HISTORIA DE LA VIVIENDA PÚBLICA EN ECUADOR.

En el Ecuador debido al déficit de viviendas habitacionales, por lo cual el gobierno

ha decido implementar programas de subsidios orientado al mejoramiento de cada
uno de los conjuntos habitacionales ,era necesario indemnizar a los ciudadanos por
los años de olvido en el sector de la construcción de vivienda social, como lo anuncia
(Vergara, 2018), fue necesario crear una institución de orden gubernamental
llamado BANCO ECUATORIANO DE LA VIVIENDA, que logre enfrentar grandes
desafíos debido a la poca o nula oferta de viviendas a los ciudadanos con escasos
recursos.

De acuerdo a las políticas internas del BEV (banco ecuatoriano de la vivienda)

como ahora se le llama miduvi. Esta institución afronta un
sin número de desafíos, por lo cual tiene como
responsabilidad en convertirse en un Banco de desarrollo al
servicio de los ciudadanos que no tienen acceso a una
vivienda digna y cómoda por el hecho que no tengas los
suficientes recursos económicos en adquirir una vivienda en
las urbanizaciones por su alto valor en el mercado
inmobiliario.

Con fecha del 26 de mayo de 1961 mediante el Decreto de la Ley de Emergencia

N°.23, publicado en el registro oficial, se crea el BEV como único propósito de
satisfacer la excesiva demanda por parte de los ciudadanos ecuatorianos, debido a
la decreciente oferta de viviendas en el área geográfica (Paginas Amarillas Quito,
2018).

Para poder ejecutar el programa del BEV de manera eficiente, se procura abrir
oficinas en distintas ciudades del ecuador tales como: Portoviejo, Quito, Guayaquil,
Cuenca y Ambato, asimismo con la debida participación de Instituciones Financieras
oportunamente autorizadas.
Según (Hurtado, 2015) , las políticas internas las podemos describir en el siguiente
enunciado:

1. Fomentar la colaboración de comisiones interinstitucionales.

2. Consolidar la planificación interna de gestión.

OPERACIONES CREDITICIAS.

1. Crédito a personas Naturales.

2. Crédito a personas Jurídicas.
3. Crédito a gobiernos Autónomos Descentralizados.
4. Crédito a Fideicomisos.
5. Crédito a Cooperativas.
6. Crédito a organizaciones de Carácter Social.

POLITICAS PUBLICAS EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN ECUADOR.

PROYECTOS HABITACIONALES.

Los eventos naturales en ocasiones no son predecibles, por lo habitual los

individuos afectados son aquellos que no poseen un salario accesible para que
puedan reconstruir sus viviendas, debido a las fuertes lluvias en la localidad de
Manta que ocasionó el desborde del río Burro , el GADS MANTA decidió intervenir
e impulsar un proyecto habitacional llamado Si Vivienda en cooperación con el
Ministerio de Coordinación de Desarrollo Social y el Miduvi, que beneficia a los
afectos de dicha parroquia, como tal fueron entregadas 100 viviendas valoradas en
1,2 millones de dólares (Secretaria Técnica Plan Toda Una vida, 2018).

MARCO LEGAL DE LA PLANIFICACION.

Art. 264 de la constitución de la republica del ecuador. - Los gobiernos

autónomos descentralizados municipales tendrán las siguientes competencias
exclusivas sin perjuicio de otra según lo que determine la ley: 1.- Planificar el
desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes de ordenamiento
territorial.
Art. 55 del COOTAD (código orgánico de organización territorial, autonomía y
descentralización). - Los GADS MUNICIPALES tienen las siguientes
competencias tales como: a) Planificar, junto con otras instituciones del sector
público y actores de la sociedad, el desarrollo cantonal y formular los
correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada con la
planificación local.

Art, 50.- Seguimiento y Evaluación de los Planes de Desarrollo y de

Ordenamiento Territorial: Los GADS MUNICIPALES deben propiciar un
monitoreo constante de las propuestas cumplidas, con respecto para estimar y
evaluar el cumplimiento, correctivos o modificaciones debidamente en conjunto con
la Secretaria Nacional de Planificación y Desarrollo , en donde se formulará los
lineamientos de carácter general para el cumplimiento de esta disposición los
mismos que serán aprobados por el Consejo Nacional de Planificación.

file:///C:/Users/Eco.%20Cristhian/Downloads/PDOT-DOCUMENTO-FINAL-BAJAS-
2014-2019.pdf

BANCO DE DESARROLLO DEL ECUADOR.

Según decreto N° 867 por parte del banco del estado nace como nombre el BANCO
DE DESARROLLO DEL ECUADOR, con fecha de 6 en el mes de agosto del año
1979. Como principal objetivo en apoyar a programas, proyectos, obras y servicios
del sector público que se vinculen con el crecimiento económico nacional, sostenido
por principios de subsidiaridad y complementariedad para la universificacion del
acceso a servicios básicos con garantía de derechos,

http://bde.fin.ec/wp-content/uploads/2017/02/1.-MEMORIA-2015.pdf