NUMERO CINCUENTA (50).

En la ciudad de Quetzaltenango, el veintisiete de

diciembre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ

CHAJ, Notario. comparece el señor GERMAN MARTINEZ PAZ, de cincuenta

años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en esta ciudad,

quien se identifica con el Documento de Identificación Personal con el Código

Único de Identificación número veinte millones cuatrocientos cuarenta y cinco mil

seiscientos ochenta y dos Digito Verificador cuatro, Código de Departamento cero

nueve, Código de Municipio cero uno, extendido por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Doy fe que el

compareciente me asegura: a). Ser de los datos de identificación personal

anotados; b). Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c). Que por el

presente instrumento otorga UNIFICACION DE BIENES INMUEBLES, A FAVOR

DE SI MISMO, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:

Antecedentes: Declara el señor GERMAN MARTINEZ PAZ, bajo juramento

prestado de conformidad con la ley y advertido claramente sobre lo relativo al

delito de perjurio, que: a). de conformidad con la escritura pública número doce

(12), autorizada en esta ciudad el siete de diciembre del año mil novecientos

ochenta, por el Notario Carlos Estrada Pérez, es legítimo propietario de la finca

rustica inscrita bajo el numero sesenta (60), folio cien (100), del libro cien (100)

del departamento de Quetzaltenango; y b). de conformidad con la escritura pública

numero veinte (20) autorizada en esta ciudad el siete de marzo del año mil

novecientos ochenta y tres, por el Notario Carlos Estrada Pérez, también es

legítimo propietario de la finca rústica inscrita bajo el numero sesenta y seis (61),

folio ciento uno (101), del libro cien (100) del departamento de Quetzaltenango.
Ambas fincas rusticas se encuentran inscritas en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que constan en

el propio registro, ubicadas en el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el señor GERMAN MARTINEZ PAZ, que

es su interés UNIFICAR las fincas descritas en la cláusula anterior, quedando por

lo tanto UNA SOLA FINCA con las medidas y colindancias: AL NORTE: treinta y

un metros con treinta y cinco centímetros; AL SUR: treinta y un metros con treinta

y cinco centímetros; AL ORIENTE: veinte metros punto noventa y cinco

centímetros; AL PONIENTE: veinte metros punto noventa y cinco centímetros, por

lo que ruega al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, realizar la operación correspondiente. TERCERA: Previa

advertencia del infrascrito Notario al señor GERMAN MARTINEZ PAZ, sobre las

disposiciones relativas al delito de perjurio, si lo declarado no fuere cierto, BAJO

JURAMENTO manifiesta que sobre las fincas que hoy se UNIFICAN no existen

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador o de terceras personas, obligándose en todo caso al saneamiento de

ley, y al resarcimiento de los daños y perjuicios en su caso. CUARTA: finalmente

el compareciente manifiesta que ACEPTA íntegramente el contenido del presente

instrumento. Como Notario Doy Fe: a). Que todo lo escrito me fue expuesto; b).

De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación del

compareciente, así como los testimonios de las escrituras públicas números doce

(12) y veinte (20), así como el plano autorizado por el Ingeniero Juan Alberto

Santos Ramos; c). Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los

impuestos respetivos del presente contrato, así como de presentar el primer

testimonio de la presente escritura al Registro Respectivo. Leo lo escrito al

otorgante, quien bien enterado de contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo acepta, ratifica y firma.------------------------------------------------------------------

f).

ANTE MÍ:

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.