Contrato de Comodato

NUMERO VEINTISIETE (27) En la ciudad de Quetzaltenango, el día uno de septiembre del
año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio.
Comparecen por una parte el señor JOSUÉ GARCÍA CARDONA, de cuarenta y siete años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en esta ciudad , quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número
veinte millones doscientos cuarenta mil ciento cincuenta y uno, Digito Verificador cinco,
Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero dos extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
comparece en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad COMUNICACION SOCIAL,
SOCIEDAD ANONIMA, y lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento
autorizada por el Notario Armando Ramos Salazar, el uno de mayo de dos mil quince,
inscrita en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, al número noventa
mil trece (90,013), folio trescientos (300), del libro ochenta (80) de Auxiliares de Comercio,
con fecha uno de mayo de dos mil quince, en el curso del presente instrumento se le podrá
denominar LA ENTIDAD COMODANTE; Y por la otra parte comparece el señor DANIEL
SANTAY GARCIA, de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, elemento de seguridad,

con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con el Código Único de Identificación número trece millones ciento veinte mil
doscientos cuatro, Digito Verificador seis, Código de Departamento cero nueve, Código de
Municipio cero seis, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le podrá
denominar “EL COMODATARIO”. Doy Fe: a) que tengo a la vista la documentación
relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para el presente acto, b) los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y celebran CONTRATO DE COMODATO, conforme con las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor JOSUÉ GARCÍA CARDONA, que su representada la entidad
COMUNICACION SOCIAL, SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria del ARMA DE FUEGO, la cual
tiene las siguientes características: a) tipo: Pistola. b) marca: Jericho, c) modelo: novecientos
cuarenta y uno FS (941FS), d) registro: dos millones ciento cuarenta y un mil (2,141,000), e)
calibre: nueve milímetros (9mm.), f) largo cañón: noventa milímetros (90 mm.), g) tarjeta
de Tenencia de Arma de Fuego numero: un millón (1,000000), de fecha catorce de marzo de
dos mil diez, del Departamento de Control de Armas y Municiones (DECAM). SEGUNDA:
Continúa manifestando el señor JOSUÉ GARCÍA CARDONA, que por este acto, y en nombre
de su representada, da en COMODATO, el bien descrito en la cláusula anterior al señor
DANIEL SANTAY GARCIA, contrato que se regirá por lo estipulado por la Ley de Armas y
Municiones y las condiciones y estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el plazo del presente
contrato será de un año contando a partir del día de hoy, plazo que podrá prorrogarse
dentro de treinta (30) días antes de la finalización del mismo. b) DESTINO: el destino que
“EL COMODATARIO” dará al arma descrita en la cláusula anterior, será exclusivamente para
seguridad de la entidad comodante. c) MANTENIMIENTO: el mantenimiento del arma dada

en comodato será por cuenta de “EL COMODATARIO”, por todo el tiempo que dure el
contrato. d) OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD COMODANTE: la entidad comodante deberá
avisar si el arma presenta perjuicios que resulten al comodatario de esta omisión: e)
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: a) el comodatario deberá cuidar diligentemente el
arma prestada, siendo responsable por su pérdida o deterioro parcial o total provenientes
del uso contrario a su naturaleza que se le dé al arma, así como del abuso, aun por caso
fortuito; b) el comodatario por este acto se obliga a emplear el arma que le ha
proporcionado la entidad comodante, única y exclusivamente para seguridad, c) “EL
COMODATARIO” deberá hacer los gastos ordinarios que exija el arma dado en comodato,
por todo el tiempo que dure el contrato; d) “EL COMODATARIO” deberá devolver el arma en
el plazo estipulado, o en el momento que lo requiera el Representante Legal de la entidad
COMUNICACION SOCIAL, SOCIEDAD ANONIMA, sin más deterioro que el proveniente del
uso ordinario que se haga de ellos; e.) si “EL COMODATARIO” se demora en devolver el arma
a su propietario, responderá de su perdida y de los daños y perjuicios, y en su caso,
responderá penalmente por la no entrega; y f) cuando sea imposible devolver el arma
prestada, “EL COMODATARIO” deberá entregar al comodante otra de la misma especie y
calidad, o el valor que le corresponda en el mercado, y deberá dar parte de la perdida de la
misma al Ministerio Publico y al Departamento de Control de Armas y Municiones.
TERCERA: ENTREGA DEL ARMA: El señor JOSUÉ GARCÍA CARDONA en la calidad con que
actúa, en este acto hace entrega del arma descrita en la cláusula primera de este
instrumento al señor DANIEL SANTAY GARCIA y este ultimo la recibe a satisfacción, y previa
inspección de la misma, declara que la recibe en perfecto estado de funcionamiento.
CUARTA: TERMINACION DEL CONTRATO: el presente contrato de comodato se dará por
terminado en los casos siguientes: a) si la entidad comodante necesita con urgencia
imprevista el bien, o si el bien corre peligro de parecer si continua en poder de “EL

COMODATARIO”. En este caso la entidad comodante podrá exigir que la devuelva antes de
cumplido el plazo aquí estipulado, b) si “EL COMODATARIO” variare el destino
anteriormente establecido y c) cuando “EL COMODATARIO” transgreda cualquiera de las
condiciones a que está obligado, relacionadas en la cláusula anterior y/o si viola alguna
estipulación contemplada en la Ley de Armas y Municiones o si el Departamento de Control
de Armas y Municiones así lo solicita QUINTA: El señor DANIEL SANTAY GARCIA, acepta el
comodato que la entidad COMUNICACIÓN SOCIAL, SOCIEDAD ANONIMA, constituye a su
favor, así como las obligaciones contraídas. SEXTA: ACEPTACION: Los comparecientes
aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. DOY FE: a) De todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista el título de propiedad del bien mueble objeto del presente
contrato y tarjeta de tenencia de armas de fuego; c) Advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa al presentación del
Testimonio de esta Escritura al Departamento de Control de Armas y Municiones (DECAM);
y d) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto y validez y
demás efectos legales, lo acepta, ratifican y firman a continuación la suscrita Notario que de
todo lo relacionado DOY FE.-------------
ANTE MÍ:
NUMERO VEINTIOCHO (28) En la ciudad de Quetzaltenango, el siete de septiembre del año
dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio.
Comparecen por una parte el señor JUAN REYES DE LEÓN, de treinta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, Electricista, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número quince
millones dos cientos mil trescientos, Digito Verificador seis, Código de Departamento cero
nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso del presente
instrumento se le denominara “EL ACREEDOR”; y por la otra parte el señor ISRAEL
ROMERO GÓMEZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Panadero, con domicilio
en esta ciudad , quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el
Código Único de Identificación número doce millones ciento ochenta y un mil dos cientos
cinco, Digito Verificador seis, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero
seis, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se le denominara “EL DEUDOR”
”. Como Notario Doy Fe. a) De tener a la vista los documentos de identificación relacionadas;
b) los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, que
se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA de conformidad con las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN REYES DE LEÓN, que da en calidad de MUTUO la
cantidad de SESENTA MIL QUETZALES (Q. 60,000.00), al señor ISRAEL ROMERO GÓMEZ. El
contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las estipulaciones siguientes: PLAZO: El plazo para
el pago de la cantidad mutuada es de UN AÑO contando a partir de la fecha. FORMA DE
PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo será pagada en pagos mensuales de tres mil
quetzales (Q. 4,000.00) y saldo al vencimiento del plazo. INTERESES: La cantidad mutuada
generara intereses del dieciocho por ciento (18%) anual sobre saldos, pagaderos en forma
mensual, juntamente con la amortización. INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de

un solo pago de los pactados en el presente contrato, dará por vencido el plazo y se
procederá a la ejecución por el capital, interés y costas. SEGUNDA: Por su parte el señor
ISRAEL ROMERO GÓMEZ, que se declara, del señor JUAN REYES DE LEÓN, por la cantidad
mutuada de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta
expresamente, declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales de este departamento, señalando como lugar para
recibir notificaciones la séptima calle, dos guion ochenta y nueve, de la zona cinco de este
departamento. TERCERA: “EL DEUDOR” manifiesta que en garantía del cumplimiento de las
obligaciones que contrae, constituye prenda sobre el vehículo inscrito en el Segundo
Registro de la propiedad de Quetzaltenango, bajo el numero OCHENTA (80), Folio TREINTA
(30), del Libro SETENTA (70) de vehículos el cual es de las siguientes características: a) de
uso: particular, b) tipo: automóvil, c) Marca: Honda, d) línea o estilo: Civil, e) Modelo: dos
mil, f) motor: D quince B siete guion dos (D15B7-2), g) chasis: uno HGEG ocho mil
quinientos (1HGEG8500), h) centímetros cúbicos: un mil quinientos (1500cc), i) cilindros:
cuatro (4), j) asientos: cinco (5), k) ejes: dos (2), l) puertas: cuatro (4), m) combustible:
gasolina, n) color: negro, ñ) placas: P quinientos seis PGB. En la prenda se incluye todo lo
que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. CUARTA: El deudor hace constar de
manera expresa que sobre el mueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Manifiestan los
comparecientes que convienen en nombrar depositario del bien dado en prenda al señor
ISRAEL ROMERO GÓMEZ, quien acepta expresamente dicho cargo. SEXTA: Expresa además
el señor ISRAEL ROMERO GÓMEZ, que responde personalmente por cualquier saldo
insoluto que dejara la prenda. SEPTIMA: Por su parte “EL ACREEDOR”, acepta expresamente
la prenda que se constituye a su favor. OCTAVA: Por último, los otorgantes manifiestan su
conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) De
todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionadas y el
titulo con que se acredita la propiedad del bien prendario; c) Advertí a los otorgantes sobre
los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción
del Testimonio de esta Escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a
los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY
FE.
ANTE MÍ:
NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Quetzaltenango, el diez de septiembre de dos
mil diecisiete, ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio, comparece
por una parte el señor LORENZO REYES CARDONA, de veintiocho años de edad, soltero,
guatemalteco, carpintero, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número veinte
millones ochocientos mil diecisiete, Digito Verificador cero, Código de Departamento cero
nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso del presente
instrumento se le denominara “EL ACREEDOR”; y por la otra parte el señor ESTEBAN
CABRERA LÓPEZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con
domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,

con el Código Único de Identificación número quince millones doce mil ciento cinco, Digito
Verificador cuatro, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero dos
extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se le denominara “EL DEUDOR”.
Como Notario Doy Fe. a) De tener a la vista los documentos de identificación relacionadas;
b) los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, que
se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA de conformidad con las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor LORENZO REYES CARDONA, que da en calidad de MUTUO la
cantidad de SEISCIENTOS MIL QUETZALES (Q. 600,000.00) al señor ESTEBAN CABRERA
LÓPEZ. El contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las estipulaciones siguientes: EL PLAZO:
El plazo del presente contrato es de cinco años contando a partir del día de hoy. FORMA DE
PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo será pagada en amortizaciones mensuales de
diez mil quetzales cada uno y saldo al vencimiento del plazo. Se establece como dia de pago
el diez de cada mes. INTERESES: Sobre la cantidad mutuada “EL DEUDOR” pagara intereses
del dieciocho por ciento anuales (18%), pagaderos en forma mensual. Los pagos se harán en
la residencia de “EL ACREEDOR” la cual es conocida por “EL DEUDOR”. CESIÓN. “EL
DEUDOR” acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en
cualquier forma por “EL ACREEDOR” con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Por
su parte expresa el señor ESTEBAN CABRERA LÓPEZ, que se declara deudor, del señor
LORENZO REYES CARDONA por la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones
ya establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos de este
contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte,
señalada como lugar para recibir notificaciones su actual residencia, ubicada en la primera
calle, cinco guion treinta, de la zona tres del Departamento de Quetzaltenango,

comprometiéndose a dar cualquier cambio de dirección. TERCERA: “EL DEUDOR” manifiesta
que en garantía del cumplimiento de la obligación, expresamente constituye hipoteca en
primer lugar sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad
de Quetzaltenango, bajo el Número TRES MIL (3,000), Folio DOCE (12) del Libro CIENTO
VEINTIOCHO (128E) del departamento de Quetzaltenango, consistente en un lote de terreno
en Balcones de San Cristóbal , municipio de La Esperanza departamento de Quetzaltenango,
sin construcción; con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro,
incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo.
CUARTA: El deudor hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra
parte y la Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no
fuere cierto. QUINTA: “EL ACREEDOR” acepta expresamente la hipoteca sobre la finca que se
constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes, manifiestan su conformidad con el contenido
de este contrato y lo aceptan expresamente. Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación relacionadas y el titulo con que se acredita la
propiedad del bien hipotecado; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta
Escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.
ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA (30) En la ciudad de Quetzaltenango, el quince septiembre del año dos
mil diecisiete, ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ , Notario en ejercicio,
comparecen: por una parte la señora: LUISA HERNANDEZ SANCHEZ, de cincuenta y nueve
años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos y de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación
número quince millones ciento setenta y tres mil ciento ochenta y dos Digito Verificador
seis, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por
la otra parte la señora: ALMA LÓPEZ SÁNCHEZ , de cincuenta y un años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número
dieciséis millones ochocientos mil doce, Digito Verificador seis, Código de Departamento
cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y
entienden, me manifiestan que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la señora: LUISA HERNANDEZ SANCHEZ, que recibió el día de hoy en
calidad de mutuo y a su entera satisfacción la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS, en tal virtud se reconoce como liso y llano deudor de la señora: ALMA LÓPEZ
SÁNCHEZ, por la cantidad ya mencionada, quedando el presente contrato sujeto a las
estipulaciones siguientes: a) DEL PLAZO: La señora: LUISA HERNANDEZ SANCHEZ, se
compromete a cancelar la mencionada cantidad de dinero en un plazo de un año contados a
partir de la presente fecha y que finalizará el día catorce de septiembre del año dos mil
dieciocho; b) EL INTERES A DEVENGAR: Que el capital mutuado devengará un interés del
cinco por ciento mensual sobre saldos mensuales: c) DE LA FORMA DE PAGO: La deudora
deberá cancelar el capital mutuado e intereses pactados de un solo pago, es decir que se
efectuará el día tres de mayo de dos mil diez, dichos pagos deberá hacerse en la casa de la
acreedora, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) DEL INCUMPLIMIENTO:
Que a la falta del pago del capital e intereses en el plazo estipulado dará lugar que se tenga
por vencido el plazo, facultado a la acreedora a acudir a la vía judicial a iniciar el juicio
correspondiente, para cuyo caso ambas otorgantes le confieren calidad de título ejecutivo al
testimonio del presente instrumento, renunciado la deudora al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales de la República que la acreedora elija y señala como lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en el municipio de La Esperanza, del
departamento de Quetzaltenango y acepta como buenas y exactas las cuentas que la
acreedora llevare con respecto a este negocio y como líquido y exigible, el saldo que en
cualquier momento se le presente y que los gastos judiciales y extrajudiciales que se
ocasionen por el cobro de la obligación hasta su total cancelación, serán por cuenta de la
deudora. SEGUNDA: Por su parte la señora: LUISA HERNANDEZ SANCHEZ, manifiesta que
para garantizar el pago del capital mutuado, intereses y las costas judiciales si llegaren a
causarse, constituye a favor de la señora: ALMA LÓPEZ SÁNCHEZ, al señor CARLOS PÉREZ
LÓPEZ COMO FIADOR para que responda por el pago del capital mutuado y los intereses
antes de referidos a favor de la ACREEDORA asimismo todos sus bienes presentes y
futuros en caso de incumplimiento de la DEUDORA mencionada en el presente instrumento.
TERCERA: Manifiesta la señora: ALMA LÓPEZ SÁNCHEZ, que expresamente acepta la
garantía constituida a su favor como FIADORA al señor CARLOS PÉREZ LÓPEZ;
seguidamente el señor CARLOS PÉREZ LÓPEZ acepta constituirse como FIADOR PARA
GARANTIZAR las obligaciones contraídas por la señora ALMA LÓPEZ SÁNCHEZ. Todos los
otorgantes manifiestan que en los términos relacionados, aceptan el presente contrato. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación personal de los otorgantes que fueron relacionados. c) Que
tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número veintitrés, autorizada en
la ciudad de Quetzaltenango, el día diecinueve de enero de mil novecientos ochenta, por la
Notario Isabel Elizondo Arango. Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente la
acreedora, no así la deudora quien por ignorar hacerlo deja impresa la huella digital del
dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego la testigo idóneo, hábil y capaz
señorita: Gumercinda García Peñalonzo, persona de mi anterior conocimiento, haciéndolo a
continuación la Notario que de lo relacionado DOY FE.------------------------------------------------
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ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA Y UNO (31). En la ciudad de Quetzaltenango, diecisiete de septiembre
del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio.
Comparecen por una parte el señor ADOLFO PÉREZ LÓPEZ, quien me manifiesta ser de
treinta seis años de edad, casado, guatemalteco, banquero, con domicilio en esta ciudad,
quien se identifica con el Documento de Identificación Personal con el Código Único de
Identificación número dos millones ciento setenta y cinco mil doscientos tres Digito
Verificador seis, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero dos,
Guatemala. Actúa en su carácter de GERENTE Y REPRESENTANTE LEGAL del BANCO
EMPERADOR, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con su nombramiento autorizado
en esta ciudad con fecha veintinueve de enero de dos mil trece, por la Notaria Celia Durango
López, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la Republica, al
número ciento treinta mil (130000), folio: cien (100), del libro: sesenta (60) de Auxiliares
de Comercio. Tengo a la vista el documento citado, como Notario doy fe que la
representación que se ejercita es suficiente conforme la Ley y a mi juicio para este acto, que
el compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se
encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorga CARTA DE PAGO TOTAL
contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor
ADOLFO PÉREZ LÓPEZ, en la calidad con que actúa, que por Escritura Publica número CIEN
(100), autorizada en este departamento, el nueve de noviembre de dos mil siete, por el
Notario Josué Rolando Cordón Lima; el señor EDWIN EMILIO ROSALES NAVAS, se reconoció
deudor de la Institución Bancaria que representa, por el monto, plazo, y demás condiciones
que constan en dicho instrumento público, habiendo garantizado el cumplimiento de su
obligación con hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre el inmueble que se encuentra
inscrito en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, bajo el numero UN MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA (1350), FOLIO: CIENTO CUARENTA Y CINCO (145), DEL LIBRO:
DOS MIL SETENTA (2070) de Quetzaltenango, propiedad del señor EDWIN EMILIO
ROSALES NAVAS. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por habérsele pagado a su
representado, el capital e intereses, por este acto y en calidad con que actúa otorga CARTA
DE PAGO TOTAL a favor del señor EDWIN EMILIO ROSALES NAVAS. TERCERA: El otorgante
hace constar de manera expresa que sobre el crédito que se cancela, no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del deudor y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. Doy Fe: a)
De que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos de
Identificación relacionadas, el titulo con que se acredita la representación ejercitada, el
testimonio en donde consta la obligación que se cancela; c) Advertí al otorgante sobre los
efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción
del Testimonio de esta Escritura en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango;
y d) Leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma a continuación la Notario que de todo lo
relacionada DOY FE.-----------------------------------
ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA Y DOS. En la ciudad de Quetzaltenango, el veintiuno de septiembre de
dos mil diecisiete. ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio,
comparecen: Por una parte el señor LORENZO REYES CARDONA, de veintiocho años de
edad, soltero, guatemalteco, carpintero, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número
veinte millones ochocientos mil diecisiete, Digito Verificador cero, Código de Departamento
cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el señor
ESTEBAN CABRERA LÓPEZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
Comerciante, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, con el Código Único de Identificación número quince millones doce mil ciento
cinco, Digito Verificador cuatro, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio
cero dos extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIÓN DE CONTRATO,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, que
mediante escritura pública numero veintinueve (29), autorizada en esta ciudad, el diez de
septiembre de dos mil diecisiete; por la infrascrita Notario; en la se celebró contrato de
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA , en la forma, modo, plazo y demás
estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo
acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato de CONTRATO
DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA. Y como consecuencia de la presente declaración,
las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse, del precio y el
a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente resolución por mutuo
consentimiento, ninguno de los otorgantes podrá reclamar daños, perjuicios, frutos, ni
intereses, aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus obligaciones inherentes. Yo
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación relacionados y así como o la escritura matriz que hoy se
rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman a continuación la
suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.
ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA Y TRES (33) En la ciudad de Quetzaltenango, el veintiséis de septiembre
del años dos mil diecisiete. ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio,
Comparecen: Por una parte la señora GRABIELA CHAN GOMEZ, de mi conocimiento y por la
otra parte comparece la señora LESBIA PAZ GOMEZ, de sesenta años de edad, casada,
guatemalteca, Maestra de Educación y de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, con Código Único de Identificación, número siete millones ciento
setenta y dos mil trescientos cuarenta y cuatro, Digito Verificador cinco, Código de
Departamento cero nueve, Código de Municipio cero ocho extendido por el Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran:
CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Me manifiestan ambos comparecientes que como demuestran con el primer
testimonio de la Escritura Pública número doce, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango,
el día veintidós de enero del dos mil diez, ante los oficios del Notario Juan Pérez Salvador,
que son legítimos propietarios de la finca rústica cuyas medidas y colindancias y ubicación
constan en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad.
SEGUNDA: Me manifiesta la señora GABRIELA CHAN GOMEZ, que es la voluntad de ambas
comparecientes que la finca rústica identificada anteriormente se divida a la mitad,
correspondiéndoles a cada una de ellas una fracción de dicha finca, la cual tiene un valor de
TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.35,000.00) y como lo estipula nuestro ordenamiento
jurídico que ninguna persona está obligada a vivir con propiedad dicho inmueble quede
enmarcado en las siguientes medidas laterales y colindancias; NORTE: once metros lineales
con lote número cincuenta y tres, SUR: Doce metros lineales con lote número cincuenta y
cuatro, ORIENTE: ocho punto setenta metros lineales con fraccionismo, y al PONIENTE:
nueve punto ochenta metros lineales con Pedro Andrés, lo que hace un área de CIENTO
NUEVE METROS CUADRADO, sus mojones se encuentran claramente limitados por cada uno
de sus rumbos dicho inmueble es propio para el cultivo de la región, la fracción descrita
pasará a ser propiedad de la señora, solicitando al señor registrador del Segundo Registro
de la Propiedad, que la fracción identificada anteriormente, pasa a formar una nueva finca.
Por advertencia del notario autorizante, manifiestan los comparecientes que dicha fracción
se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar derechos
de terceras personas, mucho menos a los de las comparecientes, pero en todo caso se
obligan al saneamiento y evicción de la ley, así mismo en la presente PARTICIÒN, se incluye
todo cuando de hecho y por derecho pudiera corresponderle a la fracción anteriormente
individualizadas, con sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere.
TERCERA: Manifiesta la señora LESBIA PAZ GOMEZ que en los términos antes
individualizados EXPRESAMENTE ACEPTA para si la partición que hoy se hace a su favor, a
través del presente instrumento público; ambas otorgantes me indican que aceptan todas y
cada una de las cláusulas en virtud de ser reflejo fiel de su voluntad. YO, la Notario DOY FE:
a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, descritos anteriormente;
b) El primer testimonio de la escritura pública antes relacionada; c) plano de la
desmembración realizada por el Arquitecto, que por imperio de la ley y por designación de
los otorgantes procedí a dar lectura íntegra al presente instrumento público, en el que bien
impuestos y la obligación de enviar el testimonio de la presente escritura al Segundo
Registro de la Propiedad para su inscripción correspondiente, manifestando que lo aceptan,
ratifican y firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.-------
-----------------------------
ANTE MÍ
NÚMERO TREINTA Y CUATRO (34) En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta de septiembre
Comparecen por una parte el señor VINICIO VALLE VALDEZ, de cuarenta y tres años de
edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número
dieciocho millones ciento setenta y cinco mil quinientos seis, Digito Verificador dos, Código
de Departamento cero nueve, Código de municipio cero ocho, extendido por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte
el señor JORGE LUIS ARÉVALO CALDERÓN, de cincuenta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en esta ciudad, quien identifica con el
Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número cinco
millones doscientos cuarenta mil trescientos, Digito Verificador uno, Código de
Departamento cero nueve, Código de Municipio cero tres, extendido por el Registrador Civil
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma español que hablan y entienden me
manifiestan que por el presente instrumento otorgan TRANSACCIÓN de conformidad con
las clausulas siguientes: PRIMERA: Expresan los otorgantes que hacen dos años, unieron de
hecho dos predios contiguos, ubicados en la tercera avenida, doce guion quince, y doce
guion dieciocho, de la zona uno, de este departamento, el primero propiedad del señor
VINICIO VALLE VALDEZ y el segundo propiedad del señor JORGE LUIS ARÉVALO
CALDERÓN. Que el objeto de unir los inmuebles fue colocar un salón de festejos, el cual han
venido alquilando hasta la fecha, estando la administración a cargo del señor JORGE LUIS
ARÉVALO CALDERÓN. SEGUNDA: Continúan manifestando que entre ellos han acontecido
algunas inconformidades por la administración del mismo, los gastos e inversiones, al
extremo que el señor VINICIO VALLE VALDEZ Inicio juicio de rendición de cuentas en la vía
oral, el cual fue presentado al juzgado Décimo de Primera Instancia Civil, del Departamento
de Quetzaltenango, se identifica con el numero dos mil quince guion trescientos veinte, a
cargo de la oficial y notificador segundo. TERCERA: Con el fin de finalizar el juicio ya iniciado
otorgan transacción, contenida en los puntos siguientes: a) a partir de la presente fecha,
cada uno de los comparecientes entre en plena posesión de lo que es suyo, siendo por
cuenta del señor JORGE LUIS ARÉVALO CALDERÓN la construcción de una pared en el
predio doce guion dieciocho, que separara físicamente los inmuebles; b) las mejoras
efectuadas por el señor JORGE LUIS ARÉVALO CALDERÓN, en el predio propiedad del señor
VINICIO VALLE VALDEZ , quedan a favor de dicho predio sin pago de indemnización, estas
mejoras las estiman en valor de SESENTA MIL QUETZALES (Q.60,000.00); c) el señor JORGE
LUIS ARÉVALO CALDERÓN, entrega en efectivo al otro compareciente la cantidad de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo como parte de lo reclamado, lo que el
señor VINICIO VALLE VALDEZ , recibe de conformidad; d) el señor VINICIO VALLE VALDEZ
; desiste del juicio iniciado, en el cual reclamaba rendición de cuentas por los ingresos del
salón por dos años, que estimaba en doscientos mil quetzales, cediendo cualquier diferencia;
e) se otorgan finiquito, comprometiéndose el señor VINICIO VALLE VALDEZ , a presentar
desistimiento total y en caso de o hacerlo el señor JORGE LUIS ARÉVALO CALDERÓN,
presentara testimonio o copia simple legalizada de este instrumento al Juzgado que está
conociendo el juicio con el objeto de darlo por terminado por medio de esta transacción.
CUARTA: Finalmente los otorgantes aceptan el contenido íntegro de la presente transacción.

Doy Fe: a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista los Documentos de Identificación
relacionadas y copias del juicio mencionado, c) advertí a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente contrato, así como de las obligaciones; y d) leí lo escrito a los otorgantes
y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.----------------
ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA Y CINCO (35). En la ciudad de Quetzaltenango, el dos de octubre del
año dos diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio,
Comparece el señor JUAN FRANCISCO PÉREZ LÓPEZ, de cuarenta y dos años de edad,
soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el
Documento de Identificación Personal con el Código Único de Identificación número diez
millones doscientos mil cuatrocientos seis, Digito Verificador cero, Código de Departamento
cero nueve, Código de Municipio cero uno, extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Doy fe que el compareciente me
segura ser de los datos de identificación personal anotados, que se encuentra en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, de
conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: La infrascrita Notario previa
advertencia del delito de perjurio, procede a juramentar al compareciente para que se
conduzca con la verdad en el presente instrumento; así jura que lo hará. SEGUNDA: Declara
bajo juramento el compareciente que nació en aldea San José Chiquilaja, Quetzaltenango del
departamento de Quetzaltenango, el veinticinco de noviembre de mil novecientos setenta y

cinco, que su nacimiento está inscrito como JUAN FRANCISCO PÉREZ LÓPEZ, en el Registro
Civil, del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, San José
Chiquilaja, del Municipio y departamento de Quetzaltenango, en partida número doscientos
(200), folio ciento treinta (130), del libro cuarenta (40) de Nacimientos del Registro Civil,
del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala del departamento de
Quetzaltenango. TERCERA: Declara el compareciente que además del nombre con el que fue
inscrito JUAN FRANCISCO PÉREZ LÓPEZ, también ha utilizado publica y constantemente los
nombres de JUAN ANTONIO PÉREZ LÓPEZ y JUAN ADOLFO PÉREZ LÓPEZ, por lo que dichos
nombres también le corresponden y le identifican. CUARTA: En los términos relacionados el
otorgante acepta la presente identificación de persona. Doy Fe: a). De todo lo expuesto; b).
Que tuve a la vista el documento personal de identificación y la certificación de la partida de
nacimiento del otorgante, extendida en el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala; c). Advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento, así
como de la obligación de presentar el Testimonio de esta Escritura en el Registro Nacional
de las Personas del municipio y departamento de Quetzaltenango; y d). Leí lo Escrito al
otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.
ANTE MÍ
NUMERO: TREINTA Y SEIS (36). En la ciudad de Quetzaltenango, el siete de octubre del año
dos mil diecisiete, yo: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio, POR MÍ Y
ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un documento proveniente del
extranjero de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: el día veinte de
septiembre del presente año, autorice un MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, en
la ciudad de Manhattan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de América, el cual fue
otorgado, por el señor ANTONIO CITALAN CIFUENTES, a favor del señor JUAN PEREZ
BARRIOS, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a
formar los folio sesenta y uno (61) del registro notarial a mi cargo, quedando comprendido
entre las hojas de papel sellado especial para Protocolo número de Orden A sesenta y uno y
a ciento sesenta y dos, y de registro mil ciento sesenta y uno, del actual quinquenio, mil
ciento sesenta y dos. Hago constar que el impuesto fiscal se cubrió en el documento original
conforme lo prescriben los artículos treinta y ocho y cuarenta y uno de la Ley del Organismo
Judicial. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
obligación registral y aviso posterior al Director del Archivo General de Protocolos, de
acuerdo con el artículo cuarenta de la Ley del Organismo Judicial, lo acepto, ratifico y firmo.-
----------------------------------------
POR MÍ Y ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA Y SIETE (37). En la ciudad de Quetzaltenango, el día once de octubre del
año dos mil diecisiete, YO: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio, POR MI Y
ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a PROTOCOLIZAR EL ACTA NOTARIAL DE
MATRIMONIO de los esposos, ALEX MANUEL CRUZ COZ y CINDY MARLENY ARANGO DE
LEON, que autorice el día: treinta de septiembre del presente año, en esta ciudad. El acta
está contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial
a mi cargo, el que pasa a formar el folio sesenta y dos (62) del registro notarial a mi cargo,
quedando comprendido entre las hojas de papel sellado especial para Protocolo número de
Orden A sesenta y uno y A ciento sesenta y dos, y de registro mil ciento sesenta y uno, del
actual quinquenio, mil ciento sesenta y dos, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, Lo acepto, ratifico y firmo.-------
POR MÍ Y ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA Y OCHO (38). En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de octubre del
año dos mil diecisiete, KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio, POR MI Y
ANTE MI: En cumplimiento con lo que establece el artículo cincuenta y nueve del Código de
Notariado, procedo a tomar razón del acta de legalización de firma de fecha uno de
septiembre del año en curso, signada a mi presencia por el señor MANUEL FERNANDO PAZ
GONZALEZ, en un formulario que presento ante el Registrador Mercantil General de la
Republica, en donde solicito su inscripción como comerciante individual. Leo lo escrito,
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.----------
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POR MÍ Y ANTE MÍ:

NUMERO TREINTA Y NUEVE (39). En la ciudad de Quetzaltenango, el veinticinco de
octubre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en
ejercicio. Comparecen por una parte el Señor OTONIEL DOMÍNGUEZ PRADO, de treinta y
nueve años de edad, casado, comerciante, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número
once millones ciento sesenta y siete mil doscientos cincuenta, Digito Verificador siete,
Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de la Personas de la República de Guatemala. Y por
la otra parte la Señora MÓNICA MONTES RIVAS, de treinta y cuatro años de edad, casada,
comerciante, guatemalteca, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el
Documento Personal de identificación con Código Único de Identificación número quince
millones ciento cuarenta y un mil doscientos sesenta, Digito Verificador cinco, Código de
Departamento cero nueve, Código de Municipio cero dos, extendido por el Registrador Civil
aseguran hallarse en el goce y libre ejercicio de sus derechos civiles, que de palabra y en
idioma Español que hablan y entienden me manifiestan que por el presente acto vienen a
celebrar LIQUIDACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de dos mil cinco,
contrajeron matrimonio civil entre sí, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de
Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, el cual quedó inscrito al número
SIETE MIL QUINIESTOS DIEZ ( 7,510), de los Folios: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE (337)
al CUATROCIENTOS (400), respectivamente del Libro NOVENCIENTOS OCHENTA (980), de
Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de Quetzaltenango del
Departamento de Quetzaltenango, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron

el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio
adquirieron la finca urbana, inscrita en el Segundo Registro General de la Propiedad de
Quetzaltenango al Número: SEISCIENTOS OCHENTA (680), Folio: TRESCIENTOS CUARENTA
(340) del Libro: DOSCIENTOS (200) de Quetzaltenango, el cual consiste en un lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicada en el Condominio Bellos Horizontes de la zona
once del departamento de Quetzaltenango, con la superficie, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor OTONIEL
DOMÍNGUEZ PRADO. TERCERA: Expresan los cónyuges : OTONIEL DOMÍNGUEZ PRADO y
MÓNICA MONTES RIVAS, que por convenir a sus intereses, de común acuerdo y en una
forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO,
por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula
segunda de este instrumento de la siguiente manera: a). a la señora MÓNICA MONTES
RIVAS, le corresponderá el cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente, con la
superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro metros
con dieciocho centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido
registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la
veinte calle, ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mis 2), que
colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19
mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con un área total de
OCHENTA Y OCHO PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasará a
formar nueva finca en el Segundo Registro Propiedad de Quetzaltenango. b) y el resto de la
finca le corresponderá al señor OTONIEL DOMÍNGUEZ PRADO, con las superficie, medidas y
colindancias que a continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho
centímetros ( 4.18 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR:
Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts2) que colinda con la veinte calle,
ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias
que le aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiún metros con diecinueve
centímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con la señora MÓNICA MONTES RIVAS, con un área
total de OCHENTA Y OCHO PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS (88.70 mts2), en la
presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca
objeto de la presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
notario, el señor OTONIEL DOMÍNGUEZ PRADO, manifiesta en forma expresa que sobre la
finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora MÓNICA MONTES RIVAS y que
está enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos
relacionados, los señores: OTONIEL DOMÍNGUEZ PRADO y MÓNICA MONTES RIVAS,
manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal
contenido en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los Documentos de
Identificación relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada y así
como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número CIENTO OCHENTA Y
CINCO (185), de fecha treinta de Septiembre del año dos mil nueve, autorizada en esta
ciudad por el notario Alejandro Uriel Maldonado Escobar, con el cual se acreditó la
propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este contrato y
la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el
testimonio al Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, d) Que leo lo escrito a
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo
relacionado DOY FE.

ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta de octubre del año
dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio.
Comparece por una parte el señor ESTUARDO VÁSQUEZ MÉNDEZ, de veintiocho años de
edad, soltero, guatemalteco, carpintero, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con el Código Único de Identificación número diez
millones ciento cuarenta y cinco mil setecientos ochenta y dos, Digito Verificador siete,
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por
la otra parte comparece la señora DANIELA ALEJANDRA GARCÍA CASTRO, de veintiséis años
de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con el Código Único de Identificación número doce
millones ciento cinco mil setecientos dos, Digito Verificador dos, Código de Departamento
cero nueve, Código de Municipio cero dos, extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y
entienden por medio del presente instrumento público bien a DECLARAR FORMALMENTE
SU UNION DE HECHO de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Los
otorgantes son juramentados de conformidad con la ley y de la siguiente manera:
¿Prometéis bajo juramento de ley decir la verdad en lo que fueren preguntados?, constan en
forma consecutiva SI juro decir la verdad, seguidamente les hice saber lo relativo al delito de
perjurio y su pena respectiva y bien enterados manifiestan llamarse como quedo inscrito en
el presente instrumento público, ser de los datos de identificación antes consignados y que
el señor ESTUARDO VÁSQUEZ MÉNDEZ, nación en el municipio de Quetzaltenango, del
departamento de Quetzaltenango, el día uno de agosto del año mil novecientos ochenta y
nueve, es hijo de los señores María Candelaria Méndez Ramos y Daniel Antonio Vásquez
Barrios, tal como consta en la certificación de su partida de nacimiento numero cientos
ochenta y cinco mil, folio cuatrocientos ochenta y nueve, del libro un mil quinientos diez, de
nacimientos del Registro Civil de las Personas, del Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y la señora DANIELA ALEJANDRA GARCÍA CASTRO, manifiesta
llamarse como queda inscrita en el presente instrumento público, ser de los datos de
identificación antes consignados y que nació en el Municipio de Quetzaltenango, del
departamento de Quetzaltenango, el dia cuatro de marzo del año mil novecientos noventa y
uno , es hija de los señores Silvia Margarita Castro López y Carlos Alberto García Barrera, tal
como consta en la certificación de su partida de nacimiento numero dos mil ochocientos
noventa y uno, folio: novecientos cuatro, del libro cientos ochenta y dos, de nacimientos del
Registro Civil de las Personas, del Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. SEGUNDA: Me manifiestan los otorgantes que su unión de hecho dio inicio el
veintisiete de febrero del año dos doce, han mantenido un hogar y residencia en la secta
calle cinco guión treinta y uno de la zona cuatro, Condominio los Prados de Llano de la
ciudad de Quetzaltenango y su vida en común se han mantenido constantemente por más de
cinco años y han manifestado su vida en común ante sus familiares y relaciones sociales
habiendo procreado a sus menores hijos Carlos Enrique Vásquez García y Juan Antonio
Vásquez García quienes a la fecha tiene cinco y tres años de edad respectivamente,
cumpliendo con los fines de la procreación, alimentación y educación de sus hijos, así como
el auxilio reciproco que durante su vida en común no han adquirido bienes y bajo juramento
de ley indican que no han estado casados ni unidos de hecho con terceras personas.
TERCERA: En virtud de lo anterior como Notario DECLARO LA UNION DE HECHO de los
señores ESTUARDO VÁSQUEZ MÉNDEZ y DANIELA ALEJANDRA GARCÍA CASTRO de
conformidad con la ley quienes solicitan al señor Registrador Civil, del Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, haga la inscripción y las anotaciones
correspondientes. CUARTA: Me manifiestan los otorgantes que en los términos consignados
ACEPTAN cada uno para si el contenido del presente instrumento público, yo el Notario DOY
FE Y HAGO CONSTAR: a). Que todo lo escrito me fue expuesto; b). de haber tenido a la vista
los documentos personales de identificación, y certificaciones de las partidas de nacimiento
de los otorgantes antes relacionados; c). Que advertí a los otorgantes de la obligación de
presentar el testimonio de este instrumento público al Registro Nacional de las Personas
para la inscripción y anotaciones correspondientes; d). Que por designación de los
otorgantes leo lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman y a continuación firma el notario autorizante que de
todo lo relacionado DOY FE.-------------------------------
ANTE MÍ:
NUMERO CUAARENTA Y UNO (41). En la ciudad de Quetzaltenango, el cinco de noviembre
Comparecen por una parte el señor MANOLO MAZARIEGOS PAZ, de cuarenta y tres años de
edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en esta ciudad, quien se
al número doce millones quinientos sesenta y tres mil doscientos ochenta, Digito Verificador
seis, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Y por
la otra parte el señor ROGELIO LÓPEZ ESCOBAR, de treinta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, Maestro de educación primaria, con domicilio en esta ciudad quien se
al número dos millones seiscientos sesenta y tres mil doscientos ochenta y tres, Digito
Verificador uno, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ENAJENACION DE BIEN
INMUEBLE EN COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
Expresan los comparecientes que según el primer testimonio de la escritura número diez,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día ocho de enero del años os mil cinco por la
Infrascrita Notario, que son legítimos propietarios de la Finca Urbana la que se encuentra
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango, cuyas áreas
y colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio en el referido registro, y que
consiste en un lote de terreno sin construcción ubicado en CANTON CHOQUI de esta ciudad
de Quetzaltenango, SEGUNDA: Continua manifestando los comparecientes de manera
expresa que sobre el bien inmueble de su propiedad no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que pudieran afectar los derechos de las mismas, y se obligan al saneamiento
legal en caso de ser necesario. Yo la Notario, les advertí de las responsabilidades en que
incurren si así no lo hicieren. TERCERA: Continúan manifestando los comparecientes que
por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES, que tiene recibido el dia de hoy, al contado y
a su entera satisfacción y que por este acto LE VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN a favor del
señor MANUEL LOPEZ LOPEZ, el bien urbano de su propiedad anteriormente identificada en
su totalidad. CUARTA: Por su parte el señor MANUEL LOPEZ LOPEZ, manifiesta que ACEPTA
la venta que se le hace en día de hoy. Yo, el Notario, DOY FE: a). Que tuve a la vista los
documentos personales de identificación y de haber tenido el primer testimonio especial
que justifica la enajenación que hoy día se hace; b). Que advertí a los otorgantes de los
efectos legales de este instrumento, así como el pago del impuesto al valor agregado; c). Que
leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman a continuación lo hace el Notario
autorizante que de todo lo relacionado DOY FE-----
ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA Y DOS (42). En la ciudad de Quetzaltenango, el once de noviembre de
Comparecen los señores: ELISA BARRIOS PEREZ , de setenta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación, con Código Único de Identificación, número: doce millones ciento cuarenta
y tres mil ciento sesenta, Digito Verificador cinco, Código de Departamento cero nueve,
Código de Municipio cero uno, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, el señor MANUEL FERRERA DE LEON, de
Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quién se

identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación,
número: quince millones ciento cuarenta y tres mil ciento sesenta, Digito Verificador siete,
Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno, extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; la
señora MAGDALENA BEATRIZ PAZ COZ, de cuarenta y dos años de edad, soltera,
guatemalteca, secretaria ejecutiva bilingüe, de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación, número: tres
millones ciento cuarenta y tres mil ciento sesenta, Digito Verificador dos, Código de
Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno, extendido por el Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y el señor MARCELO
GOMEZ PEREZ, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único
de Identificación, número: doce millones ciento cuarenta mil ciento sesenta, Digito
Verificador cinco, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno,
Guatemala,. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE
SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA
CONSTITUCIÓN: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regirá
por lo dispuesto en el Código de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en
este instrumento, lo dispuesto en leyes especiales y lo acordado por su consejo de
administración o administrador único, según el caso. SEGUNDA: DE LA DENOMINACIÓN
SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad girará bajo la denominación social. La
Sociedad se denominará CALLE DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA, que podrá abreviarse
C.D,O,S,A, con nombre comercial es CALLE DE ORO SOCIENDAD ANONIMA, referida en esta
escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea
limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios
y proyectos turísticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de descanso, construir o
invertir en proyectos turísticos de cualquier índole en centro o zonas declaradas de interés
nacional, vender membrecías a personas individuales o jurídicas, nacionales o extranjeras,
administración de hoteles, restaurantes, bares, cafeterías; toda actividad relacionada con la
industria hotelera; la planificación, promoción, organización, asistencia técnica,
participación o administración de todo tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles,
rústicos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier acto de administración
dominio, disposición, gravamen o disfrute; representación de casas o firmas extrajeras,
todas aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente
coadyuven al desarrollo de los fines antes expuestos; establecer agencias de viajes, de
publicidad, de transporte aéreo, acuático y terrestre y cualquier otro tipo de agencias; actuar
como agente y suscribir contrato de representación con cualquier persona individual o
jurídica, nacional o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o
convenientes para su funcionamiento y giro ordinario; fabricar, industrializar, procesar,
ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda clase de
materias, materiales, artículos, productos, mercancías y bienes muebles o inmuebles,
realizar actividades de carácter agrícola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o
conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad industrial, de transferencia y
tecnología, a franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas, suscribir y
adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y
explotar toda clase de derechos de autor, patentes de invención, marcas, nombres
comerciales, expresiones o señales de propaganda y todo lo relacionado con la propiedad
industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanización, lotificaciones, construcciones en

cualquier lugar de la república o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar,
endosar y negociar toda clase de títulos de créditos. Y valores que la ley permita; otorgar y
llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y operaciones necesarias
anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra
actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades
antes mencionadas, deberán entenderse en forma enunciativa y no limitativa. CUARTA:
DURACIÓN: La sociedad se constituye por tiempo indefinido. QUINTA: EL DOMICILIO: El
domicilio de la sociedad es la ciudad de Quetzaltenango y su sede estará ubicada en la
cuarta calle siete guion siete de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango, pudiendo
establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la
república de Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que
establezcan las leyes del país donde se abran sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL
AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un capital autorizado
de Veinticinco Mil Quetzales (Q.25, 000.00), representados y divididos en ocho acciones de
una misma clase, con un valor nominal de tres mil ciento veinticinco QUETZALES
(Q.3,125.00) cada una. SÉPTIMA: DE LA SUSCRIPCIÓN Y PAGO DEL CAPITAL: La totalidad
del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripción y Pago; Los socios
fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I) La señora: ELISA BARRIOS
PEREZ, suscribe y paga dos acciones a su valor nominal de TRES MIL CIENTO VEINTICINCO
QUETZALES (Q.3, 125.00), cada una equivalentes a la cantidad de SEIS MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA QUETZALES (Q.6250.00). II) El señor MANUEL FERRERA DE LEON, , suscribe
y paga dos acciones a su valor nominal de TRES MIL CIENTO VEINTICINCO QUETZALES
(Q.3,125.00), cada una equivalentes a la cantidad de SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
QUETZALES (Q.6250.00). Efectividad del capital Suscrito y Pagado: III) la señora
MAGDALENA BEATRIZ PAZ COZ, suscribe y paga dos acciones a su valor nominal de TRES
MIL CIENTO VEINTICINCO QUETZALES (Q.3,125.00), cada una equivalentes a la cantidad
de SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.6250.00).. IV). Y el señor MARCELO
GOMEZ PEREZ, suscribe y paga dos acciones a su valor nominal de TRES MIL CIENTO
VEINTICINCO QUETZALES (Q.3,125.00), cada una equivalentes a la cantidad de SEIS MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.6250.00)., por los accionistas fundadores queda
fehacientemente demostrada a plena satisfacción de Notario, mediante copia del
comprobante del Depósito Monetario del Banco Banrural, Sociedad Anónima, de fecha
nueve de noviembre de dos diecisiete, por la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES
(Q25,000.00), a nombre de CALLE DE ORO, SOCIEDAD ANÓNIMA, (en formación), cuenta
número un millón ciento setenta guion siete (1000070-7), documento que el Notario da fe
de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada acción totalmente pagada da derecho a
un voto. en la elección de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo
regulado en el Código de Comercio. Las acciones al portador son transmisibles mediante la
simple tradición del título que las ampare. La enajenación de las acciones nominativas se
hará mediante el endoso del título por su legítimo poseedor, endoso que deberá registrarse
ene el libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendrá como
tenedores de acciones nominativas a quienes aparezcan registrados como tales y como
tenedores de acciones al portador a quienes exhiban los títulos que las amparan o presenten
constancias de depósito a su nombre, de tales títulos extendidos por Institución Bancaria, la
adquisición o tenencia de acciones implica para el titular, la aceptación de la presente
escritura constitutiva y sus respectivas modificaciones, de las disposiciones reglamentarias
y de cualesquiera resoluciones válidamente adoptadas por la asamblea General de
Accionistas o por el Consejo de Administración. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS
ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de acciones que
hubieren suscrito. La tenencia o adquisición de acciones significa la aceptación de la

escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las disposiciones
reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el
administrador, salvo los derechos de impugnación, anulación o retiro. DÉCIMA. EL
GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad será ejercitado en su orden
Jerárquico: a) Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el Administrador únicos.
DÉCIMA PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general está formada por
los accionistas con derecho a voto, legalmente convocados y reunidos. Es el órgano supremo
de la sociedad y se reunirá en sesión ordinaria obligatoria una vez al año, dentro de los
cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo que sea
convocada. Se reunirá en sesión extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se
reunirá en sesión extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el
artículo ciento treinta y cinco del Código de Comercio y lo que para esta clase de Asambleas
se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las hubiere, se regirán en lo
aplicable, por las normas que rigen para las generales. Toda Asamblea podrá reunirse en
cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si concurriere la totalidad de los
accionistas que correspondan al asunto de que se tratará, siempre que ninguno de los
accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por unanimidad. La
convocatoria a Asamblea se hará por el administrador único a solicitud de accionistas que
representen por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El
auditor externo también podrá convocar a Asamblea. Las convocatorias se harán en la
forma que determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea ordinaria pueda
celebrarse, se requiere “QUÓRUM” de la mitad más una de las acciones pagadas y si se trata
de Asamblea extraordinaria, se requiere un mínimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las
acciones que tengan derecho a voto. Si en la fecha señalada por la convocatoria para la
celebración de una Asamblea no se lograra reunir “QUÓRUM”, la sesión podrá celebrarse al

día siguiente en el mismo lugar y hora señalados en la convocatoria. Las resoluciones de la
Asamblea reunida en sesión ordinaria se tomarán por el voto de la mayoría absoluta de las
acciones pagadas representadas en ella, a menos que la Ley requiera una mayoría especial.
Las decisiones de las Asamblea extraordinaria se tomarán por el voto de más del SESENTA
POR CIENTO (60%) DE LAS ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y
CUANDO SE TRATE DE LOS ASUNTOS QUE SE CONTRAE EL ARTÍCULO CIENTO TREINTA Y
CINCO DEL Código de Comercio, las decisiones deberán tomarse por el voto favorable de por
lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a voto emitidas por la
sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto
acumulativo previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de acciones
que representante el SETENTA Y CINCO POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA
SOCIEDAD. Las Asambleas se celebrarán en esta capital. Los accionistas que no puedan
asistir personalmente a la Asamblea podrán hacerse representar por medio de apoderado o
de representantes acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la
Asamblea se registrarán en el libro de Actas y las actas de las reuniones serán firmadas por
el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DÉCIMA SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA
ASAMBLEA. Son atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar el
estado de pérdidas y ganancias; el balance general y el informe del Administrador único y en
su caso, el del Órgano de Fiscalización de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue
oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al Órgano de fiscalización y determinar
sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribución de
utilidades, que el Administrador deba someter a su consideración; d) Conocer y aprobar el
presupuesto de gastos de la sociedad, que deberá ser presentado por el Administrador; e)
Conocer los informes escritos que cada años deben presentar el administrador y adoptar las
disposiciones y medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f)

Acordar la creación de reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administración interna,
interpretar esta Escritura; h) Resolver acerca de la emisión de acciones y fijar las
condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre cualesquiera otras cuestiones que le
sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva de la Asamblea extraordinaria.
DÉCIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA: Son
atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificación de la escritura
social, incluyendo el aumento o reducción del capital; b) Acordar la modificación de la clase
o valor de las acciones; d) Acordar la adquisición de acciones de la misma sociedad uy la
disposición de ellas; a) Acordar el cambio o la modificación de las disposiciones de esta
escritura; e) Declarar la disolución de la sociedad; f) Acordar la fusión o transformación de
la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro asunto para el que sea convocada, aún cuando
sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DÉCIMA CUARTA. ADMINISTRACIÓN DE
LA SOCIEDAD: La administración de la Sociedad estará a cargo de un Administrador y
tendrá a su cargo la dirección de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la
administración no es necesario ser accionista. El administrador será electo en asamblea
general ordinaria anual, por un período de tres años y podrá ser reelecto. }Deberá continuar
en su cargo hasta que su sustituto sea nombrado y tome posesión. La persona nombrada
para la administración podrá ser libremente removida por la asamblea de accionistas en
cualquier tiempo. DÉCIMA QUINTA: LA ADMINISTRACIÓN: La presente sociedad tendrá un
administrador único, quién será el órgano de la administración de la misma y tendrá a su
cargo la dirección de los negocios de la sociedad. El administrador puede ser o no socio,
será electo por la asamblea general y su nombramiento no podrá hacerse por un período
mayor de tres años, siendo permitida la reelección. El nombramiento de administrador es
revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El administrador continuará en el
desempeño de sus funciones aun cuando hubiere concluido el plazo para el que fue
designado, mientras su sucesor no tome posesión. El administrador por el hecho de serlo
asume responsabilidades generales específicas de conformidad con los artículos ciento
sesenta y uno y ciento setenta y dos del código de comercio. El Administrador tendrá
además las siguientes atribuciones: a.) El administrador único tendrá la representación legal
de la sociedad en juicio y fuera de él y el uso de la razón o denominación social; b.) dirigirá y
llevará a cabo los negocios de la sociedad; c.) atenderá la organización interna de la
Sociedad y reglamentará su funcionamiento; d.) Cuidará que se llevan los libros de actos; e.)
podrá convocar a los accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en las
ordinarias el informe de la administración y el estado de la sociedad, además debería
presentar a las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el balance
general, el estado de pérdidas y ganancias y la recomendación para la distribución de
utilidades correspondientes al ejercicio anterior así como a la cantidad que debe destinarse
a reservas legales, generales o específicas; f) otorgar mandatos generales o especiales con
representación o sin ella y revocarlos, solamente si está facultado por la asamblea general;
g) cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h) administrar
directamente la sociedad, para este objeto podrá celebrar y hacer que se celebren y ejecuten
toda clase de actos y contratos indicándose en forma enunciativa y no limitativa los
siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir gravámenes sobre los bienes muebles,
valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de créditos con sus bienes
propios y constituir y aceptar garantías hipotecarias y prendarías. También podrá celebrar
contratos de representación de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en
arrendamiento y administrar bienes; i) puede nombrar gerentes y Sub Gerentes,
asignárseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir o
cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase
de bienes, sean éstos muebles, inmuebles o derechos; n) además de las atribuciones

anteriores tendrá las que se requiera para ejecutar los actos y celebrar los contrato que sean
del giro ordinario de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se deriven y
de los que con él se relacionan, inclusive la emisión de títulos de crédito: Para los negocios
distintos de este giro, necesitará facultades especiales detalladas en la escritura social; en
acta o en mandato; n) En los casos en que el administrador no tenga facultades para
determinados negocios, los socios resolverán; o) el administrador es responsable
ilimitadamente por los daños y perjuicios que ocasione a la sociedad, por dolo o culpa
siendo nula toda estipulación que tienda a eximir a el administrador de ésta responsabilidad
o bien a limitarla. Quedará exento de responsabilidades el administrador, si hubiere hecho
constar su voto disidente. DÉCIMA SEXTA: REPRESENTACIÓN LEGAL: La representación
legal, judicial y extrajudicial corresponderá al administrador único, en ausencia de éste, se
otorgará mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen. DÉCIMA
SÉPTIMA. FISCALIZACIÓN: Las operaciones sociales serán fiscalizadas por uno o varios
auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por la asamblea general
ordinaria en la sesión anual. Los fiscalizadores dependerán directamente de la asamblea
general a la cual rendirán sus informes, tendrán las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la
administración de la sociedad, examinar su balance general y demás estados contables,
cerciorándose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea llevada en
forma legal y usando principios de contabilidad de aceptación general; c) efectuar arqueros
periódicos y valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las
operaciones o de determinado negocio; e) convocar a asamblea general cuando ocurran las
causas o disoluciones y se presenten asuntos que en su opinión requieran del conocimiento
de los accionistas, someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las
asambleas generales de accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados
financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; g) En general vigilar

fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DÉCIMA
OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONÓMICO: El ejercicio social y económico será anual y se
computará del uno de enero al treinta y uno de diciembre; cada año se preparará el Estado
de Pérdidas y ganancias; el Balance General y demás estados financieros; el Inventario
General y el informe del administrador único y, en su caso, el del órgano de fiscalización, así
como el proyecto de Distribución de Utilidades, documentos que están a disposición de los
accionistas cuando menos quince días hábiles antes de la fecha en que deberá celebrarse la
Asamblea Ordinaria anual. No obstante lo expuesto, el primer ejercicio correrá desde la
fecha en que la sociedad pueda actuar legalmente hasta el día treinta y uno de diciembre.
DÉCIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De las utilidades líquidas se separará anualmente,
por lo menos un CINCO POR CIENTO (5%) para formar e incrementar el fondo legal de
reserva. VIGÉSIMA: DISOLUCIÓN. La Sociedad se disolverá: a) Por pérdida de más del
sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolución de los accionistas, tomada en
Asamblea General extraordinaria; c) Por imposibilidad de seguir realizando el objetivo
principal de la sociedad; d) por reunión de las acciones en una sola personal; y, e) Por
cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la discusión. Al ocurrir
cualquier de las causas de disolución que señala esta cláusula, el administrador único
convocará de inmediato a una Asamblea extraordinaria para que conozca del asunto y
resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la liquidación se llevará a cabo en la forma y
con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un término que no excederá de UN AÑO
y estará a cargo de liquidadores que designará la asamblea extraordinaria correspondiente.
VIGÉSIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIÓN. Los liquidadores practicarán la liquidación de la
sociedad, conforme a las disposiciones legales contenidas en el Código de Comercio, la
Asamblea de accionistas tendrá durante la liquidación las facultades necesarias para
determinar la regla que en adición a las disposiciones legales ha de regir la actuación de los
liquidadores. El auditor que depende de la asamblea, desempeñará durante la liquidación y
respecto a los liquidadores las mismas funciones que normalmente desempañaba en la vida
de la sociedad, en relación con el Consejo de Administración. VIGÉSIMA SEGUNDA. DE LAS
CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidación, serán hechas
por los liquidadores o el Auditor en los términos previstos por la ley y la presente escritura
y en tales Asambleas solamente se conocerá de asuntos relativos a la liquidación. VIGÉSIMA
TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren
entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre sí, con motivo o por causa de
este contrato, su interpretación o ejecución, durante la vigencia de la sociedad o de su
liquidación y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen
que cualquier conflicto, disputa o reclamación que surja de o se relacione con la aplicación,
interpretación, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la
terminación del mismo por cualquier causa, deberá ser resulto mediante procedimiento de
arbitraje de equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las
partes aceptan desde ya en forma irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga será in
impugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo será directamente
ejecutable ante el tribunal competente. VIGÉSIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS.
Los señores MANUEL FERRERA DE LEON, MARCELO GOMEZ PEREZ y señora : ELISA
BARRIOS PEREZ, en su calidad de socios fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la
primera Asamblea tendrá carácter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y
poderes que la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador
único de la sociedad y por un período de tres años, a la señora MAGDALENA BEATRIZ PAZ
COZ, quién tendrá la representación legal de la empresa con todas las facultades inherentes
al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito
notario para que realice las gestiones tendientes obtener al reconocimiento y registro de la
sociedad. VIGÉSIMA QUINTA. ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los
otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad.
Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco
antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del
presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los
impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro
Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman a
continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.--------------------------------
--------------
ANTE MÍ
NUMERO CUARENTA Y TRES (43). En la ciudad de Quetzaltenango, el dieciséis de
noviembre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario
en ejercicio. Comparecen por una parte el señor JUAN MANUEL MENDEZ CABRERA, de
treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, carpintero, con domicilio en esta ciudad,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de
Identificación número cinco millones ciento setenta y ocho mil cuatrocientos cincuenta y
tres, Digito Verificador cinco, Código de Departamento cero nueve, Código de municipio cero
seis, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Y por la otra parte el señor CARLOS SANTAY DÍAZ, de treinta y dos
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante con domicilio en esta ciudad, quien se
número doce millones ciento setenta y ocho mil cuatrocientos cincuenta y dos, Digito
Verificador siete, Código de Departamento cero nueve, Código de municipio cero uno,
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre goce y ejercicio de sus
derechos civiles y que comparecen a otorgarse FINIQUITO, de conformidad con las
siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el JUAN MANUEL MENDEZ
CABRERA, que el señor CARLOS SANTAY DÍAZ, le administro un negocio de venta de
materiales por seis meses hasta el día de hoy, fecha en la que el señor CARLOS SANTAY
DÍAZ, efectuó la rendición de cuentas correspondiente, estando de acuerdo con la misma.
SEGUNDA: En virtud de lo anterior, manifiestan los otorgantes, que se otorgan entre sí,
finiquito por la administración, la que finaliza con la rendición de cuentas que se ha llevado
a cabo y al no tener ninguna reclamación que hacerse, renuncian a reclamación posterior de
cualquier naturaleza, derivadas de los negocios que llevaron a cabo. TERCERA: En los
términos relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento. Doy Fe: a). de todo
lo expuesto, b). que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionada,
c). Que advertí los efectos legales, y d). Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.-------
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ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44) En la ciudad de Quetzaltenango, el veintitrés de
noviembre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ. KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario.
Comparecen por una parte el señor MARTIN JOSUE PADILLA MANZANO, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, con domicilio en esta
ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único
de Identificación número siete millones ciento cuarenta y cinco mil ciento tres, Digito
Verificador dos, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero cinco,
Guatemala. Quien comparece en su calidad de Gerente General de la entidad
INFORMACION Y CONSULTORIA MUNDIAL, SOCIEDAD ANONIMA, y lo acredita con el acta
notarial que contiene su nombramiento, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el
veinte de enero de dos mil quince. Por la Notaria Claudia Figueroa Perdomo, la cual se
encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica, al número cien (100),
folio cien (100), del libro cien (100) de Auxiliares de Comercio, con fecha veinticinco de
enero de dos mil quince. Y por la otra parte comparece el Licenciado ALFREDO MANUEL
DIAZ PAZ, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Auditor, con domicilio en esta
ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único
de Identificación número diez millones ciento cuarenta y cinco mil ciento tres, Digito
Verificador uno, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno,
Guatemala. Doy Fe y hago constar que tengo a la vista el documento relacionado, que la
representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el
presente acto, que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma
español que hablan y entienden me manifiestan que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor MARTIN JOSUE PADILLA MANZANO, que la entidad que
representa resolvió contratar los servicios de un auditor externo, para que lleve a cabo la
auditoria de los periodos fiscales dos mil catorce, y dos mil quince, por lo que contrata los
servicios profesionales del Licenciado ALFREDO MANUEL DIAZ PAZ, contrato que se regirá
bajo las condiciones que a continuación se indican. SEGUNDA: Convienen los
comparecientes en las calidades con que actúan, que el presente contrato de servicios
profesionales se sujeta a las condiciones siguientes: a) El plazo del presente contrato es de
seis meses contados a partir de la fecha; b) Los honorarios por los servicios prestados serán
de veinticinco mil quetzales por cada año fiscal auditado, los cuales serán pagados el
cincuenta por ciento el día de hoy y el otro cincuenta por ciento al entregar el informe final;
c) el auditor deberá practicar la auditoria para los ejercicios fiscales indicados que consistirá
en revisiones por mes, elaborara informes trimestrales y anuales de los años auditados y los
entregara con su informe al finalizar el contrato; d) en la auditoria se hará el examen de
ingresos, cortes de caja, pólizas de ingresos, verificación de la remesa diaria del banco,
revisión de los ingresos por alquiler, examen de egresos, revisión de gastos ordinarios,
revisión de las liquidaciones por prestaciones de personal, revisión de los pagos por
dividendos, revisión de las conciliaciones bancarias, y todo lo relacionado con una auditoria;
e) El profesional podrá auxiliarse de otros profesionales auditores o contadores bajo su
estricta responsabilidad y relación dependencia con él; f) del informe final que presente
podrá pedírsele y él está obligado a se llevara a cabo haciendo aplicación dar las
explicaciones o ampliaciones que fueran necesarias sin cobro adicional; g) la auditoria se
llevara a cabo haciendo aplicación de normas de auditoria generalmente aceptadas, lo que
implica el uso de los procedimientos alternativos que ella juzgara adecuando según las
circunstancias o sea el plan de trabajo que normalmente se emplea para practicar lo que
técnicamente se conoce como auditoria externa; h) la auditoria se llevara a cabo en las
instalaciones de la contratante y en la oficina del profesional contratado, según sea las
actividades que se lleven a cabo, la contratante ya dispuso del local y de toda la papelería de
los años a auditarse. TERCERA: Por su parte manifiesta el LICENCIADO ALFREDO MANUEL
DIAZ PAZ, que en los términos relacionados acepta el presente contrato, que recibe el
anticipo a satisfacción y se compromete a cumplir con el presente contrato de servicios
profesionales, caso contrario renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales
que elija la otra parte, señalando como lugar para recibir notificaciones su oficina
profesional ubicada en la sexta avenida, cero sesenta, zona nueve de este departamento.
CUARTA: Los otorgantes, en las calidades con que actúan, aceptan el presente contrato, Doy
fe. a) De todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento con que se acredita la
representación ejercitada y el carnet de colegiado del auditor contratado; c) advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las obligaciones; y d)
leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman a continuación la Suscrita Notario que de todo
lo relacionado DOY FE.--------------------------------
ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de Quetzaltenango, el seis de diciembre de
Comparece el señor MATIAS ZAMUEL RAMOS CASTILLO de treinta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, Quien se identifica con el Documento de
Identificación Personal con el Código Único de Identificación numero veinte millones
quinientos setenta y cuatro mil seiscientos ochenta y dos Digito Verificador cinco, Código de
Departamento cero nueve, Código de Municipio cero dos, extendido por el Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.. El otorgante me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil catorce (12-
04-14), nació en la aldea Llanos de la Cruz del municipio de Quetzaltenango del
departamento de Quetzaltenango, La niña responde al nombre de ALEJANDRA MARLENI
CASTRO CIFUENTES, conocida también con el nombre de DAILIN MARIELI CASTRO
CIFUENTES, nacimiento que quedó inscrito en el Registro de Nacimientos del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, del departamento de
Quetzaltenango, en la partida número quinientos (500) folio cien (100) del Libro
novecientos cuarenta (940) de Nacimientos; siendo hija de la señora DAILIN MARIELA
CASTRO CIFUENTES. SEGUNDA: Declara el señor CARLOS ANTONIO RAMOS SOSA, que por
este ACTO VIENE A RECONOCER como su legítima hija a la menor ALEJANDRA MARLENI
CASTRO CIFUENTES O DAILIN MARIELI CASTRO CIFUENTES, quién llevará desde ahora su
apellido; TERCERA: Que en los términos relacionados, el señor MATIAS ZAMUEL RAMOS
CASTILLO, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista el documento personal del otorgante,
así como la certificación de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que
advierto los efectos legales de esta declaración y de la obligación de presentar el testimonio
de esta escritura al Registro Nacional de las Personas correspondiente y d) Que leo lo escrito
al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifica, acepta y firma a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY
FE.--------------------------------------------------------------
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA Y SEIS (46) En la ciudad de Quetzaltenango, el once de diciembre del
año dos mil diecisiete. ANTE MÍ. KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ. Comparecen por una
parte la señora CARMINA CABRERA LÓPEZ, de cuarenta y un años de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal De Identificación, Código Único De Identificación número quince
millones ciento sesenta y dos mil ciento cuarenta y seis Digito Verificador cinco, Código de
Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno, extendido por el Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que habla y
entiende, manifiesta que por este medio otorga CONTRATO UNILATERAL DE
DESMEBRACIÓN PARA SI MISMA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenida en las cláusulas
siguientes PRIMERA: Me manifiesta la compareciente CARMINA CABRERA LÓPEZ, bajo
juramento prestado solemnemente ante el Notario y advertida del delito de perjurio que por
herencia que le hiciere su señora madre JOSEFINA CATARINA LÓPEZ LORENZO es legítima
propietaria y poseedora de un lote de terreno de DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS
CUADRADOS, ubicada EN EL CENTRO DE LA ALDEA LOS DURAZNALES del municipio de
Concepción Chiquirichapa del departamento de Quetzaltenango, y se ubica dentro de las
medidas y colindancias actuales siguientes. NORTE: Doce metros y treinta y cinco
centímetros con Julio Rodolfo López mojón de sauco en medio. SUR: Once metros ochenta y
cinco centímetros con Salomón López Pérez, camino en medio, ORIENTE: Veintiún metros
con Julián Victoriano Cabrera López PONIENTE: Diecinueve metros con Rubén Lorenzo
López camino en medio. SEGUNDA: Continúa manifestando la compareciente TOMASA
MAURICIA CABRERA LÓPEZ. Que por escritura pública número nueve, de fecha veintiocho
de enero del año dos mil diez adquirió el bien identificado en la Cláusula anterior por medio
de compraventa de derechos hereditarios ante el NOTARIO, Augusto Jordán Rodas Andrade
y por designación de la otorgante doy lectura a lo escrito y enterado de su contenido,
validez, efectos legales la ratifica y firma y a continuación la suscrito Notario quien de todo
lo relacionado DOY FE.----------------------------------------------
ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de diciembre
dos mil diecisiete, ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, comparece por sí y de
manera voluntaria la señora: MONICA LOPEZ GONZALES, de cuarenta y siete años de edad,
casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, con domicilio en esta ciudad, Quien se identifica
con el Documento de Identificación Personal con el Código Único de Identificación número
veinte millones trescientos setenta y cinco mil seiscientos ochenta y dos Digito Verificador
cuatro, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno, extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de las
generales confirmadas y consignadas y por este acto otorga DECLARACION JURADA DE
UBICACIÓN DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO, de conformidad con las siguientes
clausulas. PRIMERA: La señora MONICA LOPEZ GONZALES, es juramentada por la
infrascrito notario de la manera siguiente: PROMETE USTED BAJO JURAMENTO DECIR LA
VERDAD EN TODO CUANTO DECLARE EN ESTE INSTRUMENTO, a lo que contesta que SI
bajo JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD, seguidamente es advertida del delito de
perjurio y penas consiguientes, enterada declara de conformidad con la escritura cien (100)
de fecha doce de noviembre del año dos mil diez autorizada en esta ciudad por el infrascrito
notario, es legitima poseedora de un bien inmueble que consiste en un terreno que le
compro al señor Alejandro Ramos Paz, manifestando que en dicha escritura aparece que el
inmueble se encuentra ubicado en la veintisiete avenida tres guion ochenta de la zona
cuatro del municipio y departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Me continua
manifestando la compareciente para obtener la ubicación exacta del inmueble antes
relacionado, por lo que procedo a transcribir lo que literalmente dice: “conocimiento
número veinticinco guion dos mil diecisiete LOS INFRASCRITOS SINDICOS MUNICIPALES
DE QUETZALTENANGO.- HACEN constar: Que la señora MONICA LOPEZ GONZALES,
habiendo realizado los trámites respectivos, se le concedió derecho de nomenclatura
correspondiente, en consecuencia la dirección siguiente: veintisiete avenida tres guion
ochenta de la zona cuatro del municipio y departamento de Quetzaltenango. Y a solicitud de
parte interesada y para los usos legales que convengan, extendemos, firmamos y sellamos la
presente en esta ciudad, a los veinticinco días del mes agosto del presente año. TERCERA: En
virtud de lo anterior yo al notario y a requerimiento de la señora MONICA LOPEZ
GONZALES, procedo a consignar la UBICACIÓN CORRECTA Y ACTUAL, que establece la
constancia emitida por los síndicos de la Municipalidad de Quetzaltenango, está ubicado
actualmente en la veintisiete avenida tres guion ochenta a interior zona cuatro del
municipio y departamento de Quetzaltenango. CUARTA: Finalmente expone que en la forma
determinada, acepta expresamente el contenido de la presente DECLARACION JURADA. Yo
la Notario hago constar: a). Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación
relacionados y la constancia extendida por los síndicos de la Municipalidad de
Quetzaltenango, con fecha veinticinco de agosto del presente año debidamente firmada y
sellada; b). Que tuve a la vista la primera copia simple legalizada de la escritura relacionada
con la cual la otorgante acredita la posesión del inmueble relacionado; c). Que le hice saber a
la otorgante sobre sus derechos y obligaciones que nacen del presente contrato. Leo lo
escrito a la otorgante quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma, después firma el Notario que de lo relacionado Da Fe.-------
-------------------------------------------------------
ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA Y OCHO (48). En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las nueve horas
con cuarenta minutos del día veinte de diciembre del año dos mil diecisiete, POR MÍ Y ANTE
MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, notario en ejercicio, por disposición y en
cumplimiento de lo establecido en el artículo novecientos cincuenta y nueve del Código Civil,

Decreto Ley ciento seis, procedo a transcribir el acta notarial de otorgamiento de
Testamento Cerrado del señor ROBERTO GARCÍA ENRÍQUEZ, autorizada por la infrascrito
notario, la cual se encuentra contenida en la parte frontal de un sobre de papel manila
tamaño carta, acta que textualmente consigna: “En la ciudad de Quetzaltenango,
departamento Quetzaltenango, el veintitrés de febrero del año dos mil diecisiete, siendo las
nueve horas en punto, KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario, constituido en mi bufete
profesional ubicado en la séptima calle siete guion setenta y siete de la zona siete de esta
ciudad de Quetzaltenango, a requerimiento de ROBERTO GARCÍA ENRÍQUEZ, de treinta y
dos años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, con domicilio en esta ciudad, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número quince millones ciento sesenta y siete mil doscientos tres, Digito Verificador seis,
Registrador Civil del registros de la República de Guatemala, con el objeto de autorizar el
Acta Notarial de Otorgamiento de su testamento Cerrado, y encontrándose como testigos
para dicho acto los señores GEOVANNI RODRÍGUEZ DÍAZ, de treinta y un años de edad,
transportista, y GUSTAVO VIVAR CASTILLO, de treinta y seis años de edad, mecánico, ambas
personas son casados, guatemaltecos, con domicilio en esta ciudad de Quetzaltenango,
quienes se identifican con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número diecisiete millones ciento sesenta y siete mil doscientos tres, Digito
Verificador seis, Código de Departamento cero nueve ,y doce millones ciento sesenta mil
doscientos tres, Digito Verificador seis, Código de Departamento cero nueve Código de
Municipio cero dos extendidos por el Registrador Civil del registro de la República de
Guatemala; Personas civilmente capaces, idóneos, y aptos por derecho para ser testigos en el
presente instrumento, procediéndose de la manera siguiente: PRIMERO: El señor ROBERTO
GARCÍA ENRÍQUEZ comparece y manifiesta por sí mismo de manera clara y entendible, que
el pliego que presenta el día de hoy ante el infrascrito notario y los testigos presentes, el cual
se encuentra escrito y firmado por su propio puño y letra, contenido en dos hojas de papel
bond de tamaño carta membretado con su nombre, contiene su testamento y sus
disposiciones de última voluntad. SEGUNDO: Se procede por parte del señor ROBERTO
GARCÍA ENRÍQUEZ, a introducir el pliego que contiene su última voluntad dentro de un
sobre de papel manila de tamaño carta, el cual se sella con goma en la parte de la pestaña y
se estampan tres sellos en los cuales se lee el nombre ROBERTO GARCÍA ENRÍQUEZ.
CUARTO: Continúa manifestando el señor ROBERTO ALFREDO GARCÍA ENRÍQUEZ, que al
finalizar el presente acto, entregará el presente sobre que contiene su testamento al Notario
autorizante, para que se encargue de la guarda y custodia del mismo hasta que le sea
requerido, ya sea por medio del otorgante o a través de sus familiares al momento de su
muerte, quienes ya se encuentran enterados del otorgamiento de este testamento y en
poder de quien quedará custodiado. Concluye la presente acta notarial, cuando son las
nueve horas con treinta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la cual se encuentra
contenida en el sobre de papel manila tamaño carta que contiene el testamento del
otorgante. Doy fe de haber observado las formalidades legales preceptuadas en el artículo
novecientos cincuenta y nueve del Código Civil, Decreto Ley ciento seis, cuarenta y dos,
cincuenta y uno y cincuenta y dos del Código de Notariado, Decreto número trescientos
catorce. Leo íntegramente lo escrito al otorgante y a los testigos, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman el presente
instrumento a continuación con el notario autorizante.(f) ilegible. (f) ilegible. (f) ilegible. (f)
ilegible. Sello que dice KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Abogado y Notario. Leo lo escrito y
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, el infrascrito notario lo
acepta, ratifica y firma, conjuntamente con los señores ROBERTO GARCÍA ENRÍQUEZ,
GUSTAVO ADOLFO VIVAR CASTILLO y GEOVANNI RODRÍGUEZ DÍAZ, quienes se encuentran
presentes al momento del otorgamiento del presente instrumento público.--------
POR MÍ Y ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA Y NUEVE (49), En la ciudad de Quetzaltenango, el veinticuatro de
diciembre del año dos mil diecisiete, siendo las quince horas con treinta y tres minutos,
constituido en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida, quince guion setenta y
cinco, edificio Minerva, oficina once A, de esta ciudad. ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ
CHAJ, Notario en ejercicio, comparece el señor MARCELO RIVAS PEREZ, de treinta y seis
años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Electrónico, con domicilio en esta ciudad,
quien se identifica con el Documento de Identificación Personal con el Código Único de
Identificación número veinte millones trescientos cuarenta y cinco mil seiscientos ochenta y
dos Digito Verificador cuatro, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio
cero uno, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Están presentes además como testigos instrumentales las
señoritas: SILVIA DEL CARMEN MOYA GARCIA, ve veintisiete años de edad, soltera,
guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento de Identificación Personal con el Código Único de Identificación número
veintiún millones trescientos cuarenta mil seiscientos ochenta Digito Verificador seis,
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y

NOHEMI GARCIA CASTRO, de veintitrés años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educación Primaria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento de
Identificación Personal con el Código Único de Identificación número trece millones
trescientos cuarenta y cinco mil seiscientos ochenta y dos Digito Verificador cuatro, Código
de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno, extendido por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, ambas testigos
son de mi anterior conocimiento y como tales son capaces e idóneas para el presente acto,
en el cual el señor ROLANDO RIVAS PEREZ, otorga DONACION POR CAUSA DE MUERTE. Doy
Fe: a). De que a mi juicio el donante tiene capacidad mental; b). Asegurándome encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal
anotados, el señor MARCELO RIVAS PEREZ, otorga su DONACION POR CAUSA DE MUERTE
de conformidad don las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el donante que nació en
la ciudad de Quetzaltenango, municipio del Departamento de Quetzaltenango, el diez de
octubre de mil novecientos sesenta y cuatro, hijo del señor Roberto Rivas Morales y de la
señora Irma Pérez González; contrajo matrimonio el veinte de julio de mil novecientos
noventa, con la señora MARIA PEDROZA LOPEZ, con quien a la fecha procreo dos hijos de
nombres: Rolando y María José, de apellidos Rivas Pedroza, quienes nacieron el treinta de
mayo de mil novecientos noventa y dos, y el trece de julio de mil novecientos noventa y
cuatro, respectivamente. SEGUNDA: Expone el donante que otorga donación por causa de
muerte a favor de su señora madre IRMA PEREZ GONZALEZ, sobre el bien inmueble inscrito
en el Registro General de la Propiedad de la zona central, al número ochocientos (800), folio
ochenta (80), del libro ocho (8) de El Progreso, que identifica a una finca rústica, ubicada en
San Agustín Acasaguastlán, Municipio del Departamento de El Progreso, con el área,
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, en la donación
se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, libre de gravámenes,

anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de la donante. TERCERA:
Manifiesta el donante que antes de esta fecha, no ha otorgado donaciones por causa de
muerte sobre este bien, que si aparece alguna anterior a esta fecha la revoca expresamente,
así tampoco ha otorgado testamento a la fecha. CUARTA: En los términos relacionados el
donante acepta expresamente el presente instrumento. Doy Fe: a). de todo el instrumento y
que lo escrito me fue expuesto por el donante; b). que tuve a la vista los documentos
personales de identificación relacionadas; c). que en la facción de este instrumento se
cumplieron los requisitos siguientes: El donante expresó por sí mismo su voluntad. Que
hemos estado reunidos en un solo acto, desde el principio hasta el fin, únicamente el
donante, las testigos que se mencionan en este instrumento y el Notario, el que se celebró
sin ninguna interrupción. Que por designación del otorgante leo lo escrito, y al final de cada
cláusula averigüé si el contenido es la expresión fiel de su voluntad, manifestando el donante
que está de acuerdo con todas y cada una de las mismas, las cuales ratificó. Hago constar que
se llenaron los requisitos y formalidades que establece la ley; d). Que advierto los efectos
legales del presente acto; e). Que el donante bien enterado del contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con las testigos a continuación la suscrita Notario
que de todo lo relacionado, en el mismo lugar y fecha de su inicio, a las dieciséis horas. DOY
FE.-----------------
ANTE MÍ:
NUMERO CINCUENTA (50). En la ciudad de Quetzaltenango, el veintisiete de diciembre del
año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario. comparece el
señor GERMAN MARTINEZ PAZ, de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el Documento de
Identificación Personal con el Código Único de Identificación número veinte millones
cuatrocientos cuarenta y cinco mil seiscientos ochenta y dos Digito Verificador cuatro,
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Doy fe
que el compareciente me asegura: a). Ser de los datos de identificación personal anotados;
b). Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c). Que por el presente instrumento
otorga UNIFICACION DE BIENES INMUEBLES, A FAVOR DE SI MISMO, de conformidad con
las clausulas siguientes: PRIMERA: Antecedentes: Declara el señor GERMAN MARTINEZ
PAZ, bajo juramento prestado de conformidad con la ley y advertido claramente sobre lo
relativo al delito de perjurio, que: a). de conformidad con la escritura pública número doce
(12), autorizada en esta ciudad el siete de diciembre del año mil novecientos ochenta, por el
Notario Carlos Estrada Pérez, es legítimo propietario de la finca rustica inscrita bajo el
numero sesenta (60), folio cien (100), del libro cien (100) del departamento de
Quetzaltenango; y b). de conformidad con la escritura pública numero veinte (20)
autorizada en esta ciudad el siete de marzo del año mil novecientos ochenta y tres, por el
Notario Carlos Estrada Pérez, también es legítimo propietario de la finca rústica inscrita bajo
el numero sesenta y seis (61), folio ciento uno (101), del libro cien (100) del departamento
de Quetzaltenango. Ambas fincas rusticas se encuentran inscritas en el Segundo Registro de
la Propiedad de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que constan en el
propio registro, ubicadas en el municipio de Quetzaltenango, departamento de
Quetzaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el señor GERMAN MARTINEZ PAZ, que es su interés

UNIFICAR las fincas descritas en la cláusula anterior, quedando por lo tanto UNA SOLA
FINCA con las medidas y colindancias: AL NORTE: treinta y un metros con treinta y cinco
centímetros; AL SUR: treinta y un metros con treinta y cinco centímetros; AL ORIENTE:
veinte metros punto noventa y cinco centímetros; AL PONIENTE: veinte metros punto
noventa y cinco centímetros, por lo que ruega al Registrador del Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, realizar la operación correspondiente. TERCERA: Previa
advertencia del infrascrito Notario al señor GERMAN MARTINEZ PAZ, sobre las
disposiciones relativas al delito de perjurio, si lo declarado no fuere cierto, BAJO
JURAMENTO manifiesta que sobre las fincas que hoy se UNIFICAN no existen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador o de terceras
personas, obligándose en todo caso al saneamiento de ley, y al resarcimiento de los daños y
perjuicios en su caso. CUARTA: finalmente el compareciente manifiesta que ACEPTA
íntegramente el contenido del presente instrumento. Como Notario Doy Fe: a). Que todo lo
escrito me fue expuesto; b). De haber tenido a la vista el Documento Personal de
Identificación del compareciente, así como los testimonios de las escrituras públicas
números doce (12) y veinte (20), así como el plano autorizado por el Ingeniero Juan Alberto
Santos Ramos; c). Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos
respetivos del presente contrato, así como de presentar el primer testimonio de la presente
escritura al Registro Respectivo. Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y firma.--------
ANTE MÍ:

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NUMERO VEINTISIETE (27) En la ciudad de Quetzaltenango, el día uno de septiembre del

con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

comparece en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad COMUNICACION SOCIAL,

SOCIEDAD ANONIMA, y lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento

inscrita en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, al número noventa

denominar LA ENTIDAD COMODANTE; Y por la otra parte comparece el señor DANIEL

SANTAY GARCIA, de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, elemento de seguridad,

de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le podrá

denominar “EL COMODATARIO”. Doy Fe: a) que tengo a la vista la documentación

relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi

identificación personal anotados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y celebran CONTRATO DE COMODATO, conforme con las clausulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor JOSUÉ GARCÍA CARDONA, que su representada la entidad

COMUNICACION SOCIAL, SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria del ARMA DE FUEGO, la cual

de Tenencia de Arma de Fuego numero: un millón (1,000000), de fecha catorce de marzo de

de su representada, da en COMODATO, el bien descrito en la cláusula anterior al señor

Municiones y las condiciones y estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el plazo del presente

seguridad de la entidad comodante. c) MANTENIMIENTO: el mantenimiento del arma dada

contrato. d) OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD COMODANTE: la entidad comodante deberá

avisar si el arma presenta perjuicios que resulten al comodatario de esta omisión: e)

OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: a) el comodatario deberá cuidar diligentemente el

fortuito; b) el comodatario por este acto se obliga a emplear el arma que le ha

proporcionado la entidad comodante, única y exclusivamente para seguridad, c) “EL

el plazo estipulado, o en el momento que lo requiera el Representante Legal de la entidad

a su propietario, responderá de su perdida y de los daños y perjuicios, y en su caso,

responderá penalmente por la no entrega; y f) cuando sea imposible devolver el arma

prestada, “EL COMODATARIO” deberá entregar al comodante otra de la misma especie y

calidad, o el valor que le corresponda en el mercado, y deberá dar parte de la perdida de la

misma al Ministerio Publico y al Departamento de Control de Armas y Municiones.

inspección de la misma, declara que la recibe en perfecto estado de funcionamiento.

CUARTA: TERMINACION DEL CONTRATO: el presente contrato de comodato se dará por

terminado en los casos siguientes: a) si la entidad comodante necesita con urgencia

imprevista el bien, o si el bien corre peligro de parecer si continua en poder de “EL

cumplido el plazo aquí estipulado, b) si “EL COMODATARIO” variare el destino

anteriormente establecido y c) cuando “EL COMODATARIO” transgreda cualquiera de las

estipulación contemplada en la Ley de Armas y Municiones o si el Departamento de Control

comodato que la entidad COMUNICACIÓN SOCIAL, SOCIEDAD ANONIMA, constituye a su

Testimonio de esta Escritura al Departamento de Control de Armas y Municiones (DECAM);

y d) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto y validez y

todo lo relacionado DOY FE.-------------

NUMERO VEINTIOCHO (28) En la ciudad de Quetzaltenango, el siete de septiembre del año

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número quince

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso del presente

instrumento se le denominara “EL ACREEDOR”; y por la otra parte el señor ISRAEL

en esta ciudad , quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el

de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se le denominara “EL DEUDOR”

se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE

MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA de conformidad con las clausulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN REYES DE LEÓN, que da en calidad de MUTUO la

el pago de la cantidad mutuada es de UN AÑO contando a partir de la fecha. FORMA DE

mensual, juntamente con la amortización. INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de

mutuada de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta

obligaciones que contrae, constituye prenda sobre el vehículo inscrito en el Segundo

Registro de la propiedad de Quetzaltenango, bajo el numero OCHENTA (80), Folio TREINTA

quinientos (1HGEG8500), h) centímetros cúbicos: un mil quinientos (1500cc), i) cilindros:

manera expresa que sobre el mueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Manifiestan los

todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionadas y el

del Testimonio de esta Escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a

NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Quetzaltenango, el diez de septiembre de dos

guatemalteco, carpintero, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número veinte