CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO UNA COMPRAVENTA DE TERRENO, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE DON FREDDY GUTIERREZ ZELVAGGIO, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 15696145, DE ESTADO CIVIL VIUDO, DE OCUPACION
JUBILADO, CON DOMICILIO EN LA CALLE JOSE BALTA N° 583, DISTRITO DE SAYÁN,
PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA; QUIEN PROCEDE POR DERECHO
PROPIO COMO “EL VENDEDOR”; Y, DE OTRA PARTE DOÑA BERTILA JUANA JIMÉNEZ
SACRAMENTO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 42411027, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN LA CALLE
BELLAVISTA S/N, , DISTRITO DE SAYÁN, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE
LIMA; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO COMO “LA COMPRADORA”.
ANTECEDENTE:========================================================
PRIMERA.- “EL VENDEDOR” ES PROPIETARIO DE UN TERRENO, UBICADO EN EL JIRÓN
ANDRÉS AVELINO CÁCERES S/N, DEL DISTRITO DE SAYÁN, PROVINCIA DE HUAURA,
REGIÓN LIMA PROVINCIAS (REFERENCIA: 2DA. CUADRA, FRENTE AL MERCADO DE
ABASTOS). EL MISMO QUE CONSTA DE UN AREA DE 83.08 M2.

OBJETO DEL CONTRATO.=================================================

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, “EL VENDEDOR” OTORGA EN VENTA A
FAVOR DE “LA COMPRADORA”, TODO EL LOTE MENCIONADO, EL MISMO QUE CONSTA
DE UN AREA DE 83.08 M2. Y CUYOS LINDEROS SON COMO SE DETALLAN A
CONTINUACIÓN: ========================================================

POR EL NORTE: COLINDA CON EL JIRON ANDRÉS AVELINO CÁCERES CON 23.10 ML.

POR EL ESTE: COLINDA CON LA SUCESIÓN BRAULIA NAVA, CON 1.91 ML.

POR EL SUR: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE CARLOS CASTILLO JUSTO Y MARCO

PALOMINO FERRER EN UNA LÍNEA RECTA DE 22.65 ML.

POR EL OESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE AUGUSTO BALLARDO, CON 5.30 ML.

ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE EN EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE

CONTRATO AUN ESTÁN LOS INQUILINOS ANTERIORES. LO CUAL ES ACEPTADO A
ENTERA CONFORMIDAD POR LA COMPRADORA. RENUNCIANDO A CUALQUIER
RECLAMO ALGUNO.
PRECIO DEL INMUEBLE.==================================================
TERCERA.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ASCIENDE A LA SUMA DE
S/. 44,000.00 (CUARENTA Y CUATRO MIL Y 00/100 SOLES), MONTO QUE SERA
CANCELADO AL CONTADO, Y DE CUYO PAGO SE EXPEDIRÁ UN RECIBO PARA MAYOR
CONFORMIDAD DE LAS PARTES. ============================================

INMUEBLE LIBRE DE HIPOTECA Y GRAVAMEN================================

CUARTA.- “EL VENDEDOR” DECLARA QUE “EL INMUEBLE” SE ENCUENTRA LIBRE DE

TODO CARGA, GRAVÁMEN, HIPOTECA, ANOTACION, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, QUE RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE DISPOSICIÓN====
JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA============================================
QUINTA.- EN CASO DE SURGIR ALGUNA CONTROVERSIA EN RELACION A LA EJECUCION
DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE HUAURA, EFECTUANDOSE LAS
NOTIFICACIONES EN LOS DOMICILIOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL
PRESENTE DOCUMENTO.==================================================

LOS CONTRATANTES, PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS DERECHOS, ACEPTAN

TODAS LAS CONSIDERACIONES Y OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, Y PARA MAYOR CONSTANCIA Y VALIDEZ
SUSCRIBEN EL PRESENTE E IMPRIMEN SU HUELLA DIGITAL, EN PRESENCIA DEL JUEZ
DE PAZ DEL DISTRITO DE HUACHO, A LOS CINCO DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO
DOS MIL DIECIOCHO. ================================================

_______________________________________ _________________________________________________
FREDDY GUTIERREZ ZELVAGGIO BERTILA JUANA JIMÉNEZ SACRAMENTO
DNI N° 15696145 DNI N° 42411027
EL VENDEDOR LA COMPRADORA