VF Oferta Compra Departamento

214-ACACIA-HABT1-1041-2018
OFERTA DE COMPRA
INMOBILIARIA VALLE DE COLORINES, S.A. DE C.V.

P r e s e n t e.-
Yo Job Agustin Medina Arroyo, manifiesto que tengo, conocimiento que la empresa que ustedes
representan celebraron un Contrato de fideicomiso irrevocable de administración de inmuebles con
derechos de reversión No. 3643, el cual tiene como objeto el desarrollo de un proyecto inmobiliario
consistente en la construcción de departamentos, entre otros, Torre ACACIA, el cual estará
ubicado en el municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León; así mismo, se me ha hecho de
mi conocimiento de que cuenta con recursos propios o a través de un financiamiento, para la
realización del Proyecto. Por lo anterior, manifiesto a Ustedes mi deseo formal para adquirir un
Departamento el cual forma parte del Proyecto Torre ACACIA, cuya ubicación y características se
mencionan en el punto II y Anexo “A” de la presente Oferta de Compra la cual se sujeta a las
condiciones que más adelante se mencionan:
I.- DATOS DEL OFERENTE:
NOMBRE COMPLETO: Job Agustin Medina Arroyo

DOMICILIO: 1, Miguel Hidalgo, Distrito Federal, MX C.P. 11590
NACIONALIDAD:
R. F. C. MEAJ971007SD6
LUGAR Y FECHA DE NACIMIENTO: 1 de Enero de 1990
ESTADO CIVIL: 1
TELEFONO: 5581718370
CORREO ELECTRÓNICO: agustin.medina@solcomla.com
II. DATOS Y CONDICIONES DEL DEPARTAMENTO Y SUS ÁREAS COMUNES.
Ubicación: En el edificio conocido con el nombre comercial de “TORRES ACACIA” dentro del
conjunto urbano conocido como “DISTRITO ARMIDA FASE 3” que está construyéndose sobre el
inmueble ubicado en la calle Av. Cto. Frida Kahlo, expediente catastral 32-008-001 en el sector
Valle Oriente del municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León.
Torre: TA-1
Número de departamento: 3
Piso: 4
Superficie aproximada del Departamento: 109 m2 según se especifica en el Anexo "C".
Paquete de Acabados:
Paquete "Opcional": Nucleo 03
Bodega: Incluida
Se deberá respetar el área que en conjunto con el pasillo de uso común servirá de acceso a los
diferentes departamentos que se muestran en el Anexo “C” misma que se detallará y se
especificará las condiciones en el Régimen en Condominio y/o en el Reglamento del Condominio,
dependiendo del caso; por lo que se obliga a cumplir con el mismo.
Estacionamiento: //Va el cajón// cajón de estacionamiento asignado a la unidad privativa objeto

de la Oferta, según relación del Anexo “D”. Lo anterior se detallará en el respectivo Régimen de
Condominio y en la escritura pública de transmisión de la propiedad de cada caso en particular,
por lo que se obliga a cumplir con el mismo.
III.- PRECIO OFRECIDO POR EL DEPARTAMENTO:
PRECIO OFRECIDO: $5,943,277.00 (CINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES

MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS 00/100 M.N.)
EL PRECIO FINAL DEL DEPARTAMENTO ESTARA SUJETO AL CUMPLIMIENTO DEL

SUSCRITO OFERENTE A LO ESTABLECIDO EN EL DEPOSITO EN GARANTIA SEÑALADO
EN EL ANEXO “B” DE LA PRESENTE OFERTA.
IV.- FORMA DE PAGO:
El Deposito en Garantía para el DEPARTAMENTO objeto de esta OFERTA está conforme a lo

estipulado en el Anexo “B” que forma parte integrante de la presente oferta, el cual equivale a la
cantidad de $5,943,277.00(CINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS 00/100 M.N.).
Los depósitos en garantía señalados en el Anexo “B”, se aplicarán al precio ofrecido por el
DEPARTAMENTO en caso de ser aceptada esta oferta, así mismo la parte remanente de dichos
depósitos en garantía, serán documentados en títulos de crédito de los denominados "pagaré".
En su caso, el saldo restante del precio total ofrecido, es decir, la cantidad de $5,943,277.00
(CINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE
PESOS 00/100 M.N.), lo cubriré en su totalidad mediante (cheque de caja, cheque certificado o
transferencia bancaria) que le entregaré contra la firma de la escritura pública mediante la cual se
transmita al OFERENTE la propiedad del DEPARTAMENTO. Para el caso de que no me
presentare a firmar la escritura pública de compraventa referida dentro de un plazo de 15 días
siguientes a que ustedes me hubieren avisado, reconozco pagar una pena diaria de $1,000.00 (mil
pesos 00/100 M.N.), a partir del día número 16 del plazo referido y hasta el día en que firme dicha
escritura y liquide el saldo del precio.
En el precio ofrecido por el suscrito OFERENTE no se incluyen los gastos de escrituración y
administrativos (que en forma enunciativa son honorarios y gastos Notariales, Impuesto Sobre
Adquisición de Inmuebles, derechos de Registro Público), por lo que serán de mi exclusiva cuenta
tales gastos, ofreciendo proporcionarlos en el momento que se me requieran y a falta de
requerimiento, en la fecha en que se firme la escritura mencionada en el párrafo precedente. Las
partes de común acuerdo designarán el notario que se encargará de formalizar la escritura de
compraventa.
Las condiciones bajo las cuales quedará sujeta la presente OFERTA, además de las ya
mencionadas, serán las siguientes:
1) Con el objeto de que este ofrecimiento de compra se tenga como una OFERTA de
Compra en firme y para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contenidas en esta
misma, en este acto entrego a Ustedes por concepto de Depósito en Garantía conforme a lo
aquí estipulado, la cantidad de $-----.00 (-------- pesos 00/100 M.N.), cantidad que deberá ser
aplicadas a cuenta del precio en el supuesto de que esta oferta sea seleccionada para
concertar la operación propuesta.
2) Para que esta OFERTA se entienda que fue aceptada por Ustedes, deberán estrictamente
comunicarme por escrito y en forma expresa por conducto de alguno de los apoderados
legales de la empresa que nuestra OFERTA ha sido aceptada.
3) En caso de que reciba de Ustedes la comunicación escrita de que esta OFERTA ha sido
aceptada, las cantidades de dinero entregadas como Depósito en Garantía deberán ser
aplicadas formalmente a cuenta del precio que se establezca finalmente entre ambas partes.
4) Esta oferta es irrevocable y por tanto no podré desligarme de la misma, y en caso de que
insistiera en hacerlo tácita o expresamente, a título de pena convencional acepto pagarles a
Ustedes el equivalente al 10% (diez por ciento) del valor total a que se refiere el punto III y
nunca excediendo de los depósitos en garantía efectivamente entregados, tal y como se
señalan en el Anexo “B” de la presente; sin que ustedes incurran en responsabilidad alguna,
por lo que de presentarse tal situación, los faculto expresamente para que del depósito en
garantía y/o de cualquier otro pago que en su favor hubiera realizado, descuenten y apliquen
en su favor la cantidad que resulte como pena convencional, en su caso, sin que se requiera
para tal efecto orden o resolución judicial.
5) En caso de no liquidar en tiempo y forma el o los depósitos en garantía señalados en el

Anexo “B”, en un periodo no mayor a 15 (quince) días hábiles posteriores a su vencimiento,
ofrezco reconocer a Ustedes como tasa de interés moratorio, el 1.5% (uno punto cinco por
ciento) mensual, sobre el saldo vencido hasta en tanto sea(n) liquidada(s) en su totalidad el o
los depósitos en garantía.
6) Si después de haber transcurrido 60 (sesenta) días naturales sigo con el incumplimiento
en cualquiera de el o los depósitos en garantía señalados en el Anexo “B” de la presente
oferta, se entenderá que el suscrito OFERENTE me desligo expresa o tácitamente de la
presente Oferta de Compra, pagando una pena convencional en favor de Ustedes por la
cantidad equivalente al 10% (diez por ciento) del valor total a que se refiere el punto III y
nunca excediendo de los depósitos en garantía efectivamente entregados, tal y como se
señalan en el Anexo “B” de la presente, sin que ustedes incurran en responsabilidad alguna
y sin que haya ningún procedimiento judicial de por medio; para el pago de dicha penalidad
los autorizo ampliamente para que me sea descontada de el o los depósitos en garantía
hechos a su favor según se desprende del Anexo “B” de la presente y apliquen a su favor la
cantidad adeudada.
7) Expreso mi consentimiento que me desligo expresa o tácitamente si en un término no

mayor a 15 (quince) días después de haber sido informado, se da cualquiera de los
siguientes supuestos:
• Si en su caso, no integrare el Depósito en Garantía estrictamente en la forma y términos

que se establecen en la presente oferta.
• Si la información que proporciono fuere falsa o no comprobable.
• Cuando realice cualquier acto contrario a lo establecido en esta oferta, o al
incumplimiento de estos.
8) En caso de que nos comuniquen por escrito que la presente oferta fue aceptada,
manifiesto expresamente mi consentimiento que no podré negociar ni ceder los derechos
adquiridos a través de la misma, ni solicitar cambio de DEPARTAMENTO por otro del
desarrollo, sin el previo consentimiento por escrito por parte de Ustedes; mi incumplimiento a
lo anterior, me generará una pena convencional por la cantidad equivalente al 10% (diez por
ciento) del valor total del DEPARTAMENTO que pretendo adquirir, adicionalmente al valor de
dicho DEPARTAMENTO.
9) Para el supuesto que fuese aceptada esta oferta, manifiesto mi conocimiento y expreso
consentimiento sobre el Régimen de Propiedad en Condominio a elaborarse sobre el
inmueble en donde se encontrará el DEPARTAMENTO que pretendo adquirir y mediante el
cual se establecerán los derechos y obligaciones a cargo de los propietarios o condóminos y
demás usuarios del Edificio para su uso y disfrute, además de definirse el proyecto que se
realizará en su totalidad y donde convergerán todos los Edificios que conformarán dicho
proyecto, y donde en su momento se establecerán las cuotas ordinarias y extraordinarias que
se consideren convenientes para el mantenimiento del mismo, que comenzarán a ser
obligatorias para el OFERENTE, a partir de la constitución de dicho régimen en condominio,
una vez que el DEPARTAMENTO haya sido escriturado y entregado.
10) Por otro lado, expreso mi conocimiento y consentimiento de que la contratación de los
servicios de energía eléctrica, teléfono o cualquier otro relacionado con el aprovechamiento
del DEPARTAMENTO, excluyendo agua y drenaje será realizada directamente por el suscrito
OFERENTE, responsabilizándome de las erogaciones que se deriven por la contratación y
uso de dichos servicios
11) Se entenderá que la presente oferta se cancela, en caso de llegarse a dar cualquiera de
los siguientes casos:
a) En caso de que para el día 30 de junio del 2019, no se cuente con el Licencia de
Construcción correspondiente y no se haya empezado la obra.
b) Si no se verifica la escrituración del DEPARTAMENTO a favor del suscrito OFERENTE

a más tardar el 30 de marzo de 2022, más el plazo de prórroga al que se refiere el punto
12.
c) Dichas cantidades recibidas conforme a la presente deberán ser reembolsadas al

OFERENTE dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha antes mencionada, en el
entendido que al momento que se le devuelvan los depósitos en garantía al OFERENTE,
se dará por finiquitado en los más amplios términos que conforme a derecho proceda y
renunciando el OFERENTE a cualquier acción legal de cualquier índole presente o futura.
12) En caso de que el DEPARTAMENTO aquí referido no sea entregado en la fecha que se
menciona en el inciso b del punto inmediato anterior, doy mi más amplio consentimiento
conforme a derecho proceda a que exista una prórroga de 180 (ciento ochenta) días
naturales para la entrega del DEPARTAMENTO, sin ningún tipo de penalidad para ustedes,
para que el DEPARTAMENTO sea entregado al suscrito OFERENTE a más tardar el día 30
de septiembre del 2022. En caso de que se llegase a la fecha antes mencionada, la cual
incluye la prorroga, me reservo el derecho a revocar la presente oferta, siempre y cuando
ustedes se obliguen a reconocer a mi favor intereses conforme a la tasa que se establezca
para los Certificados de la Tesorería de la Federación (CETES) a 28 días. Estos intereses
aplican siempre y cuando esté al corriente con los depósitos en garantía previamente
establecidos. Si llegare a pasar más tiempo del señalado anteriormente, me reservo por
cualquiera de las siguientes opciones:
1).- Se me deberá devolver el o los depósitos en garantía, siempre y cuando, a mí

absoluta discreción, lo reclame por escrito dentro de los 15 días siguientes al día de
vencimiento mencionado en el párrafo anterior o,
2).- Se podrá designar de común acuerdo nueva fecha para la entrega del
DEPARTAMENTO, siempre y cuando ustedes se obliguen a reconocer a mi favor
intereses conforme a la tasa que se establezca para los Certificados de la Tesorería de la
Federación (CETES) a 28 días. Estos intereses aplican siempre y cuando esté al corriente
con los depósitos en garantía previamente establecidos.
13) Así mismo, manifiesto a Ustedes que renuncio expresamente al fuero que por razón del
domicilio presente o futuro pudiera corresponderme y estoy de acuerdo en someterme
expresamente a las Leyes y Tribunales competentes de la Ciudad de Monterrey, Nuevo
León, para cualquier controversia que se suscite en la interpretación o ejecución de la
presente oferta.
ATENTAMENTE
San Pedro Garza García, N.L. a 23 de Noviembre de 2018.
FIRMA DEL OFERENTE:
__________________________________
Sr. Job Agustin Medina Arroyo
SE RECIBE PARA SU REVISIÓN
___________________________________________
INMOBILIARIA VALLE DE COLORINES, S.A. DE C.V.
Representado por LIC. BENJAMIN GARZA MERCADO
ANEXO “A”
MEMORIA DESCRIPTIVA - DEPARTAMENTO
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO:
Ubicación:
Av. Frida Kahlo en Valle Oriente, en San Pedro Garza García, N.L., México.
EDIFICIOS & USOS:

- Torre 1 con 137 departamentos en 22 niveles.
- 1 nivel de Amenidades.
- Locales Comerciales en 2 niveles, Planta Baja y Planta Alta.
- Estacionamiento en 4.5 niveles de sótano.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
ESTRUCTURA Y FACHADA
- Estructura de concreto a base de columnas reforzado y losa aligerada.
- Muros perimetrales de block ligero sellados contra filtraciones de agua recubiertos con el material de fachada.
- Fachada con ventanas de cancelería de aluminio & cristal doble en lados sur, oriente y poniente; cristal sencillo en lado
norte. Sobre los muros perimetrales se usa un panel de fibrocemento para destacar los volúmenes intencionados por el
diseño arquitectónico.
CIRCULACIONES VERTICALES EN CADA TORRE:
- 2 Elevadores de alta velocidad con capacidad para 18 pasajeros.
- 1 Elevador extra-grande con capacidad para 18 pasajeros para ser usado también para mudanzas y servicio.
- Dos escaleras de Emergencia, cumpliendo con la norma de protección civil vigente que exige tener 2 rutas de
evacuación por si una se inhabilita en caso de un siniestro y ampliar la capacidad de evacuación.
AMENIDADES:
- Alberca.
- Lobby con área de recepción.
- Bar Lounge.
- Kitchen table: espacio privado con cocina equipada para reservar e invitar grupos de 10 a 12 personas.
- Salón de usos múltiples con capacidad para 100 personas.
- Áreas colaborativas de trabajo.
- Salón de Juegos.
- Ludoteca.
- Área de mascotas.
- Áreas de Terraza.
- Asadores.
- Áreas verdes.
- Zona comercial en planta baja con acceso directo desde el condominio.
Las amenidades mencionadas se entregan terminadas y con mobiliario con excepción del salón de usos múltiples.
SERVICIOS:
- Área para buzón de correo personal, incluyendo el mobiliario de buzones.
- Internet inalámbrico en planta de Lobby y amenidades.
- Administración profesional del Inmueble operando.
- Chute de basura en cada torre para ahorro de energía en uso de elevadores y ahorro de personal de recolección que se
traducen en una cuota de mantenimiento menor.
- Personal de Seguridad 24 Horas.
- Accesos controlados para visitantes con registro.
- Accesos vehiculares y peatonales independientes para condóminos.
- Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio.
- Cámaras de vigilancia de 360° en área de alberca y jardines.
- Sistema de detección de humo con alarma.
- Planta eléctrica de emergencia.
- Registro y control de acceso de empleada(o)s domésticos.
- Bodegas disponibles con opción a compra para uso de condóminos.
- Sala de estar para choferes.
- Baños & vestidores para empleados ubicados en el sótano.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
- Medición independiente para cada departamento, concentración de medidores localizada en sótano.
- El condómino hace su contrato independiente con CFE. La tarifa a contratar es la doméstica 1-C.
- Medición independiente para áreas y equipos comunes cuyo consumo estará incluido en la cuota de mantenimiento.
- Subestaciones eléctricas con capacidad suficiente para las cargas de cada edificio.
- Cableado de aluminio desde el medidor al centro de carga de cada departamento.
- Planta de emergencia para operación de áreas comunes, elevadores y equipos de uso común.
- En ambas torres, los aparatos como boiler, secadora, horno y parrilla funcionan con electricidad.
- No hay red de gas natural en las torres. Todos los electrodomésticos funcionan con electricidad.
INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN:
- Los departamentos se entregan con equipos de aire acondicionado sistema tipo dividido que están incluidos e
instalados.
- Sistema de extracción para baños.
- Las áreas comunes interiores del edificio se entregan climatizadas, con excepción de los espacios abiertos.
INSTALACIÓN HIDROSANITARIA:
- El consumo de agua será prorrateado por departamento según sus m2 y estará incluido en la cuota de mantenimiento.
- Cisternas y equipo de bombeo en sótano.
- Todas las salidas hidrosanitarias en departamentos se entregan ya conectadas y operando.
TELEVISIÓN, VOZ Y DATOS: - Se entrega el departamento con canalizaciones guiadas a cada una de las salidas
marcadas en la distribución del departamento, sin cableado. El cableado lo instalará el proveedor del servicio (Telmex,
Cable, Sky, etc.).
- Se pone charola desde el site hasta el registro de cada departamento para uso de los proveedores de servicios.
- No se permitirá bajo ningún motivo la instalación de antenas individuales para departamentos.
SISTEMAS DE SEGURIDAD:
- Sistema de control de acceso vehicular en estacionamiento.
- Sistema de control de acceso peatonal a elevadores y amenidades.
- Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio.
- Cámaras de vigilancia de 360° en área de alberca y jardines.
- Sistema de detección de humo con alarma.
- Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera y extintores.
- Sistema de tierras físicas con pararrayos de ionización.
- Señalización con rutas de evacuación.
CONDICIONES DE ENTREGA AL CLIENTE
Los departamentos se entregan con acabados, aire acondicionado y cocinas.
A continuación, se detalla lo que se incluye en el departamento:

- Muros divisorios entre departamentos con propiedades acústicas.
- Muros interiores de panel de yeso (tablaroca) con pintura.
- Altura interior de los departamentos de 2.80 m de piso a plafón, excepto en baños para alojar climas.
- Plafón liso de panel de yeso con zonas de registro.
- Puerta principal de madera sólida, con herrajes en acero inoxidable o similar.
- Puertas interiores de MDF con pintura y herrajes en acero inoxidable o similar.
- Pisos y acabados en muros según el paquete a seleccionar por el cliente.
- Muebles de baño y grifería: WC, Lavabo, mueble de lavabo, mezcladora lavabo, regadera con mezcladora.
- Accesorios de baño: Cancel de baño, toallero, porta-rollo y gancho percha.
- Calentador (boiler) eléctrico de paso.
- Accesorios eléctricos: contactos, apagadores, salidas de TV, salida de Voz y Datos.
- Iluminación: luminarias en cajillos y spots.
- Sistema de aire acondicionado tipo dividido, tubería, rejillas y difusores. Para los departamentos de 2 recámaras está
zonificado en 2 áreas. Para los de 1 recámara es solo 1 zona por el tamaño.
- Cocina con cubierta de cuarzo, gabinetes con laminado de importación y herrajes con garantía de 10 años.
- La cocina incluye la parrilla, campana, tarja, mezcladora, horno microondas y refrigerador además de los gabinetes y
cubierta.
- Sink para limpieza.
No se incluyen: - Electrodomésticos diferentes a los mencionados tales como lavadora, secadora, dispensador de agua,
lavavajillas, trituradora, accesorios para colgar artículos de limpieza, etc.
- Lámparas decorativas, espejos.
- Muebles de carpintería / librero en recámaras y salas.
- Closets / vestidores en recámaras por el cliente.
- Mobiliario en departamentos: sala, mesa comedor, mueble de TV, camas, burós, sillas, bancos de terraza, tallador de
ropa.
- Persianas. Sin embargo, por reglamento las persianas deberán ser de color blanco y de un modelo especifico accesible
y fácil de comprar.
Acabados que varían según el paquete a seleccionar por el cliente: - Paquete Claro: Madera de Ingeniería Foret Ancien
Trafic en Piso + Laminado Clead Grigio Avorio en Cocina + Laminado Formica Fossil Mate en Nucleo (o similares)
- Paquete Calido: Marmol Natural en Piso + Laminado Clead Grigio Avorio en Cocina + Laminado Formica Blackened
Bronze Mate en Nucleo (o similares)
- Paquete Mate: Marmol Natural en Piso + Laminado Clead Grigio Avorio en Cocina + Laminado Formica Blackened
Bronze Mate en Nucleo (o similares)
Paquete opcional (Adicional al precio de la unidad): - Modulo multifuncional que contiene:

o En sala: librero, escritorio, repisas, división de áreas.
o En recámara: modulo TV – librero y closet de recámara principal y secundaria.
ANEXO “B”
DEPOSITO EN GARANTIA
A la firma de la presente, ofrezco dar la cantidad de $--------.00 (---------- pesos 00/100 M.N.) como
depósito en garantía.
Dicho depósito en garantía se entregará de la siguiente forma:
Fecha Fecha de Deposito Cantidad
MES 1 15 de Diciembre de 2018 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

SETENTA Y UN PESOS 19/100 M.N. Moneda Nacional
MES 2 15 de Enero de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 3 15 de Febrero de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 4 15 de Marzo de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 5 15 de Abril de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 6 15 de Mayo de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 7 15 de Junio de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 8 15 de Julio de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 9 15 de Agosto de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 10 15 de Septiembre de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 11 15 de Octubre de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 12 15 de Noviembre de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS























El saldo restante se pagará de acuerdo a lo siguiente:
El pago por la cantidad de $4,457,457.75 (CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA

Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE PESOS 75/100 M.N.), se liquidará al
momento de la firma de la escritura pública de compraventa.
El Deposito en Garantía arriba establecido, deberá de efectuarse en la siguiente cuenta:
BANCO: --------------------- BBVA BANCOMER, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,

GRUPO FINACIERO BBVA BANCOMER.
TITULAR: ------------------- BANCO ACTINVER SA FID 3643
Depósito bancario
CUENTA: -------------------- 8116121
No. referencia: ------------
Transferencia bancaria
CLABE:---------------------- 133580000081161216
No. referencia: ------------
EL O LOS DEPOSITOS EN GARANTIA SE ENCUENTRAN SUJETOS A LOS DERECHOS Y

OBLIGACIONES QUE SE ESTABLECEN EN LA PRESENTE OFERTA DE COMPRA Y A LAS
DISPOSICIONES EMITIDAS POR LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES, CON
FUNDAMENTO EN LA LEY FEDERAL PARA LA PREVENCION E IDENTIFICACION DE
OPERACIONES CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILICITA.
ATENTAMENTE
San Pedro Garza García, N.L. a 23 de Noviembre de 2018.
FIRMA DEL OFERENTE:
__________________________
SE RECIBE PARA SU REVISIÓN
_______________________________________
INMOBILIARIA VALLE DE COLORINES, S.A. DE C.V
Representado por LIC. BENJAMIN GARZA MERCADO
PAGARE CAUSAL
Por este PAGARE me (nos) obligo (amos) INCONDICIONALMENTE a pagar a la orden de

INMOBILIARIA VALLE DE COLORINES, S.A. DE C.V. en sus oficinas ubicadas en la Av. José
Clemente Orozco # 329 Torre Helicon Piso 19 Sector Valle Oriente en San Pedro Garza García,
N.L., la cantidad de $891,491.55 (OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS
NOVENTA Y UN PESOS 55/100 M.N.) en 35 amortizaciones mensuales, sucesivas y
consecutivas, pagaderas los días 15 de cada mes, a partir del día 15 de Diciembre de 2018; o bien
podrán pagarse directamente en la institución Bancaria BANCO ACTINVER, SA, INSTITUCION
DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIER ACTINVER o mediante transferencia electrónica
con la clave 133580000081161216 (CLABE) interbancaria; a nombre de BANCO ACTINVER SA
FID 3643 y el número de referencia ; esto según la siguiente tabla de amortización:
FECHA FECHA DEPOSITO AMORTIZACION


































En el supuesto de que el suscriptor deje de pagar una o más de las mensualidades antes
programadas a su vencimiento, la cantidad no pagada causará intereses moratorios desde la
fecha de su vencimiento hasta la de su pago total a una tasa mensual de 1.5 %, sin que por esto
se considere prorrogado el plazo fijado para el cumplimiento de la obligación del pago.
La falta de pago oportuno de uno o más de los depósitos en garantía, faculta a INMOBILIARIA
VALLE DE COLORINES, S.A. DE C.V. a rescindir la oferta de compra y a descontar de los
depósitos en garantía entregados según el Anexo “B” de la presente, una pena convencional del
20% del valor total a que se refiere el punto III de la oferta y nunca excediendo de los depósitos en
garantía señalados en el Anexo “B” de la misma. Sin que ninguna de las partes incurra en
responsabilidad y se necesite en efecto alguna orden o resolución judicial.
Suscribe el presente Pagaré, en San Pedro Garza García, N.L. a 23 de Noviembre de 2018
__________________________
, , , C.P.
ANEXO "C"
ANEXO "D"
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214-ACACIA-HABT1-1041-2018

INMOBILIARIA VALLE DE COLORINES, S.A. DE C.V.

I.- DATOS DEL OFERENTE:

NOMBRE COMPLETO: Job Agustin Medina Arroyo

II. DATOS Y CONDICIONES DEL DEPARTAMENTO Y SUS ÁREAS COMUNES.

Estacionamiento: //Va el cajón// cajón de estacionamiento asignado a la unidad privativa objeto

III.- PRECIO OFRECIDO POR EL DEPARTAMENTO:

PRECIO OFRECIDO: $5,943,277.00 (CINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES

EL PRECIO FINAL DEL DEPARTAMENTO ESTARA SUJETO AL CUMPLIMIENTO DEL

IV.- FORMA DE PAGO:

El Deposito en Garantía para el DEPARTAMENTO objeto de esta OFERTA está conforme a lo

5) En caso de no liquidar en tiempo y forma el o los depósitos en garantía señalados en el

7) Expreso mi consentimiento que me desligo expresa o tácitamente si en un término no

• Si en su caso, no integrare el Depósito en Garantía estrictamente en la forma y términos

b) Si no se verifica la escrituración del DEPARTAMENTO a favor del suscrito OFERENTE

c) Dichas cantidades recibidas conforme a la presente deberán ser reembolsadas al

1).- Se me deberá devolver el o los depósitos en garantía, siempre y cuando, a mí

FIRMA DEL OFERENTE:

SE RECIBE PARA SU REVISIÓN

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO:

EDIFICIOS & USOS:

CONDICIONES DE ENTREGA AL CLIENTE

Los departamentos se entregan con acabados, aire acondicionado y cocinas.

A continuación, se detalla lo que se incluye en el departamento:

Paquete opcional (Adicional al precio de la unidad): - Modulo multifuncional que contiene:

Dicho depósito en garantía se entregará de la siguiente forma:

Fecha Fecha de Deposito Cantidad

MES 1 15 de Diciembre de 2018 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 2 15 de Enero de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 3 15 de Febrero de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 4 15 de Marzo de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 5 15 de Abril de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 6 15 de Mayo de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 7 15 de Junio de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 8 15 de Julio de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 9 15 de Agosto de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 10 15 de Septiembre de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 11 15 de Octubre de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 12 15 de Noviembre de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 13 15 de Diciembre de 2019 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 14 15 de Enero de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 15 15 de Febrero de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 16 15 de Marzo de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 17 15 de Abril de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 18 15 de Mayo de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 19 15 de Junio de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 21 15 de Agosto de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 22 15 de Septiembre de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 23 15 de Octubre de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 24 15 de Noviembre de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 25 15 de Diciembre de 2020 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 26 15 de Enero de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 27 15 de Febrero de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 28 15 de Marzo de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 29 15 de Abril de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 30 15 de Mayo de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 31 15 de Junio de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 32 15 de Julio de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 33 15 de Agosto de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 34 15 de Septiembre de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

MES 35 15 de Octubre de 2021 $25,471.187 VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS

El pago por la cantidad de $4,457,457.75 (CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA

El Deposito en Garantía arriba establecido, deberá de efectuarse en la siguiente cuenta: