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Escuela Profesional de Ingeniería Industrial de hacer el depósito. Luego de efectuar el sexto retiro bimestral, la tasa de interés se elevó a 18% anual
Curso: Ingeniería Económica
GUÍA DE PRÁCTICAS Nro. 3 - Anualidades
2016-II
Grupos: IND4-1 a IND4-10
Profesor: Orlando Javier Paz P.
1. Una persona pide un préstamo hipotecario por $400,000 con un interés del 24% anual capitalizable
mensualmente, para ser pagado en 60 mensualidades iguales, realizando el primer pago en un mes
después de hacer el trato. Justo después de pagar la mensualidad 24, el interés del préstamo disminuye al
18% anual capitalizado mensualmente, y con el nuevo interés paga otras 24 mensualidades.
Inmediatamente después de pagar la mensualidad 48, la tasa de interés sube nuevamente a 24% anual con
capitalización mensual. Calcule el valor de cada una de las ultimas doce mensualidades que se deban
pagar con el interés de 24% anual capitalizado mensualmente, para saldar la deuda por completo.
2. Una persona compró un televisor en $750 y acordó pagarlo en 24 mensualidades anuales, comenzando un
mes después de la compra. El contrato también estipula que el comprador deberá pagar en el mes de
diciembre de ambos años, anualidades equivalentes a 3 pagos mensuales. Si el televisor se adquirió el 1
de enero del año uno, tendrá que pagar, en diciembre del año 1 y en diciembre del año 2, 4 mensualidades
en cada periodo (una normal más la anualidad). Si el interés que se cobra es de 1% mensual, ¿a cuánto
ascienden los pagos mensuales?
3. Un matrimonio compró una casa de $180,000 mediante una hipoteca que cobra 10% de interés anual. Si
el matrimonio puede dar pagos de $23,000 cada fin de año, comenzando un año después de la compra, (a)
¿cuándo terminarán de pagar la casa? (b) si dan un enganche de contado de $35000 y desean pagar la
casa en el mismo plazo calculado en el inciso (a), ¿a cuánto ascenderán ahora los pagos de fin de año?
4. Una empresa depositó $1000 al final de cada año, durante cinco años. Al final del año 6, depositó $1250,
al final del año 7, $1500; y al final del octavo año depositó $1750. Si por estos ahorros le pagaron una
tasa de interés de 7.5% anual, ¿Cuánto tendrá acumulado al final del año 10?
5. Existen tres formas de pago para comprar un automóvil. La primera, consiste en comprar el auto al
contado a un precio de $110,000. La segunda, es pagar 60 mensualidades iguales de $3,164.47 (cada
mes), haciendo el primer pago un mes después de la compra. La tercera forma de adquirir el auto es
mediante el pago de 48 mensualidades iguales de $1955, empezando a pagar un mes después de hacer la
compra, y además pagar 4 anualidades iguales al final de los meses 12, 24, 36 y 48 por $21,877.83. Con
un interés del 24% anual capitalizado mensualmente, determine ¿Cuál es la mejor forma de pago paga el
comprador (desde el punto de vista económico)?
con capitalización mensual. a) ¿Cuál es el monto de cada Uno de los primeros seis retiros bimestrales? b)
¿Cuál es el monto de cada uno de los últimos seis retiros bimestrales?
8. Marcelo se jubilará dentro de 35 años y planea depositar $5000 al final de cada bimestre, durante los
próximos 20 años, en uno fondo de retiro que le paga 11.32% capitalizable cada bimestre. Al final de los
20 años, traslada todo el dinero a un fondo de inversión que le paga 12.43% capitalizable diariamente por
15 años más. ¿Qué cantidad tendrá Marcelo cuando se jubile? ¿Cuánto interés ganará?
9. Al cumplir 65 años Roberto desea tener un ahorro que le permita efectuar retiros mensuales de $15,000
durante los próximos 20 años. Por lo tanto, planea comenzar desde ahora, que tiene 25 años, su plan de
retiro personal, independiente de la AFP en la que se encuentra. Desea saber cuánto deberá depositar cada
mes en una cuenta de inversión que ofrece un rendimiento de 13% anual. Ayude a Roberto a determinar
el monto de los depósitos. ¿Qué pasaría si desea realizar retiros en forma indefinida? ¿A cuánto
ascenderían estos retiros, considerando los depósitos inicialmente calculados?
10. Una persona contrae un préstamo de $32,000 para ser pagado en 48 cuotas mensuales iguales, con una
TEA del 12.75%. Calcular:
(a) El valor de la cuota mensual.
(b) El valor que cancela el préstamo junto con la cuota número 18.
(c) El valor de los intereses descontados al cancelarse en el mes 18.
(d) Si después de haber cancelado 18 cuotas, acuerda hacer pagos trimestrales por el saldo del préstamo,
calcular el valor de sus nuevas cuotas.
11. Un señor desea comprar hoy una póliza de seguro que garantice a su esposa, cuando este muera con un
pago de $4,000 mensuales durante 10 años y adicionalmente $15,000 al final de cada año, durante el
mismo tiempo; para luego percibir en forma indefinida $1500. Hallar el valor actual de la póliza de
seguro, suponiendo que el señor tiene una esperanza de vida de 30 años, el primer pago se efectuara al
mes de fallecimiento del señor y que la compañía de seguros garantiza una TEM del 0.1%
12. Una persona compra hoy una vivienda que se compromete a pagar de la siguiente manera: $5000 de
inicial, $2000 dentro de 18 meses y un pago de $500 mensuales durante 15 años consecutivos (al inicio
de cada mes); empezando al final segundo año. Siendo la TEA del 15%, se requiere saber ¿Cuál será el
valor actual de la vivienda? Si dentro de 10 años, recibe una herencia y decide amortizar toda su deuda,
¿Cuánto tendrá que pagar en ese momento?

6. Se compra un equipo de sonido en $5500 y se acuerda pagarlo en 36 mensualidades iguales, a una tasa de
interés de 18% anual capitalizado cada mes. Después de realizar el pago 18, por problemas inflacionarios,
la tasa se eleva a 22% de interés anual capitalizado mensualmente. Si quien hizo la compra puede pagar
el resto del adeudo, exactamente con el mismo pago mensual de las primeras 18 cuotas,
(a) ¿Cuándo terminaría de pagar la deuda?
(b) El último pago no es exactamente igual al resto de las mensualidades, ¿a cuánto asciende el pago del
último mes para liquidar la deuda?

7. Una empresa depositó $100000 en un banco que paga una tasa de interés de 12% anual con capitalización
mensual. Desea realizar 12 retiros bimestrales, el primer retiro lo hará al final del segundo mes después