Maestría en Gestión y Dirección de Empresas

Constructoras e Inmobiliarias
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Alumno :

Jesús Arturo Guzmán Balcazar

Curso :

Dirección de Empresas

Tema :

Liderazgo y futuro en la empresa

Profesor :

Alfredo Luna Briceño

Lima – Perú
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Constructoras e Inmobiliarias
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LIDERAZGO Y FUTURO EN LA EMPRESA

Antes de indicar las características que se pudo observar en el video “Conversaciones del

futuro” entre Fernando Trueba y Pep Guardiola, se mencionarán algunas competencias y

funciones que son necesarias para un director o gerente general de las constructoras e

inmobiliarias.

Es necesario saber, de forma general, qué es un gerente y qué funciones tiene. “Un gerente

es alguien que coordina y supervisa el trabajo de otras personas para lograr objetivos de la

empresa” y sus funciones principales se resumen en cuatro: Planear, organizar, dirigir y

controlar (Robbins & Coulter, 2014)

En una empresa constructora, la función primordial de un gerente general es garantizar la

contratación de proyectos (Pérez, 2012), para lo cual este debe interrelacionarse

constantemente con el sector al que apunta. De igual forma, por experiencia propia, el gerente

siempre apunta a culminar sus proyectos antes de tiempo y, así, reducir costos; para ello, se

deberá realizar la planificación debida de forma conjunta con las demás áreas (procura,

producción, etc.).

El objetivo principal de una empresa inmobiliaria es vender sus productos (inmuebles), es

por ello que el área comercial/ventas es la que prima por sobre las demás. En tanto, el gerente

general debe direccionar de forma adecuada las actividades comerciales, administrativas y

operativas con la finalidad de obtener un buen producto que sea atractivo para las ventas

(Álvarez, 2008).

Una vez explicadas brevemente las competencias referentes al director de una constructora

e inmobiliaria, del video se pueden obtener las siguientes frases características para cada tipo

de gerente general.
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Constructora

 “Los deportes de grupo tienen un punto más potente que los individuales porque al

final me tengo que relacionar… Hoy me esfuerzo por ti, pero sé que mañana este

hará un esfuerzo por mí para cumplir un objetivo” – Interrelación.

 “La experiencia te dice que la experiencia no sirve para nada. Nuestro signo es

equivocarnos para ir hacia el futuro” – Perseverancia.

 “Soñar qué pasará con el equipo que uno tiene, se piensa que cada uno hace su

trabajo para saber qué sucederá” – Planificación.

 “Todos no son iguales, no deben ser tratados iguales… Para sacar lo mejor de cada

uno se debe analizar de forma especial a cada uno” – Liderazgo.

 “Nada sale mal, todo es lo que es… Esa película que sueñan no existe, se tiene que

trabajar con la realidad” – Capacidad de juicio.

 “Los de mayor rango en realidad están debajo de los trabajadores porque dependen

de estos. Lo que queremos es engañarles para sacar lo mejor de ellos, para

conseguir lo que uno pretende hacer” – Comunicación y trabajo en equipo.

Inmobiliaria

 “Uno debe concentrarse en lo que va y tiene que hacer, no se tiene que fijar en lo

que sueña. Se tiene que trabajar con la realidad, ir paso a paso” – Capacidad de

juicio.

 “Si pierdo la pasión, lo dejaría, no haría una película si pierdo esa pasión” –

Dedicación y compromiso.

 “Nuestro trabajo es sacar lo mejor de la gente que tenemos. Es lo más difícil, pero

se debe saber cómo llegar a ellos” – Integración y trabajo en equipo.

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 “Todos no son iguales, no deben ser tratados iguales… Para sacar lo mejor de cada

uno se debe analizar de forma especial a cada uno” – Liderazgo.

 “Los de mayor rango en realidad están debajo de los trabajadores porque dependen

de estos. Lo que queremos es engañarles para sacar lo mejor de ellos, para

conseguir lo que uno pretende hacer” – Comunicación y trabajo en equipo.

FUENTES:

- Stephen P. Robbins y Coulter Mary (2014). Administración. México DF, México:

Pearson.

- Álvarez, David (2008). Organigrama y manual de funciones para la inmobiliaria

Dardos S.A. Risaralda, Colombia: Universidad Católica Popular de Pereyra.

- Pérez, Pedro (2012). MOF de la Constructora Pérez S.A.C. Moyobamba, Perú.