3.

1 RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

3.1.1 ¿Qué es resolución de contrato?

La resolución del contrato de obra determina la inmediata paralización parcial o total

de la misma, salvo los casos en que, estrictamente por razones de seguridad o

disposiciones reglamentarias de construcción, no sea posible. La resolución de contrato

se produce cuando un hecho sobreviniente genera una culminación anticipada del

contrato sin que las partes hayan terminado de ejecutar completamente las prestaciones

que les corresponde. Es la paralización parcial o total inmediata en un contrato de obra.

Es decir que, durante la vigencia del contrato pueden venir hechos sobrevinientes,

hechos posteriores al perfeccionamiento, a la suscripción del contrato, que de una u otra

manera generen que este termine de manera abrupta, es decir, antes de que las partes

terminen de ejecutar sus prestaciones, por lo tanto, el contrato culmine. Estos hechos

sobrevinientes van ha dar origen a la resolución de contrato.

 a) Según Ley De Contrataciones Del Estado

Artículo 36. Resolución de los contratos

36.1 Cualquiera de las partes puede resolver el contrato, por caso fortuito o fuerza

mayor que imposibilite de manera definitiva la continuación del contrato, por

incumplimiento de sus obligaciones conforme lo establecido en el reglamento, o por

hecho sobreviniente al perfeccionamiento del contrato que no sea imputable a alguna de

las partes.

36.2 Cuando se resuelva el contrato por causas imputables a alguna de las partes,

se debe resarcir los daños y perjuicios ocasionados. No corresponde el pago de daños y

perjuicios en los casos de corrupción de funcionarios o servidores propiciada por parte

del contratista, de conformidad a lo establecido en el artículo 11 de la presente Ley.

b) Según Reglamento De La Ley De Contrataciones Del Estado

Artículo 177.- Resolución del Contrato de Obras

La resolución del contrato de obra determina la inmediata paralización de la misma,

salvo los casos en que, estrictamente por razones de seguridad o disposiciones

reglamentarias de construcción, no sea posible.

La parte que resuelve debe indicar en su carta de resolución, la fecha y hora para

efectuar la constatación física e inventario en el lugar de la obra, con una anticipación

no menor de dos (2) días. En esta fecha, las partes y el supervisor o inspector, según

corresponda, se reúnen en presencia de notario o juez de paz, y se debe levantar un acta

donde se detallan los avances de obra realmente ejecutados, así como realizar el

inventario de materiales, insumos, equipamientos o mobiliarios respectivos en el almacén

de obra. Si alguna de las partes no se presenta, la otra lleva adelante la constatación e

inventario y levanta el acta, documento que tiene pleno efecto legal.

 Culminado este acto, la obra queda bajo responsabilidad de la Entidad y se procede

a su liquidación. En caso que la resolución sea por incumplimiento del contratista, en

la liquidación se consignan y se hacen efectivas las penalidades que correspondan.

En caso que la resolución sea por causa atribuible a la Entidad, esta reconoce al

contratista, en la liquidación que se practique, el cincuenta por ciento (50%) de la

utilidad prevista, calculada sobre el saldo de obra que se deja de ejecutar, actualizado

mediante las fórmulas de reajustes hasta la fecha en que se efectúa la resolución del

contrato.

Los gastos incurridos en la tramitación de la resolución del contrato, como los

notariales, de inventario y otros, son de cargo de la parte que incurrió en la causal de

resolución.

En caso surgiese alguna controversia sobre la resolución del contrato, cualquiera de

las partes puede recurrir a los medios de solución establecidos en la Ley, el Reglamento

o en el contrato, dentro del plazo de treinta (30) días hábiles siguientes de la notificación

de la resolución, vencido el cual la resolución del contrato queda consentida.

3.1.2 CAUSALES DE RESOLUCION DE CONTRATO

LCE: Artículo 36 establece tres (3) causales por cualquiera de las partes:

1. Por caso fortuito o fuerza mayor que imposibilite de manera definitiva la

continuación del contrato.

2. Por incumplimiento de sus obligaciones conforme a lo establecido en el

reglamento.

3. Por hecho sobreviniente al perfeccionamiento del contrato que no sea imputable a

alguna de las partes.

RLCR: Art 135 se describen las causales:

La entidad resuelve el contrato en los casos que el contratista:

 Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales, legales o

reglamentarias a su cargo, pese a haber sido requerido para ello;

 Haya llegado a acumular el monto máximo de la penalidad por mora o el

monto máximo para otras penalidades, en la ejecución de la prestación a su

cargo; o

 Paralice o reduzca injustificadamente la ejecución de la prestación, pese a

haber sido requerido para corregir tal situación.

El contratista puede solicitar la resolución del contrato en los casos que la entidad:

 Incumpla injustificadamente con el pago y/o otras obligaciones esenciales a

su cargo.

Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por:

 Caso fortuito, fuerza mayor o por hecho sobreviniente al perfeccionamiento

del contrato que no sea imputable a las partes y que imposibilite de manera

definitiva la continuación de la ejecución del contrato. (Hechos

imprevisibles, irresistibles y extraordinarios; por ejemplo, huelgas,

terremotos, lluvias, inundaciones, etc.)

 RLCE: Artículo 152.- Inicio del plazo de ejecución de obra.

e) Que la Entidad haya otorgado al contratista el adelanto directo, en las condiciones

y oportunidad establecidas en el artículo 156. Las condiciones a que se refieren los

literales precedentes, deben ser cumplidas dentro de los quince (15) días contados a partir

del día siguiente de la suscripción del contrato. En caso no se haya solicitado la entrega

del adelanto directo, el plazo se inicia con el cumplimiento de las demás condiciones.

Si la Entidad no cumple con las condiciones señaladas en los literales precedentes, el

contratista puede iniciar el procedimiento de resolución del contrato dentro del plazo de

quince (15) días de vencido el plazo previsto en el párrafo anterior. Asimismo, en el

mismo plazo tiene derecho a solicitar resarcimiento de daños y perjuicios debidamente

acreditados, hasta por un monto equivalente al cinco por diez mil (5/10 000) del monto

del contrato por día y hasta por un tope de setenta y cinco por diez mil (75/10 000). La

Entidad debe pronunciarse sobre dicha solicitud en el plazo de diez (10) días hábiles de

presentada. Respecto al derecho de resarcimiento, el contratista puede iniciar un

procedimiento de conciliación y/o arbitraje dentro de los treinta (30) días hábiles de

vencido el plazo con el que cuenta la Entidad para pronunciarse sobre la solicitud.
OTRA CAUSALIDAD DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

OTRA CAUSALIDAD DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Resolución

15 días del contrato

Por el

incumplimiento El
de los literales Contratista
Solicita Resarcimi
por parte de la
ento
De daños
Entidad y
Perjuicios
.

EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO

El contratista
La Entidad puede
Solicitar una
ejecuta indemnización

Dentro de los treinta (30) días siguientes las controversias pueden someterse

a conciliación y/o arbitraje.

 CUANDO HAY PRESTACIONES PENDIENTES DE RESOLUCIÓN:

Determina Invita a
precio, postores que
condiciones y participaron el Aceptac
disponibilidad procedimiento de
presupuestal de selección para que ión
las manifiesten

Requisitos, Calificación.

condiciones,

formalidades,

3.1.3 PROCEDIMIENTO:

RLCE: Artículo 136.- Procedimiento de resolución de Contrato

Si alguna de las partes falta al cumplimiento de sus obligaciones, la parte perjudicada

debe requerir mediante carta notarial que las ejecute en un plazo no mayor a cinco (5)

días, bajo apercibimiento de resolver el contrato.

Dependiendo del monto contractual y de la complejidad, envergadura o sofisticación

de la contratación, la Entidad puede establecer plazos mayores, pero en ningún caso

mayor a quince (15) días. En caso de ejecución de obras se otorga un plazo de quince

(15) días.

Si vencido dicho plazo el incumplimiento continúa, la parte perjudicada puede

resolver el contrato en forma total o parcial, comunicando mediante carta notarial la

decisión de resolver el contrato. El contrato queda resuelto de pleno derecho a partir de

la recepción de dicha comunicación.

La Entidad puede resolver el contrato sin requerir previamente el cumplimiento al

contratista, cuando se deba a la acumulación del monto máximo de penalidad por mora

u otras penalidades o cuando la situación de incumplimiento no pueda ser revertida. En

estos casos, basta comunicar al contratista mediante carta notarial la decisión de

resolver el contrato. La resolución parcial solo involucra a aquella parte del contrato

afectada por el incumplimiento y siempre que dicha parte sea separable e independiente

del resto de las obligaciones contractuales, siempre que la resolución total del contrato

pudiera afectar los intereses de la Entidad. En tal sentido, el requerimiento que se

efectúe debe precisar con claridad qué parte del contrato queda resuelta si persistiera el

incumplimiento. De no hacerse tal precisión, se entiende que la resolución es total.

RLCE: Artículo 135.- Causales de resolución

Art. 135.1. La Entidad puede resolver el contrato, de conformidad con el artículo

36 de la Ley, en los casos en que el contratista:

1. Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales, legales o reglamentarias

a su cargo, pese a haber sido requerido para ello.

 2. Haya llegado a acumular el monto máximo de la penalidad por mora o el monto

máximo para otras penalidades, en la ejecución de la prestación a su cargo; o

3. Paralice o reduzca injustificadamente la ejecución de la prestación, pese a haber

sido requerido para corregir tal situación.

135.2. El contratista puede solicitar la resolución del contrato en los casos en que la

Entidad incumpla injustificadamente con el pago y/u otras obligaciones esenciales a su

cargo, pese a haber sido requerida conforme al procedimiento establecido en el

artículo136.

135.3. Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por caso fortuito, fuerza

mayor o por hecho sobreviniente al perfeccionamiento del contrato que no sea

imputable a las partes y que imposibilite de manera definitiva la continuación de la

ejecución del contrato.

RLCE: Artículo 132.- Penalidades

El contrato establece las penalidades aplicables al contratista ante el incumplimiento

injustificado de sus obligaciones contractuales, las mismas que deben ser objetivas,

razonables y congruentes con el objeto de la convocatoria.

La Entidad debe prever en los documentos del procedimiento de selección la

aplicación de la penalidad por mora; asimismo, puede prever otras penalidades. Estos dos

tipos de penalidades pueden alcanzar cada una un monto máximo equivalente al diez por

ciento (10%) del monto del contrato vigente, o de ser el caso, del ítem que debió

ejecutarse.

En el caso de obras, dentro de las otras penalidades que se establezcan en los

documentos del procedimiento, deben incluirse las previstas en el capítulo VII del

presente título.
 Estas penalidades se deducen de los pagos a cuenta, de las valorizaciones, del pago

final o en la liquidación final, según corresponda; o si fuera necesario, se cobra del monto

resultante de la ejecución de la garantía de fiel cumplimiento.

RLCE: Artículo 133.- Penalidad por mora en la ejecución de la prestación

En caso de retraso injustificado del contratista en la ejecución de las prestaciones

objeto del contrato, la Entidad le aplica automáticamente una penalidad por mora por

cada día de atraso. La penalidad se aplica automáticamente y se calcula de acuerdo a la

siguiente fórmula:

Penalidad diaria = 0.10 x monto

F x plazo en días

Donde F tiene los siguientes valores:

a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días, para bienes, servicios en

general, consultorías y ejecución de obras: F = 0.40.

b) Para plazos mayores a sesenta (60) días:

b.1) Para bienes, servicios en general y consultorías: F = 0.25.

b.2) Para obras: F = 0.15.

Tanto el monto como el plazo se refieren, según corresponda, al contrato o ítem que

debió ejecutarse o, en caso que estos involucraran obligaciones de ejecución periódica, a

la prestación parcial que fuera materia de retraso.

Para efectos del cálculo de la penalidad diaria se considera el monto del contrato

vigente. Para los supuestos que por la naturaleza de la contratación, la fórmula indicada

en el presente artículo no cumpla con su finalidad, el Ministerio de Economía y Finanzas

mediante Resolución Ministerial puede establecer fórmulas especiales para el cálculo de

la penalidad por mora.

 Se considera justificado el retraso, cuando el contratista acredite, de modo

objetivamente sustentado, que el mayor tiempo transcurrido no le resulta imputable. Esta

calificación del retraso como justificado no da lugar al pago de gastos generales de ningún

tipo.

RLCE: Artículo 134.- Otras penalidades

Los documentos del procedimiento de selección pueden establecer penalidades

distintas a la mencionada en el artículo 133, siempre y cuando sean objetivas, razonables,

congruentes y proporcionales con el objeto de la contratación. Para estos efectos, deben

incluir los supuestos de aplicación de penalidad, distintas al retraso o mora, la forma de

cálculo de la penalidad para cada supuesto y el procedimiento mediante el cual se verifica

el supuesto a penalizar. Estas penalidades se calculan de forma independiente a la

penalidad por mora.

3.1.4 LOS EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN:

RLCE: Artículo 137.- Efectos de la resolución

Si la parte perjudicada es la Entidad, esta ejecuta las garantías que el contratista

hubiera otorgado sin perjuicio de la indemnización por los mayores daños irrogados. Si

la parte perjudicada es el contratista, la Entidad debe reconocerle la respectiva

indemnización por los daños irrogados, bajo responsabilidad del Titular de la Entidad.

Cualquier controversia relacionada con la resolución del contrato puede ser sometida

por la parte interesada a conciliación y/o arbitraje dentro de los treinta (30) días hábiles

siguientes de notificada la resolución. Vencido este plazo sin que se haya iniciado

ninguno de estos procedimientos, se entiende que la resolución del contrato ha quedado

consentida.
 RLCE: Artículo 183.- Conciliación

183.1. Las partes pueden pactar la conciliación como mecanismo previo al inicio de

un arbitraje. La conciliación deberá solicitarse ante un centro de conciliación acreditado

por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos dentro del plazo de caducidad

correspondiente y deberá ser llevada a cabo por un conciliador certificado por dicho

Ministerio.

183.2. Bajo responsabilidad, el Titular de la Entidad o el servidor en quien este haya

delegado tal función evalúa la decisión de conciliar o de rechazar la propuesta de

acuerdo conciliatorio considerando criterios de costo-beneficio y ponderando los costos

en tiempo y recursos del proceso arbitral, la expectativa de éxito de seguir el arbitraje y

la conveniencia de resolver la controversia a través de la conciliación. Asimismo, se

podrán considerar los riesgos que representa la controversia en el normal desarrollo de

la ejecución contractual, incluyendo el de no poder alcanzar la finalidad del contrato al

no adoptarse un acuerdo conciliatorio. Dicha evaluación debe estar contenida en un

informe técnico legal previo debidamente sustentado.

183.3. De ser necesario contar con una Resolución Autoritativa para arribar a un

acuerdo conciliatorio, el procedimiento conciliatorio se puede suspender hasta por un

plazo de treinta (30) días hábiles. Si ambas partes lo acuerdan, dicho plazo puede ser

ampliado por treinta (30) días hábiles adicionales. Si vencidos los plazos señalados la

Entidad no presenta la Resolución Autoritativa ante el Centro de Conciliación, se

entenderá que no existe acuerdo y se concluirá el procedimiento conciliatorio.

183.4. Las Entidades deberán registrar las actas de conciliación con acuerdo total o

parcial en el SEACE, dentro del plazo de diez (10) días hábiles de suscritas, bajo

responsabilidad.
 183.5. En caso el procedimiento conciliatorio concluya por acuerdo parcial o sin

acuerdo, las partes podrán resolver la controversia en la vía arbitral. En caso de acuerdo

parcial, el arbitraje solo podrá versar sobre la parte controvertida.

RLCE: Artículo 184.- Arbitraje

184.1 Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar el arbitraje dentro del plazo

de caducidad correspondiente. El arbitraje es nacional y de derecho.

184.2. La responsabilidad funcional prevista en el tercer párrafo del numeral 45.5.

del artículo 45 de la Ley, se aplica a la decisión de: (i) no impulsar o proseguir con la

vía arbitral cuando en el informe técnico legal se recomienda acudir a dicha sede; o, (ii)

impulsar o proseguir la vía arbitral cuando el informe técnico legal determine que la

posición de la Entidad no será acogida en el arbitraje.

184.3. Las partes pueden recurrir al arbitraje ad hoc solo cuando las controversias

deriven de contratos de bienes, servicios y consultoría en general, cuyo monto

contractual original sea menor o igual a veinticinco (25) UIT.

184.4. De haberse pactado en el convenio arbitral la realización de un arbitraje

institucional, la institución arbitral debe encontrarse debidamente acreditada ante el

OSCE, correspondiendo a la parte interesada recurrir a la institución arbitral elegida en

aplicación del respectivo Reglamento arbitral institucional. De haberse pactado el

arbitraje ad hoc, la parte interesada debe remitir a la otra la solicitud de inicio de

arbitraje por escrito.

184.5. En caso haberse seguido previamente un procedimiento de conciliación, sin

acuerdo o con acuerdo parcial, el arbitraje respecto de las materias no conciliadas

 deberá iniciarse dentro del plazo de caducidad contemplado en el numeral 45.2 del

artículo 45 de la Ley.

184.6. Si las partes han convenido que las controversias se sometan previamente a

una Junta de Resolución de Disputas (JRD), el inicio del arbitraje y su plazo se rige por

lo dispuesto en el artículo 213.

Artículo 131.- Ejecución de garantías

Las garantías se ejecutan en los siguientes supuestos:

2. La garantía de fiel cumplimiento se ejecuta, en su totalidad, cuando la resolución

por la cual la Entidad resuelve el contrato por causa imputable al contratista haya

quedado consentida o cuando por laudo arbitral se declare procedente la decisión de

resolver el contrato. En estos supuestos, el monto de la garantía corresponde

íntegramente a la Entidad, independientemente de la cuantificación del daño

efectivamente irrogado.

DE LAS PRESTACIONES PENDIENTES

Artículo 138.- Prestaciones pendientes en caso de resolución de contrato

138.1. Cuando se resuelva un contrato y exista la necesidad urgente de culminar con

la ejecución de las prestaciones derivadas de este, sin perjuicio de que dicha resolución

se encuentre sometida a alguno de los medios de solución de controversias, la Entidad

puede contratar a alguno de los postores que participaron en el procedimiento de

selección. Para estos efectos, la Entidad debe determinar el precio de dichas

prestaciones, incluyendo todos los costos necesarios para su ejecución, debidamente

sustentados.

138.2. Una vez determinado el precio y las condiciones de ejecución, y de existir

disponibilidad presupuestal, la Entidad invita a los postores que participaron en el

procedimiento de selección para Instituto Peruano de Contrataciones del Estado que, en

un plazo máximo de cinco (5) días, manifiesten su intención de ejecutar las prestaciones

pendientes de ejecución por el precio y condiciones señalados en el documento de

invitación.

138.3. De presentarse más de una aceptación a la invitación, la Entidad contrata con

aquel postor que ocupó una mejor posición en el orden de prelación en el procedimiento

de selección correspondiente.

En las contrataciones de bienes, servicios en general y obras, salvo aquellas derivadas

del procedimiento de comparación de precios, el órgano encargado de las contrataciones

debe realizar la calificación del proveedor con el que se va a contratar. Para el

perfeccionamiento del contrato debe observarse lo establecido en el numeral 87.2 del

artículo 87, en lo que sea aplicable.