Calle San Francisco No. 119, Apto. 204 (Altos), San Fco. de Macorís, R.D.

Teléfonos (809) 588-1020 y 829-213-1020.- Fax 809-588-1080

E-mail: rafelin_pantaleon@yahoo.com

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: La señora ANA MATILDE FIALLO DOMINGUEZ, dominicana,
mayor de edad, soltera, de quehaceres domésticos, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 056-0147354-8, domiciliada y
residente en la Urbanización Caperuza II de esta ciudad de San Francisco
de Macorís, quien en lo adelante y para los fines y consecuencia legales del
presente acto se denominará LA PROPIETARIA, DE UNA PARTE;

Y DE LA OTRA PARTE, el señor GUSTAVO ANTONIO ESTRELLA MELIAN,

dominicano, mayor de edad, casado, Jubilado/Pensionado, Portador de la
cédula de identidad y electoral No. 056-0101457-3, domiciliado y
residente en esta ciudad de San Francisco de Macorís, quien en lo adelante
y para los fines y consecuencias legales del presente contrato se
denominará EL INQUILINO, de la mejor buena fe se ha convenido y
pactado lo siguiente:----------------------------------------------------------------------------

PRIMERO: Por medio del presente acto LA PROPIETARIA, alquila a EL

INQUILINO, quien acepta el inmueble siguiente:-

“EL SEGUNDO NIVEL DEL APARTAMENTO MARCADO CON EL

NO. A-202, DEL CONDOMINIO RESIDENCIAL INDIANA
VEROICA I, situado en la Calle Principal de la urbanización
“BONILLA” de esta ciudad de San Francisco de Macorís, con la
siguiente distribución: Balcón, Sala, comedor, cocina, 3
habitaciones, 2 baños, cuarto de servicio con baño, 2
parqueos techados, con sus demás anexidades y
dependencias.

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener dicho inmueble en

buen estado y todos los desperfectos en sus pisos, puertas, paredes,
ventanas, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias y
cualquier otro desagüe o cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc. serán
reparados o repuestos a su solo costo.

PARRAFO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el inmueble objeto del presente contrato, sin la
autorización previa y por escrito de LA PROPIETARIA. Si lo hiciere sin el
consentimiento de LA PROPIETARIA, las mejoras hechas quedarán a
beneficio de LA PROPIETARIA, sin ningún tipo de compensación.

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TERCERO: Las partes convienen en que los gastos de consumo de energía
eléctrica, teléfono, telecable, y otros servicios correrán por cuenta exclusiva
de EL INQUILINO, siendo obligatorio para EL INQUILINO, al momento de
terminar este contrato y previo a la entrega el inmueble a LA
PROPIETARIA, presentar a ésta todos los recibos debidamente pagados de
los referidos servicios, requisito sin el cual no se recibirá el inmueble.

CUARTO: EL INQUILINO se obligan a pagar por concepto de alquiler y

gastos de mantenimiento mensualmente la suma de RD$16,500.00
(DIECISEIS MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS).

PARRAFO: Hace constar LA PROPIETARIA Y EL INQUILINO que el

apartamento no ha sido entregado, en virtud de que se le harán arreglos en
algunas áreas. Los días de pagos comenzarán a correr en la fecha en que se
verifique la entrega del apartamento mediante un recibo de entrega por
escrito. Esta será la fecha para comenzar a pagar mensualmente.

SEXTO: La duración del presente contrato es de Un (1) año, contado a

partir de la fecha de la entrega del apartamento, lo cual se verificará con el
recibo de entrega. Dicho inmueble será revisado en todas sus partes en
esta fecha, luego de hacer los ajustes de lugar en cuanto al monto del
alquiler y las demás condiciones del contrato, las partes decidirán si
procede su renovación o no, excluyendo de común acuerdo EL INQUILINO y
LOS PROPIETARIOS en este contrato la cláusula de la tácita reconducción.

SEXTO: Las partes hacen formal elección de domicilio para cualquier

acción legal resultante del presente contrato, EL INQUILINO en el
apartamento alquilado y LA PROPIETARIA en la Urbanización Caperuza II
de esta ciudad de San Francisco de Macorís.

SEPTIMO: Al vencerse el plazo establecido por los contratantes EL

INQUILINO deberá entregar el inmueble alquilado sin que para ello sea
necesario ninguna clase de litis en justicia, quedando a voluntad de las
partes, renovar o no el contenido de éste contrato.

OCTAVO: EL INQUILINO entregan en manos de LA PROPIETARIA la suma

de RD$33,000.00 (TREINTA Y TRES MIL PESOS DOMINICANOS)
equivalente a DOS (2) MESES DE DEPOSITOS DE ALQUILER, los cuales no
podrán ser utilizados para el pago del alquiler, sino para reparar los daños
ocasionados en el inmueble durante la vigencia de éste contrato, asimismo
al pago de cualquier servicio que haya dejado pendiente de pago. Queda
entendido entre las partes que el precio del alquiler está sujeto a revisión al
término del presente contrato. Queda establecido que la suma dada en
depósito es para garantizar cualquier pago atrasado o reparar los daños
ocasionados por EL INQUILINO en el inmueble alquilado, por lo que al
terminarse el contrato se realizarán las compensaciones necesarias con

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las sumas dadas en depósito, y la suma restante será devuelta a EL
INQUILINO.

PARRAFO: Se hace constar que la suma de dinero dada por concepto de

COMISION POR ALQUILER no es reembolsable.

NOVENO: Queda entendido entre las partes, que en caso de perturbación

al orden social o problemas de drogas narcóticas, quedará rescindido de
inmediato el presente contrato.

DÉCIMO: Queda entendido entre las partes que el apartamento alquilado

no está sujeto a ningún tipo de negociación por parte de EL INQUILINO y
por medio del presente contrato EL INQUILINO se compromete a entregar el
inmueble tal y como le ha sido entregado, pura y simplemente, sin ninguna
carga adicional que no sean las previstas en este mismo contrato.

HECHO Y FIRMADO en tantos originales como partes, en la Ciudad y

Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte República
Dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de junio del año dos mil
diecisiete (2017).----------------------------------------------

ANA MATILDE FIALLO DOMINGUEZ

LA PROPIETARIA

GUSTAVO ANTONIO ESTRELLA MELIAN

EL INQUILINO

YO, LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEÓN SALCEDO, Notario

Público de los del Número del Municipio de San Francisco de Macorís,
autorizado para ejercer la Notaría por exequátur No. 78/93, con matricula
del Colegio Dominicano de Notarios Inc., No. 2438, con mi estudio
profesional abierto en la calle San Francisco esquina José Reyes altos
apartamento 204 (Doscientos cuatro) de esta ciudad de San Francisco de
Macorís Provincia Duarte, CERTIFICO: Que las firmas que aparecen
colocadas anteriormente fueron puestas de manera libre y voluntaria, en mi
presencia, por los señores: ANA MATILDE FIALLO DOMINGUEZ Y
GUSTAVO ANTONIO ESTRELLA MELIAN, de generales y calidades que
constan, quienes me han manifestado ser la forma como acostumbran
firmar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados. En la
Ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República
Dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de junio del año dos mil
diecisiete (2017).---------------------------------------------------------------------------------

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LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEÓN SALCEDO
NOTARIO - PÚBLICO