SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01-2018
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA

JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO EN LA PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO

AVIMAEL HARO CARRIÓN, identificado con DNI N° 40958316, y VANESSA CHAPIAMA

BACA, identificado con DNI N° 45429331; ambos debidamente representados por su abogado
patrocinante, y con domicilio real en carretera Neshuya-Curimaná Km. 4.00 margen izquierdo,
distrito de Neshuya, provincia de Padre Abad, departamento de Ucayali, nos presentamos ante
usted y decimos lo siguiente:
I. VIA PROCEDIMENTAL Y. RELACION JURIDICA PROCESAL

Que, en Vía del Proceso Abreviado demando sobre Prescripción Adquisitiva de Dominio,
dirigiéndola contra el señor SIMON CIRILO BARREAL VILLCAS, identificado con DNI
N°20541928 y GLORIA ISABEL VALERA DE BARREAL, identificada con DNI N°20586308.

II. PETITORIO
Que ejerciendo el derecho de acción, interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de
Dominio, a fin de que se me declare Propietario del bien inmueble con partida registral
N° 11023332, por haber adquirido el citado bien por prescripción, al poseer en forma
pública, pacífica y continua por más de diez años a la fecha. Todo esto con respecto al
predio que poseemos, cuyas características son:
Predio Rustico denominado “El Llanero Solitario”:
Área : 25 ha. 5627.60 m2.
Perímetro : 2, 094.99 m.l.
POLITICA
- FUNDO : EL LLANERO SOLITARIO
- DISTRITO : NESHUYA
- PROVINCIA : PADRE ABAD
- REGIÓN : UCAYALI
 CARTOGRAFICA
- Coordenadas UTM (Centroide)
- ESTE: 501802.0148 NORTE:9047044.1850
-
- LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL PREDIO:
- Equipo topográfico utilizado : GPS TRIMBLE
- Datum Horizontal Utilizado : WGS.84
- Fecha : octubre DE 2018
- Zona : Sur 18 L
- COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL PREDIO
-
CUADRO TÉCNICO DE LAS COORDENADAS UTM WGS 84 DEL PREDIO
VERTICE LADO DIST. (m) ANG. INT. ESTE (X) NORTE (Y)
1 1a2 463.74 111°31'19" 501653.2840 9047376.3870
2 2a3 200.00 162°46'41" 502039.0690 9047119.0400
3 3a4 307.32 112°43'22" 502165.1280 9046963.7690
4 4a5 408.87 85°29'13" 502019.8770 9046692.9370
5 5a6 195.43 186°17'5" 501675.8810 9046913.9350
6 6a7 119.50 136°55'12" 501500.8820 9047000.9340
7 7a8 74.07 182°19'36" 501459.0600 9047112.8750
8 8a9 55.71 144°52'11" 501430.3410 9047181.1520
9 9 a 10 88.81 109°21'29" 501442.2250 9047235.5770
10 10 a 11 95.46 213°43'56" 501530.3610 9047246.4620
11 11 a 12 62.61 199°10'52" 501602.6520 9047308.8020
12 12 a 1 23.47 154°49'5" 501634.0010 9047362.9990
-

2. Que, accesoriamente solicitamos la división y partición, a fin de que se

desprenda del área matriz y se independice el área de nuestra propiedad.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
1. Que, desde el año 2002 aproximadamente; nosotros venimos poseyendo el
predio rustico denominado “El Llanero Solitario”, donde sembramos plantaciones
de diversa índole, como plátanos, yucas, palma aceitera; etc.
2. Que, la posesión es de manera pública, pacífica y continua; que aparte de hacer
uso agrícola y disfrutar de la producción de nuestros sembríos, también
hacemos uso de vivienda; teniendo nuestro domicilio en dicho predio materia de
Litis.
3. Que, el uso y el disfrute ha sido continuo; de tal manera que nuestros tres
menores hijos han nacido, con el domicilio del predio materia de Litis.
 4. Que, el uso y disfrute, ha sido público de tal manera que todas las personas en el
distrito de Neshuya, nos reconocen como posesionarios del predio materia de
Litis.
5. Que, nuestros sembríos de palma se han vuelto nuestra principal fuente de
ingresos. Actualmente contamos con cinco hectáreas de sembríos en producción
y que esta actividad económica.
6. Que, asimismo tenemos dos piscigranjas donde se cultivan diversas especies
comerciales de peces.
7. Que, además todas las personas del distrito nos reconocen como propietarios,
puesto que nuestra posesión es continua.
8. La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria de
adquirir la propiedad de un bien, basada en la posesión de un determinado tiempo
y cumpliendo copulativamente todos los requisitos que la ley señala, en nuestra
legislación los previstos en el Art. 950 del Código Civil referido a la prescripción
larga, es decir obviando los requisitos de justo título y buena fe, que no es
necesario para el caso sub litis. La prescripción adquisitiva de dominio entre sus
fundamentos conlleva una de carácter social, por la cual se protege a quien
posee un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva de la misma.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículo 901 CC.- Tradición.
La tradición se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la persona
designada por él o por la ley y con las formalidades que ésta establece.
Artículo 950º CC.- Prescripción adquisitiva.
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica
y publica como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.

Artículo 952 CC.- Declaración judicial de prescripción adquisitiva.

Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare
propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
Casación 3332-2013, La Libertad: Concurrencia de los requisitos para usucapir solo
genera derecho expectaticio. Que la recurrida ha transgredido el artículo 952 del Código
Civil al considerar que para obtener el derecho de propiedad respecto de un bien, vía
prescripción adquisitiva, se debe contar con una sentencia, la misma que tiene calidad
de constitutiva del derecho de propiedad, cuando la correcta interpretación del citado
dispositivo es que la sentencia en un proceso de prescripción adquisitiva de dominio es
meramente declarativa, pues la propiedad del bien ya se adquirió por el simple paso del
tiempo.
Casación 287-2015, Junín: Se adquiere propiedad por prescripción adquisitiva de dominio
cuando se cumplen los hechos y no con la sentencia. Que, en virtud de ello, se procede a
analizar la infracción del artículo 950 del Código Civil denunciada, que contiene los requisitos
de la prescripción adquisitiva de dominio, es decir, si en el presente proceso concurren
dichos requisitos a la luz de los medios probatorios actuados en el proceso

Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: 2. El poseedor
para que se le declare propietario por prescripción

V. MEDIOS PROBATORIOS
a) Constancia de posesión (Con plano perimétrico, coordenadas UTM y con datos de
colindantes), emitida por el Ministerio de Agricultura del año 2007, donde
reconoce que la posesión se mantenía desde hace cinco años anteriores; con lo
cual demostramos que llevamos una posesión desde el año 2002.
b) Constancia de posesión emitida por el Ministerio de Agricultura del año 2011, con
lo cual demostramos que nuestra posesión es continúa.
c) Recibos de los pagos del impuesto predial, y al valor patrimonial cancelados
hasta el 2018, con lo cual demostramos que nuestra posesión se mantiene hasta
ahora.
d) Plano de ubicación georeferenciada con coordenadas UTM, plano perimétrico y
memoria descriptiva, elaborado por profesional, con lo cual demostramos las
medidas, linderos, colindantes, ubicación.
e) Fotos del predio donde se aprecia el animus vivendi, con lo cual demuestro que
venimos ejerciendo la posesión de manera continua y como propietarios.
VI. ANEXOS
1-A. Copia del DNI de los demandantes.
1-B. Copia certificadas de las Constancias de Posesión emitidas por el Ministerio de
Agricultura.
1-C. Copia certificadas de los recibos de los pagos de impuesto predial y valor patrimonial.
1-D. Plano perimétrico visado.
1-E. Plano de ubicación visado.
1-F. Memoria descriptiva visada.
1-I. Fotos varias.
1-H. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-J. Tasa judicial por cedulas de notificación.

POR TANTO
Pido a Ud. Señor Juez admitir la presente y tramitarla conforme a su naturaleza.

PRIMER OTRO SÍ: Designo como abogado patrocinante y designo como mi domicilio procesal
Jr. Cuzco Nro. 146 – Calleria.
 PLIEGO DE DECLARACIÓN TESTIMONIAL

NOMBRE DEL TESTIGO : LUIS ALUDRA MONTES

DOMICILIO: Jr. Jhon F. Kennedy Mz 5 Lt 6- Yarina.

Diga. Ud. como es verdad que:

1. Que, conoce a la señora Martha Lora Cárdenas:

2. Le consta que la señora Martha Lora Cárdenas habitan en el inmueble ubicado en el Jhon F. Kennedy
N° 1324 distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo , Departamento de Ucayali

3. Le consta que la Sra. Martha Lora Cárdenas poseen como propietarios el inmueble sito en Jr. el
Jhon F. Kennedy N° 1324 distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo , Departamento de Ucayali,
en forma continua, pacífica y pública desde más de 10 años

------------------------------- ----------------------------------
 PLIEGO DE DECLARACIÓN TESTIMONIAL

NOMBRE DEL TESTIGO : María Victoria Boullosa Amaringo

DOMICILIO: Jr. Rio Tapiche #1091 c/ Jr. Jhon F. Kennedy- Calleria.

Diga. Ud. como es verdad que:

1. Que, conoce a la señora Martha Lora Cárdenas: …………………………………………………………………………..

2. Le consta que la señora Martha Lora Cárdenas habitan en el inmueble ubicado en el Jhon F. Kennedy
N° 1324 distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo , Departamento de Ucayali.

3. Le consta que la Sra. Martha Lora Cárdenas poseen como propietaria el inmueble sito en Jr. el Jhon
F. Kennedy N° 1324 distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo , Departamento de Ucayali, en
forma continua, pacífica y pública.

---------------------------- --------------------------------
 PLIEGO DE DECLARACIÓN TESTIMONIAL

NOMBRE DEL TESTIGO : Maida Vasquez Pacaya

DOMICILIO: Jr. Jhon F. Kennedy Mz 323 Lt 19- Callería.

Diga. Ud. como es verdad que:

4. Que, conoce a la señora Martha Lora Cárdenas: …………………………………………………………………………..

5. Le consta que la señora Martha Lora Cárdenas habitan en el inmueble ubicado en el Jhon F. Kennedy
N° 1324 distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo , Departamento de Ucayali

6. Le consta que la Sra. Martha Lora Cárdenas poseen como propietarios el inmueble sito en Jr. el
Jhon F. Kennedy N° 1324 distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo , Departamento de Ucayali,
en forma continua, pacífica y pública desde más de 10 años

---------------------------- ------------------------------