MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

A. GENERALIDADES

PROYECTO : VIVIENDA BIFAMILIAR

PROPIETARIO : ORLANDO CARPIO BARRIOS, DOMITILA ALMIRON HUAMANI

UBICACIÓN : Pueblo Joven Santa Rosa, MZ 34, Sub Lote 34-C, ZONA A, Mariano
Melgar

 Distrito : Mariano Melgar

 Provincia : Arequipa
 Departamento : Arequipa

B. MEMORIA DESCRIPTIVA:
I. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva está referida al desarrollo de una edificación de vivienda

bifamiliar, ubicada en el distrito de Mariano Melgar con un área total de 101.09 m2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El terreno se encuentra dentro del pueblo tradicional de Mariano Melgar frente a la Avenida
Simón Bolívar.

El terreno de las oficinas que se edificaran tiene las siguientes medidas perimétricas:
Por el Frente: Con Pasaje Cádiz, con 6.25 ml.

Por la derecha: Con Sub Lote 14, con 5 tramos, con 3.32, 5.06, 9.40, 6.46 y 9.00 ml.

Por la Izquierda: Con Lote 13, con 21.90 ml.

Por el fondo: Con Lote 3, con 7.66 ml

AREA DEL TERRENO: El terreno posee una extensión de 101.09 m2

PERIMETRO: El terreno tiene un perímetro de 69.05 m

II. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Área techada total: 210.74 m2

Área libre: El terreno tiene un área libre de 33.66 m2

El proyecto arquitectónico se trata de vivienda bifamiliar de 3 plantas, y azotea (4ta planta),

cuyos ambientes son como sigue:

Primer Nivel

Descripción de Ambientes Área: 67.43 m2

 pasadizo
 jardin
 escalera 1
  Escalera
 Sala
 Comedor
 Estufa
 Patio de Servicio
 Dormitorio con closet
 SSHH.
 Cocina

Segundo Nivel

Descripción de Ambientes Área: 67.43 m2

 Escalera 2
 Hall
 Dormitorio Principal con closet
 Dormitorio
 Estudio
 SSHH
 Pasadizo
 Pozo de iluminacion

Tercer Nivel

Descripción de ambientes Área: 67.14 m2

 Escalera 3
 Sala Comedor
 Kitchenet
 SSHH
 Pasadizo
 02 Dormitorios con closet
 Pozo de iluminacion

Cuarto Nivel- Azotea

Descripción de ambientes Área: 8.74 m2

 Azotea
 Escalera 4

III. DESCRIPCION GENERAL:

El proyecto de Vivienda Bifamiliar, ubicado en el distrito de Mariano Melgar, consta de 3 niveles

más Azotea:

El primer nivel consta de Ambientes destinados a la zona social de la primera vivienda.

El segundo nivel consta de ambientes destinados a la zona intima de la primera vivienda.

El tercer nivel consta de ambientes destinados a un mini departamento consta de zona social y
zona intima.
El cuarto nivel está conformada por la escalera que viene desde la primera planta y la azotea
que en su totalidad es área libre.

IV. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera
calidad, estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las especificaciones
técnicas.

1. ALBAÑILERIA:

Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillo mecanizado

de 18 huecos, de 0.09 x 0.13x0.24, dispuesto de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados
exteriormente y tarrajeos totalmente en interiores; según se indica en planos.

2. REVOQUES Y ENLUCIDOS:

Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como
exteriores, columnas, escaleras con mortero de cemento – arena.

Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores
y exteriores.

3. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

ZOCALOS:

En el interior de la vivienda se colocan una fila de zócalo de cerámica de 10 cm de altura.

CONTRAZOCALOS:

En los servicios higiénicos, serán de cerámica de 30x20 cm. De piso a 1.80 metros de
altura y el resto de muro será pintado.

4. PISOS:

EXTERIORES:

En la azotea será cemento pulido.

INTERIORES:

Se colocara cerámico de 40x40 cms. y en los servicios higiénicos se colocara cerámico de

30x30 cms de piso. En la Azotea será cemento pulido sin color.

5. PINTURA:
Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con LATEX
SUPERMATE y los cielos rasos con pintura LATEX de similares especificaciones técnicas.
6. CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán de madera de cedro y puertas contraplacadas en triplay de 6.00 mm.
7. CARPINTERIA METALICA:
Se usaran tubos de acero de 2” de espesor, para los pasamanos de las escaleras y
barandas.

8. CERRADURAS:
En puertas se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en oficinas y
baños y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta principal.

9. SANITARIOS:
En baños se instalaran inodoros one piece de calidad trébol o similar de color blanco y
lavatorios ovalin minbell o similar según planos, las griferías de los lavatorios serán de
Tipo VAINSA.

10. VIDRIOS:
 Los vidrios de las ventanas interiores serán de vidrio templado de 6 mm.
 Los vidrios de las ventanas exteriores serán de vidrio templado de 4 mm.
 Los vidrios de las mampara interiores serán de vidrio templado de 10 y 12 mm.
 Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a presión

11. INSTALACIONES HIDRAULICAS:

Para el suministro de agua fría y caliente a la edificación se hara por medio de tuberías
de pvc de 1/2” ahogadas en muros por su versatilidad y fácil manejo este material sería
el más idóneo para realizar la instalación hidráulica con las ventajas de tener mayor
durabilidad y resistencia a la corrosión.

12. NSTALACION ELECTRICA:

Las luminarias permitirán por sus características ahorradoras tener un mayor ahorro de
energía y por lo tanto costo al edificio, además
La instalación eléctrica se realizará embutida y en un todo de acuerdo con las
reglamentaciones vigentes. Se colocarán los cables, tomas de tierra, disyuntores
automáticos, ductos y registros, de la sección y categoría de acuerdo a los
requerimientos.
Todos los cables conductores serán de cobre, todas las puestas, tomas corrientes y llaves
interruptores serán de embutir, de marca.
Las alturas de colocación serán las siguientes: los brazos irán a una altura de 2.10 m. Los
tomas corrientes irán todos a 0.40 m sobre el nivel de piso terminado. Los interruptores
en todos los casos irán a 1.20 m de nivel de piso terminado.
Los tableros contendrán llave térmica general, llave diferencial y una llave térmica por
circuito instalado.