Secretario : Dra.

Marcos Bohórquez Mariella

Expediente : 0038-2013-0-1408-JP-CI-02
Cuaderno : Ejecución
Sumilla : Absuelvo traslado

AL SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE

CHINCHA

DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ROMA S.A.C., en el proceso seguido

contra Miñan Castro Virginia., sobre ejecución de actas; a Usted
atentamente decimos:

Con relación al escrito de tercería de propiedad que ha formulado Jorge

Ernesto Huayta Miñan del inmueble objeto de embargo ubicado en el
sector de Toma de Caspana predio denominado Santa Rosa y Rosario
con U.C N° 74244 del distrito de Chincha Alta, provincia de Chincha,
departamento de Ica, que se encuentra inscrito con partida registral N°
40004249 siendo propiedad de la ejecutada VIRGINIA MIÑAN CASTRO.

 A través de la página de Consulta de Expedientes Judiciales

tenemos de conocimiento que la demandada ha presentado un
escrito respecto a la demanda de tercería de propiedad, cuyo
contenido se refiere a una aceptación de los fundamentos de
hechos y de derecho expuestos por el tercerista.

 Sin embargo la negociación jurídica presentada por el “supuesto

tercerista” que corresponde a una minuta de compra venta de
fecha 10 de junio de año 2008, se observa que ha sido legalizada
ante el notario público con fecha 26 de setiembre de 2016.

Del mismo documento minuta se observa que el juez de paz

que interviene dando fe de este acto jurídico o negocio, no ha
consignado fecha de su realización, hecho que le resta
seriedad y seguridad jurídica y en especial validez para que
produzca efectos jurídicos, en este proceso que se encuentra
 en ejecución y en vía de remate judicial el bien objeto de la
ejecución.

 Siendo irónicamente los vendedores la demandada Virginia Miñan

Castro conjuntamente con su esposo George Elías Huayta
Huamán y el comprador su hijo Jorge Ernesto Huayta Miñan, por lo
que podría existir una simulación de compra venta, y a la simple
observación dicha minuta acompañada por el tercerista es dudosa
en cuanto a su formación como acto jurídico, pues no cuenta con la
fecha de certificación de las firmas originales puestas en la minuta
efectuada por el Juez de Paz Ronald Huamán Huamán del distrito
de San Juan de Castrovirreyna región de Huancavelica, pues el
documento es dudoso en cuanto a sus efectos jurídicos.

 Por este motivo su despacho para dar trámite a esa tercería deberá
proceder conforme a los lineamientos siguiendo las reglas
establecidas como precedente judicial del SÉPTIMO PLENO
CASATORIO CIVIL Lima, 05 de noviembre del 2015.

CAS 3671-14 que: DECLARA QUE CONSTITUYEN

PRECEDENTE JUDICIAL VINCULANTE las siguientes reglas:

1. En los procesos de tercería de propiedad que involucren bienes

inscritos, debe considerarse, de conformidad con lo dispuesto en
la segunda parte del artículo 2022 del Código Civil, en
concordancia con los artículos 949 y 1219 inciso 1° del mismo
cuerpo legal, que el derecho de propiedad del tercerista es
oponible al derecho del acreedor embargante, siempre que dicho
derecho real quede acreditado mediante documento de fecha
cierta más antigua que la inscripción del embargo respectivo.

2. El Juez de Primera Instancia, de oficio, una vez que sea admitida

la demanda, deberá velar por la legalidad de la certificación de la
fecha cierta del documento que presente el tercerista. Para tal
 fin, podrá oficiar al notario, juez y/o funcionario que haya emitido
tal certificación, a efectos de que informe sobre la autenticidad o
falsedad de la misma.

3. En caso de que el notario, juez o funcionario correspondiente no

reconozca la autenticidad de la certificación que se le atribuye en
el documento presentado por el tercerista, la demanda deberá
ser declarada INFUNDADA, debiéndose expedir las copias
certificadas correspondientes al Ministerio Público, para que este
actúe conforme a sus atribuciones. En tal sentido “El juez que
conoce la tercería debió seguir el procedimiento de la
segunda regla si no siguió este procedimiento está viciando
la tercería que debe ser un proceso autónomo del proceso
de obligaciones, el juez para poder cumplir con la regla del
numeral 2), debe solicitar informe como indica dicha regla.
Planteándose en un cuaderno aparte del proceso y no un
escrito dentro de un proceso ejecutivo”. (Lo subrayado es
nuestro).

Asimismo, solicito que se oficie informe del Juez de Paz Ronald Huamán
Huamán del distrito de San Juan de Castrovirreyna al Presidente de la
Corte Superior de Huancavelica en los periodos que realizó la judicatura y
solicitarle además copia del acta de juramento de los periodos que se
desempeñó como juez de paz también copias de la minuta en el libro de
escrituras, con la finalidad de realizar un cotejo de si las firma puesta en la
minuta es conforme a lo presentado, a efectos de comparar si son las
mismas utilizadas en el año 2008.

POR TANTO:
A usted Señor Juez, sírvase proveer conforme lo solicitamos con la
finalidad que se lleve a cabo un debido proceso a fin de evitar vicios de
nulidad.

OTROSI DIGO.- Adjunto cédula de notificación correspondiente.

 Chincha 09 de Enero de 2017
Secretario : Dra. Marcos Bohórquez Mariella
Expediente : 0038-2013-0-1408-JP-CI-02
Cuaderno : Ejecución
Sumilla : Solicito se realice Remate de
Bien Inmueble.

AL SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE

CHINCHA

DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ROMA S.A.C., en el proceso seguido

contra Miñan Castro Virginia., sobre Obligación de Dar Suma de Dinero; a
Usted atentamente decimos:

Con Resolución N° 01 de fecha 12.06.16 se resuelve conceder la medida

cautelar de embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/. 33,
000.00 nuevos soles, a favor de la empresa ejecutante Distribuciones y
Servicios Roma S.A.C la misma que recae sobre el bien inmueble ubicado
en el Sector de Toma de Caspana predio denominado Santa Rosa y
Rosario con U.C N° 74244 del distrito de Chincha Alta, provincia de
Chincha, departamento de Ica, que se encuentra inscrito en la Partida
Registral N° 40004249 de propiedad de la ejecutada Virginia Miñan
Castro.

Y habiéndose emitido el informe pericial en cumplimiento de lo ordenado

por este juzgado, y no aconteciendo hasta la fecha con pagar la
obligación de la deuda; solicitamos se sirva su despacho proceder con el
remate judicial conforme el artículo 728° del Código Procesal Civil.

POR TANTO:
A usted Señor Juez, sírvase proveer conforme lo solicitamos con la
finalidad que se lleve a cabo un debido proceso.
OTROSI DIGO.- Adjunto cédula de notificación correspondiente.

Chincha 18 de Enero de 2017

 Secretario : Dra. Marcos Bohórquez Mariella
Expediente : 0038-2013-0-1408-JP-CI-02
Cuaderno : Principal
Sumilla : Solicito impulso procesal y
otro.

AL SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE

CHINCHA

DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ROMA S.A.C., en el proceso seguido

contra Miñan Castro Virginia., sobre Obligación de Dar Suma de Dinero; a
Usted atentamente decimos:

Que, habiendo sido notificados con Resolución N° 09 de fecha 01 de

Octubre de 2016, mediante la cual vuestro despacho confirió traslado del
dictamen pericial de valorización, por el termino de tres días, a efecto que
las partes absuelvan lo pertinente, sin embargo encontrándose el plazo
vencido sin que haya sido observado el citado informe, solicitamos al
Juzgado ingrese los autos a despacho a efectos de que se apruebe el
citado informe pericial.

POR TANTO:
A usted Señor Juez, solicitamos se sirva proveer con arreglo a ley.

PRIMER OTROSI DECIMOS.- Como quiera que en la Resolución N° 09

de fecha 01 de Octubre de 2016 el juzgado no nos ha precisado los
honorarios del perito contador a designarse en autos solicitamos a vuestro
despacho se proceda a fijar los honorarios del citado perito.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS.- Adjunto cédula de notificación

correspondiente.

Chincha 25 de Enero de 2017