Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Carrera de Derecho.

Derecho Civil III

PARTICIPANTES:

Laura Eleanor Rosa Flete.

16-2744

FACILITADOR(A):
Santiago Morán Tejada.
 a) Fianza simple y fianza solidaria

 FIANZA SIMPLE: En la fianza simple el fiador se obliga siempre, tanto

como el deudor. En caso que el deudor incumpla, el acreedor puede
demandar al fiador antes o al mismo tiempo que el deudor, según los
casos.
El fiador simple, que ha garantizado la solvencia del deudor, gozara del
beneficio de excusión. El juez para admitir la demanda, deberá examinar
previamente, si se ha hecho con antelación, la excusión de los bienes del
deudor y negar la admisión de la demanda en caso que no se haya verificado.
Esto significa que no puede obligarse al fiador, a pagar al acreedor, sin previa
excusión de los bienes del deudor. Esta excusión previa es un beneficio que
acuerda la ley al fiador, y que debe hacerse valer en la oportunidad del acto
de la contestación de la demanda (artículo 1812 C.C)

 FIANZA SOLIDARIA: La fianza es solidaria cuando dos o más personas

están obligadas a responder cada una de ellas por toda la obligación. En
la fianza solidaria el fiador ha renunciado anticipadamente al beneficio de
excusión, en interés del acreedor, y cuya situación frente a este es
semejante a la del codeudor. Cuando hay varios fiadores el que ha
renunciado anticipadamente al beneficio de división en enteres del
acreedor se obliga por toda la deuda, lo cual lo estipula el (art.1251, en el
párrafo 39 de cód.civ.)

b) Obligaciones surgidas del contrato de fianza

El contrato de fianza es el contrato por el cual una persona, llamada “fiador”,

le promete al creador cumplir las obligaciones del deudor, llamado “deudor
principal”, si este no mantiene sus compromisos.

c) Clasificación de los privilegios

1ro. Privilegios generales sobre muebles e inmuebles.

2do. Privilegios generales mobiliarios.

.
3ero.Privilegios Especiales Inmobiliarios.
d) Características y efectos jurídicos de los privilegios.

Característica:
El privilegio es una garantía legal; no puede ser creado sino por ley, y los
preceptos legales que conceden son de interpretación estricta. (No hay
privilegio sin texto legal.).
Algunos son generales, y especiales otros; los hay que son mobiliario, e
inmobiliarios otros; recaen a la vez, sobre los muebles y los inmuebles del
deudor. Si se admite que el privilegio confiere un derecho real al acreedor,
ha de concluirse de ello que los privilegios son indivisibles como la prenda
y las hipotecas.
Efectos:
Derecho de Preferencia: El privilegio le otorga al acreedor un derecho de
preferencia reforzado que le permite prevalecer, a la vez, sobre los
deudores quirografarios y sobre los acreedores hipotecarios.
Derecho de persecución: El privilegio le otorga al acreedor un derecho
que puede perseguir esos bienes cuando salgan, hasta sin fraude, del
patrimonio de su deudor.

e) Clasificación de las hipotecas y definición de cada clase

 Según su modo de constitución, considerando que sean creadas

por la convención o por la ley, en hipotecas convencionales e
hipotecas legales. Las hipotecas llamadas judiciales, conferida al
acreedor por ciertas sentencias, no son sino una categoría
particular de hipotecas legales.

 Según la Eficiencia de su garantía, en hipotecas simples u

ordinarias, que integran el derecho común, y en hipotecas
privilegiadas o privilegios especiales inmobiliarios, que le confieren
al acreedor una situación privilegiada., puesto que, en ciertas
condiciones, prevalecen sobre las hipotecas simples, pese al rango
de inscripción de éstas. Salvo esa ventaja particular concedida a
su titular, las hipotecas privilegiadas están sometidas a las mismas
reglas que a las hipotecas simples.

 Según Las base material de la hipoteca, en hipotecas especiales,

que no recaen si no sobre ciertos inmuebles, y en hipotecas
generales, que extienden a todos los inmuebles presentes y futuro
constituyente. Las hipotecas generales son excepcionales., toda
hipoteca convencional es especial. En cuanto a las hipotecas
generales, aunque el decreto del 4 de enero de 1955 las ha dejado
subsistir, deben ser objeto de una inscripción especial, lo cual
significa que el acreedor puede hipotecar sin duda todos los
inmuebles del deudor, pero que no puede hacerlo más que
 inscribiendo esa hipoteca sobre cada uno de los inmuebles,
individualmente.

 Según los Créditos garantizados, las hipotecas son también

especiales o generales, según que garántanse una deuda
determinada, o todas las deudas presentes y futuras del deudor
con respecto al acreedor

f) Extinción de la hipoteca.

 Por cumplimiento de la obligación

La hipoteca se extingue en primer lugar por cumplimiento de la obligación.

 Por renuncia del acreedor hipotecario

En segundo lugar, por renuncia del acreedor hipotecario: este tiene el derecho
de ejecutar la hipoteca en caso de impago del deudor y por tanto puede renunciar
a su derecho de ejecutar la hipoteca (aunque no renuncie al crédito).

 Por ejecución de la hipoteca

Otra causa de extinción de hipoteca es por la ejecución de la hipoteca; cuando

esta se hipoteca y llega al final esta ejecución deja de tener sentido la hipoteca
ya que se ha consumado (se produce la subasta y adjudicación de la finca
hipotecada al mejor postor).

 Por la purga de la hipoteca

En cuarto lugar, tenemos la purga. Si el primer hipotecante (en el supuesto de

existir varios) ejecuta la hipoteca todas las cargas posteriores se cancelan
(porque juega la regla del tiempo, tiene prioridad la que primero ha llegado al
folio registral). Cuando una hipoteca de rango superior de ejecuta la hipoteca se
purga.

 Por destrucción total de la cosa objeto de hipoteca

En quinto lugar, por destrucción total de la cosa hipotecada [si no hay seguro,
porque si estaba asegurada se produce una alteración no convencional sino legal
(porque la Ley del Contrato de Seguro dicen que la hipoteca se transformará en
una prenda sobre el importe de la indemnización que pague el seguro)].

La extinción de la hipoteca sobre todo beneficia al deudor, ya que había una

garantía y corría el peligro de perderla y al extinguirse la hipoteca ya no tiene ese
peligro (lo normal es que la hipoteca se extinga por el pago de la obligación). Si
no se cancela la inscripción en el registro de la propiedad todo el mundo menos
el deudor creerá que sigue pendiente el pago de la obligación.