Ateneo de Tlalnepantla.

Licenciatura en Derecho.

Vega Romero Luciana.

Contrato de Esperanza.

Lic. Hortensia Gómez Jardón.

Noviembre 08, 2018.

EN EL ESTADO DE MÉXICO, SIENDO LAS DIEZ HORAS CON QUINCE MINUTOS
DEL DÍA DIEZ DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO, SE PROCEDE A REDACTAR
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA QUE CELEBRA DE UNA
PARTE EL SEÑOR José Manuel Vega Álvarez Y DE LA OTRA LA SEÑORA Ma. Del
Rocío Romero Pérez. CONTRATO QUE DEJAN FORMALIZADO AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES.
1.- MANIFIESTA EL SEÑOR José Manuel Vega Álvarez SER ACTUALMENTE
LEGITIMO PROPIETARIO DE UN TERRENO UBICADO en Rancho el Miraflor s/n
ubicado en Estado de México Y QUE CUENTA CON DOS PARCELAS CULTIVABLES
CUYAS TIERRAS SON DE RIEGO Y POR TANTO SUSCEPTIBLES DE CULTIVO EN
LAS CUALES SE PRODUCE AGUACATE DEL TIPO HASS.
EL INMUEBLE DESCRITO TIENE UN VALOR COMERCIAL DE quinientos mil pesos.
2.- MANIFIESTA LA SEÑORA Ma. Del Rocío Romero Pérez TENER INTERÉS EN
ADQUIRIR EL PRODUCTO DE LA COSECHA CORRESPONDIENTE AL CICLO
AGRÍCOLA DEL AÑO PRÓXIMO, O SEA, DEL DOS MIL DIECINUEVE. ATENTO LO
ANTERIOR, LAS REFERIDAS PARTES HAN ACORDADO LA CELEBRACIÓN DE UN
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA, EL CUAL SUJETAN A LAS
SIGUIENTES:
CLÁUSULAS.
PRIMERA. MANIFIESTAN LOS SEÑORES José Manuel Vega Álvarez y Ma. Del Rocío
Romero Pérez ESTAR DE ACUERDO EN OBLIGARSE A CELEBRAR UN CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA RELATIVA A LA PRODUCCIÓN DE
AGUACATE QUE SE ESPERA PARA EL PRÓXIMO CICLO AGRÍCOLA DEL AÑO
DOS MIL DIECINUEVE, Y QUE PRODUZCA EL INMUEBLE DESCRITO CON
ANTELACIÓN, PROPIEDAD DE LA SEÑORA Ma. Del Rocío Romero Pérez.
SEGUNDA. EL VENDEDOR ESTÁ CONFORME EN PERMITIR AL COMPRADOR DE
ESPERANZA, LA PREPARACIÓN, MANTENIMIENTO Y SUPERVISIÓN EN SU
INMUEBLE, DE TODAS LAS MEDIDAS QUE ESTE CONSIDERE PERTINENTES
PARA LOGRAR LA COSECHA EN COMENTO, PERO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE
DURANTE EL PERIODO COMPRENDIDO DEL DIA 1 de noviembre de 2018 AL DÍA
30 de Noviembre de 2019 EN LA INTELIGENCIA DE QUE EL COMPRADOR DE
ESPERANZA JUNTO CON SU FAMILIA, PODRÁN, HABITAR EL INMUEBLE
EXCLUSIVAMENTE PARA EL FIN Y POR EL TERMINO EN ESTA CLÁUSULA
FIJADO. ASÍ MISMO EL VENDEDOR SE OBLIGA A PROPORCIONAR AL
COMPRADOR DE ESPERANZA, TODAS LAS FACILIDADES PARA QUE ESTE
LOGRE LOS FINES CON ESTE CONTRATO BUSCADOS.
TERCERA. EL COMPRADOR DE ESPERANZA POR SU PARTE, SE OBLIGA A
PAGAR AL VENDEDOR, LA CANTIDAD DE cien mil pesos A MAS TARDAR EL DIA
25 de abril de 2019 INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SE HUBIESE LOGRADO O NO
LA COSECHA EN COMENTO.
CUARTA. LOS CONTRATANTES ESTÁN DE ACUERDO EN QUE, SI DURANTE EL
TÉRMINO DEL CONTRATO FALLECIERA O FUERA SUSTITUIDO POR CUALQUIER
CAUSA EL DUEÑO DEL PREDIO, ESTE SUBSISTIRÁ; Y SI FUERA EL COMPRADOR
DE ESPERANZA QUIEN FALLECIERA O FUESE SUSTITUIDO EN LA MISMA
FORMA, SU ESPOSA E HIJOS CONTINUARÁN DISFRUTANDO DE LOS FRUTOS
COMPRADOS.
QUINTA. EN LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE APLICARÁ LO
DISPUESTO EN LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES; EN SU DEFECTO SE
ESTARÁ A LOS USOS Y COSTUMBRES DE LA ZONA DONDE SE UBIQUE EL
INMUEBLE Y EN SU DEFECTO, POR LOS PRINCIPIOS QUE SE DERIVEN DE LA
LEY MENCIONADA, POR LOS DEL DERECHO COMÚN EN CUANTO NO LO
CONTRARÍEN, Y POR LA EQUIDAD.

VENDEDOR. COMPRADOR.

TESTIGO.