Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
MÁS POPULARES
RESUMEN DE INGRESOS POR RENTAS
UNA MIRADA EXCLUSIVA A:
• Los modelos más vendidos
• Fotos y planos
• Resumen de ingresos por rentas
• …¡Y más!
Gracias por su interés en adquirir casas de vacaciones con
Bahia International Realty. En esta guía encontrará
información que lo ayudará a tomar una decisión:
Gracias
Raul Aleman
Bahia International Realty
No todas las casas de
vacaciones son iguales.
LO QUE
COMPRA
Algunas propiedades
alcanzarán una
ocupación de entre 60 y
70 %, mientras que
otras apenas alcanzan
el 40 %. Descubra qué
buscan los turistas en
LA GENTE
Orlando cuando desean
alquilar una propiedad
y qué están comprando
otros inversionistas
como usted.
AHORA
Orlando es el principal destino
turístico de los EEUU. Pero eso no
garantiza el éxito de su inversión en
una casa de vacaciones. Hemos
descubierto que, además de buscar
casas bien equipadas y con fácil
acceso a las atracciones de Orlando,
muchos turistas viajan en grandes
grupos de varias familias, amigos y
sus hijos (que llamamos "grupos").
Las casas con 8 a 9 habitaciones
satisfacen este mercado y, al ser
menos comunes que las casas de 3
o 4 habitaciones, tienden a estar
ocupadas durante la temporada
alta sin necesidad de bajar la renta
para competir con los hoteles.
Mientras que las casas más
pequeñas suelen disminuir la renta
incluso en temporada alta, las más
grandes pueden cobrar hasta 4 o 5
veces más y seguir ocupadas.
Conocimos esta sorprendente tendencia en una reunión con gestores de rentas turísticas: Las casas más grandes con más
habitaciones se alquilan de forma más consistente que las más pequeñas. De hecho, la tasa anual de ocupación (una de las
cifras claves en el desempeño de una casa de vacaciones) parece aumentar con el número de habitaciones.
¿Qué tan grande es la diferencia? Mientras que una casa de 3 o 4 habitaciones puede tener una ocupación promedio del 40 %,
¡las de 8 o 9 promediaron un 60 % (con base en cifras reales)! Sumado a la diferencia de la renta diaria, este hecho hace que
invertir en propiedades grandes sea mucho más rentable que en las más pequeñas. Sorprendente, pero real.
• Piscina tipo resort con juegos para niños
Una gran área de piscina tipo resort con • Canchas de tenis, básquetbol y voleibol
juegos para niños es muy atractiva para las
• Casa club con salas de juego, gimnasio, cine y restoranes
familias. Una comunidad turística debe tener
áreas de piscina para obtener mejores rentas • Puerta de entrada
(no olvide preguntar si la piscina estará • Centro de negocios
terminada antes de comprar). • Teléfono, internet y TV cable incluidos
Orlando fue bendecido con una belleza natural que incluye lagos y
Orlando atrae a muchos entusiastas del golf áreas protegidas. Una comunidad planificada con un hermoso
que buscan comunidades turísticas con paisaje natural atraerá a los turistas más dedicados.
excelentes canchas de golf. Su propiedad de
vacaciones no atraerá a estos clientes si no
tiene fácil acceso a canchas de golf.
Para las familias que piensan pasar 1 a 2 semanas en Orlando, las instalaciones de lujo suelen ser el factor
determinante al elegir dónde quedarse. Las comunidades turísticas con más amenidades suelen obtener las mejores
tasas de ocupación y renta.
Estas casas cuentan con todo lo que una familia de turistas desea. Su
popularidad implica una mayor renta y tasa de ocupación.
50 % de 60 % de 70 % de
ocupación ocupación ocupación Agua y Asociación de Desarrollo Ingreso
bruta bruta bruta Comisión Gestión Limpieza electricidad propietarios (HOA) comunitario (CDD) neto