REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

¿Quiénes Somos?

El RIC es la autoridad competente en materia catastral, por lo que es responsable

de La Constitución Política de la República de Guatemala establece como deberes
del Estado la justicia, la seguridad, la paz y el desarrollo integral de la persona; sin
embargo, es hasta la firma de los Acuerdos de Paz en 1996, específicamente en
uno de los puntos fundamentales del Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y
Situación Agraria, que el Gobierno de Guatemala adquirió el compromiso de
promover cambios legislativos que permitan el establecimiento de un sistema de
registro y catastro descentralizado, multiusuario, eficiente, financieramente
sostenible y de actualización fácil y obligatoria, surgiendo como una prioridad
social el cumplimiento de la emisión de leyes y la creación de instituciones que
permitan la consecución de este compromiso, tanto en el tema agrario, seguridad
jurídica en la tenencia de la tierra y el desarrollo sostenible en el campo en
condiciones de igualdad.

Bajo esta aspiración social, el 15 de junio de 2005, el Congreso de la República de

Guatemala aprobó la Ley del Registro de Información Catastral –RIC- mediante el
Decreto No. 41-2005, en la que se crea la institución estatal autónoma y de
servicio, con personalidad jurídica, patrimonio y recursos propios, cuyo objeto es el
establecimiento, mantenimiento y actualización del catastro nacional.

Misión

Establecer, mantener y actualizar el catastro nacional para constituir un registro

público orientado a la certeza y seguridad jurídica de la propiedad, tenencia y uso
de la tierra.

Visión

Somos una institución de servicio auto sostenible que genera y administra

información catastral confiable, para múltiples fines, como base para el desarrollo
de la nación.

Principios y Valores

 Respeto a la multiculturalidad y a la diversidad.

 Transparencia en el uso de recursos financieros y en el capital humano.
 Equidad en el proceso, reconociendo las diferencias de cada uno de las y
los actores.
 Confiabilidad en la generación, resguardo, manejo y distribución de
información.
 Eficiencia y eficacia en el cumplimiento de sus mandatos.
  Participación activa de las y los actores en los diferentes procesos para la
toma de decisiones.
 Servicio de calidad orientado a la satisfacción de los usuarios.

El objetivo principal

Es el de establecer, mantener y actualizar el catastro nacional. Está adscrito al

Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación sin menoscabo de su
autonomía. Trabaja de manera conjunta con el Registro General de la Propiedad.

Normativa

El RIC como una institución de Estado relativamente joven, inició su camino

construyendo las bases y lineamientos del trabajo a largo plazo partiendo de la
elaboración, consenso y aprobación de documentos técnicos, legales y
administrativos con el propósito de socializar el proceso catastral. Por lo que es
grato poner a la disposición del público en general la normativa catastral vigente:

Ley Del RIC versión popularizada.

Ley Del RIC

REGLAMENTOS:

 Reglamento de Aranceles.
 Reglamento de la Ley del RIC.
 Reglamento de Tierras Comunales.
 Reglamento Registro de Agrimensores.
 Reglamento ESCAT.
 19-08-2010 Publicación en DCA Reglamento de Operaciones Registrales.
 Reglamento para Administración Fondo Catastral Privativo.
 Reglamento Interno Trabajo.
 Reglamento de la Carrera Administrativa de los Trabajadores.
 Reglamento Fondo Rotativo RIC.
 Reglamentos de Viáticos RIC

Actividades que realiza

En el Registro de Información Catastral de Guatemala en cumplimiento al Decreto

41-2005 ejecutamos una serie de actividades técnicas, administrativas y legales
con el propósito de establecer, mantener y actualizar el catastro a nivel nacional.

Visto el catastro como un instrumento técnico de desarrollo, para la obtención y

mantenimiento de la información territorial y legal para múltiples fines,
representada en un registro de forma gráfica y descriptiva de todas las tierras a
nivel nacional, orientado a garantizar la certeza y seguridad jurídica de los
propietarios, poseedores y tenedores de la tierra; su construcción conlleva una
serie de pasos enmarcados en la propia Ley, y normados en manuales y
reglamentos propuestos por la Dirección Ejecutiva Nacional y aprobados por el
Consejo Directivo del RIC.

Tal como se refleja en el diagrama de flujo que abajo presentamos, las fases para
el proceso catastral son tres:

 Fase de Investigación Registral y Actividades Previas

 Fase de Establecimiento Catastral
 Fase de Mantenimiento Catastral

Organización

El RIC, cuenta con un Consejo Directivo como órgano rector de la política

catastral, de la organización y funcionamiento del RIC, el cual es conformado de la
siguiente manera:

 Ministro de Agricultura, Ganadería y Alimentación quien lo preside, y como

suplente el Viceministro que él designe.
 Registrador General de la Propiedad y como suplente el Registrador
sustituto.
 El Director del Instituto Geográfico Nacional y como suplente el Subdirector
 Delegados de la Asociación Nacional de Municipalidades –ANAM-
 Delegados nombrados por el Colegio de Ingenieros de Guatemala
 Delegados nombrados por el Colegio de Ingenieros Agrónomos de
Guatemala
 Delegados nombrados por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala

Por designación del Propio Consejo Directivo del RIC actualmente funge como
Directora Ejecutiva Nacional Interina la Licenciada Emilia Guadalupe Ayuso de
León quien estará a cargo de las acciones, la ejecución de las disposiciones y
resoluciones emanadas por dicho Cuerpo Colegiado. Quien a su vez para dar
cumplimiento a lo establecido en la Ley del RIC trabajan en colaboración con las
distintas Gerencias, Áreas y Oficinas Zonales.

Equipo de Medición

 ESTACIÓN TOTAL

Con este aparato electro-óptico utilizado en topografía se realizan mediciones de

tierra con precisión, lo que permite la obtención de coordenadas. Además todos
los datos que en él se recopilan pueden guardarse en formatos electrónicos por lo
que la información puede manejarse en computadoras.
  GPS

Aparato para medir distancias y áreas colocando un punto referencia. Se basa en

un sistema que cuenta con 24 satélites que orbitan nuestro planeta a una altitud
de aproximadamente 11,000 millas. Todo el sistema se basa en triangulación. Con
el GPS se pueden determinar coordenadas pudiéndose calcular distancias y
áreas. Una de las ventajas de este sistema es que es más preciso, eficiente y
económico que los métodos topográficos tradicionales.

 ORTOFOTO

Fotografía aérea utilizada entre otros usos para la medición de tierras, consiste en
la representación fotográfica de una superficie terrestre. Unaorto foto combina las
características de detalle de una fotografía aérea con las propiedades geométricas
de un plano.

¿QUÉ HACE EL RIC?

Coordinación Interinstitucional

Dada la naturaleza de los objetivos de la ley del Registro de Información Catastral,

principalmente los referentes a la administración de tierras, se han identificado una
serie de funciones y vinculaciones con otros organismos e instituciones que
ejercen una acción complementaria y sinérgica para el alcance de dichos objetivos
y resultados previstos.

Las relaciones de coordinación y complementariedad del proceso catastral han

sido normadas por medio de convenios de cooperación interinstitucional, en los
cuales se establecen las funciones y responsabilidades de cada institución, según
sus mandatos legales.

Las actividades de cada una de las instituciones participantes en el proceso

catastral se enmarcan en los aspectos de coordinación definidos en la Ley del
RIC. De esa cuenta se han suscrito convenios con las siguientes instituciones:

 Convenios con Municipalidades de las Zonas declaradas en Proceso

Catastral
 Consejo Nacional de Áreas Protegidas.
 Dirección de Bienes del Estado del Ministerio de Finanzas Públicas.
  Dirección General de Patrimonio Cultural y Nacional del Ministerio de
Cultura y Deportes.
 Fondo de Tierras.
 Instituto Geográfico Nacional.
 Mercy Corps.
 Ministerio de Agricultura Ganadería y Alimentación.
 Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado.
 Registro General dela Propiedad.
 Secretaría de Asuntos Agrarios.
 Instituto Nacional de Bosques.
 Secretaría General de Planificación de la Presidencia de la República.
 CEIDEPAZ.
 Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala.
 Dirección de Bienes del Estado.

Registro de Agrimensores:
El Consejo Directivo del RIC, en cumplimiento al Artículo 16, literal g) de la Ley del
RIC, aprueba los reglamentos internos que la Dirección Ejecutiva Nacional le
presente con el propósito de generar los documentos normativos para el
cumplimiento de su mandato. De esa cuenta para el RIC es de suma importancia
divulgar el Reglamento para la Autorización y Registro de Agrimensores del
Registro de Información Catastral de Guatemala, el cual fue aprobado por el
Consejo Directivo mediante resolución número 111-001-2009 y empezó a regir
treinta días después de su publicación el 24 de marzo de 2009 en el Diario Oficial.

Este Reglamento tiene por objeto regular los procedimientos para la autorización y
registro de los técnicos y profesionales de carreras afines a la agrimensura, para
la realización de operaciones técnicas catastrales.

 Requisito para la inscripción en el Registro de Agrimensores del RIC

 Evaluación por suficiencia
 Reglamento del registro de agrimensores
 Profesionales Activos del Registro Agrimensores
 Técnicos Activos del Registro Agrimensores
Aprobación de Planos Catastrales:

A partir del 21 de septiembre de 2011, para cualquier desmembración y unificación

de fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad, es requisito
indispensable la previa aprobación

¿Qué pasos debe seguir para la aprobación de planos de unificación o

desmembración?

Cualquier persona interesada en desmembrar o unificar una (o) o varios (as)

fincas o predios, se presenta a la ventanilla de las direcciones municipales o sede
central del RIC, donde se le solicita información verbal sobre la finca o predio y
con los datos proporcionados y complementados con los obtenidos del sistema, el
Encargado de la Ventanilla llena una boleta indicando la situación de la finca o
predio y la entrega al interesado. Las situaciones pueden ser las siguientes:

 Caso A Finca ubicada en zona declarada en proceso catastral, pero aún no

ha sido objeto de levantamiento catastral (medida) por parte del RIC.
 Caso B Predio con levantamiento catastral (medido) por el RIC, pero que
aún no tiene Declaratoria de Predio Catastrado.
 Caso C Predio con declaratoria de predio catastrado y que se encuentra
inscrito en el Registro Público del RIC

Zona en Proceso Catastral:

A partir de la aprobación de la Ley del RIC, Decreto 41-2005; se inicia todo un

proceso de implementación de la institución catastral, y en el mes de noviembre
de 2005, se establece tal como lo mandata la Ley, el Consejo Directivo del RIC
como máxima autoridad, el cual tiene entre otras atribuciones, la aprobación de
Declaratoria de Zonas en Proceso Catastral.

Es así, que con la implementación de procesos e inicio de actividades, en el año

2006 se empieza a declarar Zonas en Proceso Catastral, siendo que a la fecha
son 66 los municipios que han sido declarados y de esa cuenta se continúa
Construyendo la seguridad jurídica de la tierra.
¿Qué es una Zona en Proceso Catastral?

Corresponde a un municipio determinado, en el que se desarrollan actividades

técnicas y legales, para el establecimiento catastral.

¿Qué es Azimut?

El azimut define la posición de un cuerpo celeste (sol, luna) en el cielo cuando es

observado desde una localización concreta, en un momento determinado. El
azimut es el ángulo que forma un cuerpo celeste y el Norte, medido en sentido de
rotación de las agujas de un reloj alrededor del horizonte del observador.

Determina la dirección de un cuerpo celeste. Por ejemplo, un cuerpo celeste que

se halla al Norte tiene un azimut de 0º, uno al Este 90º, uno al Sur 180º y al Oeste
270º.

¿Que son las Coordenadas?

Coordenada es un concepto que se utiliza en la geometría y que permite nombrar

a las líneas que se emplean para establecer la posición de un punto y de los
planos o ejes vinculados a ellas.

Las Coordenadas son grupos de números que describen una posición: posición a
lo largo de una línea, en una superficie o en el espacio. La latitud y longitud o la
declinación y ascensión recta, son sistemas de coordenadas en la superficie de
una esfera: en el globo de la Tierra o en el globo de los cielos.