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Integrantes:
Espinoza Villanueva, Rubins Marcos
Falcón Hurtado, Herminio
Figueroa Durand, Beteto
Ramos Usuriaga, David
HUANUCO – PERU
2018
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
DEDICATORIA
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo conta del plan de urbanización de la municipalidad distrital de
pillcomarca.
Se hizo el diagnóstico situacional del distrito de Pillco Marca que conforma uno de
los once distrititos de Huánuco, se encuentra situada en el valle del Pillco Mozo
pues esta se encuentra al margen izquierdo del alto Huallaga al sur del distrito de
Huánuco con una altitud de 1930 m.s.n.m. En el área de equipamiento urbano se
vio un problema preocupante en las edificaciones de viviendas, comercio,
recreación, salud y cultura, y nos atreveríamos a decir en un 70% de la
infraestructuras del distrito de Pillco Marca carecen y se encuentran en mal estado
debido a ello es que nos enfocamos en el plan de urbanización de pillcomarca
También se puede decir que la población del distrito de Pillco Marca está en un
crecimiento acelerado por causa de las inmigraciones, que en la actualidad se
estima (por el censo 2017) una población de 44502 y que en el 2011 fue 36202, la
cual una diferencia de 6300. La pobreza monetaria del distrito es de 36.2% (según
INEI 2009). Un porcentaje de 6.2% de analfabetismo en el distrito, la cual marca
una educación baja en comparación al índice nacional.
OBJETIVO GENERAL
Objetivos específicos:
Realizar encuestas y entrevistas para tener una mayor claridad y seguridad
en la elección del tema.
Analizar el estado situacional del distrito de Pillco Marca para conocer los
problemas y potenciales de la ciudad
MARCO LEGAL
AMBITO
b) Nivel Nacional
Diagnóstico situacional de las viviendas y hábitos saludables en el distrito
de Pillco Marca
El Diagnóstico “Situación de las Viviendas y Hábitos Saludables de la Población del
distrito de Pillco Marca, se organiza en cinco capítulos:
Se plantea el marco general para la elaboración del presente diagnóstico, que
empieza a partir de un acuerdo interinstitucional entre la ONG Diaconía y la
Asociación Antamina S.A. Previo a ello se desarrollaron reuniones/talleres con las
autoridades del distrito de Pillco Marca para la presentación de la propuesta de
“Viviendas y Hábitos Saludables”.
c) Nivel Regional
“diagnóstico situacional del distrito de Pillco Marca para determinar el
proyecto a desarrollar durante los años posteriores”
Haciendo un análisis situacional llegamos a la conclusión de que Pillco Marca
(provincia de huanuco) tiene mayor producción agrícola y ganadera, aparte de sus
manifestaciones culturales, pero no cuenta con el equipamiento necesario para
poder potenciar su producción.
DIAGNÓSTICO SITUACIONAL
CUADRO Nº1
Marco legal
R.N.E
Artículo 2.2.5.
CUADRO Nº 2
Artículo 14.-
Artículo 17.-
Artículo 20.-
Los titulares de proyectos de inversión sujetos a las Categorías II y III incluirán como
parte de sus instrumentos de gestión ambiental una Estrategia de Manejo
Ambiental, mediante la cual definen las condiciones que tendrán en cuenta para la
debida implementación, seguimiento y control interno del Plan de Manejo Ambiental,
Antecedentes históricos
La cooperativa tuvo vigencia por un lapso de 14 años hasta el año de 1989 a partir
de este año, las cooperativas acuerdan parcelarse las tierras quedando parcelada
dicha Cooperativa.
El distrito de Pillco Marca, tiene una superficie de 62 km2, que representa el 1.51%
y 0.17% del territorio Provincial y Regional de Huánuco respectivamente.
CUADRO Nº 3
PROVINCIAL/ Km 2
DISTRITAL
Localización y características:
CUADRO Nº 4
ESTE (Latitud) 862, 98 Km. E 865,71 Km. E 852,68 Km. E 852,68 Km.
E
Curva
CUADRO Nº 5
CUADRO Nº 6
Límites geográficos.
Geomorfología:
El distrito de Pillco Marca, presenta el piso ecológico región Yunga Fluvial y
Quechua, a la margen izquierda del río Huallaga y parte del valle interandino de esta
región de Huánuco; Pillco Marca está constituido por un relieve irregular de valle,
cerros elevados, algunos escarpados y que se elevan desde los 1930 m.s.n.m.
hasta los 4150 m.s.n.m., entre ellos encontramos los cerros de Maray (Pilco mozo),
Pumacán, Huancán y Marcacoto, la cumbre de Altosucro y Huiscas; los suelos en
forma de terrazas aluviales y de plano inclinado son aptos para la agricultura por
ser franco arenoso.
Los efectos del clima lluvioso que se inicia en el mes de octubre y con mayor
intensidad entre los meses de diciembre a marzo, con precipitaciones entre 400 y
1000 m3/mtr, ha causado modificaciones morfológicas, generando quebradas,
pedimentos y deltas que son hoy parte de la morfología y paisaje que identifica a
Pilco Marca.
Paisaje:
El paisaje natural de Pillco Marca hace 30 años atrás, era de mucha riqueza y
variedad con sus potenciales suelo, aire, agua y biodiversidad de su flora y fauna,
por ende se tenía una población más saludable. Hoy en día debido al proceso de
urbanización se ha deteriorado causando un impacto ambiental en todos estos
potenciales, encontrando que la mayor parte de sus suelos, especies vegetales y
animales nativas se han reducido, deforestados, depredados y contaminado
causando un desequilibrio ecológico.
Perfil Ecológico
Potencialidades Ambientales
E
HOMBRE
C TECNOSFERA
O
S
F
ATMOSFERA
E
AIRE
R BIOS
HIDROSFERA FER LITOSFERA
AGUA
A
- Rio Huallaga
SUELOS
- Canales
Un manejo ambiental adecuado tiene que asegurar un balance entre los sistemas
de transformados poniendo especial énfasis en evitar el deterioro ya que tiene
consecuencias ecológicas negativas para las futuras generaciones. Este balance
de los sistemas transformados y el ambiente minimizan los efectos de deterioro y
solo son posibles cuando hay una articulación de las políticas económicas, sociales
y sectoriales que aseguren el uso racional de estos recursos con visión de futuro.
Componentes Abióticos
El aire:
El agua:
El Distrito de Pillco Marca, cuenta con recursos hídricos importantes como el río
Huallaga, río Huancachupa, riachuelo de Ñausilla, dos canales de riego las cuales
proveen de este recurso natural importante que sirve para el consumo humano y el
riego de las tierras agrícolas.
CUADRO Nº 8
Suelos:
En las partes altas los suelos están constituidos por rocas compuestas de minerales
(cuarzo, mica, hierro, calcio, fósforo, potasio, macro y micro nutrientes); lo que
predomina en el distrito son rocas sedimentarias (grava, arena y piedras) formadas
por efectos de la erosión y rocas metamórficas (mármol, cuarzo, pizarra, cuarzo,
mica) que a través del tiempo han sufrido cambios por acción de la humedad y el
calor.
CUADRO Nº 9
Ha %
Componentes Bióticos
Flora y Fauna:
En Pillco Marca su flora nativa entre las que destacan la cabuya azul, arabichco,
huarango, chuná, quinual, frutales nativos como nísperos, gongapa, chirimoyo, caña
de azúcar; algunas especies que fueron introducidas como molle, tara, casuarina,
cabuya blanca y ficus, sauce, jacaranda, eucalipto, cactáceas, pitajaya, algarrobo,
tuna, sauco, taya taya, cantuta y frutales como lima, toronja, limón real, naranja,
PLAN URBANISTICO DE CAYHUAYNA
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
El Componente Cultural
La Tecnosfera:
Este componente describe la importancia que tiene el aspecto socio económico
dentro del ecosistema en el que participa el hombre y en el que se representa una
trama de interrelación entre las actividades primaria, secundaria, terciaria, la
degeneración y contaminación del ambiente, la salud pública es decir que en este
componente esta todo aquello relacionado con el mundo de la invención humana
y es la que sustantivamente ha ocasionado la contaminación del medio ambiente.
Podemos destacar como actividades que construyen a la contaminación:
CUADRO Nº 10
DESCRIPCION CANTIDAD
La Contaminación Ambiental
CUADRO Nº 11
Smog de vehículos CO2, NOx, NO2, SOx, CO, 30 Diario en la vía regional
motorizados. Pb.
TOTAL 100%
En Pillco Marca la contaminación del agua se produce por las siguientes causas:
La vulnerabilidad - características
Los puntos rojos son puntos de riesgo y de vulnerabilidad ante desastres naturales,
como pueden ser: inundaciones, zona de inyección, deslizamientos.
CUADRO Nº 13
Río Principal y Río Huallaga (río principal), ubicado a la margen derecha aguas
Secundario abajo bañando las dos micro cuencas; es caudaloso,
torrentoso dando origen a las terrazas fluviales, ocupadas
por cultivos expuestas a inundaciones por erosión pluvial.
Plataforma de Esta unidad es la más estable para los dos micros cuencas,
Ladera Estable son rocas metamórficas que han sufrido erosión, son de
mayor pendiente.
Identificación de Riesgos
Por inundación:
corresponde a las áreas contiguas a la franja marginal del río Huallaga, en el centro
poblado menor de Corazón de Jesús, sector Yanag y Pitumama baja donde
presenta un alto riesgo de inundación ante el desborde del río Huallaga en épocas
de fuertes lluvias puesto que existe campos de cultivos, viviendas y la base militar.
(Causando daños materiales.
Por huaycos.
presenta un riesgo por encontrarse en zonas donde en fondo de valle tiene
volúmenes grandes, por lo tanto generaría un desastre con pérdida de vidas
humanas y materiales ante un eventual deslizamiento de estos fondos de valle a
causa de las fuertes precipitaciones pluviales de octubre – abril. La zona
Por inundación
correspondiente a la franja marginal del río Huallaga, en Cayhuayna en el sector
Guardia Civil, Malecón Walter Gustavo Soberón, afectando las viviendas, el Huerto
de la UNHEVAL y algunas vías.
Por huaycos
Con posible deslizamiento causando daños humanos y materiales en Cayhuayna
en el sector San Ramón, Centro Penitenciario y en Rosavero.
(Ver plano de identificación de riesgos).
Por inundación
Las terrazas expuestas a inundaciones y erosión fluvial afectarían al sector de
Malecón Walter Gustavo Soberón, altura del Jr. Las Viñas, hasta posiblemente el
Jr. Los Álamos.
Por huaycos
corresponde a la posible área de influencia para el sector de Ricardo Palma y San
Antonio y el sector de AA.HH de Sr. De Burgos, Karachi y José Vara Llanos en
Cayhuayna y en Corazón de Jesús tenemos el Sector de Pitumama alta, este sector
no tiene fondo de valle por lo que no significa de mayor riesgo.
Aspectos socio-poblacionales
Antecedentes Poblacionales
De la fuente del INEI, la población urbana de Pillco Marca al 2005, era de 16,957
habitantes, que comprendía los sectores de Cayhuayna, Yanag, Potracancha,
Rosavero, y Pitumama y el área rural con una población de 4,060 habitantes.
CUADRO Nº 14
Procesos Migratorios
Los procesos Migratorios a nivel regional son típicos a los de otras regiones del
país, vale decir migraciones del campo a la ciudad por ofrecer éstas mejores
CUADRO Nº 15
LUGARES DE PROCEDENCIA
Lugares %
Cerro de Pas co 48.60
Selva 29.70
Provincias y dis tritos de la 13.51
región Huánuco
Otras regiones 8.10
Del análisis del cuadro anterior se puede deducir que el 86.49% de la población
total que componen el centro urbano del distrito de Pillco Marca son personas o
familias provenientes de otras regiones del Perú, principalmente de Cerro de Pasco
y la selva, y en menor proporción de otras regiones; y solo el 13.51% de la
población total del centro urbano son personas naturales de la provincia de
Huánuco o provenientes de alguna provincia y/o distritos de la región Huánuco.
CUADRO Nº 16
Solo el 19.4% del total de la población están insertados o son parte de alguna
organización social lo cual demuestra la escasa disponibilidad del capital social
como parte de un proceso de concertación frente a diversos problemas sociales.
Frente al 80.6% del total de la población que afirman no pertenecer ni ser parte
de ninguna organización social lo cual demuestra una debilidad en la generación
y aprovechamiento de los recursos sociales como capital esencial de inserción al
nuevo proceso de la competitividad y la globalización.
CUADRO Nº 17
CUADRO Nº 18
ALGUNA
TIPO
INGRESO DESNUTR NECESIDAD
DESEMP DE
PER ICIÓN BÁSICA
LEO VIVIEN
CÁPITA CRÓNICA INSATISFEC
DA
HA
48%
49% 88.4 26,3% 50 -80%
adobe
ESTRUCTURA ECONÓMICA
Otro aspecto según lo observado se determina que existe un grupo que se dedica
a trabajos con madera (talleres de carpintería), actividad que se necesita ser
potencializada a través de capacitaciones y un manejo adecuado de la actividad
forestal.
TABLA Nº19
RAMAS DE DISTRITO DE
ACTIVIDAD PILLCO MARCA
ECONOMICA (%)
Agricultura, 46.85
Ganaderia, crianza de
animales menores
Industrias 6.46
Manufactureras
Construccion 2.55
Servicios 2.64
Gubernamentales
Alquileres de 1.44
inmobiliarias
No especificado 11.01
Total 100
La tierra agrícola del distrito es aprovechada todo el año, ya que cuenta con diversas
quebradas y manantiales que le otorgan agua constantemente en sus anexos del
distrito.
CUADRO Nº 20
El agua que abastece a la ciudad de Pillco Marca, proviene del río Higueras, la
producción del agua potable proporcionada por SEDA Huánuco, que es una
Empresa administradora de los servicios de agua y desagüe del Municipio
provincial.
Cayhuayna.
A la fecha todo el sistema funciona por presión, pero en un futuro se prevé que debe
ser por bombeo esto debido a la Falta de presión producto de los desniveles que
presenta la parte alta de Cayhuayna (Potra cancha).
La red de distribución del distrito tiene una longitud de 27.63 km con tuberías de
diferente diámetro y que representa el 44.94% en relación a todo el requerimiento
cuantificado en la longitud de vías existente. Comprende matrices y redes
secundaras en el casco central del distrito, ciudad universitaria, sectores de
Cayhuayna. Existe un déficit de 55.06%. El abastecimiento no se realiza en la
misma proporción, porque en algunos sectores la presión es muy baja.
Cabe mencionar que este déficit del servicio se debe a que los procesos de
asentamiento se han realizado sin tener previamente los trabajos de habilitación
urbana, producto de la informalidad de los trámites.
CUADRO Nº 21
Redes de Desagüe
El sistema de desagüe funciona por gravedad, desde las cotas más altas a los
puntos más bajos mediante colectores primarios que descargan en las redes de
colectores principales y estos directamente en el río Huallaga sin ningún tipo de
tratamiento.
Jr. Los Vilcos, Jr. Guardia Civil y pasaje Santa Eduarda) a lo largo de todo el distrito,
contaminando el río.
En Cayhuayna se tiene un déficit del 50.51% sin servicio, mientras que en el centro
poblado de Corazón de Jesús la cifra se incrementa 84.79% sin servicio de desagüe
(Cuadro Nº 92).
CUADRO Nº 22
CUADRO Nº 23
CUADRO Nº 24
CUADRO Nº 25
CUADRO Nº 26
CORAZON DE
MATERIAL Nº PISOS CAYHUAYNA TOTALES
JESUS
1 PISO 1248 146 1394
CONCRETO 2 PISOS 871 61 932
3 + PISOS 162 3 165
1 PISO 1741 339 2080
ADOBE
2 PISOS 169 34 203
TOTALES 4191 583 4774
Estructura económica
Actividad agropecuaria
Se estima que el 60% de la población del distrito de Pillco marca se dedica a
la crianza de cuyes y conejos, el 84% a la crianza de aves (gallinas, patos,
gansos), el 4.6 % a crianza de vacunos y ganados.
Ocupación agrícola
La zona agrícola tiene una ocupación de 101.36 Ha. Que se extiende por
toda la zona alta de la ciudad de forma longitudinal y representa el 17.13%
de área total del Distrito.
Infraestructura agrícola
Actividad Agrícola
La tenencia de la tierra es un indicador que refleja el grado de avance de la
formalidad sobre la propiedad del predio en el campo, la mayoría de los agricultores
en el distrito tienen entre 1 a 10 hectáreas entre terrenos productivos e
improductivos.
DATOS INSTITUCIONALES
UNIVERSIDADES
CUADRO Nº 28
POBLACION
UNIVERSIDAD CURSOS
E.A.PARQUITECTURA
RECURSOS NATURALES Y
ECOLOGIA
UNIVERSIDAD ACONDICIONAMIENTO
NACIONAL AMBIENTAL
625
HERMILIO
EDUCACION AMBIENTAL
VALDIZAN
GESTION AMBIENTAL
IMPACTO AMBIENTAL
ECOLOGIA
UNIVERIDAD DE ACONDICIONAMIENTO Y
435
HUANUCO GESTION AMBIENTAL
IMPACTO AMBIENTAL
ECOLOGIA Y RECURSOS
UNIVERSIDAD
EDUCACION AMBIENTAL 85
ALAS PERUANAS
IMPACTO AMBIENTAL
CUADRO Nº 29
CUADRO Nº 30
Educación
CUADRO Nº 31
CAYHUANA CORAZO
N DE
NIVELES TOTAL GEST
JESUS
1 1 2 Estatal
Inicial
3 0 3 Privado*
1 1 2 Estatal
Primaria
4 0 4 Privado *
1 0 1 Estatal
Secundaria
2 0 2 Privado *
Superior 1 0
1 Estatal
(CEO)
TOTAL 15 -
Educación inicial
Educación Primaria
Educación Secundaria
CUADRO Nº 32
ALUMNOS
NIVEL MATRIC. AULAS % ALUM AULAS
Índice Normativo:
Total Inicial: 4.5% de la pob.
Total Primaria: 16.2% de la pob.
Total Secundaria: 12.4% de la pob.
Salud
CUADRO Nº 33
Agua,
Puesto de Salud
PS 1 Regular desagüe
Pitumama
electricidad
Recreación
CUADRO Nº 34
CORAZON
140.89 12.68 1.55 11.13 87.77
DE JESUS
Corazón de Jesús: 2 campos deportivos con pasto natural sin tratamiento y una
losa deportiva. Algunas instituciones educativas cuentan con losa deportiva o
campo con pasto natural.
Otros Usos
Fuera del Casco urbano y en las periferias: Cementerio en mal estado y el local
de penal de Potracancha.
Mobiliario Urbano
En el trabajo de campo realizado y la información recabada, se ha detectado
que no existe el Mobiliario Urbano requerido, tanto para el sistema vial como de
servicios. Vale decir que no existen sistemas de señalización en las vías,
cruceros peatonales, Semaforización, paraderos, basureros, etc. lo que
obviamente agudiza el problema de seguridad para la población de la ciudad de
Pillco Marca.
El Plan vial de la ciudad de Pillcomarca tiene como antecedente el plan director para
Huánuco elaborado por el INADUR en el año 1998 que incluye a Cayhuayna como
zona de expansión urbana y por lo tanto configura un sistema vial como propuesta.
El plan vial existente ha sido aprobado en dos etapas: una primera aprobado con
resolución de Alcaldía Nº 926-94-MPHCO y comprendía desde el ingreso a Mara
bamba hasta el Ovalo Cayhuayna.
Una segunda Etapa, que fue aprobado por Resolución Municipal Nº 064-98-
MPHCO-C, como parte integrante del Plan Director elaborado por el INADUR –
MPHCO. (Ver Plano de Configuración Vial Existente).
Red vial.- Tomando la dirección de sur a norte tanto a la izquierda así como a la
derecha la red vial se ha definido teniendo como base los límites de las parcelas y
en otros casos siguiendo los canales de riego dando lugar a las vías en el sentido
transversal y longitudinal tal es así que tenemos la Vía Regional tiene con sección
Tipo A - A con 45.00 mts., Vías colectoras con sección Tipo B - B de 18.00 mts. ,
las vías secundarias con sección Tipo C – C de 12 mts. y el Malecón Walcker
Gustavo Soberón con sección Tipo D - D con 15.00 mts. (Ver Plano de
Configuración Vial Existente).
Vías existentes.-
De las observaciones y trabajos de campo se determinó puntos o tramos en donde
se presentan conflictos viales, producto de la apertura de las vías que siguen el Plan
director de Huánuco del año 1998 a esto se suma la apertura de vías locales
producto de las habilitaciones urbanas.
El sistema vial existente comprende todas las vías en todos los niveles de
configuración, encontrándose en la zona de Cayhuayna 65.07 km de vías y en el
Centro Poblado de Corazón de Jesús 17.37 Km. Haciendo un total de 82.44 km. Tal
como se detalla en los cuadros Nº 66 y Nº 67.
1 PRINCIPAL
2 COLECTORAS
3 CALLES
CUADRO Nº 35
Zona Cayhuayna
CUADRO Nº 36
CUADRO Nº 37
ESTADO FISICO
VIALIDADES SEGÚN EL LONGITUD (Kms.) %
TIPO DE PLATAFORMA
Afirmado sin tratamiento 2.15 14.76%
Consolidado Natural 12.42 85.24%
TOTAL VIAS 14.57 100.00
Las vías de las partes altas tiene plataformas de tierra producto de las pendiente se
hallan totalmente erosionadas e incluso muchas de ellas se convierten en cause de
CUADRO Nº39
PROBLEMAS POTENCIALIDADES
VIALIDAD Y TRANSPORTE
PROBLEMAS POTENCIALIDADES
MEDIO AMBIENTE
PROBLEMAS POTENCIALIDADES
CUADRO Nº 40
0 – Parques
zonales
0 - estadios
ANEXOS
Siendo ello así, se ha creído por conveniente emitir una nueva directiva que
regule sobre el particular.
Es por ello, que agradeceremos se sirvan hacernos llegar sus aportes a los
siguientes correos electrónicos:
nchirinos@sunarp.gob.pe, amoros@sunarp.gob.pe, dobesso@sunarp.gob.pe y
yvalencia@sunarp.gob.pe hasta el día 20 de octubre de 2016.
email: mrosario@sunarp.gob.pe
I. OBJETIVOS
La presente Directiva tiene como objeto establecer los requisitos y procedimientos para la emisión
del Certificado de Búsqueda Catastral y la emisión del informe técnico que lo sustenta.
II. FINALIDAD
Contar con un instrumento normativo para los administrados, áreas de catastro y las instancias
registrales que permita viabilizar la presentación, evaluación y expedición del Certificado de
Búsqueda Catastral.
III. ALCANCE
a. Ley N°26366, Ley de Creación del Sistema y de la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos.
b. Ley N°27333, Ley Complementaria a la Ley N°26662, la Ley de Asuntos no Contenciosos de
Competencia Notarial, para la regularización de Edificaciones.
c. TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°126-2012–SUNARP/SN de fecha
18.05.2012.
d. Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°097–2013–SUNARP/SN de fecha
04.05.2013.
PLAN URBANISTICO DE CAYHUAYNA
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
V. DEFINICIONES
5.1. Base Gráfica Registral (BGR).-
Es un sistema de Información gráfica registral estructurada y organizada, constituida por la
base de datos gráficos y alfanuméricos automatizados de predios inscritos en el Registro de
Predios, a partir de la información técnica que obra en los títulos archivados, elaborado
sobre una Cartografía Base.
5.9. Usuario
Es la persona natural o jurídica que presenta la solicitud escrita del certificado de búsqueda
catastral, mediante los formatos aprobados por la Sunarp.
5.12. Georeferenciación
Técnica de posicionamiento espacial de un polígono utilizando coordenadas UTM en un
sistema determinado. Dicha posicionamiento espacial se realizará sobre cartografía que
representa al territorio.
La solicitud del certificado de búsqueda catastral referida a ámbitos cuya base gráfica
registral y títulos archivados pertenezcan a una oficina registral distinta a la presentada, se
atiende conforme al trámite entre oficina receptora y oficina de destino.
Cada solicitud de este servicio, solo debe contener los documentos que correspondan a un
(01) servicio de publicidad registral, salvo lo regulado en el literal a) del artículo 21 del
Reglamento del Servicio de Publicidad Registral.
6.5. Plazo para la remisión al área de catastro y emisión del informe técnico.
El responsable de caja remite en el día la solicitud de búsqueda catastral al área de catastro.
El responsable de emitir el informe técnico tendrá un plazo máximo de diez días hábiles para
emitir el informe correspondiente, dentro del referido plazo se encuentra comprendido el
plazo señalado en el artículo 7.2.1 de la presente directiva.
6.6. Observación a la solicitud del certificado de búsqueda catastral por defectos que deben
ser subsanados por el solicitante, o denegatoria del servicio de publicidad registral
El registrador o abogado certificador, según corresponda, debe emitir la esquela de
observación dentro del día hábil siguiente de recibida la comunicación referida en el
numeral 7.2.1.
La esquela de observación se entenderá notificada a la fecha que se ponga a disposición del
solicitante en la Mesa de Partes de la oficina registral respectiva.
7.1. De los documentos y requisitos que se deben presentar para la emisión del Certificado de
Búsqueda Catastral.
7.1.1. Documentos
Además, el plano perimétrico debe contener el cuadro de datos técnicos con los
siguientes campos: vértices, lados, distancias, ángulos internos, coordenadas
UTM Este (X) y Norte (Y).
Los planos cuyos perímetros tengan tramos curvos, sinuosos, o cuente con
coordenadas UTM superiores a 30 vértices, deben presentarse en medio
magnético (formato DXF, o DWG o SHAPEFILE). En los demás casos su
presentación será opcional.
En los casos que exista discrepancia entre la información del plano y la memoria
descriptiva, prevalecerá la información contenida en el plano presentado.
En todos los casos, al informe técnico debe contar con el gráfico de la evaluación
realizada.
Primera.- La presente Directiva se aplica para todas las solicitudes de búsqueda catastral,
salvo que aquellos casos en los casos que exista regulación especial.
Sin perjuicio de ello, el certificado de búsqueda catastral que se emitan en el marco de la
Ley N° 30230 y el Decreto Legislativo N° 1192, debe ir acompañado del gráfico completo y
el archivo digital del mismo, señalando toda la información gráfica disponible sobre el
polígono consultado.
Segunda.- Para la emisión de los informes técnicos las áreas de catastro deben realizar las
acciones de contrastación tendientes a descartar la superposición gráfica. La superposición
gráfica es aquella visualizada solo en la Base Gráfica Registral o, al comparar el polígono en
consulta con la información contenida en aquella, susceptible de ser desvirtuada al
contrastarla con la cartografía base, el uso de la herramienta google earth u otros, y que en
ningún caso afecta derechos inscritos.
Tercera.- En lo referido a los documentos que se presentan en la solicitud del Certificado de
Búsqueda Catastral y la presunción de veracidad de los mismos, se regirá conforme a lo
establecido por el numeral 41.1.3 del artículo 41° y numeral 42.1 del artículo 42° de la Ley
Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Cuarta .- La solicitud del certificado de búsqueda catastral no puede contener polígonos que
abarquen distritos, provincias y departamentos en su totalidad. De presentarse tal situación,
el registrador o abogado certificador lo deniega previo pronunciamiento del área de
catastro.
Quinta.- Solo podrán presentar solicitudes de búsqueda catastral a través de la Oficina de
Trámite Documentario, o la que haga sus veces, las entidades de la administración pública
que se encuentren inafectas o exoneradas al pago de tasas registrales.
Dicha solicitud debe cumplir con los documentos y requisitos señalados en el numeral 7.1
de la presente directiva, salvo que cuenten con norma especial.
Sexta.- Para el caso de servicio de publicidad solicitado al amparo de la Ley Nº 30230, el
informe técnico debe precisar además si el predio ha sido materia de saneamiento registral,
conforme lo señalado en el numeral 44.2 del artículo 44 de la citada Ley y el literal a) del
numeral 9.2 del artículo 9 del Decreto Supremo Nª019-2015-Vivienda.
Sétima.- Las disposiciones previstas en la Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley
Nº 27444 y del Reglamento del Servicio de Publicidad Registral Aprobado por Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 281-2015-SUNARP/SN, que sean
compatibles con la presente directiva, se aplican en forma supletoria sobre aquellos
aspectos no regulados en la presente directiva.
X. RESPONSABILIDAD