Sie sind auf Seite 1von 3

Compraventa Arrendamiento Mandato

El mandato es un contrato en que


La compraventa es un El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan
una persona confía la gestión de uno
contrato en que una de las recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar
Definición legal o más negocios a otra, que se hace
partes se obliga a dar una cosa una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o
cargo de ellos por cuenta y riesgo de
y la otra a pagarla en dinero. servicio un precio determinado.
la primera.
1. Relación de confianza entre dos
1. Consentimiento 1.Consentimiento personas;
Elementos 2. Cosa 2. Cosa 2. Gestión de uno o más negocios;
3. Precio Precio 3. Gestión por cuenta y riesgo del
mandante.
1. Principal;
2. Bilateral; 1. Generalmente principal;
1. Principal;
3. Generalmente consensual, 2. Bilateral;
2. Generalmente bilateral,
excepcionalmente solemne; 3. Consensual, excepcionalmente solemne (arrendamiento de predios
excepcionalmente unilateral;
4. Oneroso; rústicos);
3. Generalmente consensual,
5. Generalmente conmutativo, 4. Oneroso;
excepcionalmente solemne;
Características excepcionalmente aleatorio; 5. Conmutativo
4. Generalmente oneroso,
6. Constituye un título 6. Constituye título de mera tenencia;
excepcionalmente gratuito;
traslaticio de dominio; 7. Por regla general es un contrato de tracto sucesivo;
5. Puede ser un contrato de
7. Por regla general es un 8. Generalmente es un contrato de administración;
administración o un contrato de
contrato puro y simple; 9. Puede ser un contrato dirigido (arrendamiento de inmuebles
disposición
8. Generalmente es un urbanos)
contrato de disposición.
Partes Comprador - Vendedor Arrendador - Arrendatario Mandante - Mandatario
Obligaciones del
Obligaciones que Obligaciones del Obligaciones del mandatario:
comprador: Obligaciones del Obligaciones del
nacen del arrendador de 1. Cumplir el mandato
1. Pagar el precio; arrendador de cosa arrendador de servicios
contrato 1 obras 2. Rendir cuentas de la gestión
2. Recibir la cosa.
Obligaciones del mandante:
Obligaciones del vendedor: Obligaciones del
Obligaciones del 1. Cumplir las obligaciones
1. Hacer la tradición de la arrendatario de
arrendatario de cosa. contraídas por el mandatario, a su
cosa; servicios.
1. Hacer la entrega de nombre, dentro de los límites del
2. Sanear la cosa, asegurando 1. Hacer la entrega de
la cosa. Obligaciones del mandato;
el dominio y la posesión la cosa.
Obligaciones que 2. Sanear la cosa, arrendatario de 2. Proveer al mandatario de todo lo
pacífica y útil de la cosa. 2. Sanear la cosa,
nacen del a. La obligación de obras. necesario para la ejecución del
Se comprende por tanto: a. La obligación de
contrato 2 saneamiento de la 1. Hacer la entrega mandato;
a. La obligación de saneamiento de la
evicción; de la cosa. 3. Reembolsar al mandatario los
saneamiento de la evicción; evicción;
b. La obligación de gastos razonables causados por la
b. La obligación de b. La obligación de
saneamiento de los ejecución del mandato;
saneamiento de los vicios saneamiento de los
vicios redhibitorios. 4. Pagar al mandatario la
redhibitorios. vicios redhibitorios.
remuneración estipulada o usual;
5. Pagar al mandatario las
anticipaciones de dinero, más los
intereses corrientes devengados que
hubiere aportado ésta al ejecutar su
contenido;
6. Indemnizar al mandatario las
pérdidas en que haya incurrido sin
culpa y por causa del mandato.
Forma de cumplir Ciñéndose a los términos del
la obligación mandato
Quién soporta la
pérdida de la Comprador Arrendador
cosa
1. Cumplimiento del encargo;
2. Vencimiento del plazo o
cumplimiento de la condición
establecidos para la terminación del
mandato;
3. Revocación;
4. Renuncia;
5. Muerte del mandante o del
Causales de mandatario;
terminación 6. Insolvencia del mandante o del
mandatario;
7. Interdicción del mandante o del
mandatario;
8. Cesación de las funciones del
mandante si el mandato se confirió
en ejercicio de ellas;
9. Falta de uno de los mandatarios
conjuntos.
Arrendamiento Usufructo Comodato
¿Son derechos de goce
Semejanzas

Sí Sí Sí
sobre cosas ajenas?

¿Qué clase de títulos son? Título de mera tenencia Título de mera tenencia Título de mera tenencia

Naturaleza del derecho


Derecho personal Derecho real Derecho personal
que emana del título
Fuente Contrato oneroso y consensual Testamento, contrato o ley Contrato gratuito y real
Puede el comodante pedir en cualquier
Diferencias

Relación que guardan con Arrendador y arrendatario contraen obligaciones El nudo propietario solo contrae la momento la restitución de la cosa (es de los
otros particulares correlativas obligación de respetar el usufructo casos en que rige la teoría de la
imprevisión)
Por la naturaleza del contrato, el arrendatario no contrae El usufructuario debe rendir caución
Obligaciones conexas con Es un contrato que se basa en la confianza
obligaciones conexas al contrato, sin embargo es un uso de conservación y de restitución y
la adquisición del derecho del comodante en el comodatario.
la entrega de una suma por concepto de garantía debe practicar inventario solemne
Transmisibilidad del
Transmisible Intransmisible Se termina con la muerte del comodatario
derecho