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SIP-II - (02/2018 B)
MODELO PLANTEADO
Ramón, productor televisivo de 65 años, soltero, sin hijos, cuyos padres fallecieron hace
años, tras haber sufrido un severo infarto se preocupa por ordenar sus bienes, porque teme
padecer una muerte súbita.
Su sobrino Luis (único heredero) se encuentra en Londres cursando el segundo año del
Doctorado en Biología Molecular y nada entiende del negocio televisivo. Compungido
Ramón por lo que entiende será el fin de su larga carrera y advirtiendo que años de
sacrificios padecidos para amasar su patrimonio corren serio riesgo por la inexperiencia de
su sobrino en el área televisiva, decide otorgar testamento.
Dispone que a su muerte, la propiedad fiduciaria de la productora se transfiera a su socio
minoritario para que la administre en beneficio de su sobrino, a cambio de una retribución
periódica cuyo monto dependerá de las ganancias netas que obtenga.
Estipula también que en caso de fallecer su socio, el contador de la firma asumirá la
administración, hasta transferir el dominio a su sobrino. En caso de fallecer su sobrino antes
de haber concluido su carrera post doctoral, tiempo en el que calcula Ramón su sobrino
deberá regresar a Argentina, durante seis años las rentas de la productora se destinaran a
la investigación de enfermedades cardiovasculares, debiendo el administrador fiduciario
entregarlas al Instituto Nacional de Cardiología Clínica; vencido dicho plazo el dominio se
transferirá a una cooperativa que formarán a tal fin los trabajadores de la productora,
quienes desde ese momento asumirán su administración.
En la ciudad de .................................., a los ........ días del mes de ...................., del año
................., el Sr. Ramón..................., de ............ años de edad, deseo testar en forma
ológrafa, declarando que: ..................
CLAUSULA: que el presente contrato tendrá vigencia a partir del día de su muerte.
CLAUSULA: Por la firma del presente contrato el FIDUCIARIO adquiere los siguientes
derechos y asume las siguientes responsabilidades:
- recibir el pago de las sumas a que tenga derecho por concepto de comisión fiduciaria.
- celebrar todos los actos y contratos que considere convenientes para el desarrollo del
encargo fiduciario
- realizar de manera diligente todos los actos necesarios para la completa ejecución del
objeto del presente contrato, conforme a las instrucciones contenidas en el TESTAMENTO
(que se adjunta como anexo)
Ernesto, productor frutihortícola de la Provincia de Rio Negro, este año advierte que la
cosecha de manzanas Romy será extraordinaria, en virtud de lo cual tras haber contactado
a un distribuidor mayorista Italia espera exportar en los próximos meses a Italia el total de
su producción.
Para poder ingresar sus manzanas al mercado europeo, Ernesto debe modernizar su línea
de empaquetado, el cual debe mecanizar y someter a estrictas reglas de calidad que sus
compradores imponen como condición sine qua non.
Con la idea de obtener financiamiento para adquirir las maquinarias necesarias para montar
su línea de empaquetado, se dirige a la filial del Banco City en la ciudad de General Roca.
Su asesor financiero le propone financiar el arriendo de las maquinas señalando que las
mismas se tornaran obsoletas en poco tiempo y le hace notar que si el negocio de
exportación no se extiende en los próximos años, este sistema de empaquetado resulta
muy costoso para el mercado local, lo cual evidentemente encarecería su producto o no
lograría con la distribución del mismo amortizar la inversión.
Acuerdan entonces, que las maquinas serán adquiridas por la entidad bancaria quien se
las cederá en arriendo con opción a compra por su valor residual una vez transcurrido el
termino del contrato, a cambio de un canon mensual que consistirá en el precio de
financiación.
TERCERA: este leasing se pacta por un plazo de .............. años, fijo e improrrogable, a
partir de la fecha que el enajenante, más IVA, según la tasa que por la posición arancelaria
le corresponda al bien.
CUARTA: el precio o canon mensual del leasing, en adelante denominado CANON, será
de $ ............ pagadero por período adelantado, más IVA.
QUINTA: Este leasing deberá inscribirse ante el Registro ......................, y esa obligación
estará a cargo del DADOR, quien deberá registrarlo en el plazo de ............... días de
entregada la maquinaria al TOMADOR.
DECIMO SEGUNDA: El DADOR podrá rescindir este contrato: a) ante la mora del
TOMADOR en cancelar los pagos a que se obliga o el incumplimiento a alguna de sus
demás obligaciones; b) en caso de intervención al TOMADOR por autoridad judicial o
administrativa, designación de interventor o administrador al mismo o ante la aplicación al
TOMADOR de alguna norma prevista en la ley 24.522.
DECIMO CUARTA: al finalizar el presente contrato, el arrendador puede decidir por las
siguientes opciones:
- realizar la opción de compra, pagando por el bien un porcentaje del valor original, que
desde el inicio se puede convenir, siempre y cuando la cantidad que resulte sea inferior al
valor del mercado del bien, al momento de ejercerla.
- Participar en el producto de la venta del bien arrendado. La Arrendadora pondrá a la venta
el bien objeto del arrendamiento y le entregará al arrendatario un porcentaje (que fijarán las
partes de común acuerdo) de la cantidad que se obtenga.
- Renovar el contrato con un monto menor de rentas. Es decir, prolongar el tiempo del
contrato, disminuyendo el importe de las rentas que hasta esa fecha el arrendador venía
pagando.