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domicilio en Mateare; y el Señor LESTER LENIN LOPEZ TREJOS, mayor de edad, gerente de la empresa
ESTIROL S. A., cuyo Número RUC J031 0000304068, e identificado con cedula de identidad Nº 001-280580-
se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: el Señor ELIAS WLADIMIR ROMERO SEVILLA, es
Administrador del Bien Inmueble ubicado en el Municipio de Mateare, Departamento de Managua, Barrio Álvaro
Alemán, del Distrito Policial una cuadra abajo, una cuadra al norte, cuya área es de veinte metros cuadrados (20 m2)
con servicios públicos instalados y en buen estado físico y funcional.- SEGUNDA: Que el inmueble descrito en la
cláusula Primera, en el estado actual en que se encuentra, y con todos los Servicios Básicos con que cuenta; Agua
Potable y Energía Eléctrica, lo entrega en ARRIENDO a la empresa ESTIROL S. A., con Número RUC J031
0000304068, por un PLAZO de DOCE MESES que comienza a contarse a partir del día VEINTIDOS DE
FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, siendo su fecha de vencimiento el día VEINTIDOS DE FEBRERO
DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE, que podrá ser renovable previo acuerdo entre arrendador y arrendataria con
quince días al menos de anticipación antes del vencimiento de éste contrato; Y PODRA FINALIZAR: por solicitud
anticipada de una de las partes, por mutuo consentimiento y por los casos prevenidos en la ley; fijándose como
canon de arriendo, la suma de UN MIL CORDOBAS NETOS (C$ 1000-00). Adicionalmente pactan como depósito
la suma de un mil córdobas (C$ 1,000.00), que serán reintegrados al finalizar el contrato y que responderán por los
daños causados al inmueble o cuentas pendientes de servicios públicos de agua potable y energía eléctrica.- EL DIA
DE PAGO DEL CANON MENSUAL, correspondiente que serán entregados en manos del señor Elías Wladimir
Romero Sevilla o en manos de la persona que este designe, será el día VEINTIDOS de cada mes, en el domicilio del
inquilino o del arrendatario, previa entrega del recibo respectivo.- TERCERA: El arrendador se obliga a mantener
en buen estado físico y funcional el Inmueble, así como a practicar las reparaciones necesarias e indispensables que
el inmueble requiera, previa notificación con ocho días de anticipación al Arrendatario, entregar los respectivos
recibos por el canon mensual de arriendo; no estorbar ni embarazar en manera alguna el uso del inmueble arrendado,
a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; a garantizar el uso y goce pacifico del inmueble por el
tiempo de duración del contrato; a pagar las contribuciones impuestas al inmueble e impuestos fiscales; levantar acta
detallada y entregar recibos de bienes muebles retenidos en depósito, en casos de violación al presente contrato por
parte del arrendatario. CUARTA: El Arrendatario se obliga: a mantener en buen estado físico y funcional el
Inmueble arrendado; a efectuar cumplidamente los pagos mensuales del canon de arriendo, servicios de agua
potable, energía eléctrica y demás servicios Municipales, recolección de basura correspondientes en el tiempo, forma
y modo convenidos por su cuenta; Responder por los perjuicios que ocurran al inmueble por su culpa, negligencia
propia o de familiares y subalternos; a poner en conocimiento del arrendador en el más breve tiempo de toda
usurpación o novedad dañosa que un tercero haga o se prepare en el inmueble arrendado; de hacer entrega formal y
Restituir el bien inmueble en el estado, forma y condiciones en que lo recibe, una vez finalizado el plazo para que le
fue arrendado; a indemnizar por daños y perjuicios que se hubiesen causado al arrendatario, en virtud del
incumplimiento del presente contrato o por deterioros en el inmueble que se valoraran mediante perito nombrado por
ambas partes, acordando para resolver toda discordia los tribunales respectivos del domicilio del arrendatario; a no
subarrendar el inmueble en todo o en parte; a sufragar por su cuenta reparaciones de menor cuantía como reposición
de vidrios, compostura de cerraduras, puertas y ventanas, revisión de techos, reparaciones menores de instalaciones
eléctricas, tuberías de agua potable, limpieza de patios, etc.- QUINTA: Ambas partes acuerdan que el presente
contrato queda sujeto a la obligación condicional resolutoria ordinaria.- Una vez leído el presente contrato, estando
conformes, ambas partes firmamos de mutuo acuerdo en éste acto, en el municipio de Mateare, a los cuatro días del
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ELIAS WLADIMIR ROMERO SEVILLA. Empresa ESTIROL S. A., RUC J031 0000304068.
ANTE MI: El suscrito, Licenciado Juan Manuel Cuarezma González, Abogado y Notario Público de la República de
Nicaragua, debidamente Autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado
durante un quinquenio que finalizará el uno de Septiembre del año dos mil Dieciocho, doy fe que las firmas
plasmadas en el presente Contrato Privado, fueron puestas por los señores Elías Wladimir Romero Sevilla y María
Vicenta Navarrete y corresponden a las que usan en todos sus tramites y negocios. Dado en la Ciudad de Managua, a
los cuatro días del mes de Abril del año dos mil Dieciocho.-