LICITACIÓN PRIVADA N° 22/11

“SERVICIO INTEGRAL DE LIMPIEZA DE EDIFICIOS CON

EQUIPAMIENTO – CUATRO MESES AÑO 2011”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las ESPECIFICACIONES TÉCNICAS son detalladas con el fin de enunciar el servicio y la

periodicidad de las tareas que el contratista deberá brindar para cumplir con el Objeto de esta
Licitación. De conformidad con el último párrafo del artículo 24 de las Cláusulas Particulares
las tareas descriptas a continuación tienen carácter enunciativo.

1. TAREAS DIARIAS.

1.1. PISOS:
1.1.1. De mosaicos, cerámica, mármol: Barrido y trapeado total, encerando posteriormente
aquellos lugares que por su estado así lo requieran, utilizando productos adecuados que
no contengan solventes derivados del petróleo. Lustrado mecanizado final con
maquinarias industriales. Los pisos de granito deben ser sellados y encerados con
máquina lustradora de alta velocidad 2000 rpm 220 v en edificio Base Norte.
1.1.2. De parquet: Barrido diario y posterior lustrado mecanizado a fin de conservar el brillo
de los mismos.
1.1.3. De cerámica esmaltada: Estos pisos serán objeto de un barrido y posterior trapeado con
agua jabonosa.
1.1.4. De flexiplast o goma: Barrido y trapeado total con agua jabonosa, encerado con cera
antideslizante y posterior lustrado mecanizado final.
1.1.5. Alfombrados: Aspirado total de los mismos, utilizando maquinarias industriales de alta
performance, con cepillos y accesorios complementarios. Al concluir el trabajo se
observará que la alfombra quede peinada en forma pareja.
1.1.6. De cemento: Se procederá a la recolección de papeles y demás basuras para
posteriormente efectuar el barrido del mismo.
1.2. ESCALERAS: Lavado Diario.
1.3. CORTINADOS: Serán repasados con máquina aspiradora con absoluto cuidado,
principalmente en aquellas de telas delicadas.
1.4. CORTINAS AMERICANAS – PERSIANAS: Se efectuará un plumereado diario a
efectos de evitar la acumulación de polvo.
1.5. PAREDES: Repaso de las paredes afectadas por el roce diario con productos que no
afecten a la pintura existente.
1.6. BAÑOS, TOILETTES Y MINGITORIOS:
1.6.1. Limpieza profunda de artefactos sanitarios, inodoros y mingitorios, con sus
correspondientes accesorios, con lavandina al ochenta por ciento (80 %), realizándose
como mínimo dos (2) veces al día y cuando OSSE lo considere necesario tantas veces
como lo requiera.
1.6.2. A efectos de eliminar el sarro de los artefactos sanitarios se utilizará líquido BATRIC o
similar, toda vez que sea necesario a fin de asegurar una limpieza a fondo.
1.6.3. Asimismo se repasarán azulejos, espejos, botiquines, mesadas, puertas, etc.
1.6.4. Finalmente se desodorizarán los ambientes utilizando productos de agradable aroma y
gran persistencia.
1.7. MOBILIARIO:
1.7.1. Limpieza general de mesas, escritorios, mesadas y mostradores, utilizando productos
químicos no abrasivos.
1.7.2. Los muebles de madera lustrada serán tratados con líquido lustramuebles que por su
alto contenido de ceras y resinas, penetra veloz y eficazmente en la madera, limpiando y
protegiendo los mismos.
1.7.3. Armarios y ficheros se lavarán con rejilla húmeda (agua y detergente) repasándose con
franela.
1.7.4. Para los sillones y sillas de cuerina se utilizará limpiador multiuso.
16/40
Especificaciones Técnicas
Servicio Integral de Limpieza de Edificios con equipamiento-cuatro meses Año 2011
Firma y Sello del Proponente
Licitación Privada nº22/11
1.7.5. Una vez finalizadas las tareas y asentado el polvo se procederá al repaso. El mismo
tratamiento se hará debajo de los muebles, escritorios y sillas.
1.8. REVESTIMIENTOS: Repaso de los distintos revestimientos de las oficinas, tanto de
madera, como acrílico o fórmica, con productos adecuados a tal fin. En caso que el
revestimiento sea de mármol, se efectuará en el mismo un plumereado diario.
1.9. SALA DE CÓMPUTOS: Aspirado y lavado del piso.
1.10. CESTOS - CENICEROS: Cada cesto deberá tener una bolsa de polietileno que será
retirada diariamente. También se realizará el vaciado de cenizas y colillas de los
ceniceros. Posteriormente los cestos se limpiarán con productos asépticos, mientras que
los ceniceros se limpiarán con rejilla húmeda, franela seca o virulana según
corresponda.
1.11. ASCENSORES: Se repasará diariamente las paredes internas, puertas, piso y espejos
de los mismos. Los ascensores con su interior de acero inoxidable se deberán limpiar
diariamente con silicona al solvente aromatizada.
1.12. PARQUE, PLAYA DE ESTACIONAMIENTO, PATIOS Y VEREDAS: Se
procederá a efectuar, como mínimo, un (1) barrido diario. En las veredas se procederá a
efectuar barrido y lavado diario en el horario matutino según Ordenanza Municipal.
1.13. PUERTAS DE BLINDEX: Se realizará su limpieza en forma diaria.
1.14. MONTACARGAS: Se realizará su limpieza en forma diaria en los edificios de Base
Norte y Talleres.
1.15. FELPUDOS: Se realizará la limpieza diaria con máquina hidrolavadora de alta
presión.
1.16. MACETEROS: Se realizará la limpieza diaria con lustramuebles.
1.17. MAMPARAS – DIVISIONES: Vidrio o fórmica, se realizará una limpieza en forma
diaria.

2. TAREAS SEMANALES.

2.1. VIDRIOS: Lavado interior y exterior de todos los vidrios existentes en puertas,
mamparas y divisiones, con productos especiales que eliminen todas las marcas de
manos y/o manchas producidas por el roce diario.
2.2. ESCALERAS: Se procederá al lavado con agua jabonosa, posterior secado, repaso de
las barandas, zócalos y laterales de las mismas.
2.3. BRONCES Y METALES: Todos los bronces y/o metales serán tratados con elementos
de elevada concentración de materia activa que por su alto poder de penetración deje las
superficies en inmejorables condiciones.
2.4. ASCENSORES: Se efectuará una limpieza profunda de paredes y techos, botoneras,
etc. El piso será tratado con ceras antideslizantes. Lustrado mecanizado final.
2.5. CORTINAS AMERICANAS – PERSIANAS: Repaso de las mismas con rejilla
húmeda a fondo.
2.6. PATIOS Y VEREDAS: Se efectuará un barrido y lavado.
2.7. VIDRIOS EN VENTANAS DE BAJA ALTURA: Se realizará su lavado c/agua y
detergente.-
2.8. ARTEFACTOS ELÉCTRICOS: Se limpiarán con trapo húmedo. No se utilizará
plumereado.

3. TAREAS QUINCENALES.

3.1. PISOS:
3.1.1. De mosaicos, cerámica, mármol: Serán lavados con detergente biodegradable de
poderosa acción limpiadora y desengrasante. Posteriormente se procederá al encerado
de los mismos, en base a la aplicación de una emulsión antideslizante compuesta por
resinas sintéticas que otorgan gran resistencia a pisos de intenso tránsito. Lustrado
mecanizado final.
3.1.2. De parquet: Se efectuará una remoción profunda con un poderoso limpiador disolvente.
Posteriormente se aplicará una emulsión de concentrados sólidos y ceras vegetales de
gran resistencia en aquellas zonas de intenso movimiento. Lustrado mecanizado final.

17/40
Especificaciones Técnicas
Servicio Integral de Limpieza de Edificios con equipamiento-cuatro meses Año 2011
Firma y Sello del Proponente
Licitación Privada nº22/11
3.1.3. De cerámica esmaltada: Se procederá al lavado profundo de los mismos con agua
jabonosa neutra y posterior secado.
3.1.4. De flexiplast o goma: Lavado con agua jabonosa neutra. Posterior encerado en base a
ceras vegetales con polímeros y resinas sintéticas. Lustrado mecanizado final.
3.1.5. Alfombrados: Serán aspirados en forma profunda, realizando además tareas de
eliminación de manchas con productos químicos especiales.
3.1.6. De cemento: Lavado profundo de los mismos. De ser necesario se efectuará un barrido
con aserrín y kerosene.
3.2. CRISTALES DE ESCRITORIOS: Serán objeto de la limpieza de ambas caras con
trapo rejilla húmedo y franela seca (esta tarea se realizará siempre que los mismos no se
encuentren sujetos a los muebles por esquineros, ángulos, etc.).
3.3. ARTEFACTOS ELÉCTRICOS: Se lavarán los armazones, lámparas y tubos con
solución jabonosa. No se utilizará plumereado.
3.4. LIMPIEZA DE VIDRIOS EN ALTURA: se realizarán con silleta, a requerimiento.

4. TAREAS MENSUALES.

4.1. PAREDES Y ZÓCALOS: Limpieza profunda de los sectores que estén manchados
utilizando productos inocuos para cualquier tipo de pinturas.
4.2. CIELORRASOS: Serán plumereados en general, evitando así la acumulación de polvo
y telarañas.
4.3. CORTINAS DE TELA: Lavado mensual con productos apropiados a tal fin.

5. ACLARACIONES GENERALES.

5.1. Para que los trabajos sean realizados en forma prolija e integralmente deberán correrse
los muebles necesarios, colocándolos posteriormente en sus lugares respectivos.
5.2. Queda prohibida cualquier modificación del ordenamiento de los muebles, escritorios,
mostradores y cualquier otro mueble o útil de oficina.
5.3. Queda prohibido colocar sillas, canastos y otros elementos sobre los escritorios que
puedan provocar roturas de vítreas y accesorios.
5.4. Bajo ningún concepto debe mezclarse el detergente con el hipoclorito de sodio
(lavandina), pues genera vapor tóxico que daña a quien lo utilice. Además se inactiva la
acción desinfectante.
5.5. Se permite encerar los pisos, siempre y cuando se haya realizado una exhaustiva
limpieza.
5.6. Las aspiradoras deben tener filtros de salida de aire adecuados, que eviten resuspender
las partículas de polvo; el motor de ésta no podrá ser menor a una potencia de 1800
w.220 v.Y debe tener como mínimo 3 aspiradoras permanentes en edificio Base Norte.
5.7. El equipamiento de maquinarias deberá permanecer todo el período de la licitación en
O.S.S.E. y será supervisada diariamente la permanencia de éstas.
5.8. Queda terminantemente prohibido levantar polvo en el interior del edificio.
5.9. El horario para la limpieza de veredas es según lo establecido por ordenanza municipal.

18/40
Especificaciones Técnicas
Servicio Integral de Limpieza de Edificios con equipamiento-cuatro meses Año 2011
Firma y Sello del Proponente
Licitación Privada nº22/11