CONTRATO PREPARATORIO:

Conste por el presente documento privado al que denominaremos CONTRATO

PREPARATORIO que celebra de una parte JOSE ANTNIO AURICH GORBITZ,
identificado con DNI……….DOMICILIADO EN………por su propio derecho y en
representación el poder por Escritura Pública conferido por JUAN AURICH
GORBITZ, el que se denominará vendedor y de la otra parte don……….con
DNI….DOMICILIADO EN…..de acuerdo con los términos siguientes:

PRIMERO: Los vendedores son propietarios del inmueble urbano situado en la

parcela de terreno 10-A ubicado en la carretera Chiclayo Lambayeque con una
extensión superficial de 16,977.80 metros cuadrados y cuyos linderos y
medidas perimétricas que se encuentran en la partida CXCVII Tomo 278 folios
477 hoy ficha 33772 de Registros Públicos de Chiclayo.

SEGUNDO: Es materia del presente contrato preparatorio la venta de un lote de

terreno con un área de metros cuadrados que forma parte del inmueble
descrito en la cláusula anterior, cuyos linderos son:

El mismo que se encuentra en trámite de lotización ante l a Municipalidad

Provincial de Lambayeque para estudios preliminares de habilitación para uso
de vivienda, conviniendo las partes contratantes que esta minuta se eleve a
escritura publica y su inscripción se efectuará cuando ya se haya inscrito la
lotización en los registros públicos, responsabilidad que asumirá el comprador.

TERCERO: Por el presente contrato preparatorio, los vendedores y comprador

se obligan a celebrar un contrato de compra venta respecto al lote de terreno
descrito en las cláusulas anteriores por el precio de S/.
CUARTO: Que para efectos del contrato preparatorio se acuerdan
bilateralmente que el plazo para la formalización de contrato definitivo es de
30 días computados a partir de la firma del presente contrato; en tanto para tal
efecto el comprador hace entrega de ARRAS PENALES POR INCUMPLIMIENTO
CONTRACTUAL, ascendente a ……y que en caso de incumplimiento el contrato
se dejará sin efectivo el presente contrato, y el vendedor conservará las arras
como lo estipula el art.478 del Código Civil.

QUINTO: La presente venta comprende el lote de terreno descrito, influyendo

aires, vuelos, servidumbre, costumbre, usos, entradas y salidas, y todo cuanto
de hecho y derecho les corresponde a los vendedores.

SEXTO: El presente contrato establece el comprador conocer el lote de terreno

su estado, situación jurídica.

SETIMO: AMBOS CONTRATANTES EN SEÑAL DE ASENTIMIENTO EL CONTENIDO

DE LAS CLAUSULAS FIRMAMOS EL PRESENTE.

Chiclayo, 20 de Febrero de 2008.