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a) Jairo compra una máquina retroexcavadora por la suma de $300.000.

000, la cual produce


$50.000.000 de utilidades durante cada uno de los próximos cinco (5)años, sí al final de este
periodo la vende en $200.000.000 y si la tasa de oportunidad es del 12% E.A. ¿cómo le va a
Jairo en el negocio? (RTA: -$6.275.818,74)
T.O 12%
FECHA BENEFICIOS
INVERSION -$ 300,000,000
AÑO 1 $ 50,000,000
AÑO 2 $ 50,000,000
AÑO 3 $ 50,000,000
AÑO 4 $ 50,000,000
AÑO 5 $ 250,000,000
VNA -$ 6,275,818.74

JAIRO VA A DEJAR DE RECIBIR 6,275,818,74 HACIENDO EL NEGOCIO


b) La Empresa CICLOPART se dedica a la venta de bicicletas y está pensando la posibilidad de ampliar su
negocio hacia la venta de ropa y complementos utilizados para la práctica del ciclismo. Para ello, ha previsto un
desembolso de $60.000.000 y los siguientes flujos netos de efectivo que se generarían durante la vida de la
inversión, que es de 4 años (primer año $12.000.000; segundo año $15.000.000; tercer año $18.000.000 y
cuarto año $20.000.000), con una tasa de oportunidad esperada del 8% trimestral. ¿Se hace un buen negocio?
(RTA: -$30.090.318)
T.O tm 8%
CAPITALIZACION: 4
tnominal 32.0000%
T.O. Anual 36.05% 36.05%
FECHA BENEFICIOS
INVERSION $ 60,000,000
AÑO 1 $ 12,000,000
AÑO 2 $ 15,000,000
AÑO 3 $ 18,000,000
AÑO 4 $ 20,000,000
VNA -$ 30,090,318
d de ampliar su
Para ello, ha previsto un
urante la vida de la
año $18.000.000 y
hace un buen negocio?
T.O tm 7%
PROYECTO A PROYECTO B PROYECTO C
FECHA
BENEFICIOS
INVERSION -$ 1,000,000 -$ 1,500,000 -$ 1,700,000
AÑO 1 $ 100,000 $ 200,000 $ 400,000
AÑO 2 $ 150,000 $ 300,000 $ 600,000
AÑO 3 $ 200,000 $ 350,000 $ 300,000
AÑO 4 $ 250,000 $ 400,000 $ 600,000
AÑO 5 $ 300,000 $ 500,000 $ 400,000
VNA -$ 207,647 -$ 103,697 $ 185,716

EL PROYECTO C TIENE MEJOR RENTABILIDAD


d) Se compra una casa en $180.000.000 haciéndole reparaciones por $8.000.000 durante el primer mes y
$7.500.000 durante el segundo mes; se espera arrendarla a partir del cuarto mes y durante un año por valor de
$1.500.000, cuando espera venderla por $220.000.000. Si su tasa de oportunidad es del 26.82% E.A., ¿Se hizo
buen negocio? (RTA: -$16.640.592)
T.O E.A 26.82%
CAPITALIZACION: 12
T.O. NOMINAL 23.9966386%
TO. PERIODICA 2.00% 2%
FECHA BENEFICIOS
INVERSION -$ 180,000,000
REPARACIONES MES 1 -$ 8,000,000
REPARACIONES MES 2 -$ 7,500,000
MES 3 $0
MES 4 $ 1,500,000
MES 5 $ 1,500,000
MES 6 $ 1,500,000
MES 7 $ 1,500,000
MES 8 $ 1,500,000
MES 9 $ 1,500,000
MES 10 $ 1,500,000
MES 11 $ 1,500,000
MES 12 $ 1,500,000
MES 13 $ 1,500,000
MES 14 $ 1,500,000
MES 15 $ 221,500,000
VNA -$ 16,640,592
l primer mes y
e un año por valor de
.82% E.A., ¿Se hizo
e) Martha compró una motocicleta por valor de $6.500.000, para arrendársela a una empresa de mensajería
durante año y medio por $500.000 mensuales. Si al final del año y medio le proponen comprarle la motocicleta
por valor de $4.000.000, y su tasa de oportunidad es del 3.0% mensual, ¿debe aceptar el negocio? (RTA:
$2.726.335)
T.O tm 3%
FECHA BENEFICIOS
INVERSION -$ 6,500,000
MES 1 $ 500,000
MES 2 $ 500,000
MES 3 $ 500,000
MES 4 $ 500,000
MES 5 $ 500,000
MES 6 $ 500,000
MES 7 $ 500,000
MES 8 $ 500,000
MES 9 $ 500,000
MES 10 $ 500,000
MES 11 $ 500,000
MES 12 $ 500,000
MES 13 $ 500,000
MES 14 $ 500,000
MES 15 $ 500,000
MES 16 $ 500,000
MES 17 $ 500,000
MES 18 $ 4,500,000
VNA $ 2,726,335
MARTHA DEBE ACEPTAR EL NEGOCIO
presa de mensajería
omprarle la motocicleta
l negocio? (RTA:
a) Pedro recibe un crédito por valor de $50.000.000,
financiado en seis cuotas de $9.000.000 de pesos. ¿Cuál
fue la financiación del crédito?
PERIODO VALORES
0 $ 50,000,000
1 -$ 9,000,000
2 -$ 9,000,000
3 -$ 9,000,000
4 -$ 9,000,000
5 -$ 9,000,000
6 -$ 9,000,000
TIR: 2.24422%
b) Una empresa de ingeniería desea validar la viabilidad de una inversión de 3.000.000.000 millones
de pesos, que está dispuesta a realizar si la rentabilidad anual de la misma supera el 15%. Los datos
básicos relacionados con la inversión son los siguientes: Primer año $750.000.000; segundo año
$1.250.000.000; tercer año $1.500.000.000; cuarto año $1.200.000.000 y quinto año $750.000.000.
¿Se realizaría el proyecto?
PERIODO VALORES
0 -$ 3,000,000,000
1 $ 750,000,000
2 $ 1,250,000,000
3 $ 1,500,000,000
4 $ 1,200,000,000
5 $ 750,000,000
TIR: 23.50083%

SI SE REALIZARIA EL PROYECTO PORQUE ESTA SUPERANDO EL 15 % DE RENTABILIDAD


c) Pedro Pérez invierte hoy $12.000.000 en un negocio de repuestos y después de 2 años recibe
$15.600.000. ¿Cuál fue el rendimiento obtenido?
PERIODO VALORES
0 -$ 12,000,000
1 $ -
2 $ 15,600,000
TIR: 14.01754%

EL RENDIMIENTO OBTENIDO SERIA DEL 14,01754%


d) Un Banco otorga un crédito por valor de $80.000.000, con un plazo de dos años para amortizarlo
con cuotas trimestrales iguales de $21.000.000. Calcular la tasa de interés del crédito.
PERIODO VALORES
0 $ 80,000,000
1 -$ 21,000,000
2 -$ 21,000,000
3 -$ 21,000,000
4 -$ 21,000,000
5 -$ 21,000,000
6 -$ 21,000,000
7 -$ 21,000,000
8 -$ 21,000,000
TIR: 20.24316%

LA TASA DE INTERES DEL CREDITO ES DE 20,24316%


e) Un proyecto requiere una inversión inicial de $15.000.000; la vida útil del proyecto se estima de
cinco años, generando las siguientes utilidades netas anuales: $2.000.000, $3.000.000,
$10.000.000, $4.000.000 y $7.000.000, respectivamente; en el año 3 se requiere una inversión
adicional de $5.000.000, para capital de trabajo. Diga la Tasa Interna de Retorno que dejaría el
proyecto.
PERIODO VALORES
0 -$ 15,000,000
1 $ 2,000,000
2 $ 3,000,000
3 $ 5,000,000
4 $ 4,000,000
5 $ 7,000,000
TIR: 10.28951%

LA TASA DE INTERNA DE RETORNO SERIA DEL 10.28951