CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PROPIEDAD INMUEBLE.

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA DE ACCIONES Y

DERECHOS DE PROPIEDAD INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON WALTER ANTONIO ELIAS
GONZALES, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 06240445, DE ESTADO CIVIL VIUDO; SEÑALANDO COMO DOMICILIO REAL
EN: AVENIDA LOS FICUS # 249 - URBANIZACIÒN “JOSE GALVEZ” DISTRITO DE INDEPENDENCIA; DOÑA DELCI
ELVIRA ELIAS VILLACORTA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 09922553; DE ESTADO CIVIL SOLTERA Y DON WALTER
ARILSON ELIAS VILLACORTA,IDENTIFICADO CON D.N.I 07644788; DE ESTADO CIVIL SOLTERO, AMBOS
SEÑALANDO COMO DOMICILIO REAL EN CAPAC YUPANQUI # 2119, DPTO 303 –DISTRITO DE LINCE - LIMA, A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “VENDEDORES"; Y DE LA OTRA PARTE DON CARLOS CASTAÑEDA
BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 07168811, DE ESTADO CIVIL CASADO Y SU CÓNYUGE DOÑA MARIA
TERESA NONGRADOS VERA DE CASTAÑEDA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 07168813, DE ESTADO CIVIL CASADA;
AMBOS SEÑALANDO COMO DOMICILIO REAL SITO EN AVENIDA LOS FICUS N° 249, URBANIZACIÓN “JOSE
GÁLVEZ” DISTRITO DE INDEPENDENCIA , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARÁ “COMPRADORES" EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

P R I M E R O: ES MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE SIGNADO COMO
LOTE 11 DE LA MZ. F-1 DE LA URBANIZACIÓN JOSÉ GÁLVEZ, EX FUNDO ALIAGA ZONA “C” DEL DISTRITO DE
INDEPENDENCIA, CON UN ÁREA DE 200.00 M2 (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS), INSCRITO EN LA FICHA Nº
113519 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

EL DOMINIO QUE CORRE INSCRITO EN EL ASIENTO 1-C DE LA MENCIONADA FICHA SE ENCUENTRA POR ERROR
MATERIAL INSCRITO COMO ANGÉLICA CANCHO BARRIENTOS, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CUYO NOMBRE
CORRECTO ES ANGELICA BARRIENTOS CANCHO MADRE DE LA TAMBIÉN FALLECIDA DOÑA LUCILA
VILLACORTA BARRIENTOS, QUIEN AS SU VEZ FUE ESPOSA Y ES MADRE DE LOS VENDEDORES.

DOÑA ANGÉLICA BARRIENTOS CANCHO HA DEJADO HEREDEROS LEGITIMOS Y FORZOSOS, QUIENES DE MUTUO
ACUERDO Y VOLUNTAD POSEEN EL BIEN EN PARTES IGUALES 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) Y HASTA LA
FECHA NO HAN EFECTUADO LA SUCESIÓN INTESTADA CORRESPONDIENTE. DENTRO DE LA CUALES SE
ENCUENTRA LA FALLECIDA DOÑA LUCILA VILLACORTA BARRIENTOS ASIMISMO LOS VENDEDORES AUN NO
HAN INICIADO LA DECLARATORIA DE HEREDEROS DE SU CAUSANTE DOÑA LUCILA VILLACORTA BARRIENTOS,
A FIN QUE SE LES DECLARE HEREDEROS DEL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS
DEL INMUEBLE EN REFERENCIA.

S E G U N D O: LOS VENDEDORES CON LIBRE Y EXPONTANEA VOLUNTAD, SIN QUE MEDIE DOLO, PRESION O
VIOLENCIA, DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A LOS COMPRADORES EL 25% (VEINTICINCO POR
CIENTO) DE SUS DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, SIENDO
QUE INTERNAMENTE CONVIENE EN PRECISAR QUE EL MISMO CUENTA CON UN ÁREA DE TERRENO DE 50.00 M2
(CINCUENTA METROS CUADRADOS).

T E R C E R O: EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE ACORDADO POR LAS PARTES CONTRATANTES ES A TITULO
ONEROSO SIENDO EL VALOR PACTADO LA SUMA DE $10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
CUYO PAGO LOS COMPRADORES HACEN UN DEPOSITO EN CALIDAD DE ADELANTO A LOS VENDEDORES, EN
LA CUENTA BCP- 193-921422600-88 CORRESPONDIENTE A DOÑA DELCI ELVIRA ELIAS VILLACORTA POR LA SUMA
DE US$ 3,550.00 (TRES MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) EL CUAL AL CAMBIO DE LA
MONEDA NACIONAL EN SOLES ES DE S/ 12,000.00 DOCE MIL SOLES, CUYO PAGO LOS VENDEDORES DECLARAN
HABER RECIBIDO DE LOS COMPRADORES A SU ENTERA SATISFACCIÓN ANTES DE LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO. EL SALDO DE US$ 6,450.00 (SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) SE CANCELARÁ EN EL TRANSCURO DEL AÑO 2019.

C U A R T O: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO,
NO EXISTE NINGUNA HIPOTECA, EMBARGO, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, ACTO O
CONTRATO LIMITADO DE DOMINIO OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY.

Q U I N T O: LA PRESENTE COMPRA-VENTA DEL BIEN INMUEBLE COMPRENDE EL PORCENTAJE DESCRITO EN LA

CLAUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, EN VIRTUD DEL CUAL LOS VENDEDORES LE ATRIBUYEN A LOS
COMPRADORES QUE LA VENTA DEFINITIVA SERA AD-CORPUS SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA Y
COMPRENDE LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y TODO
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA
PRESENTE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

S E X T O: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA

LOS VENDEDORES Y LOS COMPRADORES SEÑALAN COMO DOMICILIO REAL EL MISMO QUE ESTA MENCIONADO
EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, LUGAR A DONDE DEBERÁN SER NOTIFICADOS TANTO
EXTRA JUDICIAL COMO JUDICIALMENTE, SOMETIÉNDOSE LAS PARTES A LOS JUECES DE LIMA.

S É P T I M O: LOS VENDEDORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE ENTRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE
TRANSFERENCIA EXISTE UNA JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE, SI EXISTIERA ALGUNA DIFERENCIA DE
ÁREA O PRECIO, AMBOS HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A
CUALQUIER ACCIÓN JUDICIAL QUE PODRÍA ANTEPONER A LA PRESENTE.

O C T A V O: LOS VENDEDORES Y LOS COMPRADORES EXPRESAMENTE DECLARAN QUE EN CASO DE NO

CUMPLIRSE CON LA CANCELACION DEL SALDO CORRESPONDIENTE DE US$ 6,450.00 (SEIS MIL CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) EN EL TRANSCURO DEL AÑO 2019. SE COMPROMETEN A
REALIZAR UN NUEVO ACUERDO ENTRE LAS PARTES CON LA FINALIDAD DE TRANSFERIR LA TOTALIDAD DE LOS
DERECHOS Y ACCIONES QUE CORRESPONDE.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON SU CONTENIDO LOS CONTRATANTES LEGALIZAN SUS FIRMAS ANTE
NOTARIO PUBLICO DE LIMA A LOS CINCO DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL DOS MIL DIECIOCHO.

WALTER ANTONIO ELIAS GONZALES DELCI ELVIRA ELIAS VILLACORTA

D.N.I. N° 06240445 D.N.I. Nº 09922553
VENDEDOR VENDEDORA

WALTER ARILSON ELIAS VILLACORTA

D.N.I 07644788
VENDEDOR

CARLOS CASTAÑEDA BARRIENTOS MARIA TERESA NONGRADOS VERA DE CASTAÑEDA

D.N.I. N° 07168811 D.N.I. N° 07168813
COMPRADOR COMPRADORA