PROCESO DE TITULACIÓN SUPLETORIA
GENERALIDADES
∞ Ser poseedor de bienes inmuebles
∞ Que carezca de título inscribible en el
Registro de la Propiedad
∞ Sin prohibición expresa
∞ Ser guatemalteco de origen
ESCRITO
(Art. 61 Código Procesal Civil y Mercantil)
INICIAL
1. Designación del juez o Tribunal.
2. Nombre completo del solicitante,
edad,estado civil, nacionalidad, profesión u
oficio, domicilio e indicación del lugar para
recibir notas
4. Fundamento de derecho.
7. Lugar y fecha.
8. Firmas del solicitante y del abogado
colegiado que lo patrocina, así como el sello
de éste.
PROHIBICIONES
∞ Bienes inmuebles mayores de 45.125 Ha.
(Caballería)
∞ Bienes inmuebles situados en la Franja
Transversal del Norte
∞ Zonas de desarrollo agrario (Decreto 60-70 del
Congreso de l República).
∞ Bienes inmuebles situados dentro de las
reservas del Estado
∞ Excesos de las propiedades rústicas o urbanas
(Art. 5. Ley de Titulación Supletoria)
CONTENIDO
ESPECÍFICO
1. Inmueble: Nombre, dirección, ubicación,
extensión, rústico o urbano.
2. Detallar el modo en que se adquirió,
personas, fecha y modo, acompañado de
documentos justificativos.
3. El tiempo de posesión, y que no esté
inscrito en el Registro de la Propiedad.
4. Proposición de Experto Medidor.
Indicación sobre Matrícula Fiscal y valor
estamos real del bien titular.
5. Dos testigos, vecinos y propietarios de
bienes raíces dentro de la jurisdicción
municipal.
 (Art. 9 Ley de Titulación Supletoria)

1. Debe realizarse frente al Tribunal.

(Art. 10.- Ley de Titulación Supletoria) 2. El Tribunal suspende el trámite, pone
RECURSO DE
razón en autos.
APELACIÓN
3. Las partes acuden a vía ordinaria en un
1. Concluidas las diligencias el juez dará
término de 30 días.
audiencia por 8 días
4. Finalizada la controversia se podrá
2. Con o sin la contestación de MP se
proseguir las diligencias siempre que el fallo
resuelve.
sea favorable al solicitante.

AUTO PROBATORIO (Art. 11- Ley de Titulación Supletoria)

1. Nombres y apellidos del solicitante.

2. Identificación completa de inmueble,

extensión, colindancias, anteriores
REVISIÓN Y NULIDAD (Art. 14-15 Ley de Titulación
posesiones de quien lo adquirió.
Supletoria)
3. Consideración legal sobre cumplimiento
de ley.

4. Orden de extender certificación de auto 1. No transcurrir de 10 años.

probatorio 2. Podrá ser revisada ya sea a instancia
de parte interesada o del MP.

3. La revisión se tramitará por el

procedimiento de los incidentes.

4. Si se da con lugar a la nulidad se

cancelará la inscripción en el Registro de
la Propiedad.