UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES

EJERCICIOS DE RENTAS O ANUALIDADES

1.- Calcular el valor de contado de una propiedad vendida a 15 años

de plazo, con pagos de 3,000 mensuales por mes anticipado, si la
tasa de interés es del 12% capitalizable mensualmente.

2.- Un departamento es alquilado por 4 meses con pagos adelantados

de 500. ¿Cuál es el valor actual del contrato de arriendo aplicando
una TEM del 3%?

3.- Una persona recibe tres ofertas para la compra de su propiedad:

(a) 400,000 de contado; (b) 190,000 de contado y 50,000 semestrales,
durante 2 ½ años (c) 20,000 por trimestre anticipado durante 3 años
y un pago de 250,000, al finalizar el cuarto año. ¿Qué oferta debe
escoger si la tasa de interés es del 8% efectivo anual?

4.- Una compañía deposita a principio de cada año S/. 20,000 en una
cuenta de ahorros que paga el 12% de interés compuesto anual. ¿A
cuánto ascenderá los depósitos al cabo de 5 años?

5.- Una empresa pesquera, alquila un edificio para el funcionamiento

de sus oficinas administrativas por S/. 4,000 nuevos soles mensuales
y propone al propietario pagar el alquiler en forma anual y por
adelantado, si la tasa de interés compuesto es del 12% anual con
capitalización mensual. ¿Cuánto pagará la empresa anualmente?.

6.- Hallar el valor de la cuota anticipada que nos permita acumular

S/. 27,000 en 8 entregas anuales, impuestas al 25% de interés
compuesto anual.

7.- Supongamos que usted, obtiene un préstamo de S/. 10,000 al 16 %

de interés compuesto anual para ser devuelto en 10 pagos al principio
de cada año. ¿Cuánto deberá abonar en cada pago?.

8.- Calcule el valor presente de una renta ordinaria de S/. 1,200

mensual a recibirse después de transcurridos tres meses y durante
el plazo de un año, a una TEM del 4%.

9.- Una compañía adquiere unos yacimientos de mineral; los estudios

de ingeniería muestran que los trabajos preparatorios y vías de
acceso demoraran 6 años. Se estima que los yacimientos en explotación
rendirán una ganancia anual de 2’400,000. suponiendo que la tasa
efectiva anual es del 8% y que los yacimientos se agotarán después
de 15 años continuos de explotación, calcular el valor futuro de la
renta que espera obtenerse. ¿Cuál será el valor actual de la renta?

10.- ¿Qué capital debe colocarse hoy en un banco a una tasa de TEM
del 4%, para disponer, después de transcurrido un año, una renta
mensual de 500 al comienzo de cada mes, durante los cinco años
siguientes?

11.- Un ahorrista deposita S/. 60,000 en un banco que paga el 14%

de interés anual con capitalización semestral, para que dentro de 5
años empiece a recibir una renta a principio de cada semestre durante
10 años más. Hallar la renta semestral a recibir.

12.- Hallar el valor actual de una perpetuidad de 5,000, cuyo primer

pago se hará dentro de 6 meses, con tasa nominal del 12%
capitalizable mensualmente.

13.- Para mantener en buen estado las carreteras vecinales, la junta

vecinal decide establecer un fondo a fin de proveer las reparaciones
futuras, que se estiman en 300,000 cada 5 años. Hallar el valor del
fondo, con la tasa efectiva del 6%.

14.- La empresa X, solicita a una institución financiera un préstamo

de 10,000 para pagarlo en el plazo de un año con cuotas trimestrales
adelantadas uniformes, el banco cobra una TNA de 20% capitalizable
trimestralmente. Si la gerencia consigue diferir las dos primeras
cuotas sin variar el plazo del crédito ¿a cuánto asciende el importe
de las cuotas uniformes restantes?

15.- Una deuda contraída al 8% capitalizable semestralmente, debe

cancelarse con 8 cuotas semestrales de 20,000 c/u, con la primera
obligación por pagar dentro de 2 años. Sustituirla por una obligación
equivalente pagadera con 24 cuotas trimestrales, pagándose la
primera de inmediato.

16.- La empresa maquinas industriales vende compresoras a un precio

al contado de 3954.86. A crédito efectúa la venta con una cuota
inicial de 3,000 y el saldo lo negocia de acuerdo con las propuestas
del comprador con una TEM de 5%. Si un cliente solicita pagar la
diferencia en cuatro cuotas fijas cada fin de mes, y hacerlo tres
meses después de la cuota inicial ¿Cuál es importe de la cuota fija?

17.- Hallar el monto de una serie de cuatro pagos de S/. 56,000 al

final de cada año, colocado al 20% de interés compuesto con
capitalización anual. Rpta: S/. 300,608
18.- ¿Cuál será el capital acumulado al cabo de 10 años, mediante
pagos al final de cada semestre de S/. 23,500 a la tasa de interés
compuesto del 15% anual con capitalización semestral?

Rpta: S/. 1’017,660

19.- Una persona espera recibir, ordinariamente, durante los

próximos 8 años la cantidad de S/. 12,000 nuevos soles anuales, por
concepto de dividendos que una empresa le adeuda; pero nuestro
personaje desea negociar actualmente dicha renta al 18% anual de
interés compuesto. Determinar a cuánto asciende la cantidad a
recibir. Rpta: S/. 48,930.79

20.- Calcular el valor presente de una serie de pagos de S/. 8,000

cada uno, efectuados ordinariamente y en forma semestral durante 5
años y 6 meses al 13 % anual con capitalización semestral.

Rpta: S/ 61,512.34

21.- Se desea saber el valor de la cuota, para acumular S/. 27,000

en ocho entregas ordinarias anuales, capitalizable anualmente al 25%
de interés anual. Rpta: S/.1,360.76

22.- Se desea saber cuál será el valor de la cuota ordinaria

semestral para acumular la cantidad de S/. 1’017,660 en un período
de 10 años, a una tasa de interés compuesto del 15% anual con
capitalización semestral.

Rpta: S/. 23,500

23.- Supongamos que usted, obtiene un préstamo de S/. 10,000 al 16%

de interés compuesto anual para ser devuelto en 10 pagos al final
de cada año. ¿Cuánto deberá abonar en cada pago? Rpta: S/. 2,069

24.- ¿Cuántos pagos semestrales de S/. 600 deberán hacerse para

cancelar una deuda de S/.4,500 al 7% anual con capitalización
semestral?

Rpta: 8.853 períodos semestrales.

25.- Una persona desea saber a cuánto ascenderá el monto de sus

depósitos de cada fin de año de S/. 1,400 anuales durante 5 años,
al 18% anual con capitalización bimestral.

Rpta: S/. 10,298.02

26.- ¿Cuánto deberá depositarse trimestralmente en una cuenta de
ahorros, que paga el 16% capitalizable trimestralmente, durante 3
años para comprar un automóvil que cuesta US$ 8,000 al tipo de cambio
de S/. 2.85.

27.- Calcular el valor presente de una serie de depósitos de

S/.500.00 nuevos soles mensuales, durante 3 años, a la tasa del 2%
mensual.

28.- Un préstamo de S/. 5,000 debe cancelarse en un plazo de un año,

con cuotas ordinarias mensuales al 36% anual capitalizable
mensualmente. Calcular el valor de cada cuota.

29.- ¿Cuántas cuotas ordinarias mensuales de S/. 1,650 serán

necesarias para cancelar un préstamo de S/. 8,500, al 24% anual con
capitalización mensual.

30.- Un comerciante después de 20 años después de haber depositado

en un banco la cantidad de S/. 1,000 al final de cada año, desea
retirar totalmente su dinero para invertirlo en un negocio si el
banco paga el 22% anual capitalizable trimestralmente. ¿A cuánto
ascenderá el monto a recibir?

31.- Determinar el valor de contado de un vehículo financiado con

el siguiente plan: 24 cuotas mensuales de 800, 790, 780 y así
sucesivamente, sabiendo además que la primera cuota se debe pagar
en 6 meses, y después de estas cuotas doce pagos mensuales de 200
cada uno. La tasa de interés es de 6% capitalizable mensualmente.

32.- Juan Machuca adquiere un préstamo de S/210,000 y se compromete

a cancelar esa deuda en 50 pagos mensuales, que son crecientes en
5% con respecto al mes anterior en 5% con respecto al inmediato
anterior. Se sabe que la tasa a pagar será del 4% mensual ¿Cuánto
tendrá que ser el primer pago a realizar?

33.- Un prestamista ha cedido un préstamo al señor Ulises Tamayo con

la siguiente propuesta: que el primer pago sea por $12,000 al final
del año, reduciendo esas cuotas en $1,000 en los siguientes años.
El plazo del préstamo es de 6 años y la tasa requerida es de 18%
efectivo anual.

a) ¿Cuál es el valor del préstamo?

b) ¿Cuál es el valor del préstamo al final del cuarto año?

c) Determinar la renta uniforme equivalente

34.- ¿Qué capital debemos imponer en un banco que abona intereses
del 4,5% anual para que este sea suficiente para cubrir los gastos
de un negocio durante 10 años, sabiendo que el primer pago es a
50,000 y se prevé un aumento anual del 3 %. Se supone que la totalidad
de los gastos, se abonan al final de cada año.

35.- El propietario de un importante supermercado decide venderlo,

para lo cual recibe las siguientes ofertas:

a) 56 pagos de 7,500 trimestrales, pagaderos a final de cada

trimestre, con un aumento de 1,500 al trimestre cada año.

b) 50,000 al contado y el resto en pagos cuatrimestrales vencidos

de 10,000 € el primer año, con un incremento anual del 20%

Determine el orden de preferencia de las ofertas, si todas ellas se

valoran a una tasa de interés del 8% nominal, capitalizable
trimestralmente, siendo el plazo de la renta 12 años.

36.- El señor Carrera debe pagar tres deudas (incluyendo intereses)

de S/. 18 000, S/. 12 000 y S/. 20 000 respectivamente. La primera
deuda vence dentro de 3 meses, la segunda vence dentro de 6 meses y
la tercera vence dentro de 8 meses. Los créditos fueron pactados a
una tasa efectiva anual, TEA de 42.576%
a) ¿Cuánto tendría que pagar si decidiese cancelar todas sus deudas
al final del quinto mes?
b) ¿Cuánto tendría que pagar si decidiese cancelar todas sus deudas
al final del octavo mes?.
37.- Un padre de familia esta dispuesto a realizar el ahorro que se
muestra en la gráfica; de cuánto debería ser la inversión hoy para
igualar dicho ahorro, sí el banco reconoce una mtasa de interés del
5% semestral.
38.- ¿Cuál será el valor hoy de una pensión de un trabajador que le
pagaran durante su época de jubilación 24 pagos anuales iniciando
en 2´000.000 y con incrementos del 10% anual? Suponga que se reconoce
una TEA del 7%.

39.- Elaborar el cuadro de amortización para n=24, TEM= 5%, P=24,000

por el método de la cuota constante y la suma de los dígitos.