha G. Otis construyó un m ontacargas dotado Figura 1: Elisha Otis realizando una demostración en
la Feria del Palacio de Cristal en Nueva York, 1853.
de un dispositivo de seguridad tal que al cortarse el cable de
tracción, la cabina quedaba detenida. Su invento fue presentado en la Feria del Palacio de Cristal de Nueva
York y ganó la confianza del público al perm itir que cortaran intencionalm ente el cable del m ontacargas con
el Sr. Otis en su interior. Es el principio del transporte de personas. En 1857, Otis instaló el prim er ascensor
para pasajeros del m undo, en una tienda de Nueva York, m ovido por una m áquina de vapor a una velocidad
de 0,2 m /seg.
Coche: conjunto form ado por el bastidor, la cabina, plataform a y accesorios que se desliza sobre las guías
principales.
1
Val Francisco (1995). Ascensores: historia y características de sus partes. En Enciclopedia de la construcción de edit.
Errepar. Buenos Aires. El autor es Ingeniero Electricista (UBA), Integrante de la subcomisión de elevadores y miembro
fundador de la Asociación Ingenieros Especialistas en Ascensores.
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eléctricos que a veces producen chispas, es el depósito de m uebles y/o colchones, botellas, residuos y hasta
jaulas con aves. A ello se sum a que el tablero de fuerza m otriz es la tentación para el sum inistro de energía
de cuanta instalación eléctrica se les ocurra instalar en el edificio com o ilum inación de la terraza, equipos para
luz de em ergencia y televisión por cable, etc., lo que trae aparejado que otras personas ajenas al ascensor
tengan acceso a un lugar que les está vedado. El cam ino m uchas veces resulta fácil porque la puerta de
entrada del Cuarto de Máquinas no tiene la cerradura reglam entaria y a veces ni el picaporte, lo que hace que
la seguridad quede com pletam ente abolida. Si pensam os que hay gente que va a secar su ropa en la terraza,
y son acom pañados por sus niños/as, en un descuido pueden ocurrir accidentes graves.
Cuando definim os Coche, incluía la cabina, que es el recinto donde se ubican las personas o las cosas a
transportar por el coche. Deberá ser m etálica y su altura interior no será m enor a 2,00 m . En el art. 8.10.2.11.
se explicitan los requisitos para la cabina de ascensores com o ser dim ensiones, ilum inación, ventilación,
tim bres de alarm a, espejos, etc. Así com o el cuarto de m áquinas es la m uestra que nos perm ite a prim era
vista tener una idea de m antenim iento y del interés por hacer las cosas bien, se ve com plem entada con el
cum plim iento o no de las norm as en lo atinente a la cabina, com o ser el letrero indicando la cantidad de
personas y los kilogram os a transportar; si posee el doble circuito de ilum inación, uno independiente del otro,
funcionam iento del pulsador que accione un tim bre de alarm a colocado en el pasadizo y otro botón para
parada de em ergencia. En cuanto a los espejos de vidrio o de cristal com ún no podrán exceder cada uno de
0,50 m ² con lado m áxim o de 1,00 m .
El art. siguiente de la ordenanza reglam enta sobre las puertas de cabina y de rellano. Las hay de distintos
tipos. La m ás tradicional, la de "tijera", prohibida para el rellano a partir del año 1972, es aún vista en m uchos
edificios. Por tal razón es aquí m ás necesario el uso de la pantalla de defensa en el coche o guardapié pues
su m isión es justam ente proteger el pie de las personas, especialm ente el de los niños que por im prudencia
o descuido atraviesan sus m iem bros inferiores por las puertas de rellano.
La puerta de rellano que corresponde al sótano no habitable será ciega e incom bustible. Actualm ente está
en vigencia la Ordenanza Municipal 36973/81 que establece que todos los edificios con trám ites posteriores
a esa fecha deba cum plir con puertas F30 o F-60 llam adas contra incendio.
La separación entre puertas enfrentadas de cabina y de rellano no será m ayor que 0,15 m . La violación a esta
norm a ha dado origen a m uchos accidentes fatales com o consecuencia de im prudencia de jóvenes que han
encontrado en ese reducto un lugar apropiado para jugar a las escondidas sin m edir las consecuencias que
al cerrar las puertas, el ascensor se pone en m archa al llam ado de cualquier piso.
Paracaídas y lim itador de velocidad: el paracaídas es de uso obligatorio en el coche que sirve para detenerlo,
actuando contra las guías en caso de descenso accidental acelerado. El lim itador de velocidad es el
dispositivo encargado de accionar el paracaídas m ediante un cable y por general se lo em plaza en el cuarto
de m áquinas.
Gracias a la creación del ascensor fueron posibles obras com o la torre Eiffel, el Em pire State u otras de
características sim ilares.
NOTA: Algunos autores asignan a Leonardo Da Vinci -alrededor del año 1500- como el
inventor del ascensor.
Com o fundam entos de esta política surge que: 1) todos los accidentes son evitables; 2) las causas que
generan los accidentes pueden ser elim inadas o controladas.
FILOSOFÍA:
SEGURIDAD VS. SEGURO
Invierta en seguridad, ahorrará dinero y salvará una vida.
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1. verifique que estén lim pios y ordenados todos los lugares com unes del consorcio: sótano, bauleras, salas
de m edidores, de caldera y cuarto de m áquinas del ascensor y adem ás el pozo del hueco (pasadizo) del
m ism o.
2. todo lo que sea basura o desperdicio deberá depositarse en los recipientes destinados a tal fin. Los diarios
y trapos aum entan la carga de fuego y por ende, la posibilidad de un incendio.
3. verifique la carga de los extintores y solicite que la em presa proveedora realice anualm ente capacitación
y sim ulacros al encargado y consorcista interesado.
4. la electricidad puede acabar con su vida. No repare, ni m odifique. Solam ente pueden hacerlo los
electricistas autorizados.
5. los avisos y letreros son norm as de seguridad, y com o tal se deben respetar; no los destruya, deteriore,
ni obstaculice.
6. m antenga en buenas condiciones los ascensores: no sobrepase el lím ite de capacidad; no fum e; verifique
que las puertas queden cerradas y no los utilice en caso de incendio.
1972
Reglam ento para la habilitación de ascensores, m ontacargas, escaleras m ecánicas, guarda m ecanizada de
vehículos y ram pas m óviles (elevadores). Ordenanza 27228/72. (M.C.B.A.)
1979
Decreto 351 Reglam entario de la Ley de Higiene y Seguridad en el Trabajo N° 19587. Cap. 15 Art. 137
Proyecto, instalación, am pliación, acondicionam iento y m odificación: Cap. 5 Art. 42
"... en aquellos m unicipios dónde no existieran códigos en la m ateria o estos no fueran suficientes, se
adoptará com o base el de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires."
1981
Puertas contra incendio. Ordenanza 36973. (M.C.B.A.)
1986
Creación de la Subcom isión Honoraria de Elevadores. Resolución 156 50 y SP. (M.C.B.A.)
1991
Salud y seguridad en la construcción.
Decreto Resolución 1069 (M. Trabajo y Acción Social)
1995
Conservación de las instalaciones.
Ordenanza 49308. Decreto 686. (M.C.B.A.)
Cuando no se respetan las leyes y se violan las norm as, ocurren los accidentes.
Ejem plo:
" ... se m ató una nena al caer por el hueco de una ascensor. La Plata, 16/05/95
"...cayó un ascensor en Mar del Plata".19/6/95
...m urió el portero de un edificio al caer por el hueco del ascensor". Capital Federal. 22/6/95
"...otra tragedia por un ascensor, el m ism o quedó atascado. Intentó saltar, resbaló y cayó al vacío". (Fig. 2).
Capital Federal, 09/09/95
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FACTORES DE RIESGO
Máquinas Instalaciones
• ruidos • provisorias
• vibraciones • sin individualizar
• falta protección • lugares no autorizados
DECÁLOGO DE ACCIDENTES
Un cajón de m adera o chapa puede servir para ocupar el espacio que queda entre la puerta del piso y la de
la cabina del ascensor. Así se im pide que los niños puedan esconderse en ese lugar.
Una sim ple lona fijada a las varillas de las puertas tijera puede evitar que los chicos saquen m anos o pies
fuera del ascensor.
Electrom ecánicos
A. Operadores o cerraduras de puertas
B. Llaves de lím ites finales de pasadizo y selector.
C. Interruptor cable flojo, selector.
D. En instalaciones con puertas autom áticas: bastón de reapertura fotosensor de reapertura
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RIESGO DE SEGURIDAD
Ejem plo: Un ascensor tipo que tenga deficitarias las cerraduras de seguridad de puertas exteriores, no cuente
con los lím ites de corte finales ni los resortes reglam entarios, cuenta con un riesgo del 51 %.
La experiencia y las estadísticas nos dicen que los dispositivos de seguridad m ás observados son: Paracaídas
y lim itador de velocidad. Cerraduras de puertas. Conexión de tierra de la instalación eléctrica. Bastón retráctil
en las puertas autom áticas.
Señalización en cabinas y cuartos de m áquinas. Lím ites de seguridad en los extrem os. Pantallas guardapiés.
Alarm a de em ergencia. Interruptor de seguridad.
Los dispositivos de seguridad deben definirse en térm inos de calidad, es decir, deben especificarse sus
atributos y los ensayos correspondientes que perm iten verificarlos. Pero adem ás, aquéllos que estén
som etidos a un uso continuo, com o el caso de las cerraduras, debe establecerse su confiabilidad, es decir
el m antenim iento de la calidad a lo largo del tiem po. Tom em os el ejem plo de una cerradura para lo cual se
ha especificado una confiabilidad de quinientas m il operaciones. Una m uestra de la m ism a debe ser som etida
a los siguientes pasos: a) Efectuar los ensayos m ecánicos y eléctricos que confirm en su calidad. b) Som eterla
a quinientas m il operaciones bajo las condiciones m ás severas de funcionam iento. c) Repetir los ensayos
iniciales (control de laboratorio). Si estas pruebas han sido satisfactorias podem os instalar dicha cerradura,
pero teniendo en cuenta que si en uso norm al las quinientas m il operaciones se cum plen en un período de
treinta m eses, dicha cerradura debe ser autom áticam ente reem plazada al cum plirse su vida útil.
Para im plem entar prácticam ente este tem a, deben darse las siguientes condiciones.
1º) Los reglam entos deben especificar claram ente la calidad y confiabilidad de los elem entos de seguridad.
2º) Los fabricantes deben certificar en laboratorios reconocidos, el cum plim iento de las norm as para cada
dispositivo.
3º) Las em presas de m antenim iento llevarán una ficha técnica de cada ascensor, donde entre otras cosas,
se dejará constancia de los ensayos periódicos de los sistem as de seguridad requeridos por la Ordenanza
49308/95 y de toda reparación o reem plazo de partes.
4º) La necesidad de un organism o de control que supervise con eficacia en form a aleatoria o program ada,
que los puntos anteriores se cum plan cabalm ente.
a. Correctivo, que básicam ente consiste en reem plazar los elem entos cuando se rom pen -es lo que
com únm ente se hace en este m om ento (anterior a la aplicación de la O rd. 49308/95). Volviendo al
ejem plo de la cerradura, se reem plaza cuando ésta se deteriora, lo que podría originar en algunos casos
que la puerta se pueda abrir sin estar el ascensor en el piso.
b. Preventivo, es decir verificando en form a perm anente y sistem ática todos los elem entos de seguridad,
para detectar el m om ento estim ado que el desgaste de los m ism os nos indique su reem plazo, antes de
producirse su total avería. Esto trae aparejado un m ayor costo de m antenim iento, pero que incluye la
seguridad de los usuarios al dism inuir los accidentes y m ejorar la calidad del servicio. Por ello la nueva
ordenanza especifica las rutinas de verificación y pruebas y la frecuencia de las m ism as.
c. Predictivo, que es el ideal y al cual debem os anhelar se llegue a la brevedad. Es el caso del ejem plo de
la cerradura y sus quinientas m il operaciones, es decir la vida útil de cada elem ento. Para ello será
necesario aplicar norm as reconocidas, com o la principal exigencia para la fabricación de partes que
hagan en un todo: proyecto, fabricación, instalación y m antenim iento, la m áxim a garantía para la
seguridad de las personas y los bienes m ateriales.
Operadores y suspensiones
De excelente calidad, sim ple arm ado y rápido m ontaje; las puertas autom áticas Prism a perm iten al instalador
elim inar posibles irregularidades en su instalación. óptim a calidad al m ejor precio de plaza.
Práctico y seguro
El operador de puerta y las suspensiones de puertas exteriores, vienen cableados de fábrica.
El m ecanism o de puerta está centrado con relación a la apertura libre de la puerta. El um bral es de
dim ensiones reducidas; de esta form a le quita el m enor espacio posible al hueco del ascensor.
El m odelo de puertas exteriores viene totalm ente regulado antes de su entrega. Se obtuvieron los siguientes
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certificados de prueba: LNE, CST13 (París), CSI (Milán), Yarsley (Londres) y EN 81 (Europeas).
Normas
Ha sido en los últim os años cuando se han diseñado, fabricado y probado nuevos com ponentes de
ascensores. La gran m ayoría de ellos se han hom ologado de acuerdo a las principales Norm as
Internacionales; sobre todo la EN-81 vigente ya en Europa y expandiéndose cada vez m ás com o standard
m undial.
En la actualidad las puertas, cerraduras, contactos y dem ás com ponentes cum plen estrictam ente con la
Norm a EN-81 (y dem ás descriptas anteriorm ente), con hom ologaciones y Certificados de Seguridad
Internacionales.
Características de construcción
La línea de productos “Prism a” fue diseñada para todo cam bio de puerta respetando los m arcos existentes.
Los operadores de puerta y suspensiones están construidos según ensayos que contem plan m ás de un m illón
de m ovim ientos.
Todas las articulaciones están m ontadas sobre rulem anes excéntricos. Las diferentes partes que com ponen
la puerta están construidas con hojas de hierro galvanizado en frío. Los cables de transm isión son de acero
y la sección de acoplam iento está fabricada en alum inio inyectado.
Línea de producción
Puertas bilaterales (apertura central): 2,4 y 6 paneles.
Puertas unilaterales (apertura lateral): 1, 2 y 3 paneles.
Puertas sem i circulares.
Term inación o recubrim iento: pintura anticorrosiva, pintura horneada a fuego, hierro o acero inoxidable con
recubrim iento plástico, acero inoxidable satinado y decorado, puertas de vidrio (Blindex).
M arco y puerta
El m arco consta de una estructura de chapa DD N2 16 y la puerta de chapa DD W 18. Exteriorm ente, el
m arco y la puerta, están protegidos con pinturas especiales: desoxidante, defosfatizante y antióxido.
Opcionalm ente el m arco y la puerta se pueden revestir íntegram ente de acero inoxidable. Se fabrica en las
siguientes m edidas standard: 700 m m ., 800 m m . y a pedido 900 m m .
- El m arco posee un diseño especial, de m anera que existe la posibilidad de colocarle un um bral de alum inio
extrudido o bien que su term inación se realice en m am postería (baldosas cerám icas, m osaicos, etc.)
- La puerta se sum inistra con una cerradura especial eléctrica em butida en el m arco; con dos seguros de
cierre.
Un am ortiguador retenedor hidráulico que presenta las siguientes ventajas: Evita el inconveniente que la
puerta sea dejada abierta. Asegura un cierre suave de la m ism a. Apertura de em ergencia; perm ite abrir las
puertas desde el exterior.
El m odelo de puerta sem iautom ática se com pleta con: Bisagra a la vista. Manija de alum inio extrudido y
anodizado. Mirilla con elegante m arco en alum inio extrudido y anodizado, sin elem ento de fijación visible.
Accesorios
Digitales (7 segmentos): en el m ism o se puede incorporar el decodificador para un reem plazo directo del
anterior con lam parita. Asim ism o el decodificador se puede sum inistrar en form a separada (para se ubicado
en la sala de m áquinas; esta variante se usa generalm ente cuando hay m ás de un indicador por coche).
Alfanum éricos: Conservan las m ism as características de instalación que los digitales (7 segm entos) con la
ventaja de poder indicar caracteres y no solo núm eros. Por ejem plo PB, 1, EP, 2, etc. adem ás pueden ser
rotativos y tener un tercer dígito indicando la dirección del viaje.
Sintetizadores de voz: adem ás, se puede sum inistrar con un sintetizador de voz para indicar el piso de
llegada (2º piso, Adm inistración, etc); el estado del coche (fuera de servicio); dirección de subida; etc.
SINTETIZADOR DE VOZ
Conexionado: en el caso de utilizar equipos Multiprogram a Multisel el vínculo entre el control y el sintetizador
es de 2 conductores (canal serie, lazo de corriente). Cuando se utiliza en equipos electrom ecánicos y/o
electrónicos varios se utiliza un decodificador para los m ensajes de los pisos y adem ás un cable por función-
m ensaje (fuera de servicio, el coche cierra las puedas, etc)
Descripción: es de gran utilidad para los no videntes y personas ajenas al edificio. El volum en se puede
ajustar según la necesidad. El circuito im preso que conform a el sistem a es de tam año reducido, facilitando
su adaptación en botoneras existentes.
Opcionales: el parlante y el bafle se ofrece habitualm ente com o opcionales. El sistem a viene en una caja
m etálica rígida para protegerlo, ya que se puede instalar en el techo de la cabina.
M ensajes standard: El ascensor está m om entáneam ente fuera de servicio, lam entam os el inconveniente. -
Llam ada de em ergencia por favor descienda del ascensor. - Regresando al extrem o inferior,
m om entáneam ente fuera de servicio. - El ascensor no arranca debido a la sobrecarga. - Cabina disponible
para subir. - Cuidado, las puertas se cierran. - Planta baja, bienvenido a la Clínica Santa Rita. - Prim er piso
m aternidad. - Y varios m ás.
El Multiprogram a Multisel representa una nueva generación de controles a microprocesadores para m aniobras
sim ples, dúplex, m ulti-coches, totalm ente program able en obra.
Monitoreo de eventos en tiem po real y grabación en form a perm anente de anom alías.
Fácil de m antener y adaptable a las exigencias del cliente m ediante su capacidad de ser program able,
pudiéndose utilizar en las siguientes m aniobras:
# Ascensores hidráulicos, eléctricos de 1 y 2 velocidades, alterna controlada y de corriente continua.
# Maniobra colectiva sim ple, descendente, ascendente/ascendente hasta: Multiprogram a 32 paradas,
expandible a 64. Multisel 32 colectivo sim ple, 16 descendente, 8 ascendente/descendente.
# Maniobra dúplex y m ulti coches.
# Dos tipos de form atos, uno del tipo baso con placas enchufables (Multiprogram a) y el otro del tipo
reducido (Multisel), versión económ ica.
Principales parámetros programables: núm ero de paradas (lím ite inferior/ superior, dúplex distintos
niveles). Selección de puerta delantera/puerta trasera, doble entrada a cabina. Tem porizador de abre puerta
(protección del m otor). Selección de las señales de re-apertura durante cierre forzoso. Tem porizador del botón
de abre puerta. Señales de entrada (pudiendo invertir su lectura, NC/NA). Tem porizador de cierre forzoso.
Norm a de servicio de bom beros (4 diferentes, ver m anual). Tem porizador de viaje m áxim o. Piso de las
llam adas preferenciales (2 m áxim o). Destello de las flechas exteriores. Discapacitado, 1 gong hacia arriba,
2 para abajo. Piso estación.
Indicador alfanumérico rotativo: hay dos versiones del m ism o, el prim ero consta únicam ente de dos display
de m atriz de punto, utilizable en botoneras y botones exteriores. La otra versión adem ás de poseer los dos
dígitos, tiene dos flechas y gong m usical de tres tonos, este últim o se puede configurar según las necesidades
de la aplicación (piso, núm ero, flechas direccionales o de próxim a dirección, carteles de anom alías y flechas
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en display).
Am bos m odelos se vinculan con el control m ediante dos conductores (canal serie) y se pueden poner N
indicadores en cascada. Los dígitos a ser m arcados por el m ism o en cada piso son program ables desde el
control (incluye núm ero, letras y caracteres especiales).
Programador alfanumérico: este teclado es utilizado para visualizar el m onitor y adem ás para program ar
el control. El teclado posee una clave de acceso para evitar el uso indebido del m ism o.
Características del sistem a: El variador utilizado es totalm ente program able en obra m ediante su visor (2
x 16) y sus tres teclas. Adem ás se puede conectar en form a directa (standard) a una PC. Mediante el visor
se puede leer la velocidad, la potencia, etc. La ventaja de utilizar este variador es el confort del viaje y la
precisión de parada. De esta m anera, todo el conjunto del ascensor (m áquina, cable de acero, etc.) prolonga
su vida útil pues no registra cam bios bruscos en la velocidad. Adem ás se registra un m enor consum o de
energía eléctrica, debido a que el variador le entrega únicam ente al m otor la potencia que requiere el lugar
de la nom inal. Por lo tanto en el térm ino de 3 a 5 años se am ortiza el valor del variador.
Anteriormente se lograba este tipo de viajes con motores de corriente continua: pero en este sistem a se utiliza
un m otor de corriente alterna de 2 velocidades. De esta form a se agregan las siguientes ventajas: m enor
m antenim iento de m otor, m enor consum o al no existir generador, etc.
Características del control: Los controles pueden ser utilizados en instalaciones con m otores de C.C. en
las siguientes alternativas:
! De 2 a 7 pasos (resistores).
! Con variador para el generador.
! Con variador sin generador.
El control tiene la posibilidad de adaptarse a la últim as configuraciones m ás el arranque estrella triángulo del
generador, reforzado de cam po (en baja velocidad), desaceleración anticipada, velocidad interm edia
(interpiso), etc.
OPCIÓN Nº 1: equipo con generador. Posee un variador para el cam po del generador, al cual se puede
conectar un tacóm etro para m antener la velocidad constante aunque varíe la carga del ascensor. Tiene un
segundo variador para el cam po del m otor. En este caso hay dos ajustes: el prim ero para reforzar el cam po
(baja) y el segundo para la velocidad nom inal de la instalación.
OPCIÓN Nº 2: este equipo tiene todas las ventajas del punta A, pero no posee un generador; por lo tanto hay
un ahorro notable de energía al no existir un generador encendido en form a constante (o durante su ciclo).
En este caso, la continua es generada directam ente de la línea.
Los ascensores eléctricos de la nueva línea Otis 2.000 han sido especialmente diseñados para edificios de viviendas
y oficinas u hoteles de trafico medio.
Desarrollan velocidades de 0,63 m/s. y 1,00 m/s., pudiendo suministrarse con equipos de frecuencia variable de última
generación.
ASCENSORES ELÉCTRICOS
Características y dimensiones de ascensores de 4, 6 y 8 personas, con puertas automáticas telescópicas en cabinas
y pisos.
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0,63 5 15 m
320 (4) 1000 880 1600 1350 700 3600 1300 1500
1,00 10 27 m
ASCENSORES HIDRÁULICOS
La empresa ASCENSORES HIDRÁULICOS S.A., es fabricante de los equipos de accionamiento hidráulico de elevación
vertical marca INGESER, y especialista en el suministro y montaje de cualquier tipo de ascensores y montacargas
hidráulicos.
El sistema de elevación, básicamente se compone de un cilindro del tipo "buzo" que puede disponerse en forma central
realizando una perforación de una profundidad equivalente al recorrido del ascensor, o en forma lateral sobre uno de
los lados del pasadizo, elevando la cabina con un sistema de poleas y cables o cadenas con relación 2:1.
El cilindro mencionado, eleva las cargas impulsado por un GRUPO HIDRÁULICO IMPULSOR, compuesto por un motor
eléctrico trifásico de potencia adecuada a los requerimientos de la instalación, una bomba hidráulica que suministra la
presión necesaria y un cuerpo de diferentes válvulas, cuya combinación permite administrar y controlar el flujo de aceite
para hacer confortables las aceleraciones, desaceleraciones y paradas de la cabina.
La cabina de los ascensores, que podrá ser con puertas manuales o automáticas, es fabricada localmente y a medida
de los espacios disponibles en cada obra. En los edificios que se reciclan, es frecuente resolver la incorporación de
elementos de transporte vertical, poniéndolos arquitectónicamente en "evidencia", en vez de ocultarlos en pasadizos
de mampostería cerrados. La más frecuente de la soluciones utilizadas, es la construcción de torres metálicas , ubicadas
en áreas de servicios comunes. Los cerramientos utilizados son de malla metálica o alambre artístico cuando la
superficie está protegida contra la intemperie, o con vidrios de seguridad, cuando el cerramiento de la torre, debe
además aislar al equipo del medio climático exterior.
En las instalaciones de monta coches y montacargas donde los cerramientos de pasadizos y cabina, deben cumplir con
las condiciones reglamentarias de seguridad, además de resultar económicos , se recomiendan los cerramientos de
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mallas metálicas, incluyendo las puertas exteriores, que permiten la visualización de los movimientos de la cabina por
los usuarios, aún desde el interior de los vehículos. El movimiento de las puertas podrá ser automatizado y comandado
por control remoto, como así también el control del monta coches.
Otra empresa local es Súbito que fabrica ascensores hidráulicos. Estos poseen la ventaja de que ante un corte de
energía basta accionar un interruptor para permitir el descenso de cabina, a una velocidad controlada, hasta la planta
baja. Al utilizar equipos electrónicos permite que el ascensor opere con confiabilidad, gran suavidad y silencio,
cualidades de gran importancia e construcción de viviendas. Gracias a los materiales utilizados interior y exterior de la
cabina mantenimiento es mínimo. En lo respecta a las revisiones técnicas los hidráulicos son más económicos que otros,
permitiendo ahorrar en mantenimiento.
Pistón Central
Sala de Máquinas
junto a las máquinas y controles deberán ser respetados según se acotan en los croquis.
Ascensores Electromecánicos
Puertas Semiautomáticas
Salas de Máquinas
El recinto para alojar la máquina debe tener como mínimo: 3 (tres) veces la superficie del pasadizo y de 2200 mm de
lado.
No se exigirá una superficie mayor de 8 m² por máquina. Será construida de material incombustible, con una puerta de
700 mm de ancho y 2000 mm de altura, debiendo abrirse hacia el exterior.
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Tendrá 2 (dos) ventilaciones fijas de 0,30 m² de 3/4 ventilación y 1/4 iluminación, debiendo estar enfrentadas entre sí.
Se iluminará artificialmente con 15 W/m² . Los pasos junto a las máquinas y controles deberán ser respetados según
se acotan en los croquis.
Escaleras mecánicas
Las Escaleras mecánicas o "escaleras rodantes" son m ecanism os para transportar verticalm ente personas
m ediante escalones m otorizados. La escalera responderá a lo siguiente:
a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los
escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal;
b) Altura de paso: La m ínim a altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo
superior es de 2,00 m ;
c) Anchos de la escalera: El ancho a de una escalera en el plano de la pedada del escalón es: 0,40 m m ínim o
y 1,05 m m áxim o.
d) Costado de la escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia afuera. El
borde superior del costado de la escalera cuando éste es inclinado no estará m ás distante que el 20% de la
m edida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (ver figura). La escalera de ancho
a inferior a 0,60 m tendrá los costados inclinados. Los costados serán firm es y pueden ser de m etal o de
vidrio, a condición que éste sea tem plado y de 8 m m de espesor m ínim o:
e) Pasam anos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasam ano deslizante que acom pañe el
m ovim iento de los escalones a velocidad sensiblem ente igual a la de éstos. Los pasam anos deben
extenderse, a su altura norm al, no m enos que 0,30 m del plano vertical de los "peines" hacia la extrem idad
de la escalera. El borde interno del pasam anos no estará m ás alejado que 50 m m de la arista del respectivo
costado, com o asim ism o la parte aprehensible y m óvil se destacará de la rija de m odo que entre ella no se
aprieten los dedos. En todos los casos habrá guardadedos o guardam anos en los puntos donde el pasam ano
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f) Escalones: Los escalones, com o sus respectivos bastidores serán de m aterial incom bustible y capaces de
soportar cada uno, en la parte expuesta de la pedada, una carga estática m ínim a de 200 kg. La pedada no
será m enor que 0,40 m y la alzada no m ayor que 0,24 m . La superficie de la pedada debe ser ranurada o
estriada paralelam ente a la dirección del m ovim iento. Las ranuras o estrías tendrán un ancho m áxim o de 7
m m y no m enos que 9 m m de profundidad. La distancia entre ejes de ranuras o estrías no excederá de 10
mm;
h) Peines: En la entrada y
salida de los escalones al
nivel de los solados inferior
y superior, habrá sendas
p la c a s p o rta "p e in e s "
ajustables verticalm ente.
Los dientes de los "peines"
encajarán o engranarán
con las ranuras o estrías de
las pedadas de m anera que
las puntas queden por
debajo del plano superior
de la pedada. La chapa de
"peines " s e rá p os tiza ,
fácilm ente rem ovible con
herram ientas, para caso de
sustituirla por rotura o
desgaste de las puntas;
i) Velocidad de m archa: La
m archa de los escalones
será controlada m ediante
un dispos itivo que
m antenga la velocidad Ve,
sensiblem ente constante.
La velocidad nunca será
superior a 37 m por m inuto;
k) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en
contacto con personas, puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presenten aristas o bordes
vivos o cortantes;
l) Ilum inación de la escalera: La escalera debe estar ilum inada con intensidad uniform e a lo largo de todo su
recorrido. El flujo lum inoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en coincidencia
con las planchas porta "peines",
m ) Lugar de la m áquina propulsora: El lugar donde se em plaza la m áquina propulsora será razonablem ente
program ado para atender la conservación. Debe contar con ilum inación eléctrica con su interruptor ubicado
de m odo que pueda ser accionado sin pasar por encim a de cualquier parte de la m aquinaria. Esta ilum inación
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debe ser siem pre posible aun abierto el circuito de la fuerza m otriz. La tapa o puerta de acceso, debe ser
realizada de m odo que se abra fácilm ente y rem ovible con herram ienta. Cuando la tapa o puerta constituye
solado, será capaz de soportar una carga estática de 300 kg/m 2.
n) Grupo m otriz y freno: El grupo m otriz, con m otor propio para cada escalera, debe transm itir el m ovim iento
al eje principal del m ecanism o de arrastre de la cadena de escalones, m ediante un tren de engranajes. Habrá
un freno accionado eléctricam ente y de aplicación m ecánica, capaz de sostener la escalera, en subida o en
bajada, con los escalones expuestos cada uno con la carga de trabajos m encionada en el punto f). El freno
puede estar em plazado en la m áquina m otriz o en el eje propulsor principal y debe actuar com andado por el
dispositivo previsto en el item (1) del punto p). El sistem a de frenado detendrá la escalera llevándola
suavem ente a la posición de reposo;
o) Instalación eléctrica: Los conductores se colocarán dentro de tubería o canaleta m etálicas aseguradas a
la estructura portante. Puede em plearse tubería m etálica flexible, en tram os cortos, para unir los dispositivos
de seguridad y el contacto a cerradura de puesta en m archa que se instalan fuera del lugar de la m áquina
propulsora. Dentro del lugar donde se halla la m áquina propulsora se puede usar cable flexible m últiple (varios
cables aislados incluidos en una vaina) para conectar el control de la m aniobra, el m otor y dispositivos de
seguridad. Todos los im plem entos eléctricos que constituyen el control de la m aniobra se agruparán en un
tablero el que se colocará en una caja o gabinete a prueba de polvo. La puesta en m archa de la escalera
puede efectuarse desde el tablero m encionado antes o desde una llave o com ando a distancia pero, desde
esos sitios, siem pre deben verse los escalones. La llave interruptora de la fuerza m otriz puede ser de: tipo
o cuchilla blindada, con los correspondientes fusibles; o tipo electrom agnética;
(1) Botones o interruptores para parada de emergencia: En lugar visible y accesible, próxim o a los arranques
inferior y superior de la escalera, protegido de accionam iento casual, habrá un botón o interruptor operable
m anualm ente, para abrir el circuito de la fuerza m otriz en caso de em ergencia. Para cerrar el circuito y poner
en m archa la escalera se accionará el contacto a cerradura. Este contacto puede hallarse incluido en el
m ism o artefacto que contiene uno de los botones o interruptores de corte de la fuerza m otriz;
(2) Dispositivo de corte de la fuerza motriz por fallas en la cadena de escalones: Para el caso de rotura de la
cadena de escalones se colocará un dispositivo que abra el circuito de la fuerza m otriz. Tam bién se colocará
un dispositivo que abra el circuito de la fuerza m otriz si las cadenas de escalones no tienen tensor autom ático
y se produzcan sacudidas excesivas en cualquiera de esas cadenas;
(3) Protecciones y puesta a tierra: Los interruptores de seguridad y los controles de funcionam iento deben
estar protegidos de contactos casuales. Todas las partes m etálicas, aun las norm alm ente aisladas, deben
tener conexión de puesta a tierra.
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Donde:
n: número de personas reglamentarías por superficie de cabina.
Tt: tiempo en segundos de duración total del viaje, del recorrido del coche en subida y bajada.
Tr: Tiempo total en segundos empleado en el recorrido (subida + bajada) sin paradas intermedias.
Tp: tiempo para abrir y cerrar puertas. (Se toma 4 seg para puertas automáticas)
Ta: tiempo de parada y arranque del equipo (el valor 2,1seg corresponde a un ascensor con sistema de engranajes y
con motor de velocidad variable. O sea que el valor de k depende del tipo de ascensor).
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y: es un porcentaje que se obtiene de tabla, dependiendo del destino del edificio (vivienda unifamiliar tiene un valor del
10% y de oficinas el 15%
Pt: población teórica del edificio sin tener en cuenta la planta baja.
SOLUCIÓN:
Edificio de Viviendas: 1subsuelo + Planta Baja + 17 pisos
CA = Cp / N
N = 300 x n / Tt = 300 x 6 / 230,98 = 7,79
Tt = 116 seg + (4 seg + 2,1 seg) x 5,08 + 24 seg + 60 seg = 230,98 seg
Ta = 2,1 seg
n 6
Pn = p - p ((p - 1) / p) 18 - 18 ((18 - 1) / 18) = 5,08
Ts = 4 seg x 6 = 24 seg
Te = 60 seg (2 ascensores)
Tt = 230,98 seg
Tt = 118 seg + (4 seg + 2,1 seg) x 7,32 + 40 seg + 50 seg = 269,48 seg
Ta = 2,1 seg
n 10
Pn = p - p ((p - 1) / p) = 15 - 15 ((15 - 1) / 15) = 7,32
Ts = 4 seg x 10 = 40 seg
Te = 50 seg
Art. 1º - El "Libro de Inspección" contemplado por el art. 8.10.3.1. a) del mediante el cual tramita la solicitud de la inscripción del Conservador
Código de la Edificación deberá contener las características y requisitos que llevará a cabo el mantenimiento de las instalaciones del inmueble
que se describen en el Anexo I de la presente reglamentación. de que se trate, de conformidad a lo prescripto en el art. 8.10.3.1. inc.
Art. 2º - A fin de dar cumplimiento a la rubricación del libro de c) del Código de la Edificación.
Inspección", el propietario, su representante o quien resulte legalmente c) Toda la documentación que acredite su carácter de propietario o
responsable deberá concurrir a las dependencias de la Dirección representante legal, en original y en copia. Una vez cotejado el original
General de Fiscalización de Obras y Catastro en el horario de atención con la copia, el funcionario interviniente certificará esta última y
al público, munido de la siguiente documentación: procederá a la devolución de la documentación original al solicitante. La
a) Un libro que cumpla con lo establecido en el Anexo I. copia certificada deberá contar con fecha y firma del agente municipal
El libro rubricado será utilizado exclusivamente por un solo que la recepciona y rubrica el "libro de inspección", la cual quedará
conservador. Si se tratare de un inmueble en el que el mantenimiento agregada como constancia de tal acto al expediente de presentación
de sus instalaciones estuvieran a cargo de más de un "conservador" del conservador mencionado en el inciso precedente.
deberán acompañarse tantos libros como conservadores intervengan. Art. 3º - Sólo podrá rubricar el "libro de inspección", el personal
b) Copia de la tarjeta de iniciación de] expediente ante este Municipio dependiente de la Dirección Contralor de Instalaciones que se
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encuentre debidamente autorizado por el Director General de la formación del legajo profesional de conservadores y todos los
Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro. antecedentes de sus actividades. Corresponderá además a la Dirección
Art. 4º - El propietario, su representante o quien resulte legalmente General de Fiscalización de Obras y Catastro controlar y actualizar los
responsable de la instalación que no contare o tuviere vencido el seguro datos contenidos en el registro.
de responsabilidad civil a que hace mención el artículo 8.10.3. 1. inc. b) Art. 7º - Denominase Permiso de Conservado?' a la autorización
del Código de la Edificación, deberá en forma inmediata sacar del otorgada por la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro
funcionamiento a dichas instalaciones y dar aviso al Municipio. Dicho a las empresas y/o particulares que lleven a cabo el mantenimiento y
aviso se agregará al respectivo "expediente de conservador". control de las instalaciones enumeradas en el art. 8.10.3. 1. Dicho
permiso acredita que el conservador reúne todas las condiciones
Art. 5º - A fin de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo requeridas por Orde nanza Nº 49.308 y la presente reglamentación. La
8.10.3.1. inc. c) del Código de la Edificación, el propietario, su solicitud de otorgamiento del "permiso de conservado?' deberá
representante o quien resulte legalmente responsable de la instalación presentarse con un copia en la Dirección General Mesa General de
de los equipos a los que se hace referencia esa normativa, deberá Entradas Salidas y Archivos. Dicha solicitud estará dirigida al Sr.
presentar en tiempo y forma toda la documentación que se detalla en Intendente Municipal, con los datos que se indican en los incisos a) a
el presente artículo. Dicha documentación formará parte del "expediente j), y acompañando la documentación indicada en los incisos k) a q) de
de conservado?' el que se ajustará a las pautas que a continuación se este articulo. a) Nombre del propietario o razón social del
detalla: "conservador". b) Domicilio legal del "conservado?' en la Ciudad de
a) Se formará un expediente por cada inmueble. Si el mantenimiento de Buenos Aires.
las instalaciones del inmueble estuviere a cargo de más de un c) Número de registro en la Inspección General de Personas Jurídicas
conservador, se deberá formar tantos expedientes como conservadores en el caso de estar constituido como sociedad. d) Apellido y Nombre de
intervengan en dicho procedimiento. el o los propietarios, sus domicilios y documentos de identidad.
b) El "expediente de conservador" servirá no sólo para el trámite inicial e) Apellido y Nombre de los apoderados si los hubiera, sus domicilios
de presentación, sino que para toda gestión que en futuro deba hacerse y documento de identidad.
respecto de las instalaciones en él presentadas. Quedará exceptuado f) Apellido y Nombres de el o los representantes técnicos y número de
de lo dispuesto en el párrafo anterior, y deberá iniciarse un nuevo matrícula profesional otorgado por el respectivo consejo profesional que
expediente, en los casos contemplados en el articulo 8.10.2.26 inc. a) lo habilite para tal fin. g) Número de inscripción en el impuesto sobre los
Permiso de Obra, del Código de la Edificación. ingresos brutos. h) Número de inscripción en la Clave Única de
c) La Dirección sólo dará curso a la propuesta de "conservador" si las Identificación Tributaría (C.U.I.T.). i) Condición de la firma frente al
máquinas a atender tienen la habilitación correspondiente. La autoridad impuesto al valor agregado. » Número de inscripción en la Caja de
deberá suspender toda propuesta de "conservador" cuando las Previsión Social. k) Original y fotocopia del contrato social, en caso de
instalaciones no cuenten con la debida habilitación, e intimará al estar constituido en sociedad.
solicitante tramitar la habilitación correspondiente. Cumplido el requisito 1) Original y fotocopia del poder otorgado a el o los apoderados
de la habilitación previa, podrá continuar curso el trámite del debidamente inscripto en la Dirección General Mesa General de
"expediente de conservado?'. Entradas, Salidas y Archivos.
d) En el caso de instalaciones nuevas el "expediente de conservado?' m) Original y fotocopia de los comprobantes de pago de los aportes
deberá ser presentado dentro de los treinta días (30) de obtenido el patronales del mes en curso, si correspondiera.
certificado de las instalaciones. n) Original y fotocopia de la habilitación municipal de los locales que
e) El incumplimiento de la presentación del "Conservador" dará lugar a sirven como sede de la actividad.
que la instalación quede encuadrada como instalación carente de ñ) Original y fotocopia del título de propiedad o contrato de locación de
habilitación". los locales mencionados en el inciso precedente que estén a nombre
f) La solicitud de "Conservador", se hará por triplicado y se presentará del Conservador
en la Dirección General Mesa General de Entradas, Salidas y Archivo. o) Original y fotocopia del comprobante de la titularidad de por lo menos
La misma deberá confeccionarse de conformidad al modelo que se una línea telefónica afectada al servicio de guardia de emergencia
adjunta en el Anexo II de esta reglamentación, y los datos consignados durante las veinticuatro horas.
en la misma tendrán efecto de declaración jurada. p) Original y fotocopia de una póliza de responsabilidad civil por
g) Junto con la solicitud de presentación se deberá agregar una potenciales daños a personas y/o cosas como consecuencia de la
fotocopia simple de la póliza de seguro de responsabilidad civil indicado actividad, o en su defecto, un certificado de la compañía de seguros,
en el art. 8.10.3. 1. inc. b) del Código de Edificación o en su defecto, un donde se destaque el número de póliza, su alcance y período de
certificado de la Cia. de Seguros, indicando el número de póliza periodo vigencia de la cobertura.
de vigencia, y tipo de cobertura que posee. Además deberá acompañar q) Original y fotocopia del Contrato de Locación de Servicios del o de
fotocopia simple del contrato de mantenimiento, donde se distinga la o los representantes técnicos, en caso de que los mismos no se
las direcciones del inmueble y las máquinas que dan motivo al contrato encuentren bajo relación de dependencia.
así como su vigencia. Art. 8º - La Dirección General Mesa General de Entradas, Salidas y
h) Al solo efecto de la verificación, deberá presentarse original de toda Archivos recepcionará toda la documentación indicada en el articulo
la documentación de quienes suscriben la solicitud de presentación, y precedente y procederá a cotejar las fotocopias presentadas con los
que en ella figura, la que no podrá ser retenida bajo ningún concepto. correspondientes originales. Devolverá estos últimos a los recurrentes
Completada la recepción, se girará el expediente a la Dirección General en forma inmediata y con las fotocopias debida mente legalizadas
de Fiscalización de Obras y Catastro. formará un expediente que remitirá a la Dirección General de Fiscaliza
i) De encontrarse toda la documentación en regla, y el "conservador" ción de Obras y Catastro. Si en la Dirección se comprobara que la
habilitado para ejercer dicha actividad, la Dirección lo aprobará y documentación requerida está incompleta, citará y notificará al
entregará una copia de la solicitud de presentación firmada por los solicitante por única vez, de que dispone de treinta días para corregir
funcionarios de la Dirección Contralor de Instalaciones que se y/o modificar y/o completar las observaciones constatadas. Si cumplido
encuentren debidamente autorizados por la Dirección General de el plazo, el solicitante no hubiera comparecido, se devolverá las
Fiscalización de Obras y Catastro. Dicho instrumento servirá como actuaciones para su archivo a la Dirección General Mesa General de
constancia de aprobación de] "expediente de conservador". Entradas, Salidas y Archivos. Si con posterioridad a ese acto, y dentro
» Si por alguna razón imputable a los solicitantes, no se pudiera del año calendario, el solicitante decidiera conti nuar con la actuación,
proceder a la aprobación de conservador, se los citará por cédula y se deberá solicitar el desarchivo del expediente. Una vez cumplimenta dos
los notificará de dichos motivos, emplazándolos para que en un plazo todos los aspectos técnicos legales a satisfacción de la Dirección
de treinta (30) días efectúen las correcciones, agregados y/o General de Fiscaliza ci6n de Obras y Catastro, ésta otorgará a través
modificaciones pertinentes. Si estos no comparecieran en tiempo y de la Dirección Contralor de Instalaciones el Permiso de Conservador".
forma o no dieran el adecuado cumplimiento a lo intimado, se
considerará a las instalaciones en contravención a la Ordenanza Nº Art. 9º - Como comprobante del "Permiso de Conservador", la
49.308, con todas las consecuencias que ello produzca. Municipalidad extenderá a quienes lo soliciten y cumplan la normativa
Art. 6º - Créase en el ámbito de la Dirección General de Fiscalización vigente un certificado de conformidad al modelo que se indica en el
de Obras y Catastro un "registro de conservadores" que tendrá por anexo 111, y que a todos los fines forma parte del presente Decreto.
finalidad controlar el cumplimiento de lo establecido en el art. 8.10.3. 1. Art. 10º - Tanto el "Conservador" como el "Representante Técnico" son
inc. g) del Código de la Edificación, y que tendrá a su cargo la solidariamente responsables frente a las obligaciones que le fija la
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Ordenanza Ni` 49.308, la presente reglamentación y toda la normativa estructura o el entorno existente impidan la aplicación de lo dispuesto
vigente sobre el tema. en las normas referidas por el artículo 12, será de aplicación el ANEXO
Art. 11º fin de dar cumplimiento a lo establecido en el art. 8.10.3. 1. inc. 1 de la presente Ley.
e) e inc. f) del Código de
la Edificación, deberá procederse en forma análoga a lo establecido en DE LAS BARRERAS ARQUITECTÓNICAS GENERADAS POR
el art. 2.5.9.5. inc. a) Cambio y b) Retiro del mismo. APLICACION DE LA ORDENANZA 46275
Art. 12º - El conservador deberá efectuar la comunicación fehaciente a
la que se hace referencia en el articulo anterior, mediante antecedente Art. 52 - El Poder Ejecutivo, dentro de los 180 (ciento ochenta) días de
del expediente de conservador. publicada la presente, deberá remitir a la Legislatura, una normativa con
Art. 13º - En forma complementaria a lo estipulado en el art. 8.10.3. L el fin de resolver los casos en que los propietarios y/o responsables
inc. j) del Código de la Edificación, el propietario deberá arbitrar los legales de ascensores que en virtud del cumplimiento de la Ordenanza
medios que permiten, en caso de accidente o emergencia el acceso a 46275 hubieran generado barreras arquitectónicas limitando la
personal del "Conservador" durante las 24 horas. accesibilidad de los mismos.
Art. 14º - Si el "Conservador" procediendo de acuerdo a lo estipulado en Ley (G.C.B.A.) N2 161 - B.O.: 8/4/99 o Vigencia: 10/2/00 (s/Ley Nº 292 -
el art. 8.10.3. L inc. k) del Código de la Edificación, indica en el "libro de B.O. 10/2/00)
inspección" observaciones, que en tiempo y forma no son atendidas por
el propietario, el "Conservador" deberá proceder de acuerdo a lo Dicha normativa asegurará que en todo edificio, por lo menos un
previsto en el art. 8.10.3.1. inc. m) del Código de la Edificación. ascensor, con paradas habilitadas en todas las unidades de uso,
Art. 15º - A fin de agilizar y responder eficientemente con lo previsto en cualquiera sea su destino, deberá proporcionar accesibilidad para
el art. 8.10.3.1. inc. n) del Código de la Edificación, la notificación a la personas con movilidad reducida, y particularmente para aquellas
que se hace alusión, deberá efectuarse por escrito en original y copia. personas que se movilicen en sillas de ruedas. Para ello, en dicho
Se presentará a la Dirección General de Fiscalización de Obras y ascensor, no se reducirán las medidas de luz libre de acceso de cabina
Catastro y se incorporará al "expediente de conservador", devolviendo y/o rellano cuando el ancho de ingreso sea menor o igual a 0,80 m., ni
la copia al contribuyente, como constancia, fechada y firmada por el de profundidad, medida en la dirección de ingreso a la cabina, si ésta
empleado que recepcione. es menor o igual a 1,22 m.; si la luz libre de acceso fuese superior, se
Art. 16º - Para dar cumplimiento a lo estipulado en el art. 8.10.3.1. ñ) del podrá reducir hasta 0,80 m. el ancho; si la profundidad fuese superior
Código de la Edificación, la tarjeta que deberá exhibirse en la cabina del a 1,22 m. se podrá reducir hasta dicha medida.
ascensor, receptáculo del montacarga o inmediatez de la escalera Asimismo la propuesta de norma citada garantizará que las erogaciones
mecánica o rampa móvil, será descripta en el anexo IV, y que a todos emergentes del cumplimiento del presente artículo no serán a cargo de
los fines forma parte del presente decreto. los propietarios y/o responsables legales de ascensores.
Art. 17º - Con el propósito de dar cumplimiento a lo establecido en el
artículo 8.10.3.1. inc. g) del Código de la Edificación, la Dirección OTRAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
General de Fiscalización del Obras y Catastro procederá a controlar
que los representantes técnicos no sobrepasen el límite de máquinas Art. 6º - Las puertas o recubrimientos y los enclavamientos
bajo su control previsto en la citada norma. electromecánicos a colocar deberán contar con la aprobación de la
Dirección Contralor de Instalaciones.
Art. 7º - Para todas las instalaciones existentes, queda prohibido el uso
ACCESO Y TRASLADO DE PERSONAS CON NECESIDADES de cerraduras, cerrojos, pasadores u otras trabas de cualquier índole
ESPECIALES EN ASCENSORES. ADHESIÓN A LO DISPUESTO que obstruyan la libre apertura de puertas para descender de los
POR EL ART. 21 DE LA LEY No 22.431 MODIFICADA POR LA LEY elevadores en cada uno de los rellanos de cada una de las paradas
Nº 24.314 Y SU DECRETO Nº 914-PEN-97 existentes en los mismos.
Art. 8º - El Poder Ejecutivo reglamentará la presente estipulando los
Ley (Aprobación inicial conforme lo establecido en los arts. 89 y 90 de plazos y normas de cumplimiento de la misma. Difundirá además, por
la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires) los medios que correspondan, las alternativas que podrán adoptar los
propietarios o responsables legales de los ascensores a fin de que
OBJETO éstos tomen debido conocimiento de las mismas, las que deberán
actualizarse periódicamente.
Artículo 1º - Adhiérese a lo dispuesto por el artículo 21 de la Ley 22431, Art. 9º - Derogase los artículos 22 y 3º de la Ordenanza 46275.
modificada por la ley 24314 y su Decreto Reglamentario 914-PEN-97,
artículos 12, 22 y 32, en lo referido al acceso y traslado de personas CLAUSULA TRANSITORIA PRIMERA: Establécese que los sujetos
con necesidades especiales en ascensores. establecidos en la Ordenanza 49308, que brindan sus servicios a los
propietarios y/o responsables legales de ascensores que adaptaron los
DEL PARQUE FUTURO mismos a las normas establecidas en la Ordenanza 46275, deberán
cumplir con un censo obligatorio y gratuito, que convocará el Poder
Art. 2º - Para ascensores a instalar y que no contaren con proyectos Ejecutivo, dentro de los 90 (noventa) días de publicada la presente ley.
aprobados antes de la entrada en vigencia de la presente ley será de La presentación deberá contener un plano, donde se indiquen las
aplicación la normativa descripta en el artículo 12. medidas interiores de la cabina con puerta abierta y cerrada, luz de
paso de la misma, medidas de las mirillas y su ubicación respecto del
DEL PARQUE EXISTENTE eje de la puerta.
Art. 3º - Los propietarios y/o responsables legales de ascensores, que CLAUSULA TRANSITORIA SEGUNDA: A los efectos de la aplicación
actualmente funcionan con puertas de las denominadas tijeras en de la presente ley, el Poder Ejecutivo convocará, dentro de los 30
cabinas, deberán proceder a su reemplazo por otras, que se ajusten a (treinta) días de publicada la presente, a una Comisión Técnica Mixta
lo dispuesto en las disposiciones contenidas por el artículo 1º de la Asesora, integrada por sus representantes tanto junto a integrantes de
presente; o a su recubrimiento hasta una altura de 1,20 mts. desde el las organizaciones no gubernamentales vinculadas a la problemática de
nivel del solado con material de significativa calidad, rígido o no rígido, las personas con necesidades especiales, de las cámaras
de acuerdo a las normas que establezca el Poder Ejecutivo en materia empresariales del sector, las entidades profesionales y universidades
de resistencia mecánica e ignífuga, previa obtención del certificado de vinculadas a la temática. Esta Comisión deberá elaborar un proyecto de
aptitud técnica emitido por el Instituto Nacional de Tecnología Industrial reforma al Código de la Edificación que establezca el criterio de
(INTI). automatización obligatoria de los ascensores y las disposiciones
Para aquellos ascensores que se encuentran instalados en edificios contenidas en el artículo 12 de esta Ley.
afectados a distritos APH - Área de Protección Histórica, declarados
como lugar o monumento histórico, o de especial valor arquitectónico, Art. 10º - De forma.
el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales elaborará una normativa
aplicable, que comunicará a la Dirección Contralor de Instalaciones.
Art. 42 - En aquellos casos en que los propietarios y/o responsables
legales de ascensores consideren que las características de la ANEXO 1
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Trabajo Práctico
Deberá contener esquemas de: planta baja e ingreso al núcleo de ascensores, planta de
sala de máquinas, detalle de la caja de ascensores en escala 1:20 y corte del edificio en
1:50.
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