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LAS CASAS DE VACACIONES

MÁS POPULARES
RESUMEN DE INGRESOS POR RENTAS
UNA MIRADA EXCLUSIVA A:
• Los modelos más vendidos
• Fotos y planos
• Resumen de ingresos por rentas
• …¡Y más!
Gracias por su interés en adquirir casas de vacaciones con
Bahia International Realty. En esta guía encontrará
información que lo ayudará a tomar una decisión:

• Por qué algunas propiedades funcionan mejor que otras


como propiedades de alquiler para vacaciones
• Lo que la gente está comprando
• Una mirada más detallada a las casas de vacaciones más
populares

Esta guía es solo una de las herramientas que Bahia le ofrece


para ayudarlo a realizar la inversión adecuada. Comuníquese
con nosotros por el 1-407-541-1288 o el correo
Raul Aleman
info@casasenorlando.com para coordinar una consulta gratis
Agente/Dueño de
y discutir las inversiones que se adaptan a sus requisitos. ¡Lo
Bahia International Realty
esperamos para ayudarlo a hacer su sueño realidad!

Gracias

Raul Aleman
Bahia International Realty
No todas las casas de
vacaciones son iguales.
LO QUE
COMPRA
Algunas propiedades
alcanzarán una
ocupación de entre 60 y
70 %, mientras que
otras apenas alcanzan
el 40 %. Descubra qué
buscan los turistas en

LA GENTE
Orlando cuando desean
alquilar una propiedad
y qué están comprando
otros inversionistas
como usted.

AHORA
Orlando es el principal destino
turístico de los EEUU. Pero eso no
garantiza el éxito de su inversión en
una casa de vacaciones. Hemos
descubierto que, además de buscar
casas bien equipadas y con fácil
acceso a las atracciones de Orlando,
muchos turistas viajan en grandes
grupos de varias familias, amigos y
sus hijos (que llamamos "grupos").
Las casas con 8 a 9 habitaciones
satisfacen este mercado y, al ser
menos comunes que las casas de 3
o 4 habitaciones, tienden a estar
ocupadas durante la temporada
alta sin necesidad de bajar la renta
para competir con los hoteles.
Mientras que las casas más
pequeñas suelen disminuir la renta
incluso en temporada alta, las más
grandes pueden cobrar hasta 4 o 5
veces más y seguir ocupadas.
Conocimos esta sorprendente tendencia en una reunión con gestores de rentas turísticas: Las casas más grandes con más
habitaciones se alquilan de forma más consistente que las más pequeñas. De hecho, la tasa anual de ocupación (una de las
cifras claves en el desempeño de una casa de vacaciones) parece aumentar con el número de habitaciones.
¿Qué tan grande es la diferencia? Mientras que una casa de 3 o 4 habitaciones puede tener una ocupación promedio del 40 %,
¡las de 8 o 9 promediaron un 60 % (con base en cifras reales)! Sumado a la diferencia de la renta diaria, este hecho hace que
invertir en propiedades grandes sea mucho más rentable que en las más pequeñas. Sorprendente, pero real.
• Piscina tipo resort con juegos para niños
Una gran área de piscina tipo resort con • Canchas de tenis, básquetbol y voleibol
juegos para niños es muy atractiva para las
• Casa club con salas de juego, gimnasio, cine y restoranes
familias. Una comunidad turística debe tener
áreas de piscina para obtener mejores rentas • Puerta de entrada
(no olvide preguntar si la piscina estará • Centro de negocios
terminada antes de comprar). • Teléfono, internet y TV cable incluidos

Orlando fue bendecido con una belleza natural que incluye lagos y
Orlando atrae a muchos entusiastas del golf áreas protegidas. Una comunidad planificada con un hermoso
que buscan comunidades turísticas con paisaje natural atraerá a los turistas más dedicados.
excelentes canchas de golf. Su propiedad de
vacaciones no atraerá a estos clientes si no
tiene fácil acceso a canchas de golf.

Para las familias que piensan pasar 1 a 2 semanas en Orlando, las instalaciones de lujo suelen ser el factor
determinante al elegir dónde quedarse. Las comunidades turísticas con más amenidades suelen obtener las mejores
tasas de ocupación y renta.
Estas casas cuentan con todo lo que una familia de turistas desea. Su
popularidad implica una mayor renta y tasa de ocupación.

Casas estilo mediterraneo La compra y renta de una buena casa de


Desde US$ 404 990 vacaciones en la ubicación adecuada puede
4 a 8 habitaciones "pagarse por sí misma" mientras se encuentre
3 a 6 habitaciones ubicada en una de las mejores zonas
2200-3800 pies cuadrados recreacionales de Orlando.
• Mesada de granito
• Pared para salpicaduras
• Equipos de acero inoxidable
• Refrigerador
• Lavaplatos
• Horno y hornallas
• Microondas
• Iluminación empotrada en techo
• Modulares de la mejor calidad

Una cocina bien equipada y fácil de usar


es una de las principales razones por las
que los turistas eligen quedarse en casas
en vez de hoteles.
Una cocina amplia con excelentes
instalaciones facilita la hora de la
comida para familias y grupos grandes.
Estas potentes equipos y dispositivos de
seguridad le permiten recibir mensajes de
texto cuando alguien ingresa a su casa y
acceder a las cámaras de seguridad desde
cualquier sitio en que usted se encuentre le
Controle su casa a la distancia. Aunque no esté en su casa de permiten cuidar su casa las 24 horas del
vacaciones, puede saber qué sucede en su propiedad. día.

Las mejores casas de vacaciones están


equipadas con tecnología de punta que le
proporciona información y control sobre la
propiedad, incluso a distancia.

• Control de cerrojo a distancia (cerrar, abrir,


alerta de entrada)
• Cámaras por cable o inalámbricas en
diferentes puntos de su casa
• Control de termostato a distancia para un uso
eficaz de la electricidad
• Se pueden programar lámparas e
interruptores para prenderse/apagarse en
diferentes momentos del día.
El vidrio de baja emisión refleja el calor y
mantiene la casa fresca en verano y
caliente en invierno. Está probado que
estas ventanas aumentan la eficiencia
energética.

Las buenas casas de inversión usan • Electrodomésticos certificados


la electricidad en forma mas eficaz. Energy Star
Un buen aislamiento, ventanas • Grifos inteligentes que controlan
eficientes y electrodomésticos de el flujo de agua
bajo consumo son ejemplos de lo • Aire y calefacción eficientes
que hace que estas casas usen un 25 • Ventanas eficientes
a 35 % menos de electricidad, • Control remoto de termostato
permitiendo ahorrar miles de dólares • Pisos y alfombras ecológicos y
al año. eficientes
• Calentador de agua eficiente
• Excelente aislamiento

Esté fresco en verano y


caliente en invierno…
Mientras ahorra dinero
Por ejemplo, esta es una de las mejores comunidades tipo resort de Orlando. Tiene piscinas y un río artificial, un tiki bar y una fuente de rocío. La casa
club cuenta con un restorán y bar, una sala de juegos, un cine y un gimnasio. Los invitados más deportistas cuentan con canchas de tenis y voleibol,
juegos para niños y más.
Las mejores casas de vacaciones están rodeadas
por paisajes hermosos. Los turistas aman la
atmósfera segura de esta comunidad de golf
cerrada.
Además de canchas de golf, la comunidad planifica contar con campos deportivos para juegos de fútbol.
Una buena comunidad turística se encuentra cerca de Disney y otros parques, así como de los
centros comerciales y restaurantes más populares. La proximidad a varios parques es otro
factor que hace atractiva a esta comunidad, ya que muchos turistas pasan entre 1 y 2 semanas
recorriendo lo mejor de Orlando. ¡La comunidad de la que hemos estado hablando se • SeaWorld
• Universal Orlando Resort
encuentra a solo 12 minutos de Disney World!
• Downtown Disney
• Outlet Premium
5 habitaciones| 4.5 baños| Loft | Garaje de 2 autos| 2760 pies cuadrados

US$ 447 990

*El precio no incluye mejoras ni tasas por ubicación y


puede cambiar.
5 habitaciones| 4.5 baños| Loft | Garaje de 2 autos| 2760 pies cuadrados

US$ 447 990


*El precio no incluye mejoras ni tasas por ubicación y puede cambiar.
8 Habitaciones| 5 Baños| Loft | Sala de entretenimiento| Garaje de 2
autos | 2760 pies cuadrados

US$ 501 990

*El precio no incluye mejoras ni tasas por ubicación y


puede cambiar.
8 Habitaciones| 5 Baños| Loft | Sala de entretenimiento| Garaje de 2
autos | 2760 pies cuadrados

US$ 501 990


*El precio no incluye mejoras ni tasas por ubicación y puede cambiar.
50 % de 60 % de 70 % de
ocupación ocupación ocupación Agua y Asociación de Desarrollo Ingreso
bruta bruta bruta Comisión Gestión Limpieza electricidad propietarios (HOA) comunitario (CDD) neto

US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$


US$ 66 456 US$ 4203 US$ 2092
47 815 57 135 13 476 3180 3013 3500 27 671

50 % de 60 % de 70 % de
ocupación ocupación ocupación Agua y Asociación de Desarrollo Ingreso
bruta bruta bruta Comisión Gestión Limpieza electricidad propietarios (HOA) comunitario (CDD) neto

US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$


US$ 98 499 US$ 4203 US$ 2092
70 870 84 684 19 972 3180 4140 5520 45 577
*No incluye licencia anual, cable, teléfono, limpiezas profundas/de alfombras, gastos varios de mantenimiento, artículos del hogar y tasas de crédito. Todas las cifras son estimadas y NO se garantizan.
Las cifras no reflejan gastos de seguro, reservas para reemplazo, etc. Las cifras no reflejan ganancias potenciales por apreciación y, para residentes de EE.UU. potenciales beneficios fiscales. Bahia no
pretende ser una consultoría financiera o legal. Esto no constituye una garantía de ocupación. Los gastos pueden variar por factores como la inflación.
“Richard McClintock, a Latin professor
at Hampden-Sydney College in
Virginia, looked up one of the more
obscure Latin words, consectetur”
College in Virginia,

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