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VIVIENDA SOCIAL
LOMAS VERDES
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
VIVIENDA
70 m2
Noviembre - 2015
Versión 01
LOS MOLLES
EE.TT. Vivienda. (100²)
0
Constructora Eduardo Zúñiga Martínez E.I.R.L.
Otelo N° 738, Comuna Maipú.
Contacto:(09) 974 11 849 – (02) 290 74 352
Obras civiles–Fabricación y montaje de galpones–Inmobiliaria
Correo contacto:constructora.metalica@gmail.com
1 GENERALIDADES
LOS MOLLES
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1
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Otelo N° 738, Comuna Maipú.
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2 GASTOS ADICIONALES
2.1 PERMISOS
Se sacarán los permisos necesarios para el buen desarrollo de la obra.
3 OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
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3.1.9 REPLANTEO
Se realizarán los replanteos necesarios para el buen desarrollo de la obra.
4 OBRA GRUESA
4.1.3 EMPLANTILLADOS
Corresponde a la mezcla de hormigón de baja dosificación de cemento con que se cubre
el fondo de las excavaciones. Se harán en base a mezcla de cemento y áridos con un
contenido de cemento de 2 sacos por m³ de emplantillado.
4.2 CIMIENTOS
4.2.1 CIMIENTOS
Se harán de pilote (perfil de acero 100x100x5mm.) hormigonado en su base de acuerdo a
dimensiones y dosificaciones indicadas en el plano de arquitectura. Se acepta un 20% de
volumen ocupado por bolón desplazador de tamaño máximo 10”.
Los pilotes irán revestidos en toda su extensión con una plancha de OSB de 9mm y
forrados con plancha fibrocemento de color racing green (imagen 1)
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Imagen 1
Color Racing Green
4.3.1 RELLENOS
El relleno se hará siguiendo las recomendaciones de la mecánica de suelos y será
compactado en forma mecánica.
4.4.1.1 MUROS
Exteriores y estructurales: Estructurados en perfiles de Acero galvanizado G-60
de calidad estructural según normas ASTM de 90 x 34 x 0,85 mm, para los pies
derechos, soleras y diagonales de los muros estructurales.
Interiores no estructurales y Tabiques: Estructurados en perfiles de Acero
galvanizado de 90 x 34 x 0,5 mm, para los pies derechos y soleras.
4.4.1.2 ESCALERA
ESTRUCTURA. Se hará en base a perfiles metálicos. El pasamanos será
circular de 2”x2mm, los barandales serán tubular de ¾” x 2mm separados a
22,5 cm y las pilastras serán de perfil de 50x30x3mm separadas a 1,5 mt.
4.4.2.1 DINTELES
Se harán de acuerdo a planos de arquitectura. Cualquier modificación debe ser
aprobada por el calculista.
4.4.2.2 VIGAS
Serán de estructura de volcometal, de acuerdo a dimensiones indicadas en plano
de arquitectura.
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4.5.1 TABIQUES
4.6 TECHUMBRE
4.6.1.2 CUBIERTA
Plancha estructural de terciado fenólico o placa aglomerada OSB de 9.1 mm de
espesor, atornillada. Sobre esta fieltro asfaltico 15Lb. Con teja asfáltica color gris
oscuro.
5 TERMINACIONES
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5.3.1 ANTICORROSIVOS
Se aplicará en todos los elementos metálicos, 2 manos como terminación.
5.3.2 MADERAS
No se consultan.
5.3.3 METÁLICOS
No se consultan.
5.3.4 SINTÉTICOS
No se consultan.
5.3.5 PINTURAS
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5.4.1 PINTURAS
5.4.1.1 LATEX
Se consultan color Racing Green ,2 manos de pintura semibrillo en todo el
exterior de la casa, por sobre el fibrocemento.
Se consulta color Weaverbird (imagen 2)
Imagen 2
Color weaverbird
5.4.1.3 CIELOTEX
Para texturas de cielos. 2 manos de pintura en todos los cielos.
5.4.2 CERÁMICOS
5.5.1 ENCINTADOS
Estructura tipo Volcometal, de acuerdo a plano de detalles.
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5.5.2 CIELOS
Se hará un cielo raso con planchas de Yeso-Cartón, atornillada a una estructura tipo Volcometal de
acuerdo a normas del fabricante; con yeso-cartón de 10mm BJI y junta invisible, cumpliendo con
un F-15, correspondiente a lo establecido en la O.G.U.C. (incluye estructura de techumbre y
aislación).
5.6 PAVIMENTOS
5.6.1 CERÁMICAS
En cocina se consulta porcelanato de 50x50cm.
En baño suite 1, 33x33cm.
En baño 2, 33x33cm.
5.7 PUERTAS
5.7.1 INTERIORES
5.7.1.1 MARCOS
Serán Pino Finger Joint de 1 ½” x 3” rebajado o trupán con densidad de 600
Kg. /m3, e irán en todos los recintos conformados con puerta.
5.7.1.2 PUERTAS
Las puertas serán del tipo MDF lisas de 6mm Se consultan en dormitorios, cocina
y baños. Todas las puertas interiores serán de color barniz natural.
5.7.2 EXTERIORES
5.7.2.1 MARCOS
Serán de fierro de 1,5mm, atornillados a la montante de vulcometal, de acuerdo
a detalle de plano, considerando sello acrílico elástico por exterior de vanos.
5.7.2.2 PUERTAS
La puerta de acceso será de pino Oregón nacional, puerta interior HDF. Color
barniz roble.
5.8 VENTANAS
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5.8.3 VIDRIOS
5.9.4 BISAGRAS
Cada hoja de puerta exterior se colgará con tres bisagras de acero inoxidable de 31/2” x
31/2”, mientras que las interiores irán con bisagras de 3” x 3”.
5.10.1 GUARDAPOLVOS
Se consultan guardapolvos de rauli o mdf, de 14X70mm; sin cantería, con chaflán.
5.10.2 JUNQUILLOS
Llevará junquillo ¼ rodón en todos los recintos con piso flotante.
5.10.3 CORNISAS
Se consulta moldura de poliestireno extruido.
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6 INSTALACIONES DOMICILIARIAS
6.1.1.1 LAVAMANOS
En baño suite piso 1 se consulta lavabo oval sobre encimera modelo roca
En baño 2, se consulta lavamanos tipo Valencia modelo roca.
6.1.1.2 TINA
En baño 1 y 2, se consulta tina de acero estampado blanco de 0,60x1,40m.
6.1.1.3 WC
En baño suite piso 1, se consulta wc modelo roca.
En baño piso 2, se consulta wc modelo roca.
6.1.1.4 ESPEJOS
No se consulta.
6.1.1.6 LAVAPLATOS
Será de acero inoxidable empotrado, con combinación para agua fría y caliente.
6.1.1.7 LAVADERO
No consulta.
6.1.1.8 CALEFONT
Se consulta la provisión e instalación de un Calefón de 14 litros.
6.1.1.9 GRIFERÍA
Duomo Estándar o similar.
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6.2.5 TIMBRE
No se consulta
6.3.1 REDES
Se consultan las redes interiores de gas según norma, para alimentar como mínimo un
calefón de 14 lt. /min. instalado al exterior de la vivienda y una cocina de 4 platos, las que
se realizarán en cobre de acuerdo a planos de proyecto respectivo. Los ductos de calefón
se atendrán a lo establecido en el reglamento de instalaciones interiores de gas. Se
contempla gas en nicho.
6.3.2 CALEFACCIÓN
No se consulta.
7 OBRAS COMPLEMENTARIAS
7.1 CIERROS
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Arquitecto
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