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CIVIL Y ARQUITECTURA
"HABILITACIONES URBANAS
ESCUELA ACADÉMICO
RNE NORMA A.010"
PROFESIONAL DE
ARQUITECTURA Y URBANISMO
"ZONIFICACION Y AREA DE
ESTRUCTURACION EN LA
REGION SAN MARTIN"
TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO VIII
Cátedra: Arq. Pablo Oswaldo Blaz
Miranda
INEGRANTES:
HUANCA ALARCON, Yodali
HUANCA MORREROS, Mickely zuay
DÍAZ GUPIO, Sarita Mercedes
PANDURO ACHING, Julymarth
2018
INDICE
CAPÍTULO I: ZONIFICACIÓN
I. CIUDAD.................................................................................................................................4
II. DENSIDAD.............................................................................................................................4
III. ÁREA RURAL.........................................................................................................................4
IV. ÁREA URBANA .....................................................................................................................5
V. ZONIFICACIÓN .....................................................................................................................5
VI. ZONIFICACIÓN URBANA ......................................................................................................6
VII. TIPOS Y CRITERIO DE ZONIFICACION ...................................................................................6
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CAPITULO I: ZONIFICACIÓN
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ZONIFICACIÓN
I. CIUDAD
Una ciudad es un asentamiento de población con atribuciones y funciones político-
administrativas, económicas y religiosas, a diferencia de los núcleos rurales que
carecen de ellas, total o parcialmente.
Una ciudad es un espacio urbano con alta densidad de población, en la que predomina
el comercio, la industria y los servicios.
Las ciudades del Perú, según el Plan Nacional de Desarrollo Urbano 2006 - 2015 del
Ministerio de Vivienda, se clasifican en ciudades menores, intermedias y mayores y
su población comprende entre 2001 y 500 000 habitantes.
II. DENSIDAD
Se refiere al número promedio de habitantes de un área urbana o rural en relación a
una superficie dada.
D = Población / Superficie
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Las zonas rurales se componen de campos en los cuales se desarrolla la agricultura y
se cría ganado. Las materias primas que se obtienen en estas zonas luego son enviadas
a las ciudades, donde se procesan y se consumen.
Si bien no hay una única tipología de ciudad, sí es posible establecer algunos rasgos
comunes a todas las zonas o espacios urbanos. Para que una localidad sea considerada
oficialmente como ciudad es necesario que supere un número determinado de
habitantes.
V. ZONIFICACIÓN
La zonificación es la ubicación de los espacios arquitectónicos en los sitios
adecuados según las necesidades que vayan a satisfacer, tomando en cuenta la
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disposición, coordinación y circulaciones con los demás espacios arquitectónicos
de funciones afines y complementarias.
Dentro de esta calificación se incluye las zonas de usos mixtos, que corresponde a las
áreas donde las actividades urbanas de vivienda, comercio, y servicios pueden darse en
forma complementaria, como los usos de vivienda comercio.
Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar o multifamiliar de
baja densidad.
Definición: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de baja densidad.
Definición: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de media densidad.
Corresponde a las áreas donde predomina el comercio y los servicios, admitiendo otras
actividades urbanas compatibles como la vivienda. Se desagregan por la complejidad y
radio de influencia de los establecimientos comerciales.
- Comercio Local C1
- Comercio Sectorial C3
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- Comercio Distrital C5
- Comercio Especializado CE
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A nivel distrital, regional e incluso nacional, con un número variable de establecimientos
según su especialización.
- Industria Liviana I2
- Zonas de vivienda Taller I1-R
A. Industria liviana I2
Definición:
Definición:
Son las zonas destinadas a vivienda que permite el uso de industria elemental y
complementaria. En la ciudad de Tarapoto se presenta el tipo de vivienda taller esta
ubicada contigua a la zona de agro-industria, sobre el Anillo vial de integración,
compatible con comercio distrital.
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calificados como intangibles y solo podrán ser destinados a los usos previstos en el
reglamento Nacional de Edificaciones.
A. Educación
B. Salud
C. Zonas de Recreación
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Definición:
Están constituidos por los usos relacionados con las actividades políticoadministrativas,
institucionales, culto y cultura y servicios en general, incluyéndose:
Son grandes las áreas que conservan uso agrícola y que serán reservadas para actividades
urbanas de uso residencial, comercial y de equipamiento prevaleciendo el uso de parques
de nivel metropolitano (espacio natural y paisajista para el esparcimiento, recreación y
actividades culturales al aire libre).
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CAPITULO II: ESTRUCTURA
URBANA
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ESTRUCTURA URBANA
Se puede decir que la ESTRUCTURA URBANA está principalmente constituida por una
serie de elementos físicos destinados a la realización de actividades distintas. La
distribución de estos elementos en el espacio determina la existencia de diferentes
ZONAS EN LA CIUDAD, que corresponden a DIVERSOS USOS DEL SUELO. A
través del análisis de las distintas categorías de fenómenos se ponen en evidencia los
orígenes y las consecuencias de la configuración territorial viendo al futuro. Se alude
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forzosamente a un concepto dinámico y temporal ya que la configuración intenta dar
cuenta del modo que se fue y esta conformando una ciudad.
Sugiere que la mayoría de las ciudades crecen hacia el exterior en anillos concéntricos,
por ejemplo, la ciudad de Chicago Burgess distingue las siguientes zonas:
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A. CRITICAS AL MODELO CONCÉNTRICO.
B. EJEMPLO:
MILÁN Se sitúa en la región norteña de Lombardía, una de las regiones más ricas
del país. Desde su fundación, su núcleo histórico creció alrededor del Duomo o la
Catedral, desarrollándose en los siglos sucesivos según una estructura
radiocéntrica, con vías que atravesaban los distintos barrios y llegaban a las
afueras. Esa forma se ha prolongado en las sucesivas fases de crecimiento
experimentadas por la ciudad.
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2. MODELO SECTORIAL: HOYT (1939).
Sostiene que los contrastes en los usos del suelo originados en el centro, se
perpetúan hacia el exterior y se ubican a manera de sectores a lo largo de las vías
principales y no de manera concéntrica.
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La organización de la estructura urbana y la dirección del crecimiento de la ciudad
están determinadas por la localización concreta de las áreas residenciales de
mayor categoría.
B. EJEMPLO:
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Esta teoría sostiene que alrededor de núcleos de crecimiento separados entre sí se
disponen diferentes usos del suelo, cuyo origen es consecuencia de la suma de una
serie de factores como:
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Muchas actividades o usos del suelo no pueden pagar las rentas necesarias para
ocupar las zonas más deseables de la ciudad.
4. EJEMPLO.
MISIONES"
Se define como usos del suelo a las actividades urbanas localizadas en un determinado
punto del espacio. Los usos del suelo pueden ser rurales o urbanos.
Los tipos de usos del suelo se clasifican según los distintos tipos de actividad, y la
confección de planos utiliza colores convencionales:
A su vez los tipos de usos del suelo urbano pueden clasificarse según grado de predominio
de la actividad:
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Usos dominantes
Usos complementarios
Conflictivos e incompatibles (que requieren condicionamiento o restricción).
Otras clasificaciones son los tipos de usos del suelo urbano según tenencia o
dominio: públicos, semipúblicos, privados
2. SISTEMA VIAL.
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Son el conjunto de calles que conectan diferentes sectores internos de la ciudad. Suelen
esta semaforizadas, de anchos considerables, con vías selectivas, y sin estacionamiento
permitido en sus bordes.
Constituido por el conjunto de vías que permite el acceso directo a los barrios y unen las
intersectoriales entre sí. Suelen estar semaforizadas y bordeadas del comercio local.
Pueden o no admitir estacionamiento en sus bordes, dependiendo del ancho de la misma.
3. ESPACIOS VERDES
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B. VERDE DE ESCALA URBANA:
C. VERDE BARRIAL:
Pequeños jardines individuales propios de cada vivienda (no se consideran dentro de los
espacios públicos de la ciudad.
Debe aclararse que la OMS fija un mínimo de 20 m² de espacio verde público por
habitante en áreas urbanas. Dentro de esta superficie no se contabilizan las tierras rurales,
ni los espacios verdes de uso privado.
4. EQUIPAMIENTO URBANO
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queden definidos por actividades diferentes de las residenciales o industriales).
Tendríamos así guarderías, escuelas primarias, escuelas secundarias, institutos
terciarios, hospitales, centros de salud, parroquias, municipalidades, etc.
Tamaño en función de la demanda o necesidad, requerimiento de la cantidad de
habitantes, tipo de población, edades, sexo, necesidades de salud, educación,
administración etc.
Espacios construidos y tributarios
Estándares Capacidad y posibilidad de ampliación.
Estado, vida útil remanente y grado de obsolescencia funcional y tecnológica.
Características constructivas, funcionales, tecnológicas y tipológicas de los edificios
e instalaciones.
5. RADIO DE INFLUENCIA
Ubicación/localización
Jerarquía: depende donde se localicen.
Dependencia administrativa (municipio, provincia, nación y sector de actividad según
nivel, como por ejemplo: educación nivel provincial, turismo nivel nacional, etc.)
Área de influencia y de cobertura: barrial, sectorial, urbano, regional, etc
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Frecuencia y tiempo de uso: diario, semanal, nocturno, mensual, etc.
Nivel de accesibilidad
Flexibilidad en su localización dentro de la estructura urbana
Relación con otros equipamientos
6. SOPORTE INFRAESTRUCTURAL
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Fuentes de origen, captación y/o de recepción, estado general de la red, áreas
cubiertas y déficit.
Sistemas de tratamiento, depuración, potabilizacíón, etc.
Tanques de reserva almacenamiento: ubicación, capacidad, estado (edad,
materiales, posibilidades de ampliación)
Accesibilidad al servicio
Índices de servicio: población servida / población total; superficie urbana servida
/ superficie urbana total.
Costos de infraestructura (instalación mantenimiento, reparación, ampliación,
etc.)
Costos de los servicios requerimientos especiales según actividades (industriales,
turísticas, otras)
7. SERVICIOS
Barrido y limpieza
Recolección de residuos
Tratamiento de los residuos
Regado de calles
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Cuidado y mantenimiento del alumbrado público
Cuidado y mantenimiento de los espacios verdes
Cuidado, mantenimiento y reparación de la red vial
Otros.
Los aspectos a considerar son:
Tipos de servicios que se presten
Áreas de coberturas de los servicios
Frecuencias
Calidad de los servicios
Costos
Otros servicios que constituyen usos del suelo específicos que por sus características
particulares de funcionamiento no se incluyeron en el listado anterior, pero se deben tener
en cuenta, son: mataderos, cementerios, usinas, plantas reductoras de gas, planta de
tratamiento de efluentes cloacales, planta de tratamiento de residuos. Los aspectos a
considerar son:
Ubicación
Dimensiones, grado de molestia
Capacidad
Estado de mantenimiento
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CAPITULO III: HABILITACIONES
URBANAS
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I. HABILITACIÓN URBANA.
1. HABILITACIONES RECIDENCIALES
Conforme al artículo de la norma TH.010, constituyen habilitaciones residenciales
aquellos procesos de habilitaciones urbanas destinados predominantemente a la
edificación de viviendas.
Se clasifican en:
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– para uso de vivienda taller (uso mixto)
– para uso de vivienda tipo club (viviendas agrupadas en condominio; con áreas
comunes)
– construcción urbana especial.
Las habilitaciones residenciales, deberán cumplir con el aporte de áreas de terreno
habilitado para fines específicos como:
Recreación pública
Para ministerio de educación
Para parques zonales
Se clasifican en:
industria elemental
industria liviana
gran industria
industria pesada.
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6. REURBANIZACIÓN
La reurbanización constituye un proceso de recomposición de la trama urbana
existente, mediante la reubicación o redimensionamiento de las vías, lo cual generará
la nueva subdivisión de los lotes, la demolición de edificaciones y cambios en la
infraestructura de servicios.
1. PAVIMENTOS URBANOS.CE.A.10
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Los suelos con poca capacidad de carga o susceptibles a los asentamientos, requieren ser
estabilizados, ya sea cuando se realicen excavaciones o cuando se alteran las condiciones
de equilibrio de los taludes, puesto que se produce inestabilidad, poniendo en riesgo la
vida humana, los bienes materiales y el ambiente.
Esta norma fija los requisitos mínimos a los que deben sujetarse los diseños de
captación y conducción de agua para consumo humano, en localidades mayores a
2000 habitantes.
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CAPTACION:
Aguas Superficiales
Aguas Subterráneas (pozos profundos, galerías filtrantes y manantiales)
Esta norma fija los requisitos mínimos a los que deben sujetarse los diseños de
redes de distribución para en consumo humano.
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7. REDES DE AGUAS RESIDUALES OS.070
Las estaciones de bombeo tienen como función trasladar las aguas residuales
mediante empleos de equipo de bombeo.
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9. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES OS.090
La presente norma está relacionada con las instalaciones que requiere una planta
de tratamiento de aguas residuales municipales y los procesos que deben
experimentar las aguas residuales antes de su descarga al cuerpo receptor o a su
reutilización.
OBJETIVO
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relacionadas con las redes de distribución de energía eléctrica.
2. EC.020 REDES DE ALUMBRADO PÚBLICO.
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Artículo 96°.- Los urbanizadores están obligados a ejecutar las obras civiles de cruce de
calzadas para el tendido de las redes de distribución, cuando corresponda, a fin de evitar
la rotura de las mismas.
FAJAS DE SERVIDUMBRE
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CAPITULO III: RNE NORMA A.010
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NORMA A.010
ARTÍCULO 9
En cuanto al plan distrital este articulo establece que existirán un limite entre la propiedad
que viene a ser todo el terreno y la misma edificación como se puede observar en la
vivienda que exite un pequeño retiro con la finalidad de lograr la privacidad y seguridad
de la familia que ocupa dicha vivienda. Los retiros tienen por finalidad permitir la
privacidad y seguridad de los ocupantes de laedificación y pueden ser:
a) Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al lindero colindante con una
vía pública.
Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas de los retiros. El proyecto a
edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.
ARTÍCULO 12
Los cercos tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar seguridada los
ocupantes de la edificación; debiendo tener las siguientes características:
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a) Podrán estar colocados en el límite de propiedad, pudiendo ser opacos otransparentes.
La colocación de cercos opacos no varía la dimensión de los retiros exigibles.
ARTÍCULO 13
En las esquinas formadas por las intersecciones de dos vías vehiculares, con el fin de
evitar accidentes de tránsito, existirá un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo),
que deberá tner una longitud mínima de 3.00 metros.
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Comentario.- En los tres distritos, se ha observado que en un mayor porcentaje de
edificaciones si se cumple con esta norma y es muy importante ya que de esta manera
ayuda a evitar accidentes vehiculares.
Además de eso cuentan con cunetas lo que provoca que las aguas de lluvias que
caen en los voladizos de las viviendas de un nivel lleguen directo a las cunetas.
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En el siguiente ejemplo podemos observas como los volados de las viviendas
invaden de forma irresponsable las veredas, estos volados sobrepasan los 50
centímetros, en la segunda imagen hasta podemos ver como el poste de luz se
encuentra demasiado cerca al voladizo, encontrándose en constante peligro los
que allí viven.
ARTÍCULO 15
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Como se puede observar en la primera imagen, si bien es cierto la edificacion cuenta con
canaleta, esta no cuenta con una tuberia que se conecte con el sistema de dreaje público,
por lo contrario el agua cae directamente a la vereda; sin embargo en un porcentaje menor
hay edificaciones que si cumplen con esta norma como se puede observar en la segunda
imagen.
ARTÍCULO 22.-los ambientes con techos horizontales, tendrán una altura mínima de
piso terminado a cielo Razo de 2.30m, siempre que permitan el ingreso y permanencia de
personas de pie para la instalación, reparación o mantenimiento.
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En los ejemplos podemos observar que la altura entre piso y cielo Razo es de más de
2.30m, esto es favorable pues brinda mas comodidad en climas tropicales como el de
Tarapoto.
ARTÍCULO 30.-los ascensores de las edificaciones deberán culplir con las siguientes
condiciones.
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Tomamos como ejemplo el hotel SUISUI, cuenta con 5 niveles y más de 12 mt de
altura, esta cuenta con un ascensor panorámico.
Cumpliendo con el respectivo artículo.
ARTÍCULO 57.- Los ambientes en los que se desarrollen funciones generadoras de ruido,
deben ser aislados de manera que no interfieran con las funciones que se desarrollen en
las edificaciones vecinas.
El ruido generado en nuestro entorno más cercano, lamentablemente, cada vez se hace
más frecuente. Tan familiar nos llega a resultar que hasta llega a existir una notoria falta
de sensibilidad en nuestra sociedad. Además de incidir en nuestra calidad de vida, puede
provocar efectos nocivos en todo nuestro organismo.
ARTÍCULO 60.- Toda edificación deberá proyectarse con una dotación mínima de
estacionamientos dentro del lote en que se edifica, de acuerdo a su uso y según lo
establecido en el Plan Urbano.
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Pero se puede dar otra solución así como lo hizo el Supermercado la IMACULADA que
adquirió un predio cercano debido al deficit de estacionamientos en el Lugar.
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