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INSTALACIONES SANITARIAS
PROVISIÓN DE AGUA
Calentador de agua
Artefactos
Desagüe
Desagüe
CONEXIÓN DE AGUA
El trámite para una conexión de agua, lo inicia el interesado en la oficina del servidor de su zona (AySA,
ABSA, etc.), con la presentación de un formulario.
El diámetro de la misma estará dado según el tipo y tamaño del edificio. Tomando en cuenta la cantidad de
unidades sanitarias que contenga (consumo) y la presión de la red frente a la finca otorgada por la empresa
del servicio.
Las conexiones de agua pueden tener diferentes diámetros que varían entre los 13 mm. (1/2 pulgada) y los
38 mm. (1 ½ pulgadas). Este último abastecería a un edificio de altura con mucha población. Tengamos en
cuenta que el diámetro normal de la red distribuidora es entre 0,075 y 0,100m. Para barrios de nuevos
edificios, se tomará una ampliación interna con tecnología externa y puede superar el diámetro 0,050m.
Las mismas deberán ser calculadas para cada caso y se deberán tener en cuenta la presión (metros de
columna de agua) media en la red distribuidora frente a la finca (este dato lo suministra la empresa que
presta el servicio) y el consumo o gasto posible de toda la instalación de la finca, lo que se denomina
caudal (litros/segundo) considerando en viviendas unifamiliares la suma de usos y en conjuntos de mayor
envergadura la aplicación de factor de simultaneidad.
En viviendas unifamiliares comúnmente se utilizan diámetros de 13 y 19 mm., pues en una vivienda
mínima o departamento (compuesto por un baño, una pileta de cocina y una pileta de lavar) pueden estar
funcionando aproximadamente 1,5 grifos o artefactos a la vez, lo que significa un caudal o consumo de
0,20 lts./seg
Para viviendas multifamiliares o edificios en altura se deberá hacer un cálculo teniendo en cuenta la
reserva total diaria de agua necesaria (capacidad del tanque) de acuerdo a la cantidad de departamentos.
Considerando el tiempo de llenado del mismo se obtiene el caudal necesario. Con éste y la presión de la
red permitirá sacar de la tabla de conexiones el diámetro mínimo requerido.
Para edificios industriales o especiales se deberá presentar además de la solicitud el plano de
instalaciones sanitarias internas y una memoria técnica de las instalaciones. De acuerdo a su uso se
proveerá la conexión necesaria.
1 metro de L.M.
Llave Maestra
Cabe aclarar que la empresa proveedora del servicio tiene la obligación del mantenimiento hasta 'la
salida de la caja de vereda' (llave maestra y medidor), a partir de allí el mantenimiento es a cargo del
propietario.
NIVEL PIEZOMETRICO
El agua llega a las fincas por intermedio de las redes dispuestas debajo de las calles o veredas, para abastecer
todas las conexiones domiciliarias (enlace entre la red de distribución y la cañería interna) y penetra en ellas
debido a una determinada presión, medida en metros de altura de columna de agua. Esta presión que se
encuentra en el nivel de vereda, es lo que se denomina Nivel Piezométrico, o sea el nivel máximo y mínimo
de la columna de agua que suministra la empresa que tenga a cargo el suministro.
Esquema (viene del gráfico 1-Ficha 1) Diagrama indicativo de potabilización del agua con toma directa del río.
DIRECTA: (CASO 1)
Forma de Distribución
CASO 2 TANQUE DE
CASO 1
La alimentación de agua directa, está integrada por la conexión propiamente dicha, la llave maestra y medidor
(ubicados en la vereda frente a la finca) y a partir de estos, lo que se denomina cañería de di stribución interna,
que después de pasar por la llave de paso (situada como máximo a 1 metro de la línea municipal) y un canilla de
servicio, alimenta los grifos y artefactos en forma directa.
En algunos casos es aconsejable y casi obligatoria la intermediación de un tanque de reserva interno de la finca,
para asegurar una reserva diaria de agua y una presión mínima para el funcionamiento de los artefactos (en
caso de corte o disminución del suministro externo) Es por esto que:
CASO 2
En oficinas, negocios, industrias, instituciones deportivas o cualquier otro tipo de instalaciones de usos
generalizados o no convencionales, el consumo se determinará en base a la posibilidad de uso simultáneo de
la mitad de los artefactos disponibles.
En edificios en altura, ya sea de viviendas, de oficinas o cualquier otro destino, en donde se cuente con tanque
de reserva y tanque con equipo de bombeo, para el cálculo de la conexión, habrá que tener en cuenta además
de la presión de la red, el tiempo de llenado del tanque de reserva y la capacidad del mismo, con lo que se
obtendrá el caudal.
CASO 4
Es en los casos de edificios en gran altura. Desde el punto de vista de la instalación sanitaria, se consideran
edificios de gran altura, los que exceden aproximadamente de 45m.
La provisión de agua desde un tanque ubicado a una altura mayor de la indicada determina la necesidad de
utilizar cañerías capaces de soportar altas presiones, aumenta los riesgos de perdida en uniones y juntas, y el
exceso de presión hace incomodo el uso de los artefactos.
Considerando tales razones, los edificios de gran altura, se zonifican de tal manera que la presión en la
instalación no supere los indicados 45m.
La provisión de agua fría puede realizarse por la utilización de tanques intermedios con las sigui entes
variantes: tanque intermedio, tanque de bombeo e intermedio o tanque ruptor de presión. Otra forma es la
utilización de reductoras de presión.
La disposición de los tanques de reserva, así como la capacidad de los mismos, y de los tanques de bombeo,
debe ser estudiada en cada caso atendiendo a la solución más adecuada para obtener la eficiencia técnica
buscada y los costos de instalación y explotación más convenientes, sin perder de vista las exigencias del
proyecto.
Con la utilización de tanque de hidroneumático se presuriza la instalación obteniendo una presión constante sin
la necesidad de tener un tanque de reserva elevado. La provisión de agua para el tanque hidroneumático llega
a través de bombas que la toman directamente de la red o de un tanque de reserva. Dentro del tanque se
mantiene el agua en presión que alimenta la provisión de agua de los distintos artefactos de la vivienda o
edificio.
Los tanques hidroneumáticos se utilizan más comúnmente en sistemas de consumo sanitario y agua a presión
para alimentar los sistemas de prevención contra incendios.
a- Tanque intermedio: Se ubican tanques de reserva intermedios en el nivel superior de cada zona y el
bombeo a cada uno de ellos se hace desde la sala de máquinas en la parte baja del edificio.
b- Tanque de bombeo e intermedio: Se disponen tanques de reserva intermedios en la parte alta de cada
zona, con la capacidad que corresponde a dichas zonas y el bombeo se realiza desde uno al otro. Hay
pérdidas de espacio a nivel de los pisos en donde se emplazan los tanques intermedios. Se deben
disponer bombeos en tales pisos con problemas de ruidos y atención de dichos equipos. La capacidad
del tanque intermedio se incrementa con 1/5 del volumen del tanque superior que alimenta.
En los esquemas hay graficada una sola bomba, pero son 2, una en uso y otra de reserva
Tanque intermedio
Ventajas:
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea hasta el tanque específico
Desventajas:
– Excesivo espacio ocupado por el tanque intermedio en una planta tipo o espacio útil del
edificio.
Desventajas:
– Excesivo espacio ocupado por el tanque de bombeo e intermedio en una planta tipo o
espacio útil del edificio, mayor aún que el tanque intermedio.
– Bombas ubicadas en distintos sectores del edificio dificulta el control, mantenimiento y
produce ruidos y vibraciones en lugares inadecuados
Desventajas:
– Si bien hay una sola batería de bombas, toda el agua debe bombearse hasta el Tanque de
Reserva.
– Toda la reserva de agua está en el punto más alto del edificio.
– La reserva de agua es compartida por todos los sectores del edificio.
–
Válvulas reductoras de presión
Ventajas:
– El espacio ocupado, en una planta tipo o espacio útil del edificio, es menor que en los casos
anteriores permitiendo una mayor disponibilidad de m2 para el proyecto arquitectónico y de
distribución
– Bajo Costo.
– Fácil y ágil mantenimiento
Desventajas:
- Si no se realiza un buen diseño del sistema y una elección correcta de la sección de la
válvula se reduce el rendimiento y la vida útil.
- Mantenimiento continuo.
-
Tanque hidroneumático
Ventajas:
- La ubicación de la reserva total diaria puede estar en el subsuelo del edificio.
- En edificios de gran altura se puede, desde tanques diferentes, bombear a los distintos
sectores altos sin tanques auxiliares ni válvulas reductoras de presión.
- Se evitan los pesos que se originan en las estructuras por el tanque de reserva elevado.
Desventajas:
- Hay que utilizar bombas de mayor caudal, mayor consumo y mayor costo.
- Mayor mantenimiento
Es la distancia mínima que debe existir entre el fondo del tanque de reserva y el artefacto a surtir, para que
la cañería de bajada posea la cantidad de agua adecuada a suministrar con la presión necesaria.
Se toma desde el fondo del tanque de reserva en servicio directo o desde el tercio inferior del tanque de
reserva en servicio con bombeo (nivel de llamada de las bombas) hasta:
El orificio mas alto de los artefactos a servir por una columna = 4 metros.
Si la bajada alimenta 1 solo artefacto o recinto = 0,50 m
Si la bajada sirve a una misma unidad locativa con artefactos en distintos ambientes, la altura mínima es
de 2 mtrs.
Calentador instantáneo (calefón) = 4 m. Pero si es exclusiva de 0,019 o mayor puede ser de 2 mtrs.
Para válvulas de inodoros exclusiva es función del diámetro para
Ø 0,025 = 5,50 mtrs. - Ø 0,032 = 3,50 mtrs. - Ø 0,038 = 2,50 mtrs. – Ø 0,050 = 2,50 mtrs.