IMPUESTO PREDIAL Y GESTIÓN

FINANCIERA
PROPERTY TAX AND FINANCIAL MANAGEMENT
Autor: Santiago Tolentino, Mayrelis

RESUMEN
Presente trabajo de investigación tuvo como objetivo describir de qué manera la
recaudación del impuesto predial influye en las finanzas de la municipalidad distrital de
Chaglla - 2018; se aplicó un enfoque cuantitativo, su alcance fue descriptivo ya que se
delimito a los hechos que conforman el problema de la investigación; se llevó a cabo un
estudio correlacional con una muestra de 18 colaboradores de distintas áreas dentro de
la municipalidad. Producto del trabajo de campo se obtuvo los resultados de un valor
relacional de 0.693, el cual manifiesta que hay una relación positiva considerables entre
las variables de estudio; por ende, en conclusión, se pudo afirmar que en la
municipalidad distrital de Chaglla, la recaudación de impuestos prediales tiene una
relación positiva considerable con la gestión financiera lo cual influye de manera
significativa.
Palabras clave: impuesto predial, gestión financiera, difusión para la recaudación,
Conciencia tributaria, Recaudación tributaria, valor de terreno, valor de áreas
construidas, Informalidad, técnicas de recaudación.
SUMMARY
The purpose of this research work was to describe how the collection of the property tax
influences the finances of the district municipality of Chaglla - 2018; a quantitative
approach was applied; its scope was descriptive since it was limited to the facts that
make up the research problem; A correlational study was carried out with a sample of 18
collaborators from different areas within the municipality. As a result of the fieldwork, we
obtained the results of a relational value of 0.693, which shows that there is a
considerable positive relationship between the study variables; therefore, in conclusion,
it could be said that in the district municipality of Chaglla, the collection of property taxes
has a considerable positive relationship with financial management which has a
significant influence.
Keywords: property tax, financial management, dissemination for collection, tax
awareness, tax collection, land value, value of built areas, informality, collection
techniques.

INTRODUCCIÓN Municipalidad. Actualmente, la

Municipalidad Distrital de Chaglla no
El trabajo de investigación detalla
desarrolla difusión de los beneficios del
lineamientos en el cual la recaudación del
pago del impuesto predial y su importancia
impuesto predial por medio del sistema de
a la población; sin embargo, al principio del
recaudación tributaria municipal realice un
período 2018 ha realizado diversas
registro actualizado de los contribuyentes y
actividades; como envió de cuponeras de
sus predios para un incremento en las
pago a domicilio, otorgamiento de las
finanzas de la Municipalidad Distrital de
prórrogas, consecuentemente ha diseñado
Chaglla para lograr los objetivos de la
un cronograma de fiscalización de predios

1
para los meses siguientes. Asimismo, para
solucionar el problema de recaudación del
impuesto predial, la unidad de tributación
trabajó en coordinación con la unidad de
catastro, aplicando técnicas de recaudación
también realizando fiscalizaciones previas
para actualizar las fichas catastrales con el
fin de tener un registro veraz de los
contribuyentes del impuesto predial al
Sistema de Recaudación Tributaria
Municipal; asimismo brindó información al
contribuyente del beneficio que trae a su
localidad. Para esta investigación se utilizó
como instrumento el cuestionario y las
fuentes de información las conseguimos en
internet, libros, revistas de contabilidad.
Nuestra limitación al realizar
investigación fue económica, bibliográfica y
del tiempo. Con esta investigación podemos
concluir que por una eficaz recaudación del
impuesto predial la Municipalidad distrital
de Chaglla respecto al período 2018, tuvo
un incremento en sus finanzas.
El principal objetivo de la investigación es, a
través del uso de modelos econométricos
de datos de panel, encontrar la relación
entre la recaudación de impuestos y
diversas variables que pueden tener un
efecto sobre esta a nivel subnacional. Dado
que existe una importante heterogeneidad
entre las municipalidades de nuestro país,
se plantea una metodología
estratificación por medio de clústeres para
segmentar la muestra y realizar el análisis
sobre grupos con elementos más
homogéneos.
Adicionalmente, un objetivo secundario del
estudio es analizar si los altos niveles de
transferencias tienen un efecto de pereza
fiscal en los municipios debido a que estos
pueden perder incentivos para aumentar la
recaudación de impuestos ante altos niveles
de transferencias, para lo cual se plantea el
análisis sobre dos tipos de transferencias,
las que dependen de recursos naturales y
las que no.
Actualmente, la recaudación a nivel
municipal actualmente no se encuentra
suficientemente estudiada en nuestro país,
por lo que el presente estudio y la
metodología que este plantea contribuyen
a un mayor análisis del tema, el cual es
relevante debido a las implicancias de
política que derivan de III este para el
desarrollo del ámbito sub nacional y para la
menor dependencia de recursos
transferidos.
MATERIALES Y METODOS
El presente proyecto de investigación
pertenece al diseño no experimental, del
tipo descriptivo correlacional, ya que no se
la han manipulado las variables impuesto
predial y gestión financiera para establecer
la relación que existe entre ellas. La
población estuvo constituida por los
colaboradores de la municipalidad distrital
de chaglla. Con respecto a la muestra se
hizo uso de la formula estadística
obteniendo como resultado 18
colaboradores de la totalidad, para lo cual
se puso en práctica el muestreo
probabilístico ya que de esta manera cada
individuo tiene la misma posibilidad de ser
elegido. El entorno fue la municipalidad
Distrital de Chaglla 2018. El investigador
utilizo una encuesta de 18 preguntas
cerradas para los 18 colaboradores de la
de
muestra la cual fue validada a través de una
prueba piloto y por juicio de expertos, que a
su vez alcanzo una confiabilidad de 0,693*
por intermedio del alfa de crombach.
Finalmente, para el análisis estadístico se
utilizó la estadística descriptiva para
organizar los resultados de las tablas e
imágenes; y la estadística inferencial para
comprobar las hipótesis de estudio por
intermedio del coeficiente de correlación de
Pearson.
RESULTADOS
De acuerdo a los resultados que arrojan las
respuestas de los encuestados acerca de la
2
pregunta sobre la variable recaudación de
impuesto predial: ¿Ud. Señor (a) trabajador
(a) de la Municipalidad Distrital de Chaglla,
cree que con la difusión del pago del
impuesto predial se incrementaría las
finanzas de la entidad?, la siguiente imagen:

IMAGEN N°1:

Fuente: Encuesta 2018

Elaboración: el investigador

Los trabajadores de la municipalidad

distrital de Chaglla un 50% conocen como se
direcciona los ingresos y en un 50%
manifiestan que desconocen cómo se
direcciona los ingresos, la municipalidad
debería rendir cuentas para que todos los
Fuente: Encuesta 2018 colaboradores estén enterado en que se
Elaboración: el investigador direcciona lo recaudado en el impuesto
predial.
Interpretación:
Los trabajadores de la municipalidad Por otra parte los resultados de la
distrital de Chaglla grupo creen que hacen la contratación de la hipótesis por medio de la
difusión de impuesto predial en un 50% y en Correlación de Pearson nos manifiesta a
un 50%manifiestan que nunca la difusión el través de la siguiente tabla que:
impuesto predial incrementara las finanzas.
Impuesto
En cuestión de la variable de gestión predial finanzas
financiera, los resultados de la encuesta
Variable 1 Correlación
sobre la pregunta: 1 ,693
de Pearson
¿Ud. Señor (a) trabajador (a) de la Sig. (bilateral) ,000
Municipalidad Distrital de Chaglla conoce
N 150 150
como se direcciona los ingresos
Variable 2 Correlación
recaudados por el impuesto predial? ,693 1
de Pearson
IMAGEN N°2:
Sig. (bilateral) ,000

N 150 150

Se obtuvo un valor relacional de 0.693, el

cual manifiesta que hay una relación media
entre las variables de estudio: impuesto

3
predial y gestión financiera. De esta forma
se acepta la hipótesis general.
DISCUSION
Determinar de qué manera la recaudación
del impuesto predial influye en las finanzas
de la Municipalidad Distrital de Chaglla en
el período 2018.
La Municipalidad Distrital de Chaglla es la
encargada de los inmuebles ubicados en su
distrito siendo el recaudo del Impuesto
Predial un componente importante de su
tributación municipal donde se encontró
que el 52.0% de contribuyentes tienen un
ingreso mensual entre 851 a 1500 soles, lo
que genera la morosidad del impuesto
predial. Datos similares se consideran en el
estudio realizado por MATA MORAN (2013)
Se ha logrado identificar que los
contribuyentes en un 66.67% consideran
que la Municipalidad Provincial de Panao
debería otorgar incentivos a los
contribuyentes que pagan oportunamente
su impuesto predial. A través de sorteos
entre los contribuyentes puntuales; lo cual
ayudaría a incentivar a que sigan
cumpliendo con sus obligaciones tributarias
y evitar que se acojan a las amnistías
brindadas por el estado, ya que estas no
contribuyen al desarrollo de la localidad. Se
consideran en el estudio realizado por
MATA MORAN (2013) quien encontró que
el 54.74% tiene un nivel de ingreso
económico menor a 720.00 nuevos soles
por lo que influye en la morosidad del
impuesto predial de la Municipalidad
Provincial de Panao.
Datos similares se aprecian en el estudio
realizado por COTRINA CAMPOS, (2015)
quien encontró que el 61.5% tiene un nivel
de gasto entre 1000 a 1500 nuevos soles por
lo que influye en la morosidad del impuesto
predial de la Municipalidad Provincial de
Huánuco.
En efecto, la incidencia de la recaudación de
los impuestos y tasas es poco significo en el
4
presupuesto de ingresos, que alcanza el
30%, en tanto el 70% corresponde a las
transferencias recibidas del gobierno
central. En otras palabras, la municipalidad
evaluada financia sus gastos principalmente
gracias a la transferencia recibida del
Estado, demostrando deficiencias en la
recaudación. Bajo este contexto, en el
presente trabajo de investigación se ha
determinado que las municipalidades en
general viven un conformismo, por cuanto
el gobierno central financia la mayor parte
del presupuesto de gastos, sin exigir y
evaluar metas de recaudación a las
municipalidades.
Bibliografía:
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(2015). manuales para la mejora de
la recaudacion del impuesto predial
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