Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Revistas y Suplementos
Historia de EL DIARIO
Agencias
Contáctenos
El catastro urbano
José R. Ocampo Castrillo
-
A
+
En el caso boliviano, en 1964 vino la empresa consultora norteamericana Jacobs y Cía. para
ejecutar la: “Recatastración de la Ciudad de La Paz”, cuyo título era: “Catastro Masivo
Fiscal” con el siguiente alcance: catastro = registro de contribuyentes – Masivo = zonas
homogéneas y fiscal = impuesto. Un sistema dirigido exclusivamente al cobro del impuesto
a la propiedad inmueble, sistema vigente hasta la fecha. Es conveniente hacer mención a
que, por este sistema, los municipios se convirtieron en simples oficinas recaudadoras de
impuestos; con todos los inconvenientes para el ciudadano de a pie. Por falta del “catastro
urbano” dejan de ejecutar lo fundamental, que es la administración urbana, con todos sus
componentes a partir del “plan regulador”.
Veamos cuál es la diferencia entre uno y otro sistema: el fiscal registra al contribuyente a
través de un formulario, llamado Padrón Municipal de Contribuyentes, con la petición de
información técnica del inmueble, denominada “declaración jurada”. El urbano, a través de
formularios específicos de información levantada en campo, registra al inmueble con sus
componentes: vía, terreno y edificación. Toda esta información ingresa a una base de datos
sistematizada que, a través de un “software de aplicación”, procesa la información gráfica y
alfa numérica, para lograr resultados previamente establecidos y, lo más importante, se
logra los valores catastral e inmobiliario, con fines impositivos.
La ley 1.551 (1994) determina que las secciones de provincia se convierten en gobiernos
municipales, con jurisdicción territorial, autonomía de gestión e ingresos propios. Con esta
ley Bolivia deja el sistema republicano e ingresa al sistema municipalista, con la creación de
314 gobiernos municipales, ahora tenemos 340.
Con la codificación homologada del Folio Real y Catastral, se dará la seguridad jurídica del
derecho propietario del inmueble y se evita todos los problemas técnicos y legales que
afrontan tanto municipios como ciudadanos. La norma del registro legal en su Art. 6to.
Determina, primero: plano catastral aprobado, con su ubicación física y colindancias
codificadas y toda la información aclaratoria del propietario o poseedor.