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zona de estudio y el entorno urbano inmediato, las cuales nos ayudarán a sintetizar
a. FACTORES INTERNOS
a.1. Fortalezas:
F01. Cantagallo se encuentra inscrito en los límites del Centro Histórico (cerca al
área patrimonial), zona cultural por naturaleza, que aún es considerado como
F02. Cantagallo se encuentra cerca al río Rímac, el más importante de Lima, y tiene
F04. Barrios Altos Martinete, Leticia y Piedra Liza todavía presentan una vocación
F05. Los pobladores de Leticia (cerro San Cristóbal), con creatividad, han generado
F07. Zona de peligro muy bajo frente a fenómenos naturales: A excepción de la zona
más cercana al río Rímac, el suelo de todo el Centro Histórico de Lima presenta
suelo de tipo S1; es decir, suelos bastantes estables con poca posibilidad de
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bajo.
directamente al terreno con Lima Norte, Lima Sur, Lima Central y Lima Este. Y
metropolitano en el Centro.
a.2. Debilidades:
ambas riberas del río Rímac, existen usos inadecuados, no compatibles con la
consideradas baldías, terraín vague, espacios sin uso que generan un paisaje
árido y deteriorado.
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desmontes, desagüe con descarga directa al río Rímac, etc.) que se encuentra
D03. Existe un alto déficit de espacios públicos y áreas verdes, así como de
D04. Existen recursos turísticos deteriorados y muchos otros potenciales que aún no
D05. Existe inseguridad y pobreza. Las zonas de Barrios Altos y Leticia, dentro del
orden y limpieza.
D06. La Vía de Evitamiento, al ser una vía expresa nacional/regional que cruza la
zona de Cantagallo.
D07. La construcción de Vía Parque Rímac generará una barrera física entre
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b. FACTORES EXTERNOS
b.1. Oportunidades:
O01. Son conocidos los éxitos generados por las intervenciones de regeneración
O02. Existe una tendencia mundial que replantea el rol tradicional de los parques
regeneración urbana.
O04. Existe una tendencia mundial de proponer espacios al aire libre y edificaciones
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O07. Lima es una ciudad culturalmente diversa. Alrededor del 35% de la población
población inmigrante.
dinámicas urbanas, de los cuales, 41.25 hectáreas (el 64.67% del total) se
encuentran ubicados en los bordes o riberas del río Rímac y laderas de los
cerros.
O13. Incremento del turismo a Lima: Lima se ubicó en el primer lugar entre las
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Zona C del Centro Histórico de Lima para restituir su integración con el Centro;
exige la máxima protección de las riberas, márgenes y cauce del río Rímac, al
igual que en las microzonas C-I y C-II. También que es un área destinada para
Viviendas.
3. La Ordenanza N°893, Artículo 4 (2005) refiere que las áreas calificadas como
Rímac, dentro del Centro Histórico de Lima, conforman una unidad urbano-
cultural.
b.2. Amenazas:
A02. La población residente de los distritos del Cercado de Lima y el Rímac está
decreciendo paulatinamente.
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económica en la metrópoli.
Lurín.
A07. Fortalecimiento de otros centros de Lima Metropolitana: San Isidro con una
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