Cubarral, 21 de septiembre de 2018

Señora:
ANDREA JULIANA BLANCO VERA
PERSONERA MUNICIPAL
Ciudad

Asunto: Solicitud Conciliación Extrajudicial en Derecho

Convocante: MELBA LUCIA CORREA DE CARDONA
Convocados: DIANA VERGARA

Yo, MELBA LUCIA CORREA DE CARDONA mayor de edad y domiciliada en

Cubarral, identificada como aparece al pie de mi firma, obrando en nombre propio,
comedidamente le solicito, se sirva señalar una pronta fecha y hora para celebrar
audiencia de Conciliación extrajudicial en Derecho.

La anterior petición la presento con base en los siguientes:

HECHOS

1. La señora Diana Vergara tenía en arriendo un local comercial de mi

propiedad, con dirección en la CLL 7 No. 10 – 32 Barrio Centro de Cubarral,
lo tomo en arriendo desde hace menos de un año, en el local funciona un
Bar de su propiedad.
2. Se presentan una serie de quejas y reclamos a mi persona, por parte de
vecinos, precisando por altos volúmenes hasta altas horas de la noche,
producto de las actividades comerciales de mi inquilina
3. Al respaldo del local, está ubicada una vivienda también de mi propiedad,
cuyos arrendatarios son una pareja de esposos con su hijo, cuyos
arrendatarios sustentan conmigo un contrato de arriendo por dos años y se
ve en riesgo de incumplimiento por mi parte, ya que por la perturbación del
ruido que genera el bar, no concilian descanso, y su derecho a sana
convivencia se ve vulnerada.
4. A raíz de esta situación con antelación de un mes le solicite verbalmente la
entrega debida del local, la señora DIANA VERGARA manifiesta que hará
caso respectivo a la solicitud.
5. Llego el día de la entrega del local, y la señora DIANA VERGARA
manifiesta que tenga consideración para con ella, por razón a que no
encontró local para el cual trasladarse, nos reunimos con la pareja de
inquilinos afectada y se le brindo un nuevo plazo y prórroga para que
encontrara un local para trasladarse o la adecuación del local para que no
generara ruido.
6. Nuevamente llego el día de la entrega del local y la señora DIANA
VERGARA no acata a mi solicitud y sugerencia, reitere mi posición de que
por favor me entregara el local, la inquilina manifiesta que le dé una última
prórroga de un mes para entregarme el local, con la consigna de que si no
encontraba un nuevo local lo entregaría sin oponerse, se le concedió con el
ánimo compromisorio, y de no llegásemos a emprender acciones legales.
7. Ayer 20 de septiembre de 2018, se cumplió el mes, se le comunico de que
el local ya estaba comprometido para otro arrendatario y otra razón social, a
lo que ella me expresa de que va a tener consecuencias por tener que
 desocupar el local, en fin, me comunica razones y excusas ajenas y fuera
de mis responsabilidades, en conclusión la señora DIANA VERGARA no
quiere entregar el local.

PRETENSIONES

1. Que la Señora DIANA VERGARA, de manera urgente e inmediata me

entregue el local.
2. Que el local debe estar totalmente saneado de deudas y pagos al día de
servicios públicos y lo devuelva en el estado que se le entrego, ya que
cumplí con la antelación de solicitarle el Local Comercial en cuestión.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente solicitud en la Ley 23 de 1991, Ley 446 de 1998 y la Ley

640 de 2001.

PARTES Y NOTIFICACIONES

Las notificaciones se realizarán en las siguientes direcciones:

CONVOCANTE:

Dirección: Cr 10 No. 7 – 07
Barrio: CENTRO
Teléfono: 310 340 7778
Ciudad: CUBARRAL

CONVOCADA:

Dirección: Cll 7 No. 10 - 32

Barrio: CENTRO
Teléfono: 322 711 4079
Ciudad: CUBARRAL

Atentamente,

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CC.