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PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
Objetivo:
Establecer los criterios a seguir ante los incumplimientos de los inquilinos y/o copropietarios que puedan incurrir en referencia a lo establecido por
el REGLAMENTO INTERNO DE EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ALTOS DEL LIBERTADOR.
Responsabilidades:
Es responsabilidad de todos los inquilinos y/o copropietarios del Condominio Altos del Libertador en sus cuatro torres, la aplicación del siguiente
procedimiento.
Desarrollo:
Todo inquilino ó copropietario será sujeto de ser sancionado, cuando incurra en incumplimientos del reglamento interno del edificio. Luego de las
notificaciones correspondientes, el monto de la sanción a aplicar, será el establecido en el Artículo 3º del Capítulo III del Reglamento de
Copropiedad.
Se establecen diferentes procedimientos en función de:
- La gravedad del incumplimiento.
- La reiteración del mismo en el tiempo.
Las serán cargadas en los gastos comunes de la unidad. Las sumas percibidas por tales multas se imputarán al fondo de reserva, tal como lo
establece el Reglamento de Copropiedad.
A continuación en la siguiente tabla se detallan, para cada ítem a cumplir del reglamento, los pasos establecidos (notificaciones y sanciones), así
como la tolerancia entre notificaciones y multas.
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
En caso de
2.1.12 Está prohibido provocar Notificación
reiterarse el
trepidaciones, vibraciones, ruidos, olores inmediata por
Se duplican multas hecho en otra
o emanaciones, cualquiera sea la causa portería,
Multa 1 cuota Duplicación de sucesivamente oportunidad, la
que las motive, cuando por su administrador 30 minutos
Administración multa (multas multa progresiva
continuidad, habitualidad, intensidad o y/o miembros
progresivas) comienza a
frecuencia afecten, molesten o limiten del Comité de
aplicarse desde 2
las comodidades o convivencia normal; Administración
UR
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
Cuando se
notifica a la
persona, si ésta
2.1.14 Está prohibido situar maceteros u
manifiesta que la
otros objetos en los pretiles de los Se duplican multas
Notificación maceta se
balcones;debiendo obtenerse Multa 1 cuota Duplicación de sucesivamente
telefónica por el 1 Mes encuentra
consentimiento escrito para el elemento Administración multa (multas
Administrador asegurada, envíe
de protección y no afectar la estética del progresivas)
una carta al
edificio o su «buen aspecto»;
Comité
haciéndose
responsable.
Notificación
inmediata por
portería,
2.1.15 Está prohibido tirar desde los
administrador Se duplican multas
balcones latas, botellas o recipientes,
y/o miembros Multa 1 cuota Duplicación de sucesivamente
papeles prensados, telas, basura, 15 minutos
del Comité de Administración multa (multas
residuos de limpieza domestica u obra
Administración, progresivas)
etc..
y retiro
inmediato del
objeto arrojado.
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
Notificación
inmediata por
Se duplican multas
2.2.1 Obligación de dejar funcionar portería,
Multa 1 cuota Duplicación de sucesivamente
libremente un ascensor los días de administrador 30 minutos
Administración multa (multas
mudanza; y/o miembros
progresivas)
del Comité de
Administración
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
Notificación
inmediata por
2.2.6 Obligación de velar por la portería,
conservación, limpieza e higiene en administrador Se duplican multas
cada unidad; de modo tal que la y/o miembros Multa 1 cuota Duplicación de sucesivamente
5 días
carencia de tales condiciones no incidan del Comité de Administración multa (multas
de modo alguno sobre otras unidades o Administración, progresivas)
partes comunes. y retiro
inmediato del
objeto arrojado.
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
El RAC da aviso
Notificación a la Se duplican multas Cada vez que al Administrador
2.2.8 a) Piscina: Ducharse antes de Notificación
unidad por parte Multa 1 cuota sucesivamente se incurre en el 2do día, y los
entrar a la piscina y no pisar con calzado inmediata por el
del administración (multas el sucesivos días
en sus proximidades RAC.
Administrador. progresivas) incumplimiento que se reitera
incumplimiento.
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
El RAC da aviso
2.2.8 b) Piscina: Se prohíbe
al Administrador
especialmente, comer o tomar bebidas Notificación a la Se duplican multas Cada vez que
Notificación la segunda vez, y
alcohólicas en los alrededores de la unidad por parte Multa 1 cuota sucesivamente se incurre en
inmediata por el las sucesivas
piscina, realizar festejos y el uso de del administración (multas el
RAC. veces que se
reproductores de musica que no sean Administrador. progresivas) incumplimiento
reitera
con auriculares.
incumplimiento.
El RAC ó portería
da aviso al
Notificación
Notificación a la Se duplican multas Cada vez que Administrador la
inmediata por el
2.2.8 c) Piscina: No entrar mojado en la unidad por parte Multa 1 cuota sucesivamente se incurre en segunda vez, y
RAC y
recepción. del administración (multas el las sucesivas
posteriormente
Administrador. progresivas) incumplimiento veces que se
de portería.
reitera
incumplimiento.
El RAC da aviso
al Administrador
Notificación a la Se duplican multas Cada vez que
2.2.8 d) Piscina: Respetar las Notificación la segunda vez, y
unidad por parte Multa 1 cuota sucesivamente se incurre en
observaciones que le formulen el inmediata por el las sucesivas
del administración (multas el
personal del Edificio. RAC. veces que se
Administrador. progresivas) incumplimiento
reitera
incumplimiento.
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
El RAC da aviso
al Administrador
2.2.8 e) Piscina: El uso estará limitado a Notificación a la Se duplican multas Cada vez que
Notificación la segunda vez, y
propietarios y sus familias, e inquilinos, unidad por parte Multa 1 cuota sucesivamente se incurre en
inmediata por el las sucesivas
no permitiéndose el uso a extraños o del administración (multas el
RAC. veces que se
invitados Administrador. progresivas) incumplimiento
reitera
incumplimiento.
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
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Tipo doc. PROCEDIMIENTO Código PR LA 01
En proceso de
2.2.10 Salones de juegos y Gimnasio.
definición
Glosario:
RAC: Responsable de Areas Comunes
PR: Procedimiento
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