Construcción y readecuación de las instalaciones del centro de formación de la escuela penitenciaria central La Esperanza

I. METODOLOGÍA PROPUESTA

Introducción.

La organización y procedimientos para la Ejecución de los trabajos objeto del concurso, aquí
contempladas, tendrá como fin garantizar la CORRECTA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS planteada
en los términos de referencia; solucionando los aspectos técnicos; ejecutando las modificaciones
que se requieren para conseguir costos razonables de las obras, sin detrimento de la calidad y/o
funcionalidad; tomar medidas de prevención y control en los aspectos administrativos del contrato;
comprobar, ordenar y dirigir al personal que se encargará del desarrollo de los trabajos, con base en
las características del Proyecto, tomar las medidas requeridas para evitar hasta donde sea posible,
daños o perjuicios imprevistos a terceros; aplicar las medidas preventivas en la ejecución del
proyecto en conjunto con la Supervisión para evitar daños u otro inconveniente a la Comunidad.

La metodología propuesta, tiene como objetivo global conseguir una solución de la máxima eficacia
y se basa en la asistencia continua a la obra por medio del Residente de la Obra.

La metodología y alcance de los trabajos que se ofertan buscan ofrecer una labor de
complementariedad y servicio a los responsables de la ejecución del Proyecto y del Ministerio de
Justicia y Seguridad Publica, y todo esto como complemento a los requeridos servicios de control de
calidad expresamente solicitados en las Bases de Licitación.

El Concursante entiende que esta colaboración en el comienzo de la realización del Proyecto facilita
las adecuadas relaciones entre los diferentes agentes del mismo e incrementa las posibilidades de
éxito final en todas sus fases y perspectivas.

La Ejecución de la obra se realizará dentro de los límites físicos del proyecto, construyendo una
bodega-oficina que se ubicará para tal fin dentro de dichos límites. En la citada bodega-oficina se
dispondrá desde los materiales de construcción, herramientas y equipo a emplear en la obra hasta la
programación de la obra, de igual manera los documentos y copia de todos los planos,
especificaciones, cálculos, informes y comunicaciones relativas a la obra. Igualmente se tendrán en
esta oficina todo elemento requerido para ejecutar el trabajo, tales como equipos topográficos,
papelería y mobiliario.

Descripción de la Metodología a seguir.

Se desarrollarán todas las actividades que conlleven a ejecutar físicamente el Proyecto a través de
un equipo de trabajo formado por Personal de Campo apoyado por el Personal de Oficina, junto con
la disponibilidad de todos los equipos de construcción necesarios. Todo con base en las
programaciones de realización de obra que serán preparados en la primera etapa de trabajo.

La metodología para que regirá el desarrollo de los trabajos, se describe a continuación:

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INSTALACIONES PROVISIONALES

Una vez girada la Orden de Inicio por parte del Contratante, se procederá a construir las
instalaciones provisionales para la obra. Dichas instalaciones contarán al menos con los siguientes
elementos:

• Bodega – oficina, aquí deberá suministrarse los bancos para almacenar herramientas, y
materiales que requieran de entarimados especiales como el caso del cemento, tuberías,
hierro, etc.
• S.S. para el personal obrero y auxiliar
• S.S. para el cuerpo técnico del Proyecto
• Desvestidero

DEMOLICIONES

Se procederá inmediatamente a realizar las demoliciones de las instalaciones existentes a efecto de

limpiar el terreno donde se construirá el edificio. Paralelamente a esta actividad se desarrollará la
actividad de desalojo, garantizándose así que en el sitio de la obra se mantenga el orden y la
limpieza dentro del ambiente de trabajo. Para realizar las actividades de desalojo se contará con el
apoyo de transportistas contratados por nuestra empresa y que siempre nos acompañan en los
trabajos que desarrollamos.

DESCAPOTE

El descapote seguirá al trabajo de demoliciones, para ello se plantea la contratación de una

retroexcavadora que desarrolle la actividad en el menor tiempo posible, trabajarán en conjunto, el
equipo de transportistas para ejecutar el desalojo proveniente del descapote. Finalmente se
obtendrá el terreno con el nivel especificado en los planos constructivos con el previo Vo. Bo. del
Supervisor.

TRAZO Y NIVELACION

Cuando el terreno ya se encuentre descapotado y con el nivel de piso especificado en los planos, se
procederá a la colocación de niveletas y al trazo correspondiente a la edificación. Se controlarán en
este proceso, niveles referenciados a un Banco de Marca proporcionado por el Supervisor. Se
marcarán en las niveletas los ejes de las paredes de forma tal que sirvan de referencia tanto en nivel
como en alineamiento para los trabajos subsecuentes de excavaciones, colocación de armaduría
para fundaciones y la construcción de paredes.

Esta actividad será desarrollada por el Maestro de Obra con la ayuda de dos auxiliares trazadores.

El Ing. Residente deberá recibirle al Maestro de Obra, el trazo del edificio para poder girar la orden
de inicio de las excavaciones, previa aprobación del Supervisor del Proyecto.
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EXCAVACIONES

Con las referencias ubicadas correctamente en las niveletas del trazo, se procederá a marcar en el
terreno las líneas para las excavaciones, dicho trabajo será realizado por auxiliares de construcción
quienes tendrán como elemento para medir niveles los escantillones marcados y proporcionados por
el maestro de obra.

La tierra proveniente de las excavaciones será colocada a un lado de la zona de trabajo para evitar
accidentes y el desorden.

Las zanjas para las fundaciones serán recibidas por el maestro de obra y tendrán el Vo. Bo. del Ing-.
Residente y la aprobación del Supervisor

Paralelamente al trabajo de excavación de fundaciones se pretende realizar los trabajos de

excavación para tuberías de agua potable y aguas negras, el trazo correspondiente deberá ser
realizado por el Maestro de Obra y aprobado por el Ing. Residente para luego entregárselo al
Supervisor para su aprobación

COMPACTACIONES

Realizadas ya las excavaciones y las actividades que intervienen en la misma como hechura de
fundaciones se procederá a realizar dichos rellenos con material selecto. De la misma manera se
hará la compactación del piso con suelo cemento restituido, proporción 20:1.

Esta actividad será desarrollada por tres auxiliares con el equipo necesario para lograr las
densidades del 90% requeridas en especificaciones técnicas..

El Ing. Residente deberá dar el Vo.Bo de dicha actividad, y luego entregar esta actividad al
Supervisor del Proyecto.

CONCRETO ESTRUCTURAL DE FUNDACIONES

Una vez se cuente con la aprobación del Residente sobre las dimensiones y niveles de las zanjas
para fundaciones, se procederá a la colocación de la armaduría de las fundaciones, respetándose
las longitudes de traslapes, ganchos, revenimientos, etc.

La armaduría se prepararía paralelamente a las actividades de trazo y excavaciones.

El armador deberá respetar los detalles estructurales de los planos para la colocación de la
armaduría, guiado por el Ing. Residente.

Una vez finalizada la colocación de la armaduría, se procederá a la recepción de la misma por parte
del Ing. Residente, de aprobarse la misma, se girarán instrucciones para el inicio del colado de
fundaciones.
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El colado de las fundaciones se realizará con revolvedora de 1 bolsa, fabricándose el concreto in

situ, el vibrador será parte indispensable del equipo. Durante el colado de las fundaciones se
cuidará que no haya contaminación del concreto y que se respeten los niveles para proceder luego
al pegamento de bloques.

El Ing. Residente deberá estar presente durante todo el proceso de colado verificando que no se
cometan errores involuntarios de exceso de agua en la mezcla y otros.

Se informará al Supervisor sobre la fecha y hora del colado con anticipación de 24 horas para que
este presente en el mismo.

Inmediatamente se haya cumplido con el tiempo de fraguado del concreto se iniciará el proceso de
curado de la solera de fundación de forma constante durante los siguientes 7 días para garantizar el
aumento de la resistencia a la compresión del mismo.

PAREDES 1ER NIVEL

Posterior al colado de las fundaciones se procederá a la construcción de paredes de bloque de

15x20x40cms, en el 1er nivel del edificio, se controlarán aquí niveles y plomos. En los puntos donde
se tengan bastones, en la primera hilada de bloque se perforará un agujero tipo “cueva de ratón” que
permitirá el control y la limpieza del llenado de bastones. Los bastones serán llenados al llegar al
nivel de la solera intermedia y se dejará indispensablemente el diente de cortante para permitir la
unión con el siguiente tramo de pared.

Las paredes deberán quedar perfectamente sisadas con sisador Ø ½” liso.

Durante el primer tramo de pegamento de bloque se presentará al Supervisor una muestra del
sisado que se pretende realizar para que se generen las observaciones del caso.

El lleno de bastones se realizará con un concreto a base de chispa como agregado grueso con los
demás componentes comunes del concreto. Dicho concreto fluido o grout deberá cumplir fielmente
con la resistencia a la compresión especificada en las Especificaciones Técnicas.

Las paredes deberán ser entregadas al Supervisor por el Ing. Residente previa su revisión y
aceptación.

CONCRETO ESTRUCTURAL EN COLUMNAS Y VIGAS

Una vez construidas las paredes de bloque, se procederá al encofrado para los elementos
estructurales como columnas y vigas.

La armaduría se prepararía paralelamente a las actividades de trazo y excavaciones.

El armador deberá respetar los detalles estructurales de los planos para la colocación de la
armaduría, guiado por el Ing. Residente.
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Una vez finalizada la colocación de la armaduría, se procederá a la recepción de la misma por parte
del Ing. Residente, de aprobarse la misma, se girarán instrucciones para el inicio del colado de los
elementos estructurales.

El colado de las columnas y vigas se realizará con revolvedora de 1 bolsa, fabricándose el concreto
in situ, el vibrador será parte indispensable del equipo. Durante el colado de las columnas y vigas se
cuidará que no haya contaminación del concreto.

El Ing. Residente deberá estar presente durante todo el proceso de colado verificando que no se
cometan errores involuntarios de exceso de agua en la mezcla y otros.

Se informará al Supervisor sobre la fecha y hora del colado con anticipación de 48 horas para que
pueda revisar la armaduria y encofrado del elemento a colar y para que este presente en el mismo.

Inmediatamente se haya cumplido con el tiempo de fraguado del concreto se iniciará el proceso de
curado de las columnas y vigas de forma constante durante los siguientes 7 días para garantizar el
aumento de la resistencia a la compresión del mismo.

ENTREPISO

Cuando las paredes del primer nivel se encuentren a la altura requerida, se procederá a la
instalación de armaduría para las vigas, y para la losa y poder tener así la base para soportar la losa
de entrepiso.

La losa será colada inmediatamente se tengan las condiciones de armaduría y encofrado de vigas
sobre paredes. Se colocarán primeramente se colocara primeramente el encofrado de la losa, ya
armado se procederá a la colocación de la armaduría según se especifica en los planos
constructivos (acero de refuerzo por temperatura).

Una vez instalado el sistema de encofrado y armaduria se procederá por parte del Ing. Residente en
conjunto con el Supervisor para realizar una inspección previa al colado a manera de corregir
oportunamente cualquier error u omisión que se haya cometido durante el proceso de instalación.
Aprobadas las actividades previas, se girarán las instrucciones correspondientes para el inicio del
colado de la losa.

Para efectuar el colado de la losa deberá proveerse previamente de un sistema de acceso a la losa
que garantice resultados de calidad y la seguridad de los trabajadores que participarán en el
proceso.

Indispensablemente, deberá contarse con equipo mezclador para concreto (revolvedora de 1 bolsa)
y vibrador para garantizar la compactación del concreto que se colará. Deberá contarse con un cono
de revenimiento para controlar que la relación agua cemento se encuentre dentro de los rangos
permitidos en las especificaciones técnicas.

Previo al colado se deberán colocar todas las cajas de instalaciones eléctricas que irán empotrados
en dicha losa, teniendo especial cuidado en su fijación y en el refuerzo adicional.
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Como se plantea en el programa de trabajo, se dará inicio con la construcción de las instalaciones
Una vez preparadas las fundaciones, se iniciará la construcción de paredes del primer nivel, de
forma paralela se trabajará en la instalación de poliductos, y tuberías en paredes.

ESTRUCTURA DE TECHO

Cuando las paredes del 2º nivel se encuentren finalizadas con sus mojinetes, se procederá a la
instalación de la estructura metálica de techo, la cual consiste de vigas macomber y polín C de 4”.
Dichos elementos deberán montarse siguiendo las instrucciones de los planos. Tanto la soldadura
como los materiales serán de excelente calidad

Se procederá a la entrega de la estructura de techo al Supervisor por parte del Ing. Residente.

CUBIERTA DE TECHO

Cuando la estructura metálica para techo se encuentre aprobada por el Supervisor se procederá a la
instalación de la cubierta de lamina Zinc-Alum cal.24; se instalará siguiendo las indicaciones del
fabricante en lo que se refiere a distancia entre tramos, colocación de capote, etc.

Se tendrá especial cuidad en no maltratar la cubierta durante el proceso de instalación, colocándose

elementos de tránsito como tablas o cuartones.

Cuando el techo se encuentre instalado se procederá a la construcción del cepo a ambas caras de la
pared, esto garantizará la impermeabilización de la pared y evitará el ingreso de plagas.

Esta actividad será realizada por personal especializado en este trabajo y será recibido por medio de
una prueba de impermeabilidad.

REPELLOS Y AFINADOS

Una vez se haya retirado el sistema de apuntalamiento de losa, se procederá a dar inicio a las
actividades de repellos y afinados en los sectores que así se indique en planos.

Los repellos se construirán respetando el plomo y garantizando un acabado que previamente será
aprobado por el supervisor, de igual forma se realizarán los afinados.

Las proporciones de la mezcla serán acorde a los planos y especificaciones.

TEXTURIZADO DE LOSA

El trabajo de texturizado de losa ser realizará posterior a las actividades de repello y afinado. Previo
a efectuar los trabajos, se presentará muestra al Supervisor para su aprobación.
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INSTALACIÓN DE PISO

La instalación de piso se realizará posterior a las actividades de repellos y afinados.

El ladrillo de cemento para piso se suministrará acorde a las especificaciones técnicas, previo al
suministro del ladrillo de piso, se presentará muestra al Supervisor para su aprobación.

Se tendrá especial cuidado en el fraguado de los pisos para evitar manchas posteriores en el mismo
al momento de finalizar los trabajos.

ENCHAPADOS Y PISOS DE CERÁMICA

Esta actividad será desarrollada posterior a la actividad de repello, ya que esta es la base para su
instalación.

Los enchapados serán desarrollados por obreros especializados y deberán respetar alineamientos y
espaciamiento de las piezas. Al finalizar el trabajo de instalación, las paredes enchapadas deberán
tener su sisa bien conformada y fraguada con porcelana. El diseño será escogido por el propietario
del proyecto.

PINTURA

Cuando la obra gris se encuentre finalizada se procederá a la aplicación de la base para la pintura y
a la aplicación de la primera mano de la misma. Los colores serán escogidos por el propietarios del
Proyecto, y los materiales se regirán por las especificaciones técnicas y los planos.

La última mano de pintura se aplicará al final de todos los trabajos para garantizar que la entrega de
las instalaciones tenga un acabado implacable.

CIELO FALSO

Cuando los pisos ya se hayan finalizado y la pintura se encuentre en proceso, se procederá a

ejecutar la actividad de instalación de cielo falso.

Se tendrá especial cuidado en el nivel y alineamiento de las losetas, regirán los planos de luminarias
para la distribución de losetas, ya que no se cuenta con un plano de cielo reflejado.

Previo a la instalación y distribución de las losetas se presentará propuesta al Supervisor para su

aprobación.

PUERTAS Y VENTANAS

Estas actividades serán desarrolladas paralelamente a la instalación de cielo falso (sin interferir entre
sí), en esta fase las paredes ya se habrán pintado con la primera mano de pintura.
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Todos los elementos de puertas y ventanas serán debidamente zulaqueadas en la unión mocheta –
marco de puerta o ventana.

Las puertas metálicas serán instaladas por medio de pines de anclaje en los nervios de borde de las
paredes, haciendo uso de taladro y aditivo para anclaje. El acabado de las mismas será
proporcionado con soplete.

INSTALACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS

Los artefactos sanitarios a suministrar serán de acuerdo a las especificaciones técnicas y a los
planos, se mencionan tipo económico, todos los artefactos deberán conectarse a un codo Ho. Go.
para evitar fallas por cambio de válvulas a posteriori.

Los inodoros contarán con su tapadera y válvula de control correspondiente, de igual forma los
urinarios, fregaderos y lavamanos contarán con su respectiva válvula de control.

Todos los artefactos instalados serán recibidos por el Supervisor.

INSTALACIÓN DE TABLEROS ELÉCTRICOS

Los tableros eléctricos serán instalados de forma paralela a la construcción de las paredes, de forma
tal que se evite cortar paredes innecesariamente por omisión de los trabajos.

Dichos trabajos serán desarrollados por personal técnico especializado a cargo de un Ing.
Electricista

ALAMBRADO

Esta actividad será desarrollada cuando las paredes se encuentren finalizadas, es decir se irán
desarrollando paralelamente a la construcción de las mismas (al finaliza el primer nivel, se alambra
el primer nivel), de igual forma se trabajará con el techo y losa.

El conductor se instalará de punto a punto, el Ing. Residente deberá velar por que no se realicen
empalmes en este proceso.

Todo poliducto rasgado o dañado deberá ser sustituido ya que pone en riesgo la instalación
eléctrica.

INSTALACIÓN DE TOMAS E INTERRUPTORES

Los tomas e interruptores serán instalados posterior a la 1ª mano de pintura, y deberá garantizarse
su alineamiento y correcta instalación, las placas para tomas e interruptores serán instaladas
posterior a la finalización de la aplicación de pintura para garantizar su presentación.
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INSTALACIÓN DE LUMINARIAS

Las luminarias serán instaladas después de las actividades de texturizado de losa y paralelamente a
la instalación de cielo falso dejando la colocación de la pantalla para el final.

AIRES ACONDICIONADOS

Esta Actividad será realizada en dos etapas, la primera consta de la instalación de ducterías y
unidades condensadoras, las cuales serán desarrolladas paralelamente a las actividades de pintura,
y posterior a esta se instalarán las unidades de mini split en los lugares indicados en los planos

OBRAS EXTERIORES

Tanto la cisterna como el concreteado sobre piedra cuarta serán realizados durante el proceso de
acabados en el edificio, siguiendo y respetando las normas de calidad que regirán toda la ejecución
del Proyecto.

La cisterna deberá someterse a una prueba de impermeabilidad para la entrega y aprobación del
Supervisor.

En el emplantillado de piedra cuarta se tendrá especial cuidado en el curado del mismo.

Todos los trabajos serán entregados al Supervisor para su aprobación.

Se tendrán los siguientes frentes de trabajo:

o Cuadrilla para trazo

o Cuadrilla para demoliciones y desmont ajes.
o Cuadrilla para excavaciones y compactaciones
o Cuadrilla de armaduría
o Cuadrilla de albañilería, encargada de las actividades
siguientes:
Colados
Pegado de bloques y ladrillos
Acabados
o Cuadrilla de Carpintería
o Cuadrilla de fontanería
o Cuadrilla de electricistas
o Obra de banco
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Equipo a utilizar

De acuerdo con la propuesta correspondiente al equipo, se pretende utilizar el mismo de manera

racional apegada al tipo de actividad a ejecutarse. De esta manera, tendremos la siguiente
distribución mínima:

Trazo y Nivelación manguera y cinta métrica de diferentes longitudes

Obras de terracería camiones, bailarinas, retroexcavadora
Concreto Cono de revenimiento
Vibradores
Concretera de 1 bolsa
Instalación de techos Equipo de soldadura
Desalojos camiones
Demoliciones Rotomartillos

Personal para la ejecución de los trabajos.

Las actividades mencionadas se realizarán a través del siguiente personal y sus responsabilidades:

a. Gerente de Proyecto (Ing. Ronal Ernesto Padilla Cambara)

b. Ingeniero Electricista (Ing. Oscar Antonio Rivera Guardado)
c. Ing. Residente (Arq. Josué Alexander Gutiérrez Morales)
d. Maestro de Obra
e. Bodeguero

PERSONAL DE OFICINA Y APOYO

a. Encargado de Compras y Facturación (Lic. Karen Mariell Aguilar)

b. Dibujante (Tec. Francisco José Jacinto Hernández)
c. Secretaria (Sra. Ana Lucia Aguilar)
d. Contador (Lic. Cristian Geovanny Rivas)

Las funciones que corresponden a cada uno de los profesionales y técnicos anteriormente listados
serán las siguientes:
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PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

• Objeto.

El presente Plan de Control de Calidad pretende dar una idea general de la planificación,
programación y organización encaminada a lograr un producto terminado que cumpla
particularmente los requerimientos contractuales, de manera que se muestren los mecanismos y
recursos logísticos y humanos para llevar a cabo la ejecución de la obra con la calidad requerida
tanto en los planos como en las especificaciones técnicas del Proyecto.

• Descripción de la Organización de Control de Calidad.

La Organización del Control de Calidad para el presente proyecto, estará centrada en un Jefe de
Control de Calidad y que dependerá del Gerente de Proyecto y mantendrá directa comunicación con
el Supervisor y el Representante del MINISTERIO DE SEGURIDAD PUBLICA Y JUSTICIA. Será
auxiliado por el personal de campo, procederá a mantener una vigilancia de los procesos
constructivos, partiendo desde el análisis de materiales tales como el acero, el cemento, el material
selecto, los bloques, etc. En el caso del concreto, por ejemplo, se iniciará revisando que el cemento
se introduzca a la obra en su empaque de fábrica, se coloque en áreas secas, separadas del piso
para evitar su endurecimiento, y el acero de igual manera para evitar su corrosión prematura.
Similares cuidados se realizarán con otros materiales que requieran controles específicos según los
Términos de Referencia.

Igualmente, el Jefe de Control de Calidad, será el encargado de vigilar la seguridad Industrial dentro
del proyecto, verificando que se cumpla el Plan de Higiene y Seguridad Industrial del Contratista y
las instrucciones del Supervisor a este respecto o en su defecto por el Representante del
MINISTERIO DE SEGURIDAD PUBLICA Y JUSTICIA.

Esta responsabilidad estará encaminada especialmente a evitar daños a terceros o daños a los
trabajadores por falta de precaución o de protección adecuada durante la realización de algún
proceso constructivo.
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Todo el esquema de Control de Calidad, se aplicará al desarrollo del programa de construcción,

desarrollando tres fases de control, como sigue:

Fase Preparatoria
Se realizará una reunión preparatoria antes de iniciar cada actividad del proceso constructivo, esta
reunión será convocada y dirigida por el Gerente de Control de Calidad quién deberá notificar con 24
horas de anticipación al Residente, Supervisor, y al representante del MINISTERIO DE SEGURIDAD
PUBLICA Y JUSTICIA sobre la reunión a realizarse, asiste también el Maestro de Obra del Proyecto.
Esta reunión tiene como objeto prever todas las condiciones necesarias para realizar la actividad o
actividades objeto de la reunión, en relación a los materiales (existencias y calidad de los mismos),
personal, maquinaria, y herramientas necesarios y disponibles para la ejecución de la actividad, así
también se considera la disponibilidad y necesidad del Laboratorio de Suelos y Materiales a cargo
del Supervisor.
Se discute también sobre la metodología que se pretende realizar para ejecutar la actividad y se
aportan ideas basadas en la experiencia y conocimiento técnico para que los trabajos a ejecutar
sean un total éxito en tiempo, calidad y economía.

Fase Inicial
Esta fase la convoca el Gerente de Control de Calidad y asisten: El Supervisor, el Maestro de Obra, los
obreros que realizarán la actividad y opcionalmente, el representante del MINISTERIO DE SEGURIDAD
PUBLICA Y JUSTICIA.
Durante esta reunión, se inicia el proceso previamente discutido en la Fase Preparatoria, se verifica el
cumplimento de los acuerdos levantados en dicha acta y se procede a realizar o posponer la actividad objeto
de la reunión si las condiciones no son las discutidas y aprobadas en la Fase Preparatoria.

Fase de Seguimiento

Esta fase la conduce el Gerente de Control de Calidad y será de naturaleza permanente para controlar la
calidad en la ejecución de los procesos constructivos.
Para el Plan de Control de Calidad pueden aceptarse aprobaciones parciales. Todos los cambios
deben ser informados y no pueden ser adoptados hasta que el propietario los ha aprobado o su
representante.
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Fases Adicionales
Cuando la calidad del trabajo obtenido no es aceptable en alguna de las Operaciones, el Realizador
deberá programar nuevas fases Preparatoria e Inicial; igualmente cuando existan cambios en el
personal responsable de Control de Calidad, el proveedor, o en el personal obrero asignado; cuando
se reinicie alguna operación después de haber estado inactiva por un período de tiempo sustancial;
o cuando algún otro problema se detectare.

Turnos de trabajo, estrategias y procedimientos constructivos

Los turnos de trabajo están programados para ejecutarse sin contratiempos, en horario normal a
partir de las 8:00 a. m. hasta las 17:00 p. m. y los sábados de 8:00 a 12:00, considerando tiempo
adicional de reposición para el pago de catorcena. En caso de ser necesario o por atrasos, los
horarios podrán ser extendidos durante la ejecución de las obras.

El Maestro de obra, agrupará cuadrillas de trabajadores para atender los diferentes frentes de
trabajo, especialmente, desde las excavaciones, desmontajes, demoliciones, a efecto de que estas
actividades se vayan avanzando de manera simultánea. Para efectos de optimizar tiempos, se
pretende utilizar equipo mecanizado de compactación tales como bailarinas, se debe verificar
también que los equipos se encuentren en estado satisfactorio para las funciones que realizarán.

De esta manera en forma general, será tratada cada parte del Subproyecto, de manera que se tenga
pleno conocimiento por parte del Contratante de la forma en que se están ejecutando las
actividades, aprobadas por la Supervisión y bajo normas de calidad y seguridad adecuadas para la
obtención del producto esperado.

Otros controles de calidad serán:

Paredes: verificación de plomos, alineamiento, ortogonalidad, espesor de sisas (1cm +/-
2mm), lleno uniforme de celdas de bloque (bastones), juntas de candado entre
hiladas, etc.
Pisos: alineamiento, pegado completo de la superficie de contacto (se descartarán ladrillos
con sonido hueco), niveles, uniformidad de la sisa
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Techos: hermeticidad, pendientes, aleros, cumplimiento de las especificaciones de

instalación, etc.
Cielos Falsos: alineamiento, nivelación.

• Procedimientos para canalizar y reportar deficiencias.

El funcionamiento del control de calidad dependerá básicamente de la autoridad depositada en el
Gerente de Control de Calidad, quien estará pendiente de la iniciación de los procesos conforme el
programa de trabajo.

El Gerente de Control de Calidad velará por la incorporación de materiales al proyecto y se

encargará de revisar cada pedido, demandando del Laboratorio de Suelos las pruebas respectivas
según el material de que se trate. Como ejemplo, se tomarán algunas varillas al azar para que sean
probadas a tensión. Para el ingreso de material selecto, se pedirá al laboratorio que examine
muestras del Banco de Material propuesto por el suministrante.

Durante la fase de seguimiento o de control rutinario, se podrán detectar fallas que desmejoren el
resultado previsto en la Fase Preparatoria. En el caso de identificarse fallas, será el Jefe de Control
de Calidad el responsable de ejecutar los siguientes pasos:

1. Reportar la deficiencia encontrada al Ing. Supervisor por medio de una copia del Formato
de Control de la Fase de seguimiento
2. En el caso de daños menores, el Jefe de Control de Calidad podrá coordinar con su
personal y definir la solución al problema.
3. En el caso de fallas graves, se notificará al Supervisor, quien decidirá la acción a tomar
indicando en Bitácora la observación y el procedimiento a ejecutar.
4. Deberá anotarse en el reporte de deficiencias la siguiente información: Deficiencia
encontrada, fecha y hora en que se detectó la deficiencia, acciones correctivas a tomar,
responsables de dichas acciones, actividades que se verán influenciadas por la
deficiencia, consecuencias que la deficiencia producirá al desarrollo del Proyecto y la
fecha probable de finalización de las correcciones.
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5. La corrección a la deficiencia que se determine ya sea por parte del GCC o Residente o
por el Supervisor deberá quedar anotada en el reporte diario de Control de Calidad.
6. Una vez determinada la acción correctiva a tomar, el GCC deberá Inspeccionar
diariamente los procesos correctivos previamente aprobados (Fase de seguimiento)
7. El GCC o Superintendente, coordinará a través de su Maestro de Obra la ejecución de las
órdenes recibidas.
8. Registrar en el reporte diario de Control de Calidad la fecha de finalización de la
corrección.
El formato para el Reporte de Deficiencias a usar se muestra en la página siguiente.
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REPORTE DE DEFICIENCIAS DE LA CALIDAD

Proyecto: CONSTRUCCION Y READECUACION DE LAS INSTALACIONES DEL CENTRO No.
DE FORMACION DE LA ESCUELA PENITENCIARIA CENTRAL LA ESPERANZA
Departamento: La Libertad Municipio: La Libertad
Fecha: Hora:

Actividad:
DEFICIENCIA ACCIONES CORRECTIVAS
Descripción de la Deficiencia encontrada: Descripción de las acciones correctivas:

Esquema: Esquema:

Nombre de los responsables de las acciones correctivas:

Actividades influenciadas por las deficiencias:

Fecha probable de finalización de la corrección

Emite: Recibe:

Nombre: Nombre:

Gerente de Control de Calidad Supervisor Externo PNC

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3. ORGANIZACIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA

PERSONAL DE CAMPO

a. Gerente de Proyecto (Ingeniero Civil)

Funciones del Gerente de Proyectos serán las siguientes:

• Controlar y coordinar el trabajo del Ingeniero Residente o Gerente de Control de Calidad y sus
auxiliares, así como al demás personal.
• Prever mediante la adopción de las medidas convenientes, la disponibilidad del personal,
equipo, y elementos requeridos para la buena marcha del trabajo.
• Presentar a la Supervisión las estimaciones de pago presentadas por medio del Ingeniero
Residente tomando en cuenta todas aquellas mediciones, pruebas certificadas y aprobadas.
• Conocer, estudiar, y cumplir todas las estipulaciones contenidas en el Contrato de
Construcción.
• Invertir el Anticipo entregado de acuerdo a lo estipulado en el Contrato de Construcción.
Vigilando por medio de los Ingenieros Residentes el uso de éstos, en la ejecución de cada una
de las actividades tomando las medidas pertinentes para subsanar anomalías.
• Discutir sobre las solicitudes de la Supervisión relativas a planes de trabajo, iniciación de
trabajos y recepción de obras.
• Mantener actualizados los informes de avance de obra.
• Administrar el Contrato de Construcción y llevar el control estricto de los gastos del proyecto y
responder diligentemente a cualquier solicitud del Contratante a través del Supervisor con
respecto a gastos, proyecciones y cualquier otra información de este tipo que le sea solicitado.
• Mantener contacto con los Supervisores de la PNC para el proyecto, con el fin de resolver
dudas, problemas u otras anomalías observadas en los documentos y durante la ejecución de
las obras.
• Unificar y revisar los procedimientos para control administrativo del Contrato.
• Realizar los trámites de aprobación que tienen que ver con las diferentes entidades, para
formalizar la legalización y poder ejecutar la Etapa II (el proceso constructivo).

b. Gerente de Control de Calidad

Sus funciones serán las siguientes:

• Auditar la obra con calidad, de acuerdo a las Especificaciones Técnicas del Proyecto,
Normas y Reglamentos Nacionales e Internacionales que rigen el uso de materiales a utilizar
en los diferentes procesos constructivos necesarios para la ejecución del Proyecto.
• Conocer, studiar y analizar los Planos, las Especificaciones Técnicas y todos los
Documentos Contractuales del Proyecto a ejecutar.
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• Conocer, estudiar y cumplir todas las estipulaciones contenidas en el Contrato de

Construcción.
• Velara por la seguridad e higiene industrial dentro del recinto de las obras a efecto de que no
se dañen servicios, accesos o instalaciones existentes tales como: electricidad, telefonía,
agua potable, aguas negras, aguas lluvias, acceso vehicular y peatonales.
• Velar por el estricto cumplimiento del Plan de Control de Calidad para ejecutar el Proyecto.
• Proponer soluciones técnicas conjuntamente, para la corrección de deficiencias encontradas
durante los procesos constructivos.

c. Ingeniero El ectrici sta.

Sus funciones serán las siguientes:

• Preparar toda la información Técnica necesaria referente a las características y condiciones de

operación del sistema eléctrico a ser instalado en el Proyecto.
• Estar presente en la obra en forma periódica y realizar cada una de las etapas de la instalación
eléctrica del Proyecto
• Llevar a cabo todas las pruebas a que deben someterse el sistema eléctrico antes de su
recepción final.
• Realizar y revisar las condiciones finales de la operación del sistema eléctrico ante la
Supervisión en la Recepción Final.
• Asesorar al Ingeniero Residente en todo lo concerniente a la instalación, pruebas y recepción
final del sistema eléctrico del Proyecto antes indicado.

d. Ingeniero Residente

Serán funciones del Ingeniero Residente las siguientes:

• Construir la obra con calidad, de acuerdo a las Especificaciones Técnicas del Proyecto,
Normas y Reglamentos Nacionales e Internacionales que rigen el uso de materiales a utilizar
en los diferentes procesos constructivos necesarios para la ejecución del Proyecto.
• Conocer, estudiar y analizar los Planos, las Especificaciones Técnicas y todos los Documentos
Contractuales del Proyecto a ejecutar.
• Girar instrucciones al Maestro de Obra para ejecutar los trabajos de limpieza y demolición,
trazo y nivelación, excavaciones, rellenos compactados, concreto estructural, albañilería, obras
metálicas, puertas y ventanas, instalaciones hidráulicas, electricidad y demás actividades
necesarias, para terminar completamente y satisfactoriamente los trabajos de todo el proyecto.
• Llevar el control de utilización de personal y equipos en la obra.
• Elaborar con anticipación, las requisiciones de material, herramientas o equipo a proveeduría, a
fin de que puedan suministrarles los pedidos en la fecha prevista.
• Cumplir con las Especificaciones Técnicas del Contrato según lo estipulen la Supervisión en
cuanto a la calidad o cantidad de los materiales, equipo y mano de obra utilizada antes de ser
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incorporados en la obra, sometiendo a examen, cuando juzgue necesario, la calidad de los

materiales que se proyecten emplear en las obras, así como en su caso, la de aquellos ya
incorporados a la misma. Analizará el resultado de dichos exámenes.
• Preparar su participación en las reuniones de las fases Preparatoria e Inicial, a fin de
proporcionar propuestas claras sobre las actividades a analizar en cada una de estas fases.
• Preparar resúmenes sobre las actividades del contrato (utilización de personal y avance de
trabajos).
• Conocer, estudiar y cumplir todas las estipulaciones contenidas en el Contrato de Construcción.
• Elaborar todos aquellos diseños, detalles, planos, especificaciones u otra información
complementaria para el correcto desarrollo de los planos de taller.
• Realizar las estimaciones de pago presentadas al Supervisor, realizando todas aquellas
mediciones, pruebas u otras diligencias necesarias para certificar dichas revisiones y
aprobaciones.
• Mantener actualizados los planos de avance de obra.
• Demarcar correctamente todos los elementos del proyecto.
• Invertir el Anticipo recibido de acuerdo a lo estipulado en el Contrato de Construcción
guardando su uso en el proyecto y estableciendo las medidas pertinentes para evitar
anomalías.

d Maestro de Obra

Serán funciones del Maestro de Obra las siguientes:

• Brindar permanencia a tiempo completo en el Proyecto.

• Ejecutar las órdenes del Ing. Residente en todo lo relacionado a los trabajos de limpieza y
demolición, trazos y nivelaciones, excavaciones, rellenos compactados, concreto estructural,
albañilería, obras metálicas, puertas y ventanas, instalaciones hidráulicas, electricidad y demás
actividades necesarias, para terminar completa y satisfactoriamente los trabajos de todo el
proyecto.
• Coordinar y distribuir la mano de obra calificada y no calificada de acuerdo a las prioridades del
Programa de Trabajo y a las instrucciones del Ingeniero Residente.
• Brindar apoyo técnico a los obreros en relación a los procedimientos constructivos de las
diferentes áreas: armaduría, albañilería, carpintería, mecánica de obra de banco, hojalatería,
etc.
• Realizar la recepción de obra ejecutada a los obreros para efectos de trámite y pago de
planillas.
• Darle mantenimiento a las herramientas y Equipo de Trabajo a través de la utilización de
personal según la especialidad.
• Cumplirá con las órdenes de la Supervisión en cuanto se le pida proporcionar muestras para
calificar la calidad o cantidad de materiales, equipo y mano de obra utilizada antes o durante se
realicen las actividades. Analizará el resultado de dichos exámenes y corregirá de ser
necesario.
• Conocer los procesos constructivos y el correcto uso de los materiales de construcción
estipulados en el Contrato de Construcción.
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• Llevará a cabo el exacto cumplimiento de todos aquellos diseños, detalles, planos,

especificaciones u otra determinación del Ingeniero Residente de la obra.
• Mantener en la oficina o bodega permanentemente la programación de actividades
actualizadas.
• Revisar constantemente en conjunto con el Ing. Residente los programas de trabajo con la
finalidad de cumplirlos de tal manera de mantener la fluidez de la ejecución del proyecto.
• Deberá mantener en buen estado los servicios y accesos a las instalaciones existentes tales
como: electricidad, telefonía, agua potable, aguas negras, aguas lluvias, acceso vehicular y
peatonal.
• Llevar un control estricto del uso de todos los materiales a utilizar por medio de vales, para
evitar los desperdicios durante la ejecución del proyecto.
• Revisar e instruir a los obreros de cada especialidad sobre las actividades a ejecutar, tomando
las prevenciones del caso para evitar las posibilidades de accidentes de trabajo.

e. Bodeguero

Serán funciones del Bodeguero las siguientes:

• Ejecutar todas las actividades relacionadas a llevar control de ingreso y utilización de los
materiales, equipo y herramientas utilizados en la obra.
• Deberá procurar que no falte en la obra los materiales, herramientas y Equipo de Trabajo a
través de un control diario.
• Deberá mantener los materiales, herramientas y Equipo de Trabajo bajo cuidado de las
inclemencias del tiempo, agua, u otras que alteren su calidad original.
• Deberá controlar estrictamente la calidad de los materiales a ingresar en la obra, rechazando
los defectuosos.
• Mantener en la oficina o bodega permanentemente la programación de actividades
actualizadas.
• Llevar un control estricto del uso de todos los materiales a utilizar para evitar los desperdicios
durante la ejecución del proyecto.
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PERSONAL DE OFICINA Y APOYO

a. Encargado de Compras y Facturación (Proveedor)

Serán funciones del Encargado de Compras y Facturación las siguientes:

• Ejecutar todas las actividades relacionadas, con el control de las inversiones, proveeduría y
cobros.
• Deberá llevar el control financiero, revisará las facturas y órdenes de compra diariamente.
• Deberá mantener una comunicación continua y una estrecha relación con el Ingeniero
Residente y Bodeguero del proyecto.

b. Dibujante

Las funciones del Dibujante serán las siguientes:

• Apoyar al Ing. Residente colaborando en la elaboración de los Planos “Cómo quedó

Construido”.
• Elaborar planos de taller
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ORGANIGRAMA DE FUNCIONES
MINISTERIO DE
SEGURIDAD PUBLICA Y
JUSTICIA

SUPERVISOR EXTERNO

GERENTE DE PROYECTO
ADMINISTRACION Ing. Ronal Ernesto Padilla
Secretaria Sra. Ana Lucia Aguilar Cambara
Dibujante Tec. Francisco Jose Jacinto Hernandez
Contador Lic. Cristian Geovanny Rivas
Compras Lic. Karen Mariella Aguilar
Motorista Sr. Herson Ayala Nuñez. GERENTE CONTROL DE
CALIDAD
Arq. Marvin Enrique Cea

INFRAESTRUCTURA ELECTRICA
Ing. Oscar Antonio Rivera Guardado INGENIERO RESIDENTE
Arq. Josué Alexander Gutiérrez Morales

Técnico Electricista Maestro de Obra Proveedor

Armadores Albañiles Carpinteros Mecánicos Caporal

Auxiliares

R Gudiel. Ingenieros S.A. de C.V.

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