CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO FIJO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO; QUE SE EXTIENDE POR DUPLICADO, EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRA DE UNA PARTE Y COMO PROPIETARIO: SOCORRO CARMEN
SAAVEDRA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 02684371, DE OCUPACION
EMPLEADA, CON DOMICILIO EN MZ. R, LOTE 04, URBANIZACION EL BOSQUE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA; QUIENES PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PARTE ARRENDADORA”, Y DE LA OTRA PARTE: JOSE
SEBASTIAN PERICHE CHUNGA, DE NACIONALIDAD PERUANO IDENTIFICADO CON DNI Nº
70944290, CON DOMICILIO EN CALLE ATAHUALPA 239, DEPARTAMENTO DE PIURA, PROVINCIA
Y DISTRITO DE SECHURA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA PARTE
ARRENDATARIA” BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE CONTIENE LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS:

CLAUSULA PRIMERA: POR EL PRESENTE CONTRATO “LA PARTE ARREDADORA” DA EN

ARRIENDO A LA PARTE ARRENDATARIA EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD CON UN AREA DE
180 M2, CONSTITUIDO POR LA CASA- HABITACIÓN QUE CONSTA DE DOS PISOS, CONSTRUIDOS
EN MATERIAL NOBLE, UBICADA EN MZ. R, LOTE 04, URBANIZACION EL BOSQUE, SITUADO EN
EL DISTRITO DE CASTILLA, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA.

CLAUSULA SEGUNDA: EL PLAZO DE DURACIÓN DEL SIGUIENTE CONTRATO ES DE SEIS MESES

FORZOSOS, CONTADOS A PARTIR DEL 24 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2016 Y VENCERA
INDEFECTIBLEMENTE EL DIA 24 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2017. EL PRESENTE CONTRATO
PODRA SER RENOVADO POR ACUERDO UNICAMENTE DE AMBOS CONTRATANTES.

CLAUSULA TERCERA: LA RENTA PACTADA ES DE S/. 800.00 (OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS

SOLES) MENSUALES. EL PAGO SERA EL DIA 24 DE CADA MES; EL PAGO DE LA GARANTIA NO
SERVIRA EN NINGUNA CIRCUNSTANCIA PARA CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA. A FALTA DE
PAGO DE 15 DIAS Y SU NO PAGO SERA CAUSAL DE RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO,
DESALOJO Y/O LANZAMIENTO, FINALMENTE QUEDA CONVENIDO QUE SIENDO OBLIGACION, EL
PAGO DE LA RENTA PACTADA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS Y EN EL DOMICILIO DE LA
PARTE ARRENDATARIA, AMBAS PARTES CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE LO QUE
AQUÍ SE ESTIPULA REPRESENTA SU REAL Y COMUN INTENCION, EJECUTANDO EL DERECHO DE
LIBRE CONTRATACION. EN CASO QUE LA PARTE ARRENDATARIA NO PAGARA LA RENTA
MENSUAL EN EL PLAZO Y FORMA INDICADA, DEBERA ABONAR A LA PARTE ARRENDADORA UN
RECARGO DE S/ 10.00 (DIEZ NUEVOS SOLES) POR CADA DIA DE ATRASO. DE IGUAL FORMA EL
INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE UNA MENSUALIDAD DARA POR RESUELTO EL PRESENTE
CONTRATO, LA PARTE ARRENDADORA TENDRA DERECHO A EJERCER EL PRINCIPIO Y
AUTONOMIA DEL PODER JURIDICO DE DISPOSICION, EXIGIENDO LA INMEDIATA
DESOCUPACION DEL BIEN INMUEBLE SIN PREVIO AVISO Y QUE LA PARTE ARRENDATARIA SE
COMPROMETE Y DECLARAN EN FORMA EXPRESA Y VOLUNTARIA ACEPTANDO LA CONDICION,
POR LO QUE RENUNCIAN A TOMAR CUALQUIER ACCION POLICIAL, JUDICIAL, Y CUALQUIER
ACTO QUE CONTRAVENGA Y ATENTE CONTRA EL PRINCIPIO DE DERECHO DE PROPIEDAD.

CLAUSULA CUARTA: LA PARTE ARRENDATARIA RECIBIRA EL INMUEBLE Y LAS RESPECTIVAS

LLAVES DEL INMUEBLE EL DIA 24 DE DICIEMBRE DEL 2016 A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE
CONTRATO, CON SERVICIO DE AGUA POTABLE, DESAGUE, CON MEDIDOR INDEPENDIENTE DE
ENERGIA ELECTRICA, SANITARIOS, TANQUE ELEVADO (01) Y SUBTERRANEO (01) MARCA
ROTOPLAST Y UNA ELECTROBOMBA MARCA PEDROLLO, COMPROMETIENDOSE A
CONSERVARLOS EN IGUAL ESTADO, SALVO EL DESGASTE NATURAL PRODUCIDO POR EL USO
NORMAL Y DEL TIEMPO.
CLAUSULA QUINTA: LA PARTE ARRENDATARIA ESTA PROHIBIDA DE SUBARRENDAR EL
INMUEBLE, DE HACER MEJORAS Y/O CAMBIOS EN EL MISMO, SIN CONSENTIMIENTO DE LA
PARTE ARRENDADORA, TODA MEJORA O CAMBIO REALIZADO EN DICHO INMUEBLE QUEDARA
A FAVOR DE LA PARTE ARRENDADORA. ASIMISMO DE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA
PARTE ARRENDATARIA NO ESTA AUTORIZADA PARA SOLICITAR TARJETAS DE CREDITO,
TARJETAS DE CONSUMO Y AVAL, UTILIZANDO SU CALIDAD DE ARRENDATARIA, TAMPOCO
PODRAN UTILIZAR ESTE CONTRATO COMO GARANTIA PARA REALIZAR LOS REFERIDOS
ACTOS. LA PARTE ARRENDADORA NO SE RESPONSABILIZA POR CUALQUIER ACTO, QUE
PESE A LA PRESENTE CLAUSULA Y SEA ACEPTADA POR CUALQUIER AUTORIDAD PUBLICA
Y/O PRIVADA.

CLAUSULA SEXTA: LOS GASTOS CORRESPONDIENTES A SERVICIOS PUBLICOS, TALES COMO

CONSUMO DOMICILIARIO DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA POTABLE SERAN DE CARGO DE LA
PARTE ARRENDATARIA.

CLAUSULA SEPTIMA: LOS CONTRATANTES SE SOMENTEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES

DE LA CIUDAD DE PIURA, POR TODAS LAS CUESTIONES QUE PUDIERAN ORIGINARSE EN EL
PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULA OCTAVA: SI LA PARTE ARRENDATARIA NO GESTIONA OPORTUNAMENTE UN

NUEVO CONTRATO O NO SUSCRIBE EL NUEVO CONTRATO QUE SE HAYA CONVENIDO, Y
VENCIDO EL MISMO SIN DESOCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO, DEBERA ABONAR A LA PARTE
ARRENDADORA POR CONCEPTO DE PENALIDAD LA SUMA DE S/ 50.00 (CINCUENTA SOLES) POR
CADA DIA DE OCUPACION INDEBIDA, ES DECIR QUE EXCEDA EL PLAZO FIJADO EN ESTE
CONTRATO, SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES QUE LA LEY CONFIERE A LA PARTE
ARRENDADORA, PARA OBTENER LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE ARRENDADO Y EL PAGO
DE LAS SUMAS DE DINERO QUE SE ADEUDE POR LA RENTA FIJADA. EL INMUEBLE MOTIVO DEL
PRESENTE CONTRATO, SERA DESTINADO POR LA PARTE ARRENDATARIA SOLO PARA FINES DE
VIVIENDA, QUEDANDO PROHIBIDO USO DISTINTO, BAJO PENA DE RESOLUCION DE ESTE
CONTRATO.

LA PARTE ARRENDATARIA NO PODRA TRASPASAR EN TODO NI EN PARTE ESTE CONTRATO,

TAMPOCO SUB-ARRENDAR Y/O CEDER, ONEROSA O GRATUITAMENTE, ALGUNOS DE LOS
AMBIENTES QUE FORMAN PARTE DEL INMUEBLE, MATERIA DE ARRENDAMIENTO. EL
INCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACION PRODUCE LA RESOLUCION DEL CONTRATO Y
FACULTA A LA PARTE ARRENDADORA INICIAR LAS ACCIONES DE DESALOJO, ESTABLECIDAS
EN EL CODIGO PROCESAL CIVIL.

CLAUSULA NOVENA: SI LA PARTE ARRENDATARIA DESEARA RESCINDIR ESTE CONTRATO,

ANTES QUE VENZA EL TERMINO PACTADO EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES, SE VERA
OBLIGADO A ABONAR LA SUMA CORRESPONDIENTE A UNA MENSUALIDAD POR CONCEPTO DE
LUCRO CESANTE; SIN PERJUICIO DE COMUNICAR AL ARRENDADOR CON 15 DÍAS DE
ANTICIPACIÓN.

SI LA PARTE ARRENDADORA, RESCINDE EL CONTRATATO POR CAUSAS ATRIBUIBLES AL

ARRENDATARIO, NO SERÁ OBLIGADO A PAGAR UNA MENSUALIDAD, EN CASO CONTRARIO SE
ABONARÁ UN MONTO DINERARIO (MENSUALIDAD) A FAVOR DEL ARRENDATARIO.

CLAUSULA DECIMA: LA PARTE ARRENDATARIA DECLARA QUE RECIBE EL INMUEBLE,

MATERIA DE ARRENDAMIENTO, TOTALMENTE PINTADO, CON SUS INSTALACIONES
ELECTRICAS HABILITADAS Y FUNCIONANDO, CON LAS INSTALACIONES DE AGUA Y DESAGUE
HABILITADAS Y FUNCIONANDO, CON SUS PUERTAS Y VENTANAS COMPLETAS, EL BAÑO CON
SUS ACCESORIOS COMPLETOS Y EN BUEN ESTADO, SOCKETS COMPLETOS Y EN BUENAS
CONDICIONES, UN LAVATORIO DE ALUMINIO MARCA RECORD, EN LA PARTE DE LA COCINA / Y
UNO DE GRANITO EN LA LAVANDERIA, CON PUERTAS DE MADERA TORNILLO EN LOS DOS (02)
DORMITORIOS, 02 TANQUES ELEVADO Y SUBTERRANEO, MARCA ROTOPLAST DE 1,200 LTS.
NUEVOS, OBLIGANDOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO RECIBE,
SALVO LOS DETERIOROS NATURALES PRODUCIDOS POR EL USO Y EL TIEMPO. ASI MISMO LA
PARTE ARRENDATARIA SE COMPROMETE AL FINAL DEL CONTRATO ENTREGAR PINTADO EL
DEPARTAMENTO, TAL Y COMO LO RECIBIO.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES FIJAN
COMO SUS DOMICILIOS LOS SEÑALADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.

ASIMISMO LAS PARTES DECLARAN QUE PARA LOS CASOS DE DIFERENDO EN LA

INTERPRETACION O EJECUCION DE ESTE CONTRATO SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE PIURA, RENUNCIANDO AL FUERO DEL
DOMICILIO DESIGNADOS EN ESTA CLAUSULA.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: LA PARTE ARRENDATARIA SE COMPROMETE ENTREGAR AL

FINAL DE CADA MES LOS RECIBOS DE LUZ, AGUA, ASI TAMBIEN LA PARTE ARRENDADORA SE
COMPROMETE A DEVOLVER LA GARANTIA ENTREGADA INMEDIATAMENTE AL VENCIMIENTO
DE ESTE CONTRATO, SIN MAYORES INCONVENIENTES. LA PARTE ARRENDATARIA SE
COMPROMETE IGUALMENTE A DAR AUTORIZACION A LA PARTE ARRENDADORA, PARA QUE
ESTA PUEDA SUPERVISAR EL DEPARTAMENTO, MATERIA DE ALQUILER, UNA SEMANA ANTES
DE VENCIDO EL CONTRATO.

CLAUSULA DECIMA TERCERA: EN ESTE ACTO Y SIN MAS RECIBOS QUE LA FIRMA PUESTA EN
ESTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE S/. 1,600.00 (MIL
SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) POR CONCEPTO DE UN (01) MES ADELANTADO Y UN (01)
MES DE GARANTIA; ESTA ULTIMA SERA DEVUELTA AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO,
PREVIA VERIFICACION Y CONSTATACION DEL INMUEBLE, LOS RECIBOS POR LOS
SERVICIOS DE AGUA, SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, VIGILANCIA Y SERVICIOS
GENERALES Y LA CASA TOTALMENTE PINTADO Y EN BUENAS CONDICIONES, TAL COMO SE
LE HIZO ENTREGA, QUEDANDO PLENAMENTE FACULTADO EL ARRENDADOR EN UTILIZAR
PARTE O EL TOTAL DEL DINERO DE LA GARANTIA, POR CUALQUIER PERJUICIO QUE LA
PARTE ARRENDATARIA PUDIERA HABER CAUSADO AL INMUEBLE POR DETERIORO Y/O
DEUDAS PENDIENTES.

CLAUSULA DECIMA CUARTA: ESTANDO AMBAS PARTES DE ACUERDO POR LO EXPRESADO EN

LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, SUSCRIBEN EL MISMO EN SEÑAL DE ENTERA
CONFORMIDAD A LOS 24 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

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SOCORRO CARMEN SAAVEDRA
DNI. Nº 02684371
PARTE ARRENDADORA

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JOSE SEBASTIAN PERICHE CHUNGA
DNI. N° 70944290
PARTE ARRENDATARIA